Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 23 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn 85 m2, giá tốt tại Đường Nguyễn Trãi - Nguyễn Cư Trinh - 1 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 85 m2

      - Siêu phẩm Lancaster Legacy Q. 1

      - Vị trí và vị trí là từ 2 từ để miêu tả về dự án. Độc tôn và duy nhất còn sót lại tại trung tâm Q. 1.

      - Với mức giá từ 230tr/m2 đây sẽ là con số làm HOT thị trường trung tâm thành phố. Thành phố Hồ Chí Minh.

      - Giá hợp lý - đầu tư an toàn - dòng tiền cho thuê và tăng giá ổn định.

      - CSBH.

      - Ký hợp đồng mua bán 1/2025 - Qúy 2/2025 nhận nhà. (Dự án đã cất nóc và hoàn thiện bên trong đến tầng 25).

      - TT bằng vốn tự có CK tổng 12 phần trăm.

      - Vietcombank hỗ trợ vay miễn trả LS và gốc 12 tháng.

      - free QL 24 tháng.

      - đặt trước ngày chào bán 22/12 tặng 1 phần trăm trên giá (200tr/đặt có hoàn lại).

      - Thông tin dự án - bàn giao quý 2/2025.

      + Vị trí: MT 230 đường Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Q. 1, TP. Thành phố Hồ Chí Minh.

      + CĐT: Công ty TNHH Đầu tư BĐS T. N. T Trung Thủy (đc thành lập từ năm 1987).

      + Tổng thầu xây dựng: Coteccons.

      + Đơn vị tư vấn kiến trúc: Công ty CP Kiến trúc TWOG.

      + Nhà thầu nền móng: Công ty Bachy Soletanche Việt Nam.

      + Mật độ xây dựng khối tháp 40 phần trăm.

      + Quy mô dự án: 8.491,8 m2.

      - Loại hình: căn hộ chung , office-tel, căn duplex, Penthouse, thương mại.

      - Cao 38 tầng, gồm 3 tòa tháp A, B, C (Mỗi tòa ~ 250 căn hộ chung ).

      - 6 tầng thương mại.

      - 5 tầng hầm.

      - Số lượng: 749 căn.

      - Tiện ích nằm ở tầng 6 và 20 + sân thượng: Hồ bơi tràn bờ 500m2, vườn nướng BBQ, công viên nội khu + sân thượng, sân thể thao, gym, TTTM, khu sinh hoạt cộng đồng...

      - Dự án có pháp đảm bảo: Quyết định chấp thuận đầu tư của ủy ban nhân dân Sài Gòn, Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế và cấp giấy phép XD.

      hotline em Tài để biết thêm thông tin và xem thực tế dự án

      đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư 47 m2, giá rẻ tại Đường Nguyễn Trãi - Nguyễn Cư Trinh - 1 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 47 m2

      - Dự án Lancaster Legacy Q. 1

      - giá chỉ 230tr/ mét vuông Sở hữu ngay căn hộ chung cao cấp giữa trung tâm Q. 1.

      - Quỹ đất khan hiếm tại trung tâm TP, nơi tuyến đường mua sắm sầm uất lâu đời của Thành phố Hồ Chí Minh.

      - Tiềm năng sinh lời ngắn và dài hạn thông qua các hình thức cho thuê, sang nhượng và tích sản.

      - Q2/2025 nhận nhà.

      - Giỏ hàng 50 căn thuộc tòa căn hộ C.

      - Tiến độ dự án đã cất nóc và đang hoàn thiện bên trong.

      * Lịch TT:

      - TT theo tiến độ 50 phần trăm (T2/2025) CK 4 phần trăm.

      - TT nhanh 70 phần trăm (T2/2025) CK 5 phần trăm.

      - TT nhanh 95 phần trăm (T2/2025) CK 6 phần trăm.

      - TT vay NH: Hỗ trợ ân hạn Lãi + Gốc 12 tháng. Hỗ trợ phí tất toán 1.5 phần trăm (NH OCB hỗ trợ cho vay dự án).

      * Đặc biệt: Khách đặt sớm đc CK 3 - 6 phần trăm.

      - free quản lý 2 năm.

      * Thông tin dự án:

      - Vị trí: 230 đường Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Q. 1, TP. Tp HCM.

      - CĐT: Công ty TNHH Đầu tư BĐS T. N. T Trung Thủy (đc thành lập từ năm 1987).

      - Đơn vị xây dựng: Coteccons.

      * Quy mô dự án: Gồm 3 tòa căn hộ cao 37 tầng, bao gồm 5 tầng khối đế thương mại và 4 tầng hầm.

