Có 19 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Gia Quất, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội
Do chuyển
Tiện ích: Ngay trong khu
- Bán kính 150 m có 3 - 4 trường
- Bán kính 300 m có
- Bán kính 500m có ga Gia Lâm, Công viên Ngọc Lâm, Phòng khám đa khoa Giao thông Vận tải,
- Bán kính
- Bán kính dưới 2
- Cách Cầu Chương Dương, Hồ Hoàn Kiếm và Phố Cổ
Tòa
Giá: Nhỉnh 2
Tiện ích dưới chân toà nhà có đủ siêu thị, sân chơi và bể bơi điều hoà 4 mùa.
Nhà có hệ thống cửa cách âm chống cháy vân gỗ rất đẹp. Giá dịch vụ ở đây rất đẹp,
Nhà thuê thiết kế nội thất siêu xịn và hiện đại, chủ mới chỉ việc mang quần áo vào ở luôn.
- Lô góc 70
- Chủ để lại
- Cao tầng, view đẹp.
- Giá 2.37
Cần bán
Tặng
Bán
Vị trí trung tâm phố Gia Quất với nhiều tiện ích như gần trường học gần chợ, quần thể
-
(Miễn tiếp trung gian và môi giới).
Tên: Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh.
Nhà thầu khảo sát: Deltagroup.
- Tổng
- 50 căn thấp tầng.
-
Khuôn viên cây xanh, hồ điều hòa và
1
1,5
5
8
5,5
2
500m chợ Gia Quất.
1,2
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh Long Biên.
Giá khởi điểm 600 đến 1.2
- Tên dự án: Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh.
- Vị trí dự án: Ngõ 90 Gia Quất, Thượng Thanh, Long Biên,
-
- Quy mô: 2 tòa
-
- 36
- 55
- 64
- 69
- Khách hang đóng 20
- Thời gian bàn giao: Quý I/2025.
-
Tư vấn & tiếp nhận hồ sơ.
Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh, Long Biên.
Tổng quan dự án.
- Tên dự án: Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh.
- Vị trí dự án: Ngõ 90 Gia Quất, Thượng Thanh, Long Biên,
-
- Tổng
- Mật độ xây dựng: 31
- Quy mô: 2 tòa
-
-
Nằm ngay nút giao Cầu vượt Long Biên.
Cách Hồ Hoàn Kiếm 7
Cách sân golf Long Biên. Siêu thị
Gần các trường học.
- Thời gian bàn giao: Quý I/2025.
-
Chính chủ cần bán căn
- Nằm cách cầu Long Biên tầm 700m, đi lại sang phố thuận tiện.
- Gần chợ Gia Quất, trường học, xung quanh là các tuyến đường huyết mạch đang thi công.
- Căn
-
- Phòng ốc vẫn còn mới.
Giá 1,85
Quan tâm
Call 0977 318 ***
Tổng Quan Him Lam Thượng Thanh.
- Tên dự án: Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh.
- Vị trí: Ngõ 90 Gia Quất Thượng Thanh,
-
- Quy Mô: Gồm 3 tòa
- Loại hình
-
- Giá Dự kiến: 17 - 18
- Tầng hầm: Tầng hầm có 2 tầng. Kiots,
- Loại hình phát triển Kiots,
- Số lượng
- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.
- Xây dựng & bàn giao: Dự kiến xây dựng vào quý 3/2023 - Bàn giao năm 2025.
Đối Tượng Mua Nhà Ở Xã Hội Thượng Thanh.
Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 9 đối tượng
1 Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2 Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3 Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4 Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5 Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài
6 Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7 Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8 Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9 Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa
------------------------------------------------------
TƯ VẤN, HỖ TRỢ LÀM THỦ TỤC, HỒ SƠ
Bán
Gia đình tôi bán
Để lại toàn bộ nội thất.
Khách mua vay ngân.
Hàng nhà tôi hỗ trợ nối sang ngang gói vay ưu đãi 4,8
Chính chủ
+ Vị trí trung tâm, ngay dưới chân là
+
+ Thiết kế: 2
+
💥💥💥CHÍNH CHỦ
-
Cửa nhà hướng Nam, 2
- Để lại đồ đạc trong nhà.
-
- Nhà đẹp, thoáng, yên tĩnh.
- Gần công viên crộng, thoáng, đẹp (đi bộ sang tập thể dục
☎️
Bán
Mô tả:
Cửa nhà hướng Tây, 2
- Để lại đồ đạc trong nhà.
-
- Nhà đẹp, thoáng, yên tĩnh.
- Gần công viên crộng, thoáng, đẹp (đi bộ sang tập thể dục
+ Vị trí nhà:
- Đường 40m chạy từ tái định cư Ngọc Thụy qua hồ điều hòa tới khu
+ Khu vực dân trí cao,
+ Tiện ích xung quanh: Cách trường
- Giao thông đi lại thuận tiện, gần hồ nên không khí cực dễ chịu.
Rice City Sông Hồng Thượng Thanh 68.2
Vị trí vip nhất
Mô tả:
Vị trí: Vị trí dự án Rice City Sông Hồng tọa lạc tại
Tiện ích: Gần các
Toà nhà bàn giao năm: 2019.
Số phòng: 2
Cửa chính hướng: TN,
Nội thất:
Slot
Số
Lên Toà nhà: Đi nhờ
Xem nhà giờ nào: Lúc nào cũng có người ở nhà.
Chủ bán vì lý do gì: Xuống mặt đất.
Hữu Duyên 0989 075 ***
+
+
+ Thiết kế: 2
+
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Gia Quất là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Gia Quất.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Gia Quất, Quận Long Biên luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Gia Quất dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Gia Quất thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Gia Quất.
Chung cư 3 phòng ngủ Gia Quất được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Gia Quất, Long Biên được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Gia Quất còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Đường Gia Quất là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Đường Gia Quất là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Gia Quất đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Gia Quất dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Gia Quất chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Gia Quất chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Gia Quất, Quận Long Biên ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Gia Quất. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Gia Quất là lựa chọn lý tưởng.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Gia Quất. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Dự án chung cư tại Đường Gia Quất, Long Biên nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Gia Quất.
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Gia Quất không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Dự án chung cư ở Gia Quất nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Khi mua bán chung cư Gia Quất, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Gia Quất có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Trong một dự án chung cư khu vực Gia Quất, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư Gia Quất có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Gia Quất, Quận Long Biên theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Gia Quất. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Gia Quất nhanh chóng với mức giá tốt.
Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Gia Quất Long Biên, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.
“Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Gia Quất của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Gia Quất.
Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Gia Quất nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
Để bán căn hộ Đường Gia Quất nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Gia Quất để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.
Người bán căn hộ chung cư Gia Quất Quận Long Biên cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.
Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Đường Gia Quất bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.
