Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Có 15 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư 5 phòng ngủ, 58 m2, giá 7,5 tỷ tại Đường Đê La Thành - Đống Đa - Hà Nội

      7.5 tỷ 58 m2 129,32 triệu/m2

      BÁN nhà Ô CHỢ DỪA ĐỐNG ĐA, căn hộ chung MINI 9 PHÒNG KHÉP KÍN 5 TẦNG, 58, MT 4.5M, GIÁ 7.5 tỉ - đầy đủ nội thất SỊN SÒ - VỊ TRÍ TRUNG TÂM - LÚC NÀO CŨNG FULL PHÒNG - DOANH THU THỤ ĐỘNG 50TR/TH - ĐỂ LẠI đầy đủ nội thất

      Mô tả:

      - Vị trí đẹp, thuộc khu vực trung tâm Đống Đa nhu cầu ở nhiều, tiện giao thông làm việc, và học tập, lúc nào cũng full phòng.

      - Doanh thu 50tr/1 tháng, đầy đủ khách thuê, đang vận hàng tốt sẵn sàng bàn giao cho chủ mới thu tiền.

      - Nhà 5 tầng chủ thiết kế 9 phòng khép kín, có bản thiết kế.

      - đầy đủ nội thất : Điều hoà, bình nóng lạnh, tủ, giường ngủ, tủ bếp, máy giặt, sấy..

      * pháp : bìa đỏ vuông đét giao dịch ngay.

      L/H: 0936 391 *** Mr Tuấn.

      Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 32 m2, giá 680 triệu tại Đống Đa - Hà Nội

      680 triệu 32 m2 21,25 triệu/m2

      CĐT chào bán tòa căn hộ chung trung tâm Q. Đống Đa sầm uất, Đê La Thành, Ô Chợ Dừa. full nội thất. Nhận nhà ngay. oto đỗ cửa.

      gọi ngay đặt lịch xem nhà 24/24: 0989 339 ***Mrs. Nga).

      1. Vị Trí.

      - căn hộ chung Đê La Thành nằm ở trung tâm Q. Đống Đa, giao thông thuận kết nối với các tuyến đường như, Đường Xã Đàn, Đường Tôn Đức Thắng, Đường Phạm Ngọc Thạch,..

      - Gần TTTM, các trường đại học lớn. đại học Kinh Tế Quốc Dân, đại học Bách Khoa, đại học Xây Dựng, đại học Y thành phố Nội, Học Viện NH.

      2. Thiết Kế.

      - Toà nhà thiết kế hiện đại 1 sàn có 4 căn hộ chung , cao 6 Tầng, 1 thang máy 1 tốc độ cao, 1 thang bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động.

      - Các căn hộ chung đc thiết kế vô cùng tiện nghi với PN, khách bếp, vệ sinh và logia riêng biệt, sáng thoáng.

      3. giá.

      căn hộ chung Đê La Thành, Ô Chợ Dừa có giá vô cùng hợp lý, giá đã bao gồm chi phí làm sổ, KH không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào khác.

      + giá: 660 tr - 850 tr - 922tr - hơn 1 tỉ.

      + DT: 25m - 30m - 45m - 55m2.

      Đặc biệt KH TT nhanh trong tháng đc CK 3 - 4 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      4. Nội thất.

      Các căn hộ Hào Nam, Đê La Thành đc trang bị nội thất xịn gồm: Sàn gạch, trần thạch cao, tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh đầy đủ, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống cửa, mạng internet.

      Mọi thông tin chi tiết về dự án xin vui lòng gọi ngay trực tiếp CĐT dự án.

      Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán nhà chung cư Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 3 phòng ngủ, 155 m2, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 155 m2 34,2 triệu/m2

      Mô tả:

      căn hộ góc căn hộ chung 178 Đê La Thành đc xây dựng vài năm vị trí đắc địa vô cùng Đẳng cấp NĐT uy tín, chất lượng công trình đảm bảo.

      Có thẻ an ninh toà nhà. Là lô góc nên không khí và ánh sáng ngập tràn, nhà đẹp long lanh.

      Chủ tặng toàn bộ nội thất.

      Đường Đê La Thành Đống Đa, gần BV Phụ Sản, Nhi, gần trường mẫu giáo, cấp 12, trường đại học văn hoá, trường đại học Mỹ Thuật, chợ dân sinh, siêu thị.

