Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Thanh Trì, Hà Nội năm 2024

      Có 2.528 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Huyện Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư 42 m2, thỏa thuận tại Đường Phan Trọng Tuệ - Thanh Trì - Hà Nội

      Thỏa thuận 42 m2

      𝐁𝐚́𝐧 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝟒𝟐𝐦𝟐 _𝟏 𝐧𝐠𝐮̉ 𝐭𝐚̣𝐢 𝐊Đ𝐓_ Đ𝐚̣𝐢 𝐓𝐡𝐚𝐧𝐡

      👉𝐂𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐝𝐨̀𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝟔𝐭𝐫/𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠

      👉full nội thất, chỉ việc về ở

      👉bìa đỏ chính chủ ( sẵn sàng sang tên)

      👉Có hỗ trợ vay bank.

      👉Chủ thiện chí bán, có thỏa thuận.

      ☎ 𝐋H x𝐞m n𝐡à 2𝟒/𝟕: 0𝟗7𝟖0𝟔2𝟑3𝟗 (z𝐚l𝐨/ c𝐚l𝐥 )

      Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ 60 m2, giá 39 tr tại Đường Phan Trọng Tuệ - Tả Thanh Oai - Thanh Trì - Hà Nội

      39 triệu 60 m2 0,65 triệu/m2

      Chính chủ bán chung 60 gồm 2 phòng ngủ,2 phòng vệ sinh. Toà CT8A khu đô thị ĐạiThanh, nội thất đầy đủ như ảnh,  

      🆘 pháp hợp đồng mua bán

      Nhà mình làm nội thất rất tâm huyết, và chỉn chu, mọi đồ đạc toàn đồ vẫn đang sử dụng tốt.  

      Mình đã mua căn 3 phòng ngủ nên muốn bán lại căn này, và thực sự chỉ muốn bán cho KH thiện chí,có  TÂM- -->mua để Ở, mình mời lên nhà xem thực tế để trao đổi giá cả ( để giá mềm nhất có thể)

      Tầng ốp sảnh sạch sẽ, hàng xóm văn minh lịch sự thân thiện.

      Call 0984.80.56.57 (zalo 24/7)

      Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì, Hà Nội

      Bán căn chung cư 45,5 m2, giá rẻ tại Đường Phan Trọng Tuệ - Tả Thanh Oai - Thanh Trì - Hà Nội

      Thỏa thuận 45,5 m2

      Chính chủ do không có nhu cầu sử dụng đến, vì vậy cần bán ngay chung lô góc thoáng tại tòa CT8 - căn hộ Đại Thanh - Thanh Trì.

      - DT: 45,5m vuông.

      - Thiết kế chung : 1 PN, 1  phòng vệ sinh.

      - Giấy tờ chính chủ, HDMB, sẵn sàng giao dịch, sang tên.

      - giá: 1,69 tỉ, có thỏa thuận.

      - Nội thât gia đình sang sửa cực tâm huyết và cẩn thận, khách mua chỉ việc về ở ngay.

      liên hệ ngay: số điện thoại hoặc Zalo: 0376 685 183

      Đường Phan Trọng Tuệ, Phường Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ 301 m2, hướng Tây-Nam, giá 12.5 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      12.5 tỷ 301 m2 41,53 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán suất ngoại giao penthouse căn hộ duplex Eco Green Nguyễn Xiển

      DT 2 tầng 301m2

      DT tầng 1.  160m2

      DT tầng 2 . 140m2

      Tầm view căn biệt thự và city

      bìa đỏ sẵn sàng giao dịch

      giá 12.5 tỉ bao phí sang tên

      Ô đất CT4, CT9, Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I, Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội

      Bán căn 86 m2, thỏa thuận tại Đường Cầu Bươu - Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      Thỏa thuận 86 m2

      Chính chủ bán ngay căn hộ khu đô thị Cầu Bươu, Tân Triều, Thanh Trì, bìa đỏ, 86, 36tr/. Tặng nội thất xịn sò.