      - Số lượng: 749 căn. căn hộ chung : 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ + 1, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ, căn hộ thông tầng, DUAL Key.

      - Đa dạng DT: 47 mét vuông, 49 mét vuông, 54.5 mét vuông, 87 mét vuông, 102 mét vuông, 109 mét vuông, 121 mét vuông.

      * Tiện ích nội khu cao cấp tại (Tầng 6, tầng 20, tầng 38): Hồ bơi tràn bờ 500m, Hồ bơi chân mây tại tầng 38, vườn nướng BBQ, công viên nội khu + sân thượng, sân thể thao, gym, TTTM, khu sinh hoạt cộng đồng...

      * Dự án có pháp đảm bảo: Quyết định chấp thuận đầu tư của ủy ban nhân dân TP.Tp HCM, Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế và cấp giấy phép XD.

      đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,6 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      1.6 tỷ 40 m2 40 triệu/m2

      Cần bán nhanh chung TT Q1 269F Nguyên Trãi, PH NCT Q1 DT 40 mét vuông 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh.

      Giá 1,6 tỉ.

      Dt 40 mét vuông đang cho thuê 4,5 tr/ tháng.

      - Vị trí: Ngay trung tâm Q. 1, thuận tiện đi lại giữa các Q., nhiều dịch vụ tiện ích, đặc biệt phía trước CC là rạp chiếu phim.

      - Khu vực an toàn, xung quanh có nhiều chốt phòng chống tội phạm. Gần BV, trường học, chợ, siêu thị.

      - 1 phòng khách, 1  phòng ngủ, 1 bếp, 1  phòng vệ sinh phù hợp cho gia đình nhỏ ở. Cấu hình nhà đơn gian nên vào có thể trang trí lại thoải mái theo ý thích người ở.

      - điện nước theo giá nhà nước.

      - phí DV căn hộ cho việc đổ rác, dọn vệ sinh tầm 100k.

      call ngay: 0909 731 *** Phương.

      Dự án 203 Nguyễn Trãi, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 8,5 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      8.5 tỷ 45 m2 188,89 triệu/m2

      Lancaster Legacy Nguyễn Trãi, Q. 1, Tp. Tp HCM.

      Một di sản đc đo ni hoàn chỉnh theo cá tính của bạn.

      Là thương hiệu không cần phải nói bạn là ai.

      Một nơi không chỉ để ở mà còn là phong cách sống của một resort hotel 5*, cái mà bạn chỉ có thể thuê chứ không thể sở hữu đc.

      Sở hữu trung tâm thương mại hạng sang ngay tại khối đế 5 tầng sầm uất giúp gia tăng giá trị không ngừng.

      Khoản đầu tư an toàn, rất khan hiếm tại nơi bất động sản chỉ có tăng giá mỗi ngày.

      Dễ dàng tiếp cận với khoản tiền thấp nhất từ 1,5 tỉ và các ưu đãi đi kèm.

      Just one & only one đã là trung tâm thì mãi mãi là duy nhất! Dù bạn là ai, thì cũng phải có nhà tại Q. nhất.

      Nhà giàu luôn chọn nơi ở cùng nhau! Còn bạn chọn nơi nào cho mình nếu không phải là Lancaster Legacy?

      Tư vấn và tham quan dự án quý khách vui lòng LH:

      phòng KD: 0938 836 *** Mr Trung.

      Dự án Lancaster Legacy, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,5 tỷ tại Đường Nguyễn Trãi - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      1.5 tỷ 40 m2 37,5 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chính chủ.

      - Vị trí: Ngay trung tâm Q. 1, thuận tiện đi lại giữa các Q., nhiều dịch vụ tiện ích, đặc biệt phía trước CC là rạp chiếu phim.

      - Khu vực an toàn, xung quanh có nhiều chốt phòng chống tội phạm. Gần BV, trường học, chợ, siêu thị.

      - 1 phòng khách, 1 PN, 1 bếp, 1 WC phù hợp cho gia đình nhỏ ở. Cấu hình nhà đơn gian nên vào có thể trang trí lại thoải mái theo ý thích người ở.

      - điện nước theo giá nhà nước.

      - phí DV căn hộ cho việc đổ rác, dọn vệ sinh tầm 100k.

      Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 90 m2, thỏa thuận tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 90 m2

      chào bán Tháp Lancaster Legacy - dòng sp hạng sang khan hiếm trung tâm Q. 1.

      - Tọa lạc tại khu đất vàng trên cung đường Nguyễn Trãi, Q. 1.

      - TTTM 5 tầng.

      - Lịch TT giãn đến 3 năm:

      + T12/2023: 10 phần trăm ký văn bản thoả thuận.

      + Q2/2024: 20 phần trămHĐMB.

