Có 31 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Tri Phương, Phường Thạc Gián, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Cần bán
*
Khu vực trung tâm thuận tiện đi lại: Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Phi Khanh.
+ Gần
+ Gần Cầu Rồng, Trần Thị Lý.
+ Gần
* Thiết kế
* Giá cả hợp lý: Chỉ từ 640tr - 880tr - 1tỷ160 (
* Có 4 dạng
*
+ Sở hữu vĩnh viễn.
+ Mua bán
+ Mua bán trực tiếp với
* Vị trí.
- Nằm trên các đường lớn: Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ - Hàm Nghi - Lê Đình Lý.
- Gần các trường học như:
- Ngay sát công viên 29/3.
- Gần
- Ngay sân bay quốc tế Đà Nẵng, chợ và các tiện ích xung quanh khác...
* Thiết kế thông minh hiện đại bao gồm:
- 5 tầng + hầm để xe rộng rãi đầy đủ hệ thống
- Thang máy + thang bộ + Thang thoát hiểm - sân thượng - camera - hệ thống
*
- Sàn gạch đá cao cấp, trần thạch cao giật cấp, đèn chiếu sáng thông minh, tủ bếp trên dưới, bếp từ điện 2 ngăn, máy hút mùi,
*
- Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luật.
- Ký
-
I. Vị trí trung tâm.
- Ngay đường lớn: Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Văn Linh - Hàm Nghi - Nguyễn Tri Phương - Lê Đình Lý.
- Nằm ngay gần
II. Thiết kế xây dựng.
- 6 tầng
- Có tầng hầm để xe máy, thang máy - thang bộ - Thang thoát hiểm - sân thượng bảo vệ
III.
-
-
-
IV. Nội thất.
- Sàn gạch cao cấp, trần thạch cao, đèn led, tủ bếp trên dưới, bếp từ, hút mùi,
V.
- Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luật.
- Ký
- Sở hữu vĩnh viễn.
Cần bán
*
Khu vực trung tâm thuận tiện đi lại: Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Phi Khanh.
+ Gần
+ Gần Cầu Rồng, Trần Thị Lý.
+ Gần
* Thiết kế
* Giá cả hợp lý: Chỉ từ 640tr - 850tr - 1tỷ160 (
* Có 4 dạng
*
+ Sở hữu vĩnh viễn.
+ Mua bán
+ Mua bán trực tiếp với
1. Vị trí:
- Nằm ngay đường Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Tri Phương thông với đường Điện Biên Phủ.
Ngay
- Gần cầu Rồng, và cầu sông Hàn ngay
- Gần các
- Gần công viên 29/3, sân bay Đà Nẵng,
2. Kết cấu:
- Gồm 7 tầng,
- Gồm 4 dạng
+ Studio 26
+ 1
+ 2
2.
-
- Mua bán
- Sở hữu vĩnh viễn.
Cần bán
Chỉ từ 600tr - sở hữu ngay CCMN Phan Thanh - Nguyễn Tri Phương - Đà Nẵng, Thạc Gián.
Phù hợp với các bạn trẻ mới cưới, ba mẹ mua cho con em đi học.
1. Vị trí: Nằm ngay đường Phan Thanh - Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Văn Linh - Lê Đình Lý - Điện Biên Phủ vvv là khu vực dân trí cao,
- Gần sân bay,
2.
+ Căn 1
+ Căn 2
(
3. Nội thất. Trần thạch cao, tủ bếp trên dưới, bếp điện, hút mùi,
- Hệ thống
- Có bảo vệ
4.
- Sở hữu vĩnh viễn.
- Mua bán
- Làm việc trực tiếp với
* Vị trí: Nằm ngay đường Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Văn Linh,
- Ngay
Các tiện ích xung quanh: Gần BV Gia Đình, Hoàn Mỹ, Quân Y 17.
