Có 6 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Văn Thoại, Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
- Vị trí
- Ngay trục đường Trần Hưng Đạo
-
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
-
-
- Sở hữu tiện ích
-
- Chính sách hấp dẫn cuối năm khi
- Hỗ trợ
- Hoặc hỗ trợ vay
🔥🔥🔥 NÓNG #SunGroup ra mắt dự án hạng sang đẹp nhất sông Hàn Đà Nẵng.
🔰 VỊ TRÍ VÀNG SINH NGÀN
✅ Chân cầu Trần Thị Lý, đối diện Công Viên Nguyễn Văn Trỗi
✅ Chỉ 20 bước chân chạm sông Hàn
✅ Chỉ 3p đi bộ qua Cầu Rồng - Cầu Tình Yêu - Cá Chép Hoá Rồng, …
✅ Chỉ 5p ra bãi tắm biển Mỹ Khê
✅ Chỉ 10
☎️
Thông tin chi tiết và đăng ký nhận báo giá tại : https://www.duansuncosmo.com/
==============================
🔰 LÝ DO NÊN SỞ HỮU
✨ Vị trí kim cương: Quỹ đất đắt giá
✨ Thừa hưởng quy hoạch phát triển vượt bậc của Tp. Đà Nẵng và hệ sinh thái của tập đoàn SunGroup
✨ Nhu cầu nghỉ dưỡng, lưu trú luôn đảm bảo dòng tiền 20-25tr/tháng
✨ Tầm view đắt giá 3 trong 1: View sông Hàn, View biển Mỹ Khê, View
✨ Thiết kế độc đáo, công năng đa dạng
✨
✨
🔰 TỔNG QUAN DỰ ÁN 💋 💋
〽 Quy mô: 3,5 ha
💦 Cao tầng: 0,5 ha - 2 toà tháp
- 650
- Loại hình: Studio, 1B/1B+1, 2B, 3B,
🌱 Thấp tầng: 3 ha - 146 căn
🗞 Hình thức sở hữu: Lâu dài
🏗 Đơn vị thiết kế: Aedas
✅ CAO TẦNG:
👉 Tháp 1: 27 tầng bao gồm
- 3 tầng hầm: Để xe
- 3 tầng đế: 2 tầng
- 24 tầng tháp:
👉 Tháp 2: 33 tầng bao gồm
- 3 tầng hầm: Để xe
- 3 tầng đế: 2 tầng
- 30 tầng tháp:
✅ THẤP TẦNG
👉 Towhouse có xây dựng
- Số lượng: 85 căn
- Chiều cao: 6-7 tầng
- Thông số dự kiến:
+
+
+
👉 Townhouse và Shop Villa không xây dựng:
- 43 Shop Villa không xây: 200-500
- 16 Townhouse không xây: 140
==============================
🔰 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
🚀 Hỗ trợ
🚀 Hỗ trợ
☎️
Thông tin chi tiết và đăng ký nhận báo giá tại : https://www.duansuncosmo.com/
💥 Sức nóng The Panoma | Toà P1 | Dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng khẳng định với con số ấn tượng 80
-----------
✔Giỏ hàng đã ra tại các tầng: 10-11-12-15-17-19-23-24-25
Các mã căn giao dịch nóng hổi chỉ đợi
✔️ Studio view nội khu: 1.5 - 1.8
✔️ Studio view sông,
✔️ 1
✔️ Góc 2
✔️ Góc 2
| Giá niêm yết chưa trừ
-----------------
💎 THÔNG TIN CHUNG TOÀ P1: cao 33 tầng
🔰 𝗧𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝗶𝗻 𝘀𝗮̉𝗻 𝗽𝗵𝗮̂̉𝗺 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂: 39
- Studio: 28.3-32.3m2
-
-
-
-
-
🔰 𝗧𝗮̂̀𝗺 𝘃𝗶𝗲𝘄 đ𝗮̆́𝘁 𝗴𝗶𝗮́ 𝟯 𝘁𝗿𝗼𝗻𝗴 𝟭: 𝗻𝗵𝗶̀𝗻 𝘀𝗼̂𝗻𝗴-𝗻𝗴𝗮̆́𝗺 𝗯𝗶𝗲̂̉𝗻-𝘁𝗵𝘂̛𝗼̛̉𝗻𝗴 𝗻𝗴𝗼𝗮̣𝗻 𝘁𝗵𝗮̀𝗻𝗵 𝗽𝗵𝗼̂́
- View sông Hàn vĩnh cửu và các cây cầu biểu tượng Trần Thị Lý, Nguyễn Văn Trỗi, cầu Rồng, vòng quay Sun Wheel
- View biển Mỹ Khê xinh đẹp
- View
🔰 𝗧𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗶́𝗰𝗵 đ𝗮̆̉𝗻𝗴 𝗰𝗮̂́𝗽 𝟱 𝘀𝗮𝗼
- Tầng 1&tầng 2: Không gian tận hưởng ngay tại toà nhà từ mô hình
☎️ 0962 636 *** ( Ms. Nga ). Zalo, viber.