      - Thiết kế nhà căn hộ góc.

      - 3 PN đầy đủ công năng.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - Giá 5,3 tỉ.

      - contact Mr Sáng điện thoại Zalo 0778 488 *** để đc xem nhà free 24/24.

      Dự án 170 Đê La Thành - GP Building, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 2 phòng ngủ, giá 4,18 tỷ

      4.18 tỷ 100 m2 41,8 triệu/m2

      chung tầng trung toà 170 Đê La Thành.

      DT 100 mét vuông, 2  phòng ngủ 2  nhà vệ sinh. căn hộ góc, nhà đẹp về ở ngay đc, chính chủ tặng lại toàn bộ nội thất.

      Cửa hướng Đông Bắc logia hướng Tây Nam.

      Giá 4,18 tỉthỏa thuận.

      LH em Dương 0889 638 ***để xem nhà free và tìm đc chung ưng ý nhất).

      170 Đê La Thành - GP Building, 170, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 96 m2 43,75 triệu/m2

      Bán căn hộ chung CCCC toà nhà PG Building số 170 Đê La Thành dt 96,40 mét vuông căn số 02 tầng đẹp căn hộ góc Hướng ĐN - TN. Tk có 2 phòng ngủ, 2vs nhà cải tạo cơ bản. Toà nhà có 2 tầng hầm. Một tầng có 1một căn hộ. căn hộ chung rất thoáng mát có nhiều anh sáng tự nhiện. căn hộ chung đẹp nhất toà giá chào 4,2 tỉ có TL.

      Dự án 170 Đê La Thành - GP Building, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 2 phòng ngủ, giá 4,19 tỷ

      4.2 tỷ 99 m2 42,33 triệu/m2

      Bán căn hộ tòa 170 Đê La Thành, DT 99m, thiết kế 2 PN, 2  toilet, view ra ngoài, cửa hướng Đông Nam căn hộ chung nội thất cơ bản, nhận nhà ngay.

      Giá 4.19 tỉ. Có thỏa thuận.

      hotline: 0914 198 ***

      Dự án 170 Đê La Thành - GP Building, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh chung cư Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 2 phòng ngủ, 97 m2, giá 4,15 tỷ

      4.16 tỷ 97 m2 42,79 triệu/m2

      Cần sang nhượng căn hộ cao cấp cao cấp 170 Đê La Thành - GP Building, Ô Chợ Dừa, Đống Đa. DT 97 mét vuông tầng trung, căn hộ góc 2 logia: ĐN - TN.

      - Thiết kế: 2 PN, 2 phụ, phòng khách + bếp.

      - full nội thất: Điều hòa các phòng, sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị chiếu sáng hiện đại. Tiện nghi trong nhà không thiếu thứ gì.

      - Tòa nhà nằm trong khu vực trung tâm Q. Đống Đa có đầy đủ các tiện ích trong sinh hoạt. Gần các trường Đại học lớn: Mỹ Thuật, Văn Hóa, HV Âm Nhạc...

      - bìa đỏ. Giá 4,15 tỉ.

      170 Đê La Thành - GP Building, 170, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 2 phòng ngủ, giá 5,1 tỷ

      5.1 tỷ 126 m2 40,48 triệu/m2

      Tôi cần bán nhà căn hộ ở 170 Đê La Thành - GP Invest.

      Khu căn hộ gần chợ, trường học, BV.

      DT: 126m2.

      Giá: 5,1 tỉ.

      LH chính chủ cô Lan: 0903 455 ***

      Dự án 170 Đê La Thành - GP Building, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 2 phòng ngủ

      4.45 tỷ 117 m2 38,04 triệu/m2

      Bán chung GP - Invest Building 170 Đê La Thành.

      DT 117m2.

      Thiết kế 2 PN, 2 vệ sinh.

      Cửa chính hướng Đông Nam, logia hướng Tây Bắc..

      bìa đỏ chính chủ.