      + Q2/2025: 20 phần trăm theo tiến độ.

      + Q2/2026: 45 phần trăm + 2 phần trăm PBT nhận bàn giao nhà.

      + SHR: 5 phần trăm theo thông báo.

      - Bao gồm: 3 tháp A - B - C.

      - Tổng DT: 8,491 m2.

      - DT khu thương mại: 18,480m.

      - 3 tháp 37 tầng nổi, 5 tầng thương mại, 5 tầng hầm.

      - Loại hình căn hộ chung : Tháp B (237 căn), tháp C (227 căn).

      + office tel.

      + căn hộ chung 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ.

      + Các loại căn 3 phòng ngủ & 3 phòng ngủ có thang máy riêng.

      + Penthouse.

      - Tiện ích nội khu:

      Tầng 6 - 18 - 37 là tầng tiện ích.

      Tầng 6: Pool ngang 40m - DT mặt nước ~ 600m - DT mảng xanh 2000m. Cổng vào chính đường NT cho thương mại.

      Tầng 18: Co - working space, library, yoga & thiền, tầng lánh nạn.

      Sky pool, private spa tại tầng 37 dành đặc quyền cho 1 nhóm dân nhất định.

      phòng KD Lancaster Legacy: 0938 506 ***

      Dự án Lancaster Legacy, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá tốt tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 60 m2

      chào bán tháp Lancaster Legacy - dòng sp hạng sang khan hiếm trung tâm Q. 1.

      - Tọa lạc tại khu đất vàng trên cung đường Nguyễn Trãi, Q. 1.

      - TTTM 5 tầng.

      - Lịch TT giãn đến 3 năm:

      + T12/2023: 10 phần trăm ký văn bản thoả thuận.

      + Q2/2024: 20 phần trămHĐMB.

      + Q2/2025: 20 phần trăm theo tiến độ.

      + Q2/2026: 45 phần trăm + 2 phần trăm PBT nhận bàn giao nhà.

      + sổ hồng riêng: 5 phần trăm theo thông báo.

      - DT đa dạng:

      Loại 1 phòng ngủ: 45,7 - 46,5m.

      Loại 1 phòng ngủ +: 55 - 64m.

      Loại 2 phòng ngủ: 84 - 95m.

      Loại 3 phòng ngủ: 114 - 126m.

      Loại 4 phòng ngủ: 142m.

      căn duplex: 164m - 191m - 231m - 281m.

      TT: 30 phần trăm, nhận nhà Tháng 12/2024.

      NH hỗ trợ vay: MB Bank, TP Bank.

      - Tiện ích Nội khu:

      Tầng 6 - 18 - 37 là tầng tiện ích.

      Tầng 6: Pool ngang 40m - DT mặt nước ~ 600m - DT mảng xanh 2000m. Cổng vào chính đường NT cho thương mại.

      Tầng 18: Co - working space, library, yoga & thiền, tầng lánh nạn.

      Sky pool, private spa tại tầng 37 dành đặc quyền cho 1 nhóm dân nhất định.

      PKD Lancaster Legacy: 0938 506 ***

      Dự án Lancaster Legacy, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 16,46 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      16.47 tỷ 84 m2 196 triệu/m2

      chào bán Lancaster Legacy - 230 Nguyễn Trãi - Dòng sp khan hiếm trung tâm Q. 1.

      Tọa lạc tại khu đất vàng trên cung đường Nguyễn Trãi, Q. 1, Lancaster Legacy hội tụ đầy đủ những yếu tố đắt giá nhất đối với một dự án BĐS:

      - Vị trí trung tâm.

      - CĐT uy tín.

      - pháp minh bạch.

      Dự án đã chính thức ra mắt, Lancaster Legacy đã thu hút đc sự quan tâm rất lớn từ các NĐT trong nước và quốc tế bởi đây là dự án hiếm hoi sở hữu khu thương mại cao cấp với quy mô lên đến 5 tầng.

      Xem nhà gọi Đào Tân 0934 048 ***.

      -------------------------

      Lịch TT giãn đến 3 năm:

      - T12/2023: 10 phần trăm ký Văn bản thoả thuận.

      - Q2/2024: 20 phần trămHĐMB.

      - Q2/2025: 20 phần trăm theo tiến độ.

      - Q2/2026: 45 phần trăm + 2 phần trăm PBT Nhận bàn giao nhà.

      - SHR: 5 phần trăm theo thông báo.

      --------------------------

      DT đa dạng:

      Loại 1 phòng ngủ: 45,7 - 46,5 mét vuông.

      Loại 1 phòng ngủ + : 55 - 64 mét vuông.

