Có 302 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán
Thiết kế.
- T1 để xe khách thuê
- T2.3.4.5.6.7.8: Mỗi tầng 4
- Tổng 29
-Doanh thu hơn 150tr/th, đang full phòng
- Tòa nhà đã hoàn thiện và đang vận hành full phòng.
+
-Khu vực cực kỳ đông khách
Tôi
Dự án Discovery nằm trong một
Tiện ích của dự án Discovery cũng rất đáng để bạn khám phá, bao gồm hồ bơi, phòng tập
Nếu bạn quan tâm và muốn sở hữu
Đây là cơ hội tuyệt vời để bạn có một không gian sống tuyệt hảo tại Dự án Discovery với giá hấp dẫn. Hãy
Trực tiếp
Ngoài
Loại 2
Căn 92m Tầng 10,
Căn 92 m tầng 15,
Căn 92 m tầng 18, view Trần Đăng Ninh, giá 4,123
Ngoài ra còn các tầng 9, 11, 12, 16, 17.. Để lựa chọn.
Căn 3
Căn 142m thông thuỷ, 155 m tim tường,
Căn 137m thông thuỷ, 148,6 m tim tường, 3
Căn 4
Căn 193m, 4
Căn 195m, 4
Ngoài ra
Căn
Căn PH04, 394m, sân vườn bể bơi, view Hồ Tây, hướng ĐN, 5
Căn PH07, 311m, sân vườn bể bơi, view Hồ Tây,
Ngoài ra khách có thể lựa chọn các hình thức
- Hình thức
- Hình thức
Ngoài ra còn có các
Do gia đình chuyển công tác, nên cần nhượng lại
Quý khách có nhu cầu vui lòng
Nhà rất tiện để sửa thêm 3
Nội thất đã có gần như đủ các thiết bị như
Đã
Thông tin dự án:
- Vị trí: 302 Cầu Giấy,
- Cao 54 tầng, 8 tầng
- Đại siêu thị Lotte.
-
- Bể bơi 4 mùa rộng 400m.
- Tầng 2 của
- Tòa nhà hiện đã hoạt động,
(
Lô góc siêu bề thế.
9 tầng thang máy chạy vi vu.
28
Dòng tiền ổn định 180
Ngõ thông tứ tung - khu vực vô vàn khách thuê.
+ 90
+
+ Khu vực gần nhiều
Trực tiếp từ
Siêu phẩm Penthouse Discovery Complex toà nhà 302 Cầu Giấy phiên bản giới hạn có sân vườn bể bơi riêng bên trong
Sở hữu ngay căn.
Thong tin căn Penthouse 2 tầng.
* Mã căn P1:
- Thiết kế: 5
- View Hồ Tây, công viên. Có bể bơi và sân vườn ngoài trời.
* Mã căn P3:
- Thiết kế: 5
- View Hồ Tây, công viên. Có sân vườn ngoài trời.
Ngoài ra các
Cùng với tiện ích hoàn hảo của tòa nhà: 5 tầng hầm, 8 tầng trung tâm thuong mại, hệ thống nhà hàng, Spa,
Tôi chính chủ có nhu cầu
Quý khách có nhu cầu thực sự vui lòng
Tòa nhà có rất nhiều tiện ích, nên ở đây thực sự rất tiện:
- Vị trí: 302 Cầu Giấy,
- Cao 54 tầng, 9 tầng
- Đại siêu thị Lotte đã hoạt động nhộn nhịp.
- Rạp chiếu phim BHD đã hoạt động.
-
- Tầng 2 của
(
Miễn trung gian!
- Duy nhất căn 4
-
- Căn 4
- Thiết kế siêu đẹp.
- Nhận nhà ngay.
- Ký trực tiếp
- Giá TTS chỉ: 9.4
- Dự án nằm ngay 302 Cầu giấy, ngay cạnh Chùa Hà, Trung tâm
- Tòa nhà kết nối trực tiếp với tuyến Metro Nhổn - Kim Mã.
- Có 8 tầng thương mại, thoải mái mua sắm.
