Có 302 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ cần
Thông tin dự án:
- Vị trí: 302 Cầu Giấy,
- Cao 54 tầng, 8 tầng
- Đại siêu thị lotte đã hoạt động.
- Rạp chiếu phim BHD đã hoạt động.
-
-
- Tầng 2 của
- Tòa nhà hiện đang bàn giao hơn 400
(
Gia đình cần bán căn
. - Mô tả: 115m, căn 3N 2VS, tầng cao view rất đẹp
- Nội thất: Cao cấp, khách bếp vuông rộng thoáng mát
. - Có 2 slot
-
- Vị trí: Tuyến đường giao thông huyết mạch
- Công viên Thủ Lệ, công viên Nghĩa Đô, và công viên Cầu Giấy, bán kính 1
- Tiện ích: Trung tâm mua sắm, thương mại, dịch vụ, khu ăn nhanh (food court), bể bơi trong nhà, bể bơi ngoài trời, khu
Giá: 5.4
ĐT
Gia đình cần tiền
-
- Nội thất bàn giao cao cấp: Sàn, trần thạch cao, sơn hoàn thiện. Đầy đủ thiết bị vệ sinh của t
-
- 2
- 3
- 4
- Penthouse
Là dự án có vị trí vàng đẹp nhất
Nội thất bàn giao:
- Cửa thép chống cháy Nhật Bản, khóa vân tay HPGLock nhập khẩu Úc, hệ thống chuông cửa hình ảnh.
- Trần thạch cao, hệ thống đèn led.
- Sàn gỗ Glomax nhập khẩu Đức.
- Thiết bị vệ sinh, buồng tắm đứng Bra
- Tiềm năng tăng giá mạnh khi tuyến Metro hoàn thành.
- Khu vực Cầu Giấy quỹ đất đã hết không cấp mới dự án
-
Đặc biệt, với chính sách có 1 - 0 - 2 trên thị trường:
- TT 45
- HTLS 0
-
- Tặng slot đỗ xe trong 5 năm.
- Tặng 2 năm
-
* Mô tả:
+ Nhà ngõ 79 Cầu Giấy là ngõ
Ngách trước nhà rộng 2 xe ba gác tránh nhau,
+
+ Nhà lợi thế 2 mặt thoáng trước sau nên các
-Các
+ Khu vực an ninh, dân trí tốt, đầy đủ tiện ích.
+ Tổng 24
+ Thiết kế:
- T1: chỗ để xe + 2
- T2,3,4,5,6: mỗi tầng 4
- T7: 2
+
Bán căn 2
DT: 101
Vị trí vàng 302 Cầu Giấy,
Mật độ xây dựng: 45
Nội thất:
+ Cửa thép chống cháy Nhật Bản, khóa vân tay HPGLock nhập khẩu Úc, hệ thống chuông cửa hình ảnh.
+ Trần thạch cao, hệ thống đèn led.
+ Sàn gỗ Glomax nhập khẩu Đức.
+ Thiết bị vệ sinh, buồng tắm đứng Bra
* Dự án đang tiến hành bàn giao
Thiết kế thông minh:
Thiết kế thông minh hiểu ý gia chủ giúp tôn lên sự thoải mái trong không gian hiện đại, phóng khoáng.
Mỗi chi tiết nội thất đều toát lên vẻ thanh lịch, sang trọng đúng chất.
Cảm nhận trọn vẹn sinh khí sôi động ngập tràn qua tầm nhìn không giới hạn.
Tiện ích nổi bật tại Discovery Complex:
Đại siêu thị Lotte đã hoạt động nhộn nhịp.
Bể bơi 4 mùa, Phòng tập
Vườn nướng BBQ, bar,
Đại sảnh, lễ tân, khu chào đón, khu tiếp khách, thư viện đọc sách, khu triển lãm, rạp chiếu phim BHD.
Trường
Trung tâm
+
+ Tiện ích xung quanh cực đỉnh, sầm uất nhộn nhịp bao năm, nằm ngay mặt phố Xuân Thủy. Gần
+ Đối diện ngay bên đường là
+ Nhà gồm: 23 tầng, 2 hầm để xe, 3 thang máy, phòng tập
+ Thiết kế đẳng cấp,
+ Gồm 3
+
+
Hải An Land 0987 796 *** Mr. Tùng).
Chính chủ gửi bán
- Vị trí trung tâm
- Thiết kế sang trọng, hiện đại. Tổng 4
- Cửa chính Tây nghé Bắc, ban Đông ghé Nam.
-
-
Tôi cần bán
Nằm tại vị trí trung tâm Cầu Giấy, cạnh 3 công viên lớn nhất Cầu Giấy.
Sở hữu 5 tầng hầm, 8 tầng
Nhận nhà ở ngay chỉ xách
Tôi chính chủ có nhu cầu
Tòa nhà có rất nhiều tiện ích, nên ở đây thực sự rất tiện:
- Vị trí: 302 Cầu Giấy,
- Cao 54 tầng, 9 tầng
- Đại siêu thị lotte đã hoạt động nhộn nhịp.