      Loại 2 phòng ngủ: 84 - 95 mét vuông.

      Loại 3 phòng ngủ: 114 - 126 mét vuông.

      Loại 4 phòng ngủ: 142 mét vuông.

      căn hộ thông tầng: 164 mét vuông - 191 mét vuông - 231 mét vuông - 281 mét vuông.

      giá: Dự kiến 196 tr/ mét vuông.

      TT: 30 phần trăm, nhận nhà tháng 12/2024.

      NH hỗ trợ vay: MB Bank, TP Bank.

      --------

      chào bán: Tháng 12/2023.

      đặt: 200 tr/STT, ưu đãi đặt.

      Ưu đãi tri ân KH thân thiết 1 phần trăm giá chưa thuế giá trị gia tăng.

      Ưu đãi miễn 5 năm pql.

      --------

      L/H báo giá - Tham Quan Nhà Mẫu - Xem Thực tế 24/24.

      Xem nhà gọi Đào Tân 0934 048 *** http://www.lancaster-legacy.vn

      Lancaster Legacy, 230, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 126 m2, giá 21,5 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      21.5 tỷ 126 m2 170,64 triệu/m2

      liên hệ trực tiếp: 0933 872 *** Đông Anh.

      --------------------------------------------

      CĐT: Tập đoàn Trung Thủy.

      - Hợp tác với Toshin Development.

      - Đơn vị vận hành: The Master management.

      - Ngôn ngữ thiết kế ZEN kết hợp nét cổ điển châu Âu.

      - Concept A thiết kế khối đế thương mại.

      - Thiết kế cảnh quan: Belt Collins.

      - Thiết kế khu thương mại: Concept i.

      - Thiết kế nội thất: D K O.

      - Ngôn ngữ thiết kế ZEN kết hợp nét cổ điển châu Âu.

      - Đơn vị xây dựng: Coteccons.

      ---------------------------------------------

      * Vị trí: 230 Nguyễn Trãi, Q. 1, HCM.

      * DT đất: 8,491.8  mét vuông.

      * Quy mô: 3 Tháp (A - B - C), 38 tầng nổi, 5 tầng hầm (B1 là siêu thị, B2 hầm cao 4m, B3, B4, B5 hầm cao 3m).

      * Số lượng: 749 căn.

      * Loại hình:

      Văn phòng.

      Thương mại.

      office tel Tháp C (Tầng 6 - 10).

      chung :

      * Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ + 1, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ.

      - Studio: 45,91 mét vuông - 46,03 mét vuông.

      - Căn 1 phòng ngủ + 1: 55,4 mét vuông - 63,9 mét vuông.

      - Căn 2 phòng ngủ: 89,6 mét vuông - 93,5 mét vuông.

      - Căn 3 phòng ngủ: 111,6 mét vuông - 114,11 mét vuông.

      - Căn 4 phòng ngủ: 139,71 mét vuông.

      * 3 phòng ngủ có thang máy riêng.

      * căn duplex.

      * Tháp B tầng có căn duplex - 19, 26, 27, 30, 31, 34, 35.

      * Tháp C tầng có căn duplex - 19, 26 - 31, 34, 35.

      * Penthouse.

      * Tiện ích: Tầng 6, tầng 20, tầng thượng.

      * Độ rộng hành lang: 1,6m (A & B 2 hành lang); 1,8m (tòa C).

      * Chiều cao chung (sàn đến trần): 3,3m thông thủy 2,9m đối với căn duplex là 6,6m.

      * Bàn giao: Dự kiến Quý 4/2024.

      -------------------------------------------

      Tiện ích nội khu:

      Tầng 6 - 18 - 37 là tầng tiện ích.

      Tầng 6: Pool ngang 40m - DT mặt nước ~ 600m - DT mảng xanh 2000m. Cổng vào chính đường NT cho thương mại.

      Tầng 18: Co - working space, library, yoga & thiền, tầng lánh nạn.

      Sky pool, private spa tại tầng 37 dành đặc quyền cho 1 nhóm dân nhất định.

      --------------------------------------------

      Phương thức thanh.

      - Đặt cọc: 200 tr/ 300 tr/ 500 tr.

      - 10 ngày sau: TT đủ 10 phần trăm.

      - 2 tháng sau đợt 1: TT 5 phần trăm.

      - 4 tháng sau đợt 1: TT 5 phần trăm, ký hợp đồng mua bán.

      - 8 đợt tiếp theo: TT 5 phần trăm/ đợt trong vòng mỗi 2 tháng.

      - 22 tháng sau đợt 1: 10 phần trăm.

      - Quý 4/2024: TT 25 phần trăm, nhận bàn giao chung .