      Vị trí rất đẹp, có hồ điều hòa, cạnh viện 103, viện K3 Tân Triều, viện bỏng quốc gia, nhà thoáng, chủ ở rất giữ gìn nên còn rất mới và đẹp. chung tràn ngập ánh sáng với thiết kế hiện đại, nội thất đầy đủ.

      Thiết kế 2 PN + 2 vệ sinh, khách rộng có thể thiết kế thêm 1 ngủ, 2 logia, bếp phòng riêng nên không bị mùi ra các phòng khác. Chủ mới chỉ việc xach va li đến ở luôn.

      Giao thông Lê Lợi, Bà tr, Tô Hiệu, Trần Phú, Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Lê Hồng Phong, Ngô Thì Nhậm, Chu Văn An, Hà Đông.

      đc bao bọc bởi khu đô thị Văn Khê, Park City, Kiến Hưng, Hyundai, Thanh Hà, Xa La, Mậu Lương, Văn Phú, Cầu Bươu…

      Tiện ích ngập tràn như TTTM, siêu thị, trường học, BV, công viên, rạp chiếu phim, bến xe, ga tàu…

      bìa đỏ đẹp giao dịch ngay.

      chính chủ làm ăn rất có lộc nên chuyển mặt đất.

      call ngay Minh Châu chuyên bất động sản thổ cư   0944 343  931

      Không tiếp MG. QC.

      Không tiếp đầu tư.

      Đường Cầu Bươu, Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội

      Bán chung cư 36 m2, giá 970 tr tại Xã Tả Thanh Oai - Thanh Trì - Hà Nội

      970 triệu 36 m2 26,95 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung tòa CT10 căn hộ chung Đại Thanh - Thanh Trì.

      - DT: 36m vuông.

      - Thiết kế căn hộ chung : 1 ngủ, 1 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 logia thoáng.

      - pháp đầy đủ giấy tờ mua bán, sang tên nhanh chóng.

      - giá: 970 tr.

      - liên hệ ngay c Ngọc SDT 0376 685 183 hoặc Zalo 0376 685 183

      Xã Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư 60 m2, giá 2.1 tỷ tại Đường Phan Trọng Tuệ - Thanh Trì - Hà Nội

      2.1 tỷ 60 m2 35 triệu/m2

      Tôi chính chủ bán căn hộ chung CT10A KĐT Đại Thanh. Tầng đẹp, căn hộ góc 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 60, full đồ, đang có sẵn cho thuê. logia Đông Nam gió lộng. Khu vực xung quanh sầm uất, đầy đủ tiện ích. bìa đỏ chính chủ cất két sẵn sàng giao dịch. Giá thu về 2.1 tỉ tròn. Miễn tiếp môi giới, trung gian. Người mua call ngay trực tiếp số đt của tôi.

      Đường Phan Trọng Tuệ, Phường Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì, Hà Nội

      Bán nhanh căn 54 m2, thỏa thuận tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      Thỏa thuận 54 m2

      Em chính chủ cần chuyển nhượng nhanh căn 2 ngủ Hà Đông đẹp

      Tầng 9, căn hộ góc hướng Đông Nam đẹp nhất toà

      Nhà làm full đồ: tặng lại cả tủ lạnh, máy giặt, pha với nhà bếp mới tinh, nhà cũng mới sơn sửa lại rất đẹp

      Sổ sẵn cất kết không vay mượn sẵn sàng giao dịch luôn

      Cần bán ngay để giá 2.x tỉ bao full thuế phí sang tên ( x nhỏ xíu xiu)

      anh/chị nào tìm mua liên hệ ngay em chính chủ trực tiếp xem nhà + Đàm phán giá.

