Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì, Hà Nội năm 2024

      Có 335 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì, Hà Nội

      Bán căn Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,29 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      1.29 tỷ 60 m2 21,5 triệu/m2

      Gia đình làm ăn có lộc đổi sang căn DT lớn hơn nên cần bán ngay CH 2 ngủ tòa CT10C Đại Thanh.

      DT: 59.9  mét vuông.

      Hướng cửa: hướng Đông Nam - BC hướng Tây Bắc.

      Hướng view: View Sông.

      Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2  phòng vệ sinh.

      Nội thất để lại: Full đồ, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, hút mùi, bếp từ, máy giặt, TV,...

      Giá rao: 1 tỉ 290 tr (không bao tên. Có thỏa thuận).

      pháp : SĐCC.

      liên hệ ngay Mr Đức 0373 645 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 47 m2, thỏa thuận

      Thỏa thuận 47 m2

      Do nhu cầu công việc chuyển chỗ ở nên gia đình tôi quyết định nhượng lại căn hooj tâm huyết của gia đình $&m 1 phòng ngủ - 1 toilet có thể thiết kế thành 2 ngủ vì hàng xom cũng có gia đình đông thanh viên nên cải tạo thành 2  phòng ngủ. Thông tin chi tiết căn hộ chung như sau.

      Thiết kế căn hộ chung 1  phòng ngủ, 1 toilet.

      Nội thất: Điều hoà, bình nóng lạnh, pha, tủ bếp,,, kệ TV, tủ...

      Hướng cửa: hướng Đông Nam, BC hướng Tây Bắc.

      giá: 9x0tr inbox trao đổi cụ thể(k bao sang tên). Có thuowg lượng.

      pháp : SĐCC.

      LH em Thu: 0365 999 *** để đc tư vấn và xem nhà full thời gia ạ/.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,18 tỷ tại Thanh Trì

      1.18 tỷ 66 m2 17,88 triệu/m2

      Chính chủ rất nhiệt tình bán căn hộ chung 2  phòng ngủ - DT 66m tòa CT8 căn hộ chung đại Thanh.

      - DT: 66m2 (2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh).

      - Hướng cửa: hướng Đông Nam, logia hướng Tây Bắc.

      - Thiết kế căn hộ chung : 2  phòng ngủ, 2  nhà vệ sinh, 1 Phòng khách + bếp.

      - Nội thất gồm những gì để lại: Tủ bếp, 1 điều hòa, 1 giường ngủ, 1 bình nóng lạnh, quạt hút mùi, và bếp ga.

      - giá: 1,18 tỉ có thỏa thuận.

      call ngay xem nhà trực tiếp SDT 0376 685 *** hoặc Zalo.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá tốt tại Thanh Trì

      Thỏa thuận 60 m2

      KH tài chính loanh quanh 1.2x tỉ muốn tìm mua căn hộ cao cấp 2 ngủ vị trí trung tâm thuận lợi đi lại giữa các Q. Hoàng Mai và Hà Đông hotline em ngay nhé.

      Quỹ căn e mới về căn 2 ngủ 59,9m2 dự án CT10 Đại Thanh, tầng trung, đầy đủ nội thất đẹp, mặt đường Phan Trọng Tuệ. SĐCC.

      Xem nhà hotline: 0344 156 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,18 tỷ

      1.18 tỷ 56 m2 21,08 triệu/m2

      2 vợ chồng quyết định mua một căn khác trên phố. Cũng đã đặt tiền và TT 1 nửa rồi. Nên gia đình quyết định bán căn đang ở CT10 Đại Thanh.

      - DT: 56m2.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia hướng Tây Nam.

      - Thiết kế chung : 2 PN, 2  phòng vệ sinh, 1 Phòng khách + bếp.

      - Nội thất gồm những gì để lại: Tủ bếp, 1 điều hòa, 1 giường ngủ, 1 bình nóng lạnh, quạt hút mùi, và bếp từ...

      - Giá rao 1 tỉ 1xx tr (có thỏa thuận, có ra lộc cho khách thiện chí mua nhanh).

      - pháp : bìa đỏ chính chủ.

      - call ngay Mình Mr Quang: 0373 668 *** hoặc Zalo để đc tư vấn và xem nhà free!