      - Nhận SHR: 5 phần trăm.

      ------------------------------------------

      liên hệ: 0933 872 *** để đc tư vấn chính xác thông tin.

      Lancaster Legacy, 230, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh
      T
      Chủ Đầu Tư Trung Thuỷ 8 tháng trước

      Cần bán căn hộ 1 phòng ngủ, 21 m2, giá 1,5 tỷ tại Đường Nguyễn Trãi - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      1.5 tỷ 21 m2 71,43 triệu/m2

      Tôi chính chủ cần bán căn hộ chung 269F Nguyễn Trãi.

      Vị trí Phía sau rạp phim Cinestar, gần Bộ Công An, 2 ph đến phố đi bộ Bùi Viện.

      Nhà đang cho thuê 5tr/tháng.

      Giá 1ty500. SHR công chứng ngay trong ngày.

      Có hổ trợ vay NH khi mua.

      269F, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư 3 phòng ngủ, 126 m2, giá 21,5 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      21.5 tỷ 126 m2 170,64 triệu/m2

      L/H trực tiếp: 0933 872 *** Đông Anh.

      --------------------------------------------

      CĐT: Tập đoàn Trung Thủy.

      - Hợp tác với Toshin Development.

      - Đơn vị vận hành: The Master management.

      - Ngôn ngữ thiết kế ZEN kết hợp nét cổ điển châu Âu.

      - Concept A thiết kế khối đế thương mại.

      - Thiết kế cảnh quan: Belt Collins.

      - Thiết kế khu thương mại: Concept i.

      - Thiết kế nội thất: D K O.

      - Ngôn ngữ thiết kế ZEN kết hợp nét cổ điển châu Âu.

      - Đơn vị xây dựng: Coteccons.

      ---------------------------------------------

      * Vị trí: 230 Nguyễn Trãi, Q. 1, Sài Gòn.

      * DT đất: 8,491.8  mét vuông.

      * Quy mô: 3 Tháp (A - B - C), 38 tầng nổi, 5 tầng hầm (B1 là siêu thị, B2 hầm cao 4m, B3, B4, B5 hầm cao 3m).

      * Số lượng: 749 căn.

      * Loại hình:

      Văn phòng.

      Thương mại.

      office-tel Tháp C (Tầng 6 - 10).

      căn hộ chung :

      * Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ + 1, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ.

      - Studio: 45,91 mét vuông - 46,03 mét vuông.

      - Căn 1 phòng ngủ + 1: 55,4 mét vuông - 63,9 mét vuông.

      - Căn 2 phòng ngủ: 89,6 mét vuông - 93,5 mét vuông.

      - Căn 3 phòng ngủ: 111,6 mét vuông - 114,11 mét vuông.

      - Căn 4 phòng ngủ: 139,71 mét vuông.

      * 3 phòng ngủ có thang máy riêng.

      * căn hộ thông tầng.

      * Tháp B tầng có căn hộ thông tầng - 19, 26, 27, 30, 31, 34, 35.

      * Tháp C tầng có căn hộ thông tầng - 19, 26 - 31, 34, 35.

      * Penthouse.

      * Tiện ích: Tầng 6, tầng 20, tầng thượng.

      * Độ rộng hành lang: 1,6m (A & B 2 hành lang); 1,8m (tòa C).

      * Chiều cao căn hộ chung (sàn đến trần): 3,3m thông thủy 2,9m đối với căn hộ thông tầng là 6,6m.

      * Bàn giao: Dự kiến Quý 4/2024.

      -------------------------------------------

      Tiện ích nội khu:

      Tầng 6 - 18 - 37 là tầng tiện ích.

      Tầng 6: Pool ngang 40m - DT mặt nước ~ 600m - DT mảng xanh 2000m. Cổng vào chính đường NT cho thương mại.

      Tầng 18: Co - working space, library, yoga & thiền, tầng lánh nạn.

      Sky pool, private spa tại tầng 37 dành đặc quyền cho 1 nhóm dân nhất định.

      --------------------------------------------

      Phương thức thanh.

      - Đặt cọc: 200 tr/ 300 tr/ 500 tr.

      - 10 ngày sau: TT đủ 10 phần trăm.

      - 2 tháng sau đợt 1: TT 5 phần trăm.

      - 4 tháng sau đợt 1: TT 5 phần trăm, ký hợp đồng mua bán.

      - 8 đợt tiếp theo: TT 5 phần trăm/ đợt trong vòng mỗi 2 tháng.

      - 22 tháng sau đợt 1: 10 phần trăm.

      - Quý 4/2024: TT 25 phần trăm, nhận bàn giao căn hộ chung .

      - Nhận SHR: 5 phần trăm.