- Gần
* Thiết kế thông minh hiện đại bao gồm:
- 7 tầng + hầm để xe rộng rãi đầy đủ hệ thống
- Thang máy + thang bộ + Thang thoát hiểm - sân thượng - camera - hệ thống
*
- Sàn gạch đá cao cấp, trần thạch cao giật cấp, đèn chiếu sáng thông minh, tủ bếp trên dưới, bếp từ điện 2 ngăn, máy hút mùi,
*
-
*
- Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luật.
- Sở hữu vĩnh viễn.
- Kí
-
Tậu ngay
*
Cách đường Nguyễn Tri Phương 15m.
Ngay
- Khu vực trung tâm, đi lại thuận tiện: Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh - Lê Đình Lý - Điện Biên Phủ vvv.
- Tiện ích xung quanh:
*
1
2
*
- Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luâtj.
- Sở hữu vĩnh viễn.
- Mua bán trực tiếp với
- Kí
Dự án
-
- Giá: 640tr, 645tr, 880tr, 930tr, hơn 1
- Chương trình
-
- Vị trí: Nằm trên trục đường chính gần
- Nội thất hoàn thiện cơ bản gồm: Sàn lát gạch, trần thạch cao,
- Dịch vụ: Hầm để xe, Bảo vệ
- Hệ thống: Cầu thang máy, cầu thang bộ, thang thoát hiểm, hệ thống
-
I. Vị trí trung tâm.
- Ngay đường lớn: Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Văn Linh - Hàm Nghi - Nguyễn Tri Phương - Lê Đình Lý.
- Nằm ngay gần
II. Thiết kế xây dựng.
- 6 tầng
- Có tầng hầm để xe máy, thang máy - thang bộ - Thang thoát hiểm - sân thượng bảo vệ
III.
-
-
-
IV. Nội thất.
- Sàn gạch cao cấp, trần thạch cao, đèn led, tủ bếp trên dưới, bếp từ, hút mùi,
V.
- Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luật.
- Ký
- Sở hữu vĩnh viễn.
-
Vị trí: Ngay
+ Thông với trục Nguyễn Hữu Thọ và Phạm Văn Nghị - Nguyễn Phi Khanh
+ Nằm trên các trục đường lớn trong trung tâm.
+ Gần sân bay,
+ Gần Chợ Cồn, siêu thị và các tiện ích xung quanh
+ Studio 26m giá chỉ từ 600
+ 1
+ 2
(
+ Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luật.
+ Mua bán
+ Sở hữu vĩnh viễn.
Căn 1
Căn 2
Căn 2
Vị trí: Tọa lạc tại đường Nguyễn Tri Phương,
Quy mô:
Gồm 7 tầng, 1 tầng hầm, 6 tầng
Thiết kế
Bàn giao nội thất cơ bản và các thiết bị liền tường, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng.
Tặng kèm bếp điện từ, máy hút mùi, máy
Có số đỏ chung, đồng sở hữu, sở hữu vĩnh viễn.
Ký
Không hỗ trợ vay vốn
Mua bán
I. Vị trí trung tâm.
- Ngay đường lớn: Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Văn Linh - Hàm Nghi - Nguyễn Tri Phương - Lê Đình Lý.
- Nằm ngay gần
II. Thiết kế xây dựng.
- 6 tầng
- Có tầng hầm để xe máy, thang máy - thang bộ - Thang thoát hiểm - sân thượng bảo vệ
III.
-
-
-
IV. Nội thất.
- Sàn gạch cao cấp, trần thạch cao, đèn led, tủ bếp trên dưới, bếp từ, hút mùi,
V.
- Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luật.
- Ký
- Sở hữu vĩnh viễn.
- Mua bán
*
-
-
-
* Vị trí.
- Ngay đường lớn: Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Văn Linh - Hàm Nghi - Nguyễn Tri Phương - Lê Đình Lý.