      Lô đất TT6, Khu Đô Thị Tây Nam Kim Giang I, Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, TP Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1,25 tỷ tại Xã Tả Thanh Oai - Thanh Trì - Hà Nội

      1.25 tỷ 62 m2 20,17 triệu/m2

      căn hộ chung Rẻ vô địch chỉ hơn 1.2 tỉ 62 mét vuông 2N2VS khu đô thị Đại Thanh.

      Tầng trung đẹp, căn hộ chung thoáng đãng, rộng rãi.

      View đẹp.

      logia hướng siêu mát.

      Sẵn về ở hoặc cho thuê.

      L/H chính chủ 0989 595 ***

      Dự án Đại Thanh, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn 158 m2, hướng Đông, giá 7,8 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      7.8 tỷ 158 m2 49,37 triệu/m2

      Bán căn hộ thông tầng & Penthouse căn hộ chung Eco Dream, Nguyễn Xiển, tặng đầy đủ nội thất sang trọng. Bao phí sang tên bìa đỏ.

      - Tầng 1: Thông sàn, bếp, khách,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 2: 2 ngủ, 1phòng xông hơi, vs.

      - căn hộ chung tiện nghi, mới đẹp, nội thất sang xịn.

      - Sân thượng thông 2 toà nhà. Có khu vui chơi trẻ em, bể bơi, siêu thị... Đầy đủ và tiện nghi.

      - Khu vực đông dân, an ninh đảm bảo. Gần chợ, trường học và nhiều tiện ích xung quanh... Thuận tiện giao thông đi lại.

      Dự án Eco Dream, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2,1 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      2.1 tỷ 74 m2 28,38 triệu/m2

      Gia đình chuyển sang căn 3 ngủ cần bán ngay căn 2 ngủ tầng trung đẹp.

      DT: 74 mét vuông tim tường.

      Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: hướng Đông Nam.

      Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh.

      Nội thất gồm những gì để lại: Sàn gỗ, tủ bếp, bình nóng lạnh, điều hoà,... đầy đủ nội thất.

      Giá: 2.1 tỉ (bao tên, thỏa thuận).

      pháp : sổ hồng riêng.

      L/H Mr Đức 0373 645 ***

      Dự án Tabudec Plaza, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư 4 phòng ngủ, 127 m2, giá 3,41 tỷ tại đường Tứ Hiệp - Thanh Trì - Hà Nội

      3.41 tỷ 127 m2 26,86 triệu/m2

      L/H e Đức đi thẳng vào vấn đề không báo ảo, không vòng vo.

      số điện thoại 0975 274 ***QLDA).

      ---

      Cần bán lại căn 4 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh tại dự án Tecco Garden, gần Nhà thi đấu, công an Thanh Trì. BV Nông Nghiệp. Thông tin chi tiết.

      + DT 134m tim tường - 127m2 thông thủy.

      + Tầng 20 cao thoáng hướng mát.

      + Thiết kế 4 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh + 2 logia (có 2 phòng master khép kín  nhà vệ sinh).

      + căn hộ góc 2 mặt thoáng hướng logia hướng Đông Nam - hướng Tây Nam.

      + Nhận bàn giao nguyên bản: Trần thạch cao, sàn gỗ, tbi vệ sinh đầy đủ, đèn chiếu sáng...

      + giá - Tổng 3,41 tỉ (Giá có thuế giá trị gia tăng).

      + Hỗ trợ trả góp 20 năm nếu KH có nhu cầu.

      -----

      L/H xem nhà: 0975 274 ***Mr Đức).

      Dự án Tecco Garden, đường Tứ Hiệp, Xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Phan Trọng Tuệ - Thanh Trì - Hà Nội

      2.1 tỷ 74 m2 28,38 triệu/m2

      Gia đình mình đã chuyển nhà sang Long Biên nên muốn bán lại chung 2 PN tòa Tabudec Plaza. ngôi nhà mình hiện đã có full nội thất, nhà sạch sẽ thoáng đẹp, bìa đỏ chính chủ sang tên nhanh gọn, có thể dọn tới ở bất cứ lúc nào.