      ------------------------------------------

      call ngay: 0933 872 *** để đc tư vấn chính xác thông tin.

      Lancaster Legacy, 230, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh
      T
      Chủ Đầu Tư Trung Thuỷ 9 tháng trước

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 90 m2, giá rẻ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 90 m2

      Thông tin dự án:

      chào bán Tháp B (Broadway) - Lancaster Legacy Nguyễn Trãi Q. 1.

      Nhận đặt chỉ 200tr/slot (có hoàn lại).

      Dự kiến chào bán.

      Vị trí tại Nguyễn Trãi Q. 1, Lancaster Legacy còn đc tận hưởng nhiều giá trị di sản xung quanh, và các điểm giải trí sầm uất tại CBD TP. Sài Gòn.

      contact tư vấn: 0903 739 *** Sáng Trần.

      -----------------

      1/ Loại hình căn hộ chung đa dạng tại Tháp B (229 căn hộ chung ).

      - căn hộ chung 1  phòng ngủ: 45,7 - 46,5 m.

      - căn hộ chung 1  phòng ngủ Thông tầng: 88,9 - 90,2 m.

      - căn hộ chung 1  phòng ngủ + 1: 55,2 - 64,2 m.

      - căn hộ chung 1  phòng ngủ + 1 Thông tầng: 107,5 - 108,2 m.

      - căn hộ chung 2  phòng ngủ: 84,1 - 97,8 m.

      - căn hộ chung 2  phòng ngủ Thông tầng: 164,6 - 191,4 m.

      - căn hộ chung 3  phòng ngủ: 114,1 126,0 m.

      - căn hộ chung 3  phòng ngủ Thông tầng: 225,2 231,5 m.

      - căn hộ chung 4  phòng ngủ: 142,8 m.

      - căn hộ chung 4  phòng ngủ Thông tầng: 281,4 m.

      giá dự kiến từ 196tr/m2 (tim tường, chưa gồm thuế giá trị gia tăng).

      2/ Chính sách TT linh hoạt.

      Đặc biệt: Đợt chào bán tháp B chủ đầu áp dụng chính sách TT cực giãn, KH đc thong thả TT đến 3 năm.

      - T12/2023: 10 phần trăm ký Văn bản thoả thuận.

      - Q2/2024: 20 phần trămHĐMB.

      - 2025: 20 phần trăm theo tiến độ.

      - Q2/2026: 45 phần trăm + 2 phần trăm PBT Nhận bàn giao nhà.

      - sổ hồng riêng: 5 phần trăm theo thông báo.

      3/ Dịch vụ quản lý Lancaster The Master sẽ giúp dân đc tận hưởng những dịch vụ từ cơ bản đến nâng cao và dịch vụ quản gia cao cấp.

      * đc dự án: 230 Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh Q. 1, Tp Sài Gòn.

      * Sales Gallery: Tòa nhà Miss Áo Dài, 21 Nguyễn Trung Ngạn, P. Bến Nghé, Q. 1, Tp Sài Gòn.

      4/ top 5 lý do nên sở hữu ngay Lancaster Legacy hôm nay.

      - Quỹ đất trung tâm khan hiếm, đến 2025 không có thêm dự án mới tại khu vực trung tâm.

      - Lịch TT giãn đặc biệt: Đóng dàn trải trong 3 năm, Q2/2026 nhận nhà.

      - Dự án có khối đế là TTTM trên MT đường sầm uất Nguyễn Trãi.

      - chủ đầu hợp tác phát triển với đối tác tầm cỡ: Coteccons, TWOG, Belt Collins, DWP, JRP, Concept I, Acons.

      - Triết lý phát triển dự án "may đo" nhằm đảm bảo sự hài hoà với nhu cầu về công năng của tất cả KH.

      a/c KH quan tâm dòng sp vị trí đắc địa trung tâm Q. 1 mang giá trị di sản, vui lòng contact Em Sáng để đc tư vấn thông tin cụ thể.

      0903 739 *** - Sáng Trần.

      Lancaster Legacy, 230, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 3,1 tỷ tại Đường Nguyễn Trãi - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      3.1 tỷ 54 m2 57,41 triệu/m2

      Gia đình tôi cần bán 1 căn căn hộ gồm 2 PN, 1 phòng khách, 1 bếp, 1  toilet, Đông Namsổ hồng riêng chính chủ, nằm trong đường Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Q. 1. Nhà ở tầng 4, DT 54 m2.

      Nhà thiết kế đẹp, sạch sẽ, thoáng mát, xem là ưng ý, rất phù hợp với gia đình trẻ muốn con học ở trường tốt tại trung tâm TP hoặc mua đầu tư cho thuê.