- Nằm ngay gần
* Thiết kế thông minh hiện đại bao gồm:
- 5 tầng + hầm để xe rộng rãi, đầy đủ hệ thống
- Thang máy + thang bộ + thang thoát hiểm - sân thượng - camera - hệ thống
* Nội thất cáo cấp:
- Sàn gạch đá cao cấp, trần thạch cao giật cấp, đèn chiếu sáng thông minh, tủ bếp trên dưới, bếp từ điện 2 ngăn, máy hút mùi,
*
- Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luật.
- Ký
- Sở hữu vĩnh viễn.
- Mua bán
Đã hoàn thiện có thể xách đồ
Nội thất: Thiết bị vệ sinh đầy đủ, gạch men, tủ bếp trên dưới, bếp hút mùi, bếp âm,
Tòa nhà thiết kế tầng 1 để xe, có đầy đủ hệ thống
Dự án đã hoàn thiện xong, bàn giao ngay nhà,
-
-
* Thiết kế 1 đến 2
* Nội thất: Sàn, tủ bếp, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh,
Tòa nhà thiết kế tầng hầm để xe rộng thoáng.
* Giấy tờ
- Kí
- Mua bán
*
Trực tiếp với
--------------------------------------------------------------------
-
-
--------------------------------------------------------------------
*
*
* Thiết kế xây dựng.
Gồm 7 tầng: 1 tầng hầm để xe, 06 tầng
Tòa nhà
- Có
- Hệ thống
-
* Nội Thất gồm:
- Đầy đủ chỉ việc đến ở, tủ bếp trên dưới, tủ quần áo,
--------------------------------------------------------------------
* Giao thông
Vị trí: Nằm gần vòng xuyến Nguyễn Tri Phương và Nguyễn Hữu Thọ giao thông thuận tiện.
- Gần các
- Gần BV C17, BV Gia Đình rất thuận tiện.
- Cách mặt đường Nguyễn Tri Phương 15m.
- Cách sân bay chưa đến 3p.
--------------------------------------------------------------------
*
-
- Kí
- Mua bán
Xem nhà và tư vấn
Tòa nhà xây mới - nhận nhà luôn. Giá rẻ -
Nội thất: Đầy đủ chỉ việc đến ở, tủ bếp, hút mùi, bếp từ, chậu rửa, sàn gạch, trần thạch cao, bảo ôn điều hòa, thiết bị vệ sinh và
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Nguyễn Tri Phương được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Nguyễn Tri Phương, Quận Thanh Khê chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Nguyễn Tri Phương có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Nguyễn Tri Phương khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Nguyễn Tri Phương có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Nguyễn Tri Phương, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường Nguyễn Tri Phương được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Nguyễn Tri Phương giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Nguyễn Tri Phương, Thanh Khê đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường Nguyễn Tri Phương hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Nguyễn Tri Phương sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Tri Phương. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Dự án chung cư tại Đường Nguyễn Tri Phương, Thanh Khê nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Nguyễn Tri Phương.
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Tri Phương không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Dự án chung cư ở Nguyễn Tri Phương nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Khi mua bán chung cư Nguyễn Tri Phương, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Nguyễn Tri Phương có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Trong một dự án chung cư khu vực Nguyễn Tri Phương, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư Nguyễn Tri Phương có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Nguyễn Tri Phương, Quận Thanh Khê theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Nguyễn Tri Phương. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Nguyễn Tri Phương hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :
Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Nguyễn Tri Phương một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…
Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Nguyễn Tri Phương có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.
Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Nguyễn Tri Phương phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.
Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :
Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Nguyễn Tri Phương mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.
Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.
Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Nguyễn Tri Phương, Thanh Khê. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v
Khi bán căn hộ Đường Nguyễn Tri Phương, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :
Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.
Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.
Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.
Trong khi giao dịch bán căn hộ Nguyễn Tri Phương, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :
Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).
Phí công chứng hợp đồng.
Phí sang tên hợp đồng.
Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)
Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))
Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Nguyễn Tri Phương cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Nguyễn Tri Phương, Quận Thanh Khê, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.
Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.