      Cảm ơn các bạn đã đọc bài nhé.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1,22 tỷ

      1.22 tỷ 59 m2 20,68 triệu/m2

      Làm ăn có lộc nên Vợ Chồng mình muốn chuyển lên xuống nhà thổ nên cần bán nhanh chung 59m tòa CT8 căn hộ Đại Thanh, thông tin chung nhà mình như sau:

      - DT: 59 mét vuông - 2 ngủ.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc logia hướng Đông Nam.

      - Thiết kế chung : 2 PN, 1  toilet, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất gồm những gì để lại: Tủ bếp, 1 bình nóng lạnh,...

      - Giá rao: 1 tỉ 220 (có ra lộc, có thỏa thuận).

      - pháp : bìa đỏ chính chủ, sang tên ngay.

      L/H xem nhà trực tiếp 0376 685 *** - Ms. Ngọc hoặc zalo.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 1,72 tỷ tại Thanh Trì

      1.72 tỷ 77 m2 22,34 triệu/m2

      Gia đình mình đã chuyển sang nhà mới nên muốn bán lại chung 2 PN, bìa đỏ chính chủ siêu hiếm thuộc tòa CT10 Đại Thanh.

      chung thoáng rộng, đầy đủ nội thất hiện đang để trống nên có thể dọn tới ở bất cứ lúc nào ạ. Nhà mình rất có thiện chí bán mọi người quan tâm tham khảo thông tin nhé:

      - DT: 77  mét vuông.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: hướng Đông Nam.

      - Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất để lại: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, pha, bàn ghế ăn, điều hòa, bình nóng lạnh.

      - giá: 1.72 tỉ (có thỏa thuận).

      Mọi thông tin vui lòng liên hệ ngay: 0344 156 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 1 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      1 tỷ 47 m2 21,28 triệu/m2

      Bán căn hộ Đại Thanh 47  mét vuông bìa đỏ chính chủ giá 1tỉ.

      gọi ngay 0395 695 ***em Chiến nhà đẹp).

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 42 m2, giá 760 tr tại Thanh Trì

      760 triệu 42 m2 18,1 triệu/m2

      Bán chung 1 PN CT8 Đại Thanh.

      Gia đình có thêm thành viên muốn chuyên sang chung rộng hơn nên muốn nhượng lại chung tâm huyết của gia đình cho ai có nhu cầu rất phù hợp với gia đình trẻ. Nhà sạch sẽ thoáng mát vợ ck ở khá giữ gìn.

      DT: 42m2.

      Cửa Đông Nam, Tầng trung đi lại khá thuận tiện.

      Nội Thất: Sàn gỗ, điều hòa, gường tủ, bình nóng lạnh, hệ thống tủ bếp, bếp từ, tủ lạnh, máy giặt... Chỉ việc sách va li vào ở...

      Thiết kế 1 PN, 1 phòng khách, 1 vệ sinh, logia.

      giá: 760tr có thỏa thuận sâu cho khách thiện chí.

      contact em Hà Thu, 0365 999 *** xem nhà full thời gian.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp căn Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 999 tr tại Thanh Trì - Hà Nội

      999 triệu 45 m2 22,2 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 1 ngủ, 45 mét vuông, tại ct8 Đại Thanh, Thanh Trì, giá: 999 tr hotline 0878 800 ***.

      Gia đình có nhu cầu chuyển lên căn rộng hơn muốn nhượng lại căn 1 ngủ cho vợ chồng nào mới cưới hoặc 1 con nhỏ. Ai có nhu cầu mua căn hộ chung alo mình để biết thêm chi tiết.

      DTTT: 45 mét vuông.

      Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: ĐN.

      Thiết kế căn hộ chung : 1 PN, 1 vệ sinh.

      Nội thất gồm những gì để lại: Máy giặt LG 7kg lồng ngang, Bếp từ đơn, Lò vi sóng, Điều hoà, Quạt trần, pha, tủ quần áo, giường ngủ, Tủ giầy, Kệ TV, Kệ rượu cửa sổ.

      giá: 999tr (KBST, gia lộc).

      pháp : sổ hồng riêng.

      hotline Mr Định 0878 800 ***.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 950 triệu tại Thanh Trì

      950 triệu 45 m2 21,12 triệu/m2

      Gia đình có nhu cầu nhượng lại chung 1 PN tại tòa CT8, căn hộ Đại Thanh, Thanh Trì.