- Rạp chiếu phim BHD đã hoạt động.
-
- Tầng 2 của
Miễn trung gian!
Cần bán
-
-
- Tầng 3x.
-
- Giá 11,5
0982 566 *** Lâm Chi.
Chính thức
- Vị trí vàng
- Giá từ 50 tr/
-
-
- Chỉ từ 10
HTLS 18 tháng.
- Sổ lâu dài (Đã nghiệm thu xong
- Tiện ích đủ đầy:
- 2
- 3
- 4
Chính sách ưu đãi cực tốt:
-
- Tặng slot đỗ xe trong 5 năm.
- Tặng 2 năm
-
-
-
- Nhận nhà ở ngay.
-
- Có slot đỗ xe.
-
Cầu Giấy 97
Mô tả:
+ Vị trí đắc địa trên đường Cầu Giấy.
+
Tiện tích tòa nhà đầy đủ.
Tầng 1 - 5
T6: Bể bơi,
Tầng hầm: 4 hầm chỗ để xe thông minh.
Chưa từng thấy tại trung tâm Cầu Giấy.
Dự án có 8 tầng
Do chuyển công tác nên tôi cần bán
-
- Tôi rất mong tìm
- Căn này
-
- ĐT
- Số phòng: 04
- Nội thất toàn bộ cao cấp, tôi làm để ở nên rất cẩn thận, điều hòa âm trần, các thiết bị
* Thông tin dự án:
+ Discovery Complex tòa tháp đôi tại góc
+ Dự án
+ Giao thông thuận lợi: Nối trực tiếp ga tàu cao tốc vào nội đô. Ngay sát các đường lớn đi về các hướng Trần Đăng Ninh
Discovery Complex là tòa tháp duy nhất tính tới thời điểm hiện tại ở Việt Nam
+ Tổ hợp gồm 9 tầng
- Tầng hầm B1: Đại siêu thị Lotte đã hoạt động nhộn nhịp.
- Tầng G: Mỹ phẩm, thời trang cao cấp, trường
- Tầng 1: Mỹ phẩm cao cấp, thời trang.
- Tầng 2: Thời trang, mỹ phẩm.
- Tầng 3: Đồ gia dụng, hàng nhập khẩu.
- Tầng 4: Game, spa, khu vui chơi trẻ em.
- Tầng 5: Ẩm thực.
- Tầng 6,7:
- Tầng 8: Rạp chiếu phim BHD. Bể bơi bốn mùa, tầng cây xanh cảnh quan...
Cảm ơn quý vị đã xem tin!
Trực tiếp
1. Loại P1 441
2. Loại P2 329,33
3. Loại P3 - 313,74
Dự án hiện đã đang bàn giao nhà và đã chính thức đi vào hoạt động nhộn nhịp.
Vị trí cực đẹp bao quanh 3 công viên Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Thủ Lệ, view Hồ Tây, sông Hồng, các tòa cao ốc phía Tây.
Discovery Complex là dự án duy nhất đấu nối trực tiếp với Nhà ga Metro của
Đặc biệt đây là Penthouse cao nhất
Cùng với tiện ích hoàn hảo của tòa nhà: 5 tầng hầm, 8 tầng
--------------------------------------------------------------
Name: Nguyễn Xuân
Ban quản lý dự án: Tòa Discovery Complex, 302 Cầu Giấy,
(Lưu ý: Không bán qua sàn).
Xin cảm ơn quý khách đã đọc tin!
Quỹ căn cuối cùng của
Kí trực tiếp với
Toà nhà rất nhiều tiện ích cao cấp (siêu thị/
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Cầu Giấy được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Đường Cầu Giấy được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Cầu Giấy không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Đường Cầu Giấy phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Cầu Giấy có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Cầu Giấy.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Cầu Giấy Đường Cầu Giấy đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Cầu Giấy chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Cầu Giấy Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Cầu Giấy không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Cầu Giấy trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Cầu Giấy hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Cầu Giấy.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Cầu Giấy Cầu Giấy đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Cầu Giấy là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Cầu Giấy theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Cầu Giấy, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Cầu Giấy, chung cư mini Đường Cầu Giấy, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Cầu Giấy,....
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Cầu Giấy, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Cầu Giấy. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Cầu Giấy có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Cầu Giấy. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Cầu Giấy đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Cầu Giấy Cầu Giấy ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Cầu Giấy. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Cầu Giấy ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Cầu Giấy giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Những người lần đầu mua chung cư Đường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Cầu Giấy bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Cầu Giấy có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Cầu Giấy nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Cầu Giấy Cầu Giấy có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường Cầu Giấy khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường Cầu Giấy, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Cầu Giấy, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Cầu Giấy có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