      Khu nhà vị trí thuận tiện, gần nhiều trường đại học (đại học Bách Khoa, đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Y Dược, đại học Sư phạm, đại học Tp Tp HCM.. ), trường cấp 1,2,3, siêu thị, nằm ngay trung tâm TP.

      giá: 3,1 tỉ, có thể thỏa thuận chút ít. không trung gian.

      LH chính chủ chị Lan 0914 336 ***

      212 Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 13,25 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      13.25 tỷ 64 m2 207 triệu/m2

      Những lý do khiến Lancaster Legacy là dự án đáng để đầu tư năm 2023.

      Lancaster Legacy là một trong những dự án mới nhất của Tập đoàn Trung Thủy. Dự án hạng sang này đc đánh giá là nơi ở lý tưởng ngay tại trung tâm thành phố. Sài Gòn và là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn hiếm có trong năm 2023.

      đc phát triển bởi Tập đoàn Trung Thủy - TTG Holdings, một trong những CĐT hàng đầu với thương hiệu Lancaster nổi tiếng mang đến phong cách sống sang trọng tại Việt Nam.

      Nằm ngay MT đường Nguyễn Trãi, Q. 1, một trong những khu thương mại trọng điểm và sầm uất bậc nhất tại trung tâm thành phố. Sài Gòn.

      Một không gian sống phức hợp cao cấp kết hợp thương mại và nhà ở, đc trang bị 3 tầng tiện ích nội khu hiện đại và đc bao quanh bởi các tiện ích ngoại khu có sẵn, đặc biệt là công viên rộng lớn 23/9 gần ngay dự án, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và trong lành nhất cho dân .

      Giá trị tương lai không ngừng tăng mang lại tiềm năng đầu tư lớn khi tuyến Metro số 1 kết hợp với khu thương mại khối đế của dự án đi vào hoạt động trong vòng 2 - 3 năm tới.

      Dịch vụ đẳng cấp Lancaster The Master sẽ mang đến dịch vụ vận hành, chăm sóc và hỗ trợ theo theo tiêu chuẩn 5* dành riêng cho dân .

      Gia chủ đc tùy ý lựa chọn tông màu chung cũng như thương hiệu cho các trang thiết bị, vật liệu bàn giao. Trong danh sách đề xuất những cái tên nổi bật như Hfele, Yale, Bosch, Duravit, Gessi điểm nhấn trong đó là Porcelanosa, một hãng SX gạch men với hơn 100 năm kinh nghiệm.

      call ngay phòng kinh doanh: 0772 224 ***Thành Luân) để đc tư vấn chi tiết.

      Thông tin về dự án:

      Điểm đặc biệt của Lancaster Legacy là có khối đế 6 tầng là TTTM và văn phòng.

      Dự án bao gồm 3 tháp (A - B - C) với kiến trúc đẹp mắt và thiết kế độc đáo mang ngôn ngữ ZEN kết hợp với nét cổ điển châu Âu.

      Chỉ với 749 chung đa dạng với các loại hình: Văn phòng, thương mại, office tel Tháp C (Tầng 6 - 10).

      Các loại hình sp:

      - Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ + 1, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ.

      - Chiều cao chung là 3,3m thông thủy, 2,9m cho căn hộ duplex và 6,6m cho căn hộ duplex tầng cao.

      - Bàn giao dự kiến vào Quý 4/2024.

      - Tiến độ xây dựng: Hạ tầng khối đế thương mại, văn phòng, kỹ thuật hồ bơi đã hoàn thiện cơ bản. Nhà thầu tiến hành khảo sát kỹ thuật để chuẩn bị thi công 2 - chung tầng cao.

      call ngay phòng kinh doanh: 0772 224 ***Thành Luân) để cập nhật giá mới nhất.

      PTTT linh hoạt và tiện lợi:

      - Đặt cọc: Từ 200 tr đến 500 tr.

      - 10 ngày sau: TT đủ 10 phần trăm.

      - 2 tháng sau đợt 1: TT 5 phần trăm.

      - 4 tháng sau đợt 1: TT 5 phần trăm, ký hợp đồng mua bán.

      - 8 đợt tiếp theo: TT 5 phần trăm/ đợt trong vòng mỗi 2 tháng.

      - 22 tháng sau đợt 1: 10 phần trăm.

      - Quý 4/2024: TT 25 phần trăm, nhận bàn giao chung .

      - Nhận sổ hồng riêng: 5 phần trăm.

      Để biết thêm chi tiết dự án và đc tư vấn, vui lòng call ngay:

      Chuyên viên tư vấn BĐS IQI Việt Nam.

      liên lạc: 0772 224 ***Thành Luân).