      - DT: 74 mét vuông.

      - Hướng cửa: hướng Đông Nam, logia: hướng Tây Bắc.

      - Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh.

      - Nội thất để lại: Sàn gỗ, tủ bếp, bình nóng lạnh, điều hoà, pha, bàn ghế, giường ngủ tủ.

      - Giá: 2.1 tỉ(bao tên, Có thỏa thuận).

      Mọi thông tin vui lòng liên hệ: 0344 156 ***

      Dự án Tabudec Plaza, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn 2 phòng ngủ, 77 m2, giá tốt tại Đường Cầu Bươu - Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      Thỏa thuận 77 m2

      Chốt nhanh thì còn các bác ơi! 2. X tỉ căn 2 ngủ cực đẹp tại CC Viện Bỏng Lê Hữu Trác, Hà Đông.

      Nhà sửa sang cực kỳ cẩn thận, tặng lại đầy đủ nội thất cho gia chủ mới về ở đc luôn, bao gồm:

      - Sàn gỗ, trần thạch cao.

      - Hệ thống tủ bếp, bếp từ, hút mùi.

      - 3 điều hòa, 2 bình nóng lạnh.

      - giường ngủ 2 PN, tủ 8 cánh cực rộng, không lo thiếu chỗ để đồ.

      Ưu điểm của chung là phòng khách cực rộng, là căn vuông vức rộng nhất tại tòa.

      Hướng cửa hướng Đông Bắc, logia hướng Tây Nam, tầng thấp tiện đi lại.

      giá bán mong muốn nhỉnh 2. X tỉ, khách thiện chí thỏa thuận.

      liên lạc xem nhà trực tiếp Mr. Bắc: 0344 156 ***

      Dự án Viện bỏng Lê Hữu Trác, Đường Cầu Bươu, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 56 m2, giá rẻ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Thỏa thuận 56 m2

      Vợ chồng em chuyển nhà, không sử dụng nữa nên muốn bán lại chung 2 ngủ tầng 21 tòa căn hộ chung CT10 khu đô thị Đại Thanh.

      - Thông tin chung gia đình:

      DT: 56  mét vuông (gồm có 2 ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách rộng).

      Hướng cửa: hướng Đông Nam. logia Tây Nam.

      pháp : HĐMB chính chủ.

      Nội thất khi bán để lại đầy đủ, gồm có: Sàn gỗ, bàn ghế phòng khách, máy giặt, hệ thống tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ PN...

      - giá mong muốn: Nhỉnh 1.2 tỉ (có thỏa thuận).

      - liên lạc chính chủ: A Thắng 0988 768 *** hoặc 0839 644 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư 3 phòng ngủ, 84 m2, giá tốt tại đường Tứ Hiệp - Thanh Trì - Hà Nội

      Thỏa thuận 84 m2

      Gia đình mình chuyển nhà qua gần chỗ công tác của 2 vợ chồng, cần bán căn hộ chung 3 ngủ đẹp lộc lá Tứ Hiệp Plaza.

      DT: 84  mét vuông (DT trên sổ).

      Thiết kế: 3 PN, 2 vệ sinh, logia và không gian phòng khách rộng.

      Hướng: Cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam rất mát.

      Nội thất: Nội thất cơ bản đầy đủ: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, giường ngủ tủ, quần áo,... đc làm tỉ mỉ và giữ gìn cẩn thận.

      Tiện ích: Gần chợ, trường học, siêu thị, BV, gần trục đường lớn thuận tiện giao thông liên Q., liên tỉnh,...

      pháp : SHR chính chủ.

      giá: 2.5xx tỉ bao sang tên.

      Vay NH: thương lượng thêm với KH thiện chí.

