Có 307 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Sài Đồng, Quận Long Biên, Hà Nội
View hồ Sài Đồng. View
-
- Thiết kế thông minh, tầm nhìn
-
Quỹ hàng đẹp nhất đầu tiên sẽ
Đã hoàn thiện: Dự kiến bàn giao Quý 2/2023.
Tiện ích đặc quyền 5*: Sảnh Lounge; Bể bơi Resort lớn nhất; sân chơi sân thể thao, Vườn nướng BBQ; Tầng hầm liên thông.
-
- Vay
- Gói hoàn thiện nội thất lên đến 100tr.
-
Do chuyển công tác nên gia đình muốn
Nội thất hoàn thiện full đồ.
Nằm tại phân khu 3 của tổ hợp dự án Le Grand Jardin Sài Đồng thuộc tòa L2.
Ngoài
Bàn giao
Với Sảnh lounge Thương Gia. Tiêu chuẩn sảnh
Chính sách ưu đãi khủng với
Hỗ trợ vay 70
Quà tặng tân gia lên đến 70tr.
Miễn 18 tháng
Nếu
Chính chủ chuyển công tác cần
- Căn 2N tầng trung đẹp, Toà L3,
- Nhà đã làm
-
Nhà tâm huyết mua để ở nên cũng chọn lựa rất kỹ, nay chuyển công tác nên mới cần bán. Thiện trí vui lòng
+ Sở hữu ngay căn tầng đẹp nhất: 08, 12, 10.
+
+
Quà tặng hấp dẫn nhất:
+ Tặng gói voucher nội thất tủ bếp trị giá 100tr.
+
+ Hỗ trợ
+ Trong quý 3/2023 có thể nhận nhà ở ngay +
Đặt chỗ thiện chí ưu tiên chọn căn tầng ứng ý qua
----
Le Grand Jardin điểm sang
+ Nằm trong trung tâm Sài Đồng có hạ tầng quy hoạch đồng bộ, đường sá rộng rãi. Di chuyển tới AEON Mall
+ Gần ngay các trường công lập, tư thục từ cấp 1 đến cấp 3.
+ Tiện ích nội khu đầy đủ: Bể bơi, khu chơi trẻ em, đường dạo bộ, siêu thị, cảnh quan cây xanh nhiều năm tuổi, khu thể thao, an ninh
+ Dự án đã hoàn thiện,
----
- Đăng ký xem
- Vị trí: Gần khu
-
- Tiện ích đặc quyền 5*: Sảnh Lounge; Bể bơi Resort lớn nhất; sân chơi sân thể thao, Vườn nướng BBQ; Tầng hầm liên thông.
- Sở hữu 3 tầm view đắt giá View hồ Sài Đồng. View
- Mật độ
* Để biết thêm thông tin chi tiết và giá
Duy nhất 10 suất đầu tiên nhận
+ Ra mắt tầng đẹp nhất tòa: 8, 10, 12.
+
+ Cơ cấu
+ Tặng gói voucher nội thất tủ bếp trị giá 100tr.
+
+ Hỗ trợ
+ Trong quý 3/2023 có thể nhận nhà ở ngay +
Đặt chỗ thiện chí ưu tiên chọn căn tầng ứng ý qua
----
Le Grand Jardin là dự án
+ Vị trí trung tâm Sài Đồng có hạ tầng quy hoạch đồng bộ, đường sá rộng rãi. Di chuyển tới AEON Mall
+ Trường học công lập, quốc tế các cấp ngay cạnh, tâm điểm giáo dục của
+ Đón sóng cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe quý 3/2023 kết nối thuận tiện vào
+ Tiện ích nội khu đầy đủ: Bể bơi, khu chơi trẻ em, đường dạo bộ, siêu thị, cảnh quan cây xanh nhiều năm tuổi, khu thể thao, khu CooWorking.
+ Đặc biệt dự án đã cấp sổ và 95
+
+ Chương trình vay trả góp LS 0
+ Bốc thăm
----
*
* Website: Https://brg-legrandjardin.info/
Duy nhất 10 suất đầu tiên nhận
+ Ra mắt tầng đẹp nhất tòa: 8, 10, 12.
+
+ Cơ cấu
+ Tặng gói voucher nội thất tủ bếp trị giá 100tr.
+
+ Hỗ trợ
+ Trong quý 3/2023 có thể nhận nhà ở ngay +
Đặt chỗ thiện chí ưu tiên chọn căn tầng ứng ý qua
----
Le Grand Jardin là dự án
+ Vị trí trung tâm Sài Đồng có hạ tầng quy hoạch đồng bộ, đường sá rộng rãi. Di chuyển tới Aeon Mall
+ Trường học công lập, quốc tế các cấp ngay cạnh, tâm điểm giáo dục của
+ Đón sóng cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe quý 3/2023 kết nối thuận tiện vào
+ Tiện ích nội khu đầy đủ: Bể bơi, khu chơi trẻ em, đường dạo bộ, siêu thị, cảnh quan cây xanh nhiều năm tuổi, khu thể thao, khu CooWorking.
+ Đặc biệt dự án đã cấp sổ và 95
+
+ Chương trình vay trả góp LS 0
+ Bốc thăm
----
*
* Website: https://brg-legrandjardin.info/
-
- Thiết kế 2 ngủ 2
- Các phòng
- Rất thích hợp cho vợ chồng trẻ có con nhỏ, hoặc gia đình có từ 3 - 4 thành viên.
- Bàn giao
- Nhận nhà về ở ngay không phải chờ đợi.
