Có 307 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Sài Đồng, Quận Long Biên, Hà Nội
Chính thức ra mắt phân khu Le Grand Jardin với tòa L2 view trọn hồ Sài Đồng.
Chỉ cần 800
Chỉ cần 1
Vị trí trung tâm "Nhất"
Chính sách Vô Cùng Hấp Dẫn.
-
-
- Hỗ trợ
-
View Hồ Sài Đồng.
View Bể Bơi Resort.
Thiết kế thông minh, tầm nhìn
Le Grand Jardin - "Sống chất lượng, vượng phú quý".
Siêu phẩm
Giá từ 4,9
Chính sách
Ân hạn trả nợ gốc trong 15 tháng.
Tặng quà tân gia 50
Tặng 2 chỉ vàng 9999 khi Quý khách ký
Đặc Biệt Quý
Quỹ căn thương mại mua trực tiếp từ
Vị trí trung tâm
* Thông tin
-
- 3
- Phòng khách và
-
- Phòng khách & Bếp: 44
-
-
-
- Hướng cửa
* Mức giá hấp dẫn chỉ từ 35
- Quà tặng tân gia 3 chỉ vàng.
- Hình thức sở hữu:
-----------------------------------------
------------------------------------
*
-
-
-
-
* Quà tặng bốc thăm.
- 1 Giải nhất: 1 chiếc
- 2 Giải nhì: 1 chỉ vàng AJC 9999.
- 5 Giải ba: 1 voucher BRG Mart trị giá 2
----------------------
Sở hữu
* Duy nhất 3 căn quỹ ngoại giao trực tiếp
-
- Hỗ trợ vay 70
-
- Gói quà tặng lên đến 70 tr.
- Cơ hội tham gia gói bốc thăm trúng thưởng xe
* Nhận thông tin ưu đãi
Thông tin
-
- Giá: 3
- Sở hữu 3
-
- Không gian đa năng rộng 5
-
- Bàn giao nội thất liền tường cao cấp: Sàn gỗ, trần thạch cao, hệ thống đèn, cửa chống cháy, khóa từ, Full thiết bị vệ sinh T
- Hình thức sở hữu:
-
*
Tiện ích nổi bật:
- Vị trí trung tâm nhất
-
- Chỉ 3
-
- Tiện ích nội khu đẳng cấp như resort 5*: Sảnh lễ tân VIP, bể bơi, vườn BBQ, quảng trường, khu thể thao,
- Dự án đã hoàn thiện 90
- Là dự án hiếm hoi tại Long Biên đã có
*
* Trực tiếp
-
- Hướng
+ Nội thất bàn giao cơ bản cao cấp: Sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh,...
-
+ Chính sách ưu đãi mới nhất.
+ Miễn gốc & lãi 12 tháng, nộp ngay hồ sơ ra
+ Ngoài ra
+ Quà tặng nội thất từ 30
========
-
Kính gửi đến quý
Đẳng cấp
- Chỉ từ 2.6
- Chỉ từ 3.2
Đóng trước chỉ cần tối thiểu 25
-------------------------------------------
- Dự án có hơn 50 tiện ích sống "chuẩn resort" đẳng cấp phục vụ cho quý
4 bể bơi rộng thoáng,
6 khu vui chơi & thể thao.
8 khu vườn nghệ thuật rực rỡ sắc màu.
Phòng tập
Hệ thống an ninh khép kín 3 lớp.
Đường dạo bộ và cây xanh quanh dự án.
---------------------------------------------
-
- Hỗ trợ
- Tặng quà tân gia 70tr.
Đặc biệt: Chương trình bốc thăm Honda City G và rất nhiều quà tặng giá trị khác!
Thiết kế 3
Chi tiết
Siêu phẩm Hoa Hậu dự án Le Grand Jardin Sài Đồng Long Biên ra mắt thị trường với chính sách cực khủng:
Tiến độ
-
-
- H Trợ
- Quà tặng 20 tr cho khách ký
- Quà tặng 30, 40, 50 tr tuỳ căn.
- Ký
-
==========================================
2 Tòa L1,2 sẽ có các nâng cấp trong bàn giao khác với các tòa còn lại của dự án như:
+ Sảnh lounge Thương Gia.
+ Tiêu chuẩn sảnh
+ Nội thất bàn giao cao cấp: Hafele,
+ Trang thị smarthome, chuông hình
+ View trực diện Hồ Sài Đồng.
================================
Dự kiến
Thiết kế
+ Căn 2
+ Căn 2
+ Căn 3
==================================
Ngoài ra em còn quỹ căn 2
-
+ Căn 2
+
+
*
* Chính sách ưu đãi khủng.
- Tặng ngay gói nội thất lên tới 60tr.
- Giảm 2,8tr/m với gói Không gian sáng tạo.