" full giá 1,5
Vị trí: Giao lộ: Trần Thị Lý, Nguyễn Văn Thoại. Cách Biễn Mỹ Khê 800m, tầm view 360 độ công viên Sunworld, Sông Hàn, Cầu Rồng, Cầu Trần Thị Lý.
Hỗ trợ 70
Dự án đầu tiên tại Đà Nẵng:
- Sở hữu 03 tầng hầm để xe.
- Sở hữu tầng lánh nạn (cao 7m).
- Sở hữu Sky Garden (tầng 27) ngắm trọn
loại hình
- Căn 1
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
-------------
- Nằm trên giao lộ của các tuyến đường Trần Thị Lý
* Thông tin
- Căn Studio
- Căn 1
-
- Căn 3
-------------------
1.
- Đặt cọc 100
- Sau 2 tháng
2. Tiến độ
-
3.
4. Vay
Ký Văn bản
-------------------
-
- kết bạn qua số này: 0987 687 *** MR. HUY).
SIÊU PHẨM BÊN SÔNG HÀN - DỰ ÁN SIÊU HOT HIỆN NAY VỚI LƯỢT BÁN KHỦNG CHƯA BAO GIỜ CÓ - SUN COSMO RESIDENCE ĐÀ NẴNG, TỔ HỢP
------------------------
- Vị trí : Là nơi giao thoa của những con đường đắt giá nhất Đà Nẵng: Trần Thị Lý - Nguyễn Văn Thoại - Trần Hưng Đạo - Ngô Quyền.
- Là điểm đến, đích đến cho tất cả những ai hướng tới sự đẳng cấp, nâng tầm và một cuộc sống thượng lưu, viên mãn, sống giữa lòng TP xinh đẹp, nơi có Biển, Sông, Núi hiền hoà...
- KẾT NỐI SIÊU HOÀN HẢO :
+ 1
+ 3
+ 3
+ 3
+ 5
+ Ngắm ́phố hoa Quốc Tế ngay tại không gian nhà bạn.
- CĂN STUDIO: với
- CĂN 1
-Ngoài ra có các loại phòng như :
+ CĂN 2
+ CĂN 2
- CĂN 3
-
- Và đặc biệt nhất với
- Sun Cosmo Residence Da Nang - Một
-------------------------
"
#SunGroup #Sunproperty.
-
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Nguyễn Văn Thoại được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Đường Nguyễn Văn Thoại được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Văn Thoại không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Đường Nguyễn Văn Thoại phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Nguyễn Văn Thoại có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Văn Thoại.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Ngũ Hành Sơn Đường Nguyễn Văn Thoại đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Nguyễn Văn Thoại chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Nguyễn Văn Thoại Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Văn Thoại không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Nguyễn Văn Thoại trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Nguyễn Văn Thoại hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Nguyễn Văn Thoại.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Nguyễn Văn Thoại Ngũ Hành Sơn đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Nguyễn Văn Thoại là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Nguyễn Văn Thoại theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Văn Thoại, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Nguyễn Văn Thoại, chung cư mini Đường Nguyễn Văn Thoại, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Nguyễn Văn Thoại,....
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Thoại, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Nguyễn Văn Thoại. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Nguyễn Văn Thoại có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nguyễn Văn Thoại. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Nguyễn Văn Thoại, Quận Ngũ Hành Sơn. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Nguyễn Văn Thoại đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Nguyễn Văn Thoại Ngũ Hành Sơn ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Thoại. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Nguyễn Văn Thoại ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Nguyễn Văn Thoại giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Thoại, Quận Ngũ Hành Sơn một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Nguyễn Văn Thoại của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Nguyễn Văn Thoại của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Nguyễn Văn Thoại Ngũ Hành Sơn để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Nguyễn Văn Thoại. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Nguyễn Văn Thoại khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Nguyễn Văn Thoại của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