-
- Tiện ích chân đế đầy đủ, nhiều cây xanh, hồ, công viên, đường dạo bộ xung quanh dự án.
- Gần nhiều trường học
- Gần nhiều
- Giao thông vô cùng thoáng đãng nhờ quy hoạch bài bản và tầm nhìn xa của khu Vinhome Riverside.
- Đặc biệt
*
Mình cần
- Là
- Thiết kế 2 ngủ 1 vệ sinh.
- Nội thất cơ bản, sàn gỗ, điều hòa, tủ quần áo.
- Tàng cao, hướng mát.
- Giá nhỉnh một
* Le Grand Jardin -
- Hỗ trợ
- Nhận nhà ở ngay -
- Quà tặng nội thất 2 cây vàng 9999.
-
- Hỗ trợ
-
- Bốc thăm trúng thưởng.
- Xe
- Ưu tiên
--------------------------------------------
* Tổ hợp Le Grand Jardin mở án 2 tòa siêu đẹp mang phong cách Pháp Jardin De Joie.
-
-
-
- Thiết kế rộng thoáng phù hợp mọi nhu cầu sử dụng.
- Tiện ích xung quanh nhiều trường học các,
- Liện hệ ngay để nhận báo giá và tư vấn
-
*
Chuyển đổi chỗ ở, gia đình cần
- Căn 82
- Nhà bàn giao
- Sổ cất két, không vay mượn, sẵn sàng giao dịch luôn.
- Vị trí: Toà L4, cao 15 tầng nổi + 1 tầng hầm liên thông,
- Là
-
- Bàn giao hoàn thiện
-
- Tt sớm
- Tt tiến độ thường ck 5
- Hỗ trợ cho KH vay NH với ưu đãi 0
* Quà tặng may mắn cho KH đặt cọc thành công
- Tặng gói thiết kế nội thất xanh trị giá đến 50tr đồng.
- Tặng vé mời bốc thăm may mắn trúng
-
- Tặng 2 chỉ vàng tân gia cho
*
-
-
- Hướng
-
- Giá chỉ 2,77
- Hỗ trợ khách vay
- Quà tặng:
+ Gói không gian xanh trị giá 20
+ Gói nội thất thông minh trị giá 50
+ Miễn 18 tháng PDV vận hành toà nhà.
+ Quà tân gia 2 chỉ vàng may mắn.
*
Quý khách lựa chọn mua
* Trực tiếp
+ Căn 2
+ Căn 3
+ Căn 2
+ Căn 3
------------------------------------------------------------------------
* Chính sách hỗ trợ vay và ưu đãi từ
- Có hỗ trợ vay
- Hoặc
-
- Tặng vorcher nội thất 50
- Tặng quà tân gia trị giá 20
-
*
Anh tôi không ở cần
-
-
Đặc biệt, chị tôi lấy lot
Tôi chính chủ cần bán căn 3 ngủ, 2 vệ sinh tòa G4 Le Grand Jardin phố Huỳnh Văn Nghệ, Long Biên.
Hướng:
View: Bể bơi, Vinhome, 2
Nhà
Điều hòa âm trần (180tr). Do tôi chuyển vào
Xung quanh tiện ích đầy đủ không thiếu gì. Trường
Duy nhất 10 suất đầu tiên nhận
+ Ra mắt tầng đẹp nhất tòa: 8, 10, 12.
+
+ Cơ cấu
+ Tặng gói voucher nội thất tủ bếp trị giá 100tr.
+
+ Hỗ trợ
+ Trong quý 3/2023 có thể nhận nhà ở ngay +
Đặt chỗ thiện chí ưu tiên chọn căn tầng ứng ý qua
----
Le Grand Jardin là dự án
+ Vị trí trung tâm Sài Đồng có hạ tầng quy hoạch đồng bộ, đường sá rộng rãi. Di chuyển tới AEON Mall
+ Trường học công lập, quốc tế các cấp ngay cạnh, tâm điểm giáo dục của
+ Đón sóng cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe quý 3/2023 kết nối thuận tiện vào
+ Tiện ích nội khu đầy đủ: Bể bơi, khu chơi trẻ em, đường dạo bộ, siêu thị, cảnh quan cây xanh nhiều năm tuổi, khu thể thao, khu CooWorking.
+ Đặc biệt dự án đã cấp sổ và 95
+
+ Chương trình vay trả góp LS 0
+ Bốc thăm
----
*
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Huỳnh Văn Nghệ được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Huỳnh Văn Nghệ có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Huỳnh Văn Nghệ khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường Huỳnh Văn Nghệ được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Huỳnh Văn Nghệ giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Long Biên đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường Huỳnh Văn Nghệ hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Huỳnh Văn Nghệ sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Huỳnh Văn Nghệ sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Huỳnh Văn Nghệ. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Huỳnh Văn Nghệ: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Huỳnh Văn Nghệ: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Huỳnh Văn Nghệ tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Huỳnh Văn Nghệ ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Huỳnh Văn Nghệ khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Huỳnh Văn Nghệ Long Biên mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Huỳnh Văn Nghệ. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Huỳnh Văn Nghệ nhanh chóng với mức giá tốt.
Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Huỳnh Văn Nghệ Long Biên, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.
“Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Huỳnh Văn Nghệ của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Huỳnh Văn Nghệ.
Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Huỳnh Văn Nghệ nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
Để bán căn hộ Đường Huỳnh Văn Nghệ nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Huỳnh Văn Nghệ để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.
Người bán căn hộ chung cư Huỳnh Văn Nghệ Quận Long Biên cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.
Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.