      - DT: 45 mét vuông.

      - Thiết kế 1 PN, 1 nhà vệ sinh.

      - pháp rõ ràng, bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      - Nội thất: Sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ, kệ bếp, tủ,..

      - giá: 950 tr (Có thỏa thuận cho khách).

      liên hệ ngay xem nhà alo trực tiếp hoặc zalo 0949 744 *** Xin cảm ơn.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán nhanh căn Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 980 tr tại Thanh Trì - Hà Nội

      980 triệu 47 m2 20,86 triệu/m2

      Vợ Chồng em chuyển công tác vể khu vực mới cũng khá xa và bất tiện, Nên quyết định chuyển về Nơi mới và Mua nhà thổ để thuận Công việc. Vc mình rất thiện trí Bán. Nếu khách có nhu cầu muốn mua có thể qua xem nhà, và tìm hiểu qua về khu mình đang ở, về giá cả thì không phải lo, ngoài mức giá chung của thị trường, thì gia đình mình sẽ cố gắng tạo điều kiện để KHngôi nhà hợp với tài chính, và tinh thần thoải mái khi về ở. Âu cũng là chút lộc lá sau này làm phúc cho con cái.

      - Thông tin chung nhà mình.

      DT: 47  mét vuông.

      - Hướng cửa hướng Tây Bắc bc hướng Đông Nam.

      - Thiết kế chung : 1 PN, 1 vệ sinh.

      - Nội thất gồm những gì để lại: Để lại đồ gắn tường.

      - giá: 980tr (có thỏa thuận, có ra lộc).

      - pháp : bìa đỏ chính chủ - hỗ trợ vay bank 70 phần trăm.

      - anh/chị có nhu cầu mua nhà gọi ngay: 0373 668 *** hoặc Zalo để đc tư vấn để đc tư vấn và xem nhà free!

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,29 tỷ tại Thanh Trì

      1.29 tỷ 60 m2 21,5 triệu/m2

      Gia đình tôi chuyển về gần khu Cầu Giấy nên cần chuyển nhượng lại căn hộ chung ở Đại Thanh, Thanh Trì, TP Nội, căn hộ chung 60 mét vuông, 2 PN, 2 vệ sinh.

      Nội thất để lại: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, điều hòa bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh.

      Giá 1.29 tỉ.

      L/H xem nhà 0352 998 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,29 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      1.29 tỷ 60 m2 21,5 triệu/m2

      Gia đình làm ăn đc lộc có điều kiện đổi sang chung DT lớn hơn nên cần bán ngay căn hộ góc 60m2 tầng trung tòa 10 Đại Thanh, Thanh Trì, thành phố Nội.

      DT: 59.9 m2.

      Hướng cửa: hướng Đông Nam - BC hướng Tây Bắc.

      Hướng view: View Sông.

      Thiết kế chung : 2 PN, 2  nhà vệ sinh.

      Nội thất để lại: Full đồ, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, hút mùi, bếp từ, máy giặt, TV,...

      giá: 1 tỉ 290 tr (không bao tên. Có thỏa thuận).

      pháp : sổ hồng riêng.

      contact Mr Đức 0373 645 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 980 tr tại Thanh Trì - Hà Nội

      980 triệu 47 m2 20,86 triệu/m2

      Cần bán chung tâm huyết từ thuở khó khăn của gia đình, giá chỉ 980 tr có SHR lâu dài quý zị ạ.

      + Nhà thuộc khu căn hộ Đại Thanh, đầy đủ tiện ích, BV, trường học...

      + Thiết kế đã sửa thành 2 ngủ, 1  nhà vệ sinh, thực sự quá phù hợp với vọ chồng trẻ với các con nhỏ mà yên tâm sở hữu SHR lâu dài.

      + Nội thất để lại gần như toàn bộ, TV, tủ lạnh,, máy giặt, điều hòa, bình nóng lạnh.

      + Xem nhà gọi trước 30 p, (Miễn TG, MG).

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,2 tỷ tại Thanh Trì

      1.2 tỷ 56 m2 21,43 triệu/m2

      2 Vợ chồng quyết định mua một căn khác trên phố. Cũng đã đặt tiền và TT 1 nửa rồi. Nên gia đình quyết định bán căn đang ở CT8 Đại Thanh.