-
-
- Hỗ trợ
-
Kính gửi đến quý
Đẳng Cấp
- Chỉ từ 2.6
- Chỉ từ 3.2
Đóng trước chỉ cần tối thiểu 25
-------------------------------------------
- DỰ ÁN có hơn 50 tiện ích sống "chuẩn resort" đẳng cấp phục vụ cho quý
4 bể bơi rộng thoáng,
6 khu vui chơi & thể thao.
8 khu vườn nghệ thuật rực rỡ sắc màu.
Phòng tập
Hệ thống an ninh khép kín 3 lớp.
Đường dạo bộ và cây xanh quanh dự án
---------------------------------------------
-
- Hỗ trợ
- Tặng quà tân gia 70tr
Đặc Biệt: CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM HONDA CITY G Và rất nhiều quà tặng giá trị khác!
Đăng ký tham quan
Thực tế phải công nhận
Tuy nhiên giao dịch
+ Nhà ở thương mại -
+ Vị trí dự án: Gần trường học, chợ dân sinh, công viên..
+ Thông tin
- Căn 2
- Căn 3
-
- Thừa hưởng tiện ích đầy đủ
- Các
* Chi tiết
- Dự án với hơn 50 tiện ích sống "chuẩn resort" đẳng cấp phục vụ cho quý
4 bể bơi rộng thoáng,
6 khu vui chơi & thể thao.
8 khu vườn nghệ thuật rực rỡ sắc màu.
Phòng tập
Hệ thống an ninh khép kín 3 lớp.
Đường dạo bộ và cây xanh quanh dự án.
*
- Chỉ từ 2.6
- Chỉ từ 3.2
Đóng trước chỉ cần tối thiểu 25
---------------------------------------------
-
- Hỗ trợ
- Tặng quà tân gia 70tr.
Đặc biệt: Chương trình bốc thăm honda city g và rất nhiều quà tặng giá trị khác!
Bán
Tặng 15 tháng
+ Tiện ích nội khu: Bể bơi, sân chơi trẻ em, vườn dạo bộ, sân chơi cờ, Siêu thị BRG Mart, khu thể thao ngoài trời...
+ Tiện ích ngoại khu: Aeon Mall, Vincom Long biên, Savico Mega Mall
+
-
-
- Bán giá trực tiếp
-
Chính sách quà tặng và
1. Bốc thăm xe
2. Tặng gói nội thất 50
3. Chuyến du lịch trị giá 50
4.
4. Hỗ trợ VAY 70
5. Giảm 2.8
6.
Tôi cần
- Tòa G2 dự án Le Grand Jardin Sài Đồng.
- Ảnh là ảnh thật của
-
- Nhà
- Tầng trung siêu đẹp.
- Công năng 3 ngủ, phòng nào cũng thoáng sáng.
- Nhà 1
-
Vị trí: Cách cầu Vĩnh Tuy 1
Cách trường C1, C2 Sài Đồng 500m, cách phố Sài Đồng 100m.
Thiết kế 2
Nội thất full đồ: Tủ bếp, điều hòa,
Giá: 2,5
Vị trí: Cách cầu Vĩnh Tuy 1
Cách trường C1, C2 Sài Đồng 500m, cách phố Sài Đồng 100m.
Thiết kế 2
Nội thất cơ bản: Tủ bếp, điều hòa,
Giá: 3,2
Quỹ căn ngoại giao từ
Là
View công viên và trường học thoáng đẹp.
Tiện ích đầy đủ,
Vị trí tại trung tâm Sài Đồng, một bước ra trường
Nhận nhà ở ngay, hiện tại
Quý
Ms Vân: 0906 246 ***Zalo, viber, sms).
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Huỳnh Văn Nghệ được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Huỳnh Văn Nghệ có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Huỳnh Văn Nghệ khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường Huỳnh Văn Nghệ được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Huỳnh Văn Nghệ giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Long Biên đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường Huỳnh Văn Nghệ hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Huỳnh Văn Nghệ sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Huỳnh Văn Nghệ sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Huỳnh Văn Nghệ. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Huỳnh Văn Nghệ: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Huỳnh Văn Nghệ: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Huỳnh Văn Nghệ tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Huỳnh Văn Nghệ ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Huỳnh Văn Nghệ khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Huỳnh Văn Nghệ Long Biên mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Huỳnh Văn Nghệ. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Huỳnh Văn Nghệ nhanh chóng với mức giá tốt.
Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Huỳnh Văn Nghệ Long Biên, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.
“Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Huỳnh Văn Nghệ của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Huỳnh Văn Nghệ.
Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Huỳnh Văn Nghệ nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
Để bán căn hộ Đường Huỳnh Văn Nghệ nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Huỳnh Văn Nghệ để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.
Người bán căn hộ chung cư Huỳnh Văn Nghệ Quận Long Biên cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.
Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.