      L/H xem nhà trực tiếp 0372 857 ***

      Dự án 170 Đê La Thành - GP Building, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 4,9 tỷ

      4.91 tỷ 120 m2 40,84 triệu/m2

      Bán căn hộ 120 m2, 3  phòng ngủ, tòa 170 Đê La Thành, Đống Đa. DT: 120 m2 gồm 03  phòng ngủ, phòng khách rộng, bếp, 2  phòng vệ sinh., Nhà thiết kế cực kỳ hợp lý, full nội thất cơ bản như điều hòa âm trần, tủ bếp, sàn gỗ trần thạch cao... SĐCC. Giá: 4,9 tỉ. liên lạc: Em Ngọc: 0904 760 ***

      Dự án 170 Đê La Thành - GP Building, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu căn Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 2 phòng ngủ, 120 m2, giá 4,35 tỷ tại Đống Đa

      4.35 tỷ 120 m2 36,25 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ cao cấp tòa nhà Dầu Khí 170 Đê La Thành.

      DT 120m2 thiết kế 02  phòng ngủ và 02 vệ sinh, nhà full nội thất.

      bìa đỏ pháp rõ ràng (có thể cải tạo thành 3 phòng ngủ).

      Giá 4,35 tỉthỏa thuận.

      gọi ngay xem nhà free 0889 638 ***

      Dự án 170 Đê La Thành - GP Building, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhà chung cư Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 3 phòng ngủ, 150 m2, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 150 m2 43,34 triệu/m2

      Bán căn hộ 170 La Thành, Đống Đa, Thủ đô Nội.

      * liên hệ ngay xem nhà 0963 417 *** DT: 150m2.

      * giá: 6,5 tỉthỏa thuận.

      * căn hộ chung đã sửa đẹp và nội thất đầy đủ.

      * Gồm 3 ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, 1 kho, 2 logia view sảnh chính tòa nhà.

      Dự án 170 Đê La Thành - GP Building, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 2 phòng ngủ, giá 4,7 tỷ

      4.7 tỷ 126 m2 37,31 triệu/m2

      Bán chung 170 Đê La Thành.

      DT 126 mét vuông thiết kế 2 phòng ngủ 2 toilet.

      logia hướng mát.

      bìa đỏ chính chủ.

      Dự án 170 Đê La Thành - GP Building, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 2 phòng ngủ, 126 m2, giá 4,7 tỷ

      4.7 tỷ 126 m2 37,31 triệu/m2

      Gia đình cần vốn làm ăn bán ngay căn hộ chung gia đình đang sinh hoạt tại 170 Đê La Thành.

      căn hộ chung DT 126m2 căn 2 PN, 2 VS, cực thoáng phòng nào cũng có cửa sổ.

      giá: 4,7 tỉthỏa thuận.

      L/H: 0981 635 *** - Vinh để xem nhà.

      Dự án 170 Đê La Thành - GP Building, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán nhà chung cư Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building, 2 phòng ngủ, 130 m2, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 130 m2 34,62 triệu/m2

      bán ngay căn hộ tòa 170 Đê La Thành.

      DT 130 mét vuông thiết kế 2 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, phòng nào cũng có logia đón ánh nắng, có thể sửa 3 phòng ngủ.

      Tòa nhà thương mại, chất lượng xây dựng cực tốt, an ninh tuyệt đối.

      giá 4.5 tỉ có bớt lộc cho KH nhiệt tình mua nhanh.

      Xem nhà xin liên hệ: 0988 637 ***

      170 Đê La Thành - GP Building, 170, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Đê La Thành, Quận Đống Đa

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Đê La Thành có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Đê La Thành gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Đê La Thành là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Đê La Thành có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Đê La Thành loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Đê La Thành là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Đê La Thành dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Đê La Thành, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Đê La Thành tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Đê La Thành, Đống Đa. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Đê La Thành có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Đê La Thành. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Đê La Thành hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Đê La Thành dành riêng cho giới thượng lưu.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Đê La Thành

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Đê La Thành. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Đê La Thành, Đống Đa nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Đê La Thành.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Đê La Thành không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Đê La Thành nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Đê La Thành, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Đê La Thành có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Đê La Thành, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Đê La Thành có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Đê La Thành, Quận Đống Đa theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Đê La Thành. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm bán chung cư Đê La Thành hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Đê La Thành hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Đê La Thành một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Đê La Thành có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Đê La Thành phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Đê La Thành mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Đê La Thành, Đống Đa. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Đê La Thành, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Đê La Thành, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Đê La Thành cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Đê La Thành, Quận Đống Đa, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.