      - DT: 56m2.

      - Hướng cửa: hướng Đông Nam, logia hướng Tây Bắc.

      - Thiết kế chung : 2 PN, 2  phòng vệ sinh, 1 Phòng khách + bếp.

      - Nội thất gồm những gì để lại: Tủ bếp, 1 điều hòa, 1 giường ngủ, 1 bình nóng lạnh, quạt hút mùi, và bếp ga.

      - Giá rao: 1 tỉ 2 tr.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ.

      - L/H Mình Mr Quang: 0373 668 *** Hoặc Zalo để đc tư vấn và xem nhà free!

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu căn chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 42 m2, giá 820 triệu tại Thanh Trì

      820 triệu 42 m2 19,53 triệu/m2

      2. Tôi chuyển nhà về gần cơ quan làm việc cho tiện nên cần bán nhanh nhà đã đầy đủ đồ chỉ việc về ở Cct10 - KĐT đại thanh. Cần bán nhanh nên nhà để giá siêu mềm.

      * DT: 42m2.

      * Hướng cửa: hướng Tây Nam, logia: hướng Đông Bắc.

      * Thiết kế chung : 1 PN, 1 vệ sinh, khu bếp, 1 khách.

      * Nội thất để lại: Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp,... Nhà đã sửa lại toàn bộ lại thêm căn hộ góc nên ở cực kỳ thoáng và thoải mái.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán căn chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,23 tỷ tại Thanh Trì

      1.23 tỷ 56 m2 21,97 triệu/m2

      Khách có nhu cầu muốn mua có thể qua xem nhà, và tìm hiểu qua về khu mình đang ở, về giá cả thì không phải lo, ngoài mức giá chung của thị trường, thì gia đình mình sẽ cố gắng tạo điều kiện để KHngôi nhà hợp với tài chính, và tinh thần thoải mái khi về ở. Âu cũng là chút lộc lá sau này làm phúc cho con cái.

      - Thông tin chung nhà mình.

      - DT: 56m2.

      - Hướng cửa: hướng Đông Nam, logia hướng Đông Bắc.

      - Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh.

      - Nội thất gồm những gì để lại: Điều hòa, bình nóng lạnh, thạch cao, sàn gỗ, điều hòa, tủ bếp...

      - Giá rao: 1 tỉ 230 (có thỏa thuận, có ra lộc).

      - pháp : bìa đỏ chính chủ - Hỗ trợ vay bank 70 phần trăm.

      - a/c có nhu cầu mua nhà hotline: 0373 668 *** hoặc Zalo để đc tư vấn và xem nhà free!

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Phan Trọng Tuệ theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Phan Trọng Tuệ Thanh Trì được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Phan Trọng Tuệ được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Phan Trọng Tuệ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Phan Trọng Tuệ hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Phan Trọng Tuệ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Phan Trọng Tuệ, Huyện Thanh Trì là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Phan Trọng Tuệ, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Phan Trọng Tuệ là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Phan Trọng Tuệ là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Phan Trọng Tuệ, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Phan Trọng Tuệ

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Phan Trọng Tuệ. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Phan Trọng Tuệ, Thanh Trì nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Phan Trọng Tuệ.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Phan Trọng Tuệ không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Phan Trọng Tuệ nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Phan Trọng Tuệ, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Phan Trọng Tuệ có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Phan Trọng Tuệ, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Phan Trọng Tuệ có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Phan Trọng Tuệ, Huyện Thanh Trì theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Phan Trọng Tuệ. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Phan Trọng Tuệ

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà Thoculand muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Phan Trọng Tuệ Thanh Trì.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Phan Trọng Tuệ. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Phan Trọng Tuệ để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Phan Trọng Tuệ đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Phan Trọng Tuệ có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Phan Trọng Tuệ, Huyện Thanh Trì, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Phan Trọng Tuệ trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Phan Trọng Tuệ. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Phan Trọng Tuệ khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Phan Trọng Tuệ có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Phan Trọng Tuệ hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Phan Trọng Tuệ mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Phan Trọng Tuệ không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Phan Trọng Tuệ, Thanh Trì.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Phan Trọng Tuệ, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Phan Trọng Tuệ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.