      Dự án Tứ Hiệp Plaza, Xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 2,6 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      2.6 tỷ 90 m2 28,89 triệu/m2

      Gia đình em đã mua đc khu nhà liên kế ở cần bán gấp chung trong tháng tại toà A Tứ Hiệp Plaza đây là chung đầu tay của hai vợ chồng em khi về ở em cũng làm rất cẩn thận và tỉ mỉ thay lại nội thất cho phù hợp ngôi nhà và có không gian phòng khách rộng, nhà em bàn giao sớm cho chủ nhân mới đến ở, ở khu vực này có rất nhiều tiện ích xung quanh gần chợ và trường học, siêu thị nằm ngay chân tòa, gần BV.

      - DT: 90m2

      - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      - pháp : SĐCC.

      - Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, bình nóng lạnh, tủ quần áo, giường ngủ.

      - Hướng cửa hướng Tây Bắc logia hướng Đông Nam.

      - giá: 2.6 tỉthỏa thuận liên hệ ngay em Thanh 0983 466 ***

      Dự án Tứ Hiệp Plaza, Xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 2,58 tỷ tại đường Tứ Hiệp - Thanh Trì - Hà Nội

      2.58 tỷ 125 m2 20,64 triệu/m2

      + Chuyển công tác tôi cần bán căn hộ chung Tứ Hiệp Plaza căn hộ góc 125m2, 3 ngủ, 2 VS, đầy đủ nội thất chỉ 2.58 tỉ(có thỏa thuận).

      + Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng của 1 gia đình hiện đại, gồm 1 phòng khách, 3 ngủ, 2 VS.

      + Nhà căn hộ góc nên phòng nào cũng có cửa sổ rộng, ngập tràn ánh sáng, chung thuộc tầng trung tầm view đẹp.

      + chung đc đầu tư tâm huyết, toàn bộ nội thất làm bằng gỗ thịt vô cùng chắc chắn, thiết kế thông minh tối ưu công năng sử dụng từng chi tiết nhỏ, nay bán đi trong sự tiếc nuối.

      + Khu vực vip tập trung nhiều các TTTM và hành chính.

      + Vị trí: Trung tâm Thanh Trì, trung tâm TM, rạp chiếu phim CGV, phòng tập fitness, bể bơi 4 mùa ngay dưới chân tòa nhà, gần BV Nội Tiết Trung Ương, nhà thi đấu huyện Thanh Trì, 5 ph di chuyển lên bến xe Nước Ngầm di chuyển các hướng đều thuận tiện.

      + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, chợ, trường cấp 1,2,3 bán kính 1 kilomet.

      + bìa đỏ cất két giao dịch ngay.

      + hotline xem nhà: Mr Hiếu: 0984 262 ***không trung gian).

      Dự án Tứ Hiệp Plaza, Xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Thanh Trì theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Thanh Trì Hà Nội được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Thanh Trì được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Huyện Thanh Trì : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Thanh Trì hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Thanh Trì trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Huyện Thanh Trì, Hà Nội là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Huyện Thanh Trì, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Thanh Trì là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Huyện Thanh Trì là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Huyện Thanh Trì, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Chung cư Huyện Thanh Trì: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Thanh Trì, Hà Nội tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Huyện Thanh Trì luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Thanh Trì hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Huyện Thanh Trì tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Huyện Thanh Trì tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Huyện Thanh Trì. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Huyện Thanh Trì, Hà Nội.

      Chung cư khu vực Thanh Trì tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Thanh Trì đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Huyện Thanh Trì đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Huyện Thanh Trì nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Huyện Thanh Trì gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Huyện Thanh Trì nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Thanh Trì tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Huyện Thanh Trì phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Huyện Thanh Trì, Hà Nội.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm Thanh Trì là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Thanh Trì để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Thanh Trì với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Thanh Trì là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Thanh Trì ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại Thanh Trì Hà Nội, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Huyện Thanh Trì. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Thanh Trì. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại Thanh Trì, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở Thanh Trì có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ Thanh Trì được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ Thanh Trì có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.