- Có tận 5 tầng hầm để xe, chỗ để xe không thiếu.
*
Do gia đình chuyển công tác, nên cần nhượng lại
Quý khách có nhu cầu vui lòng
Nhà rất tiện để sửa thêm 3
Nội thất đã có gần như đủ các thiết bị như
Đã
Thông tin dự án:
- Vị trí: 302 Cầu Giấy,
- Cao 54 tầng, 8 tầng
- Đại siêu thị Lotte.
-
- Bể bơi 4 mùa rộng 400m.
- Tầng 2 của
- Tòa nhà hiện đã hoạt động,
(
Do gia đình chuyển công tác, nên cần nhượng lại
Quý khách có nhu cầu vui lòng
Nhà rất tiện để sửa thêm 3
Nội thất đã có gần như đủ các thiết bị như
Đã
Thông tin dự án:
- Vị trí: 302 Cầu Giấy,
- Cao 54 tầng, 8 tầng
- Đại siêu thị Lotte.
-
- Bể bơi 4 mùa rộng 400m.
- Tầng 2 của
- Tòa nhà hiện đã hoạt động,
(
Quỹ căn cuối cùng của
- Thiết kế 4
Tầng 20.
- Kí trực tiếp với
- Toà nhà rất nhiều tiện ích cao cấp (siêu thị/
Trực tiếp
Các
Loại 2
Căn 92
Căn 92
Căn 92
Ngoài ra còn các tầng 9, 11, 12, 16, 17.. Để lựa chọn.
Căn 3
Căn 142
Căn 137
Căn 4
Căn 193
Căn 195
Ngoài ra
Căn
Căn PH04, 394
Căn PH07, 311
Ngoài ra khách có thể lựa chọn các hình thức
- Hình thức
- Hình thức
Ngoài ra còn có các
Tôi chính chủ có nhu cầu
Quý khách có nhu cầu thực sự vui lòng
Tòa nhà có rất nhiều tiện ích, nên ở đây thực sự rất tiện:
- Vị trí: 302 Cầu Giấy,
- Cao 54 tầng, 9 tầng
- Đại siêu thị Lotte đã hoạt động nhộn nhịp.
- Rạp chiếu phim BHD đã hoạt động.
-
- Tầng 2 của
(
Miễn trung gian!
Bán sàn văn phòng hạng A tầng 31 tòa Discovery Complex 302 Cầu Giấy:
- DT 85
- Đã ngăn tường thạch cao làm 3 phòng, có thể đập thông thành 1 phòng rộng.
- Vị trí rất đẹp, ngay góc mặt đường Cầu Giấy và Chùa Hà. Rất thuận tiện đi lại.
- Là tòa nhà văn phòng hạng A nên rất đẹp và văn minh, đầy đủ mọi dịch vụ và tiện ích.
- Hiện tại ngăn ra 3 phòng bằng thạch cao. Có thể đập thông thành 1 sàn thì rất đẹp.
-
-
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Cầu Giấy được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Đường Cầu Giấy được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Cầu Giấy không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Đường Cầu Giấy phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Cầu Giấy có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Cầu Giấy.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Cầu Giấy Đường Cầu Giấy đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Cầu Giấy chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Cầu Giấy Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Cầu Giấy không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Cầu Giấy trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Cầu Giấy hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Cầu Giấy.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Cầu Giấy Cầu Giấy đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Cầu Giấy là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Cầu Giấy theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Cầu Giấy, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Cầu Giấy, chung cư mini Đường Cầu Giấy, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Cầu Giấy,....
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Cầu Giấy, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Cầu Giấy. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Cầu Giấy có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Cầu Giấy. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Cầu Giấy đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Cầu Giấy Cầu Giấy ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Cầu Giấy. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Cầu Giấy ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Cầu Giấy giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Những người lần đầu mua chung cư Đường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Cầu Giấy bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Cầu Giấy có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Cầu Giấy nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Cầu Giấy Cầu Giấy có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường Cầu Giấy khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường Cầu Giấy, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Cầu Giấy, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Cầu Giấy có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