      E-mail: [email protected]

      Đại diện chính thức từ Trung Thuỷ Group.

      Dự án Lancaster Legacy, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,8 tỷ tại Đường Nguyễn Trãi - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 60 m2 46,67 triệu/m2

      Bán căn hộ 212 Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Q. 1:

      - DT: 60m2, 2 PN, 2 nhà vệ sinh

      - Khu vực an ninh

      - Giao thông thuận tiện đi lại

      Giá: 2.8 tỉ SHR chính chủ sang tên công chứng ngay

      contact: 0931 414 *** Duy

      Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 2,9 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      2.9 tỷ 54 m2 53,71 triệu/m2

      Bán căn hộ tại căn hộ chung 212 đường Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Q. 1, TP. Tp HCM.

      Nhà ở tầng 4, DT 54  mét vuông, gồm 2 PN, 1 phòng khách, 1 bếp, 1  toilet, Đông Nam.

      Nhà thiết kế đẹp, sạch sẽ, thoáng mát, xem là ưng ý, rất phù hợp với gia đình trẻ muốn con học ở trường tốt tại trung tâm TP hoặc mua đầu tư cho thuê.

      Khu nhà vị trí thuận tiện, gần nhiều trường đại học (đại học Bách Khoa, đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Y Dược, đại học Sư phạm, đại học Hồ Chí Minh, đại học Luật... ), trường cấp 1,2,3, siêu thị, nằm ngay trung tâm TP.

      SHR chính chủ, công chứng sang tên nhanh.

      giá: 2,9 tỉ, có thể thỏa thuận chút ít.

      Ai muốn có hộ khẩu Q1 thì call ngay e nhé!

      Call: 0906 951 ***

      212, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ Chung cư 203 Nguyễn Trãi, 3 phòng ngủ, 91 m2, giá 4,9 tỷ tại Quận 1

      4.91 tỷ 91 m2 53,85 triệu/m2

      Cần bán chung 203 Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Q. 1, DT 91m2, 3 PN, 2  phòng vệ sinh, căn hộ góc, nội thất xịn , lầu cao, view đẹp, thoáng mát, giá 4,9 tỉ. (chốt nhanh cho khách thiện chí). L/H Phi 0932 694 *** & 0906 861 ***

      203 Nguyễn Trãi, 203, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư 203 Nguyễn Trãi, 3 phòng ngủ, 91 m2, giá 4,9 tỷ

      4.91 tỷ 91 m2 53,85 triệu/m2

      Cần bán căn hộ 203 Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Q. 1, DT 91m2, 3 PN, 2  phòng vệ sinh, căn hộ góc, nội thất xịn , lầu cao, view đẹp, thoáng mát, giá 4,9 tỉ. (Chốt nhanh cho khách thiện chí). contact TIẾN 0909 585 *** & 0976 987 ***

      Dự án 203 Nguyễn Trãi, Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Nguyễn Trãi, Quận 1 theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Nguyễn Trãi được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Nguyễn Trãi được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Trãi không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Nguyễn Trãi phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Nguyễn Trãi có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Trãi.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quận 1 Đường Nguyễn Trãi đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Nguyễn Trãi chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Nguyễn Trãi Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Trãi không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Nguyễn Trãi trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Nguyễn Trãi hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Nguyễn Trãi.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Nguyễn Trãi Quận 1 đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Nguyễn Trãi là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Nguyễn Trãi theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Trãi, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Nguyễn Trãi, chung cư mini Đường Nguyễn Trãi, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Nguyễn Trãi,....

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Nguyễn Trãi

      Phân khúc căn hộ Đường Nguyễn Trãi

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Trãi sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Nguyễn Trãi. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Nguyễn Trãi: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Nguyễn Trãi: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Nguyễn Trãi, Quận 1, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Nguyễn Trãi tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Nguyễn Trãi ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Nguyễn Trãi, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Nguyễn Trãi khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Trãi.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Nguyễn Trãi Quận 1 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Nguyễn Trãi. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Nguyễn Trãi, Quận 1 không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Nguyễn Trãi một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Đường Nguyễn Trãi

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Nguyễn Trãi vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Nguyễn Trãi đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Nguyễn Trãi, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Đường Nguyễn Trãi, Quận 1. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Nguyễn Trãi.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Đường Nguyễn Trãi có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Nguyễn Trãi thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Nguyễn Trãi có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Nguyễn Trãi đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Nguyễn Trãi Quận 1 đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Nguyễn Trãi, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Nguyễn Trãi thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Đường Nguyễn Trãi. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Nguyễn Trãi đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Nguyễn Trãi, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Nguyễn Trãi bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.