Có 282 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
- Hình thật,
-
- Nhà đẹp nội thất để lại nguyên hiện trạng tùy ý sử dụng.
- View trực diện hồ bơi, tầng cao không ồn.
- Giá mong muốn chỉ 15
* Ngoài căn này còn 4 căn tương tự để
--------------------------
- Chi tiết
--------------------------
- Công ty chuyên dự án #Estella các
- Ngoài ra
Bán
- Thiết kế 2
- Chủ tặng lại nội thất
- Giá tôt: 4,3
-
Tiện ích: Hồ bơi tràn,
Gần kế bên các
Quý
Ms Minh: 0938 728 ***zalo, call)
Cần bán
-
- Diên tích: 135m2
- Nội thất cơ bản
- View xa lộ, lầu trung, rất thoáng.
Nhà đang trống, giao nhà ngay.
Cần bán Cantavil An Phú
75
80
Tiện ích: Gần siêu thị Metro,
DT: 70m bao gồm 2
Tầng trung - view đẹp.
Full
Cho thuê
Miễn tiếp MG.
Chính chủ cần bán
Do khách thuê mới trả nhà ra nên nhà đang trống, xem nhà
Quý
Loại 3
Giá
Nhà đang trống xem nhà
Về tiện ích ở IMperia:
Môi trường sống thân thiện.
- Thiện chí cần
+ Loại căn 3
+ DT 138
+ Giá: 6
+
+ Một sàn chỉ có 2 - 4 căn, mật độ
+ Ở Imperia
+ Hầm đậu xe rộng rãi, khuôn viên rộng thoáng mát, an ninh chặt chẽ.
Quý khách
Ms Minh: 0938 728 ***Zalo, call).
Chuyên cho thuê và bán
Chuyên giỏ hàng bán
Tiện ích:
-
- Giá các
* Căn 1
A2x. 01 - DT: 54,9m - Hướng TN.
A1x. 01 - DT: 54,9m - Hướng TN.
A3x. 12B - DT: 54,4m - Hướng TB.
B2x. 12B - DT: 51,9m - Hướng ĐN.
B2x. 01 - DT: 51,9m - Hướng ĐB.
* Căn 2
A1x. 03 - DT: 71,19m - Hướng TN.
A2x. 02 - DT: 70,82m - Hướng TN.
A2x. 06 - DT: 73,75m - Hướng ĐB.
A1x. 07 - DT: 73,89m - Hướng ĐN.
A2x. 12A - DT: 69,70m - Hướng TB.
A2x. 10 - DT: 69,60m - Hướng ĐN.
B1x. 11 - DT: 72m - Hướng mát.
B0x. 06 - DT: 69,70m - Hướng TN.
B1x. 07 - DT: 69,72m - Hướng TN.
B0x. 09 - DT 73,75m - Hướng TB.
B2x. 10 - DT: 69,59m - Hướng TB.
* Căn 3
B1x. 04 - DT: 99,3m - Hướng TN.
A2x. 11 - DT: 99,3m - Hướng ĐN
Office 1
A0x. 03 giá 1.296
A0x. 22 giá 1.369
A0x. 06 giá 1.960
NGOÀI RA EM CÒN NẮM NHIỀU CĂN VỊ TRÍ KHÁC, CĂN NÀO TẦNG NÀO HƯỚNG NÀO CŨNG CÓ.
Bán CH 2
Vì không ở Việt Nam nữa nên GĐ chúng tôi muốn bán nha, khách thiện chí chúng tôi bớt nhẹ.
Tầng 16 tháp T3 nhìn ra sông SG thoáng đẹp, không ồn ào.
Nhà bàn giao rất đẹp. Ở nhiều năm không ai phàn nàn gì về chất lượng nhà hay BQL.
Tin thật - hình thật - nhà nhật 100
- Tin chính chủ - DT 95
- Công ty
- 2
-
- Xem nhà ngay trong ngày (
- Bàn giao
-
- Layout
- Phù hợp gia chủ mệnh Tây Tứ Trạch - Đông Tứ Trạch.
- Gio mát mẻ -
- Hình ảnh thật thực tế đính kèm (
- View nội khu - Yên Tĩnh -
* Hỗ trợ xem nhà
* Hỗ trợ tư vấn
* Đại lý hỗ trợ mẫu
* Chúc quý
* Note: Không hợp tác trung gian ạ - Mấy
Bán 3
Hình ảnh thật 100
- Không đăng tin ảo - Môi giới chuyên nghiệp - Còn tin là còn
- Làm việc trực tiếp chính chủ,
-
-
- Giá hấp dẫn cho 3
- Phòng khách và
-
- Tầng trung.
-
- Nhà đang cho thuê. Mua có thể bàn giao luôn
- Hình ảnh thật thực tế đính kèm (
- View Landmark 81, nguyên trọn vẹn tòa tháp Landmark 81.
* Hỗ trợ xem nhà
* Hỗ trợ tư vấn
* Đại lý hỗ trợ mẫu
* Chúc quý
* Note: Không hợp tác trung gian ạ - mấy
Chuyên giỏ hàng bán
Tiện ích:
3
-
- Đăng tin nào - thật tin đó - Hình thật 100
* Thông tin
- Loại 3
-
-
- Căn hô sở hữu 1 chỗ đậu
-
- Lầu cao - View rất thoáng nhìn Bitexco - Landmark 81.
-
- Dễ dàng di chuyển ra
- Bán
-
- Thông tin trực tiếp chính chủ -
- Nhà trống hôm nay - Có thể đi xem ngay.
* -
-
* Note: Không hợp tác trung gian (sales/ môi giới / đại lý) ạ - Các
* Ngoài căn này, quý khách
(Cam kết giỏ hàng Top 1 thị trường cạnh tranh).
Hỗ trợ xem nhà nhanh
*
* Cam kết giá rẻ hơn thị trường, trả sát giá
Hỗ trợ vay
Vị trí nhà nào Ms. Hạnh cũng có, đảm bảo giá thấp nhất thị trường.
Chìa khóa có sẵn do khách gửi, hỗ trợ xem nhà
Đặc biệt: Hỗ trợ hồ sơ trọn gói.
Dưới đây là một số căn cơ bản, còn rất nhiều căn chưa viết hết.
Các
Đây là vài thông tin cơ bản.
Hiện tại đang bán các
- Nắm toàn bộ hàng gửi bán trong tay!
* Căn 1
A2x. 01 - DT: 54,9m - Hướng TN.
A3x. 01 - DT: 54,9m - Hướng TN.
A3x. 12B - DT: 54,4m - Hướng TB.
B2x. 12B - DT: 51,9m - Hướng ĐN.
B2x. 01 - DT: 51,9m - Hướng ĐB.
* Căn 2
A1x. 03 - DT: 71,19m - Hướng TN.
A2x. 02 - DT: 70,82m - Hướng TN.
A2x. 06 - DT: 73,75m - Hướng ĐB.
A1x. 07 - DT: 73,89m - Hướng ĐN.
A2x. 12A - DT: 69,70m - Hướng TB.
A2x. 10 - DT: 69,60m - Hướng ĐN.
B1x. 11 - DT: 72m - Hướng mát.
B0x. 06 - DT: 69,70m - Hướng TN.
B1x. 07 - DT: 69,72m - Hướng TN.
B0x. 09 - DT 73,75m - Hướng TB.
B2x. 10 - DT: 69,59m - Hướng TB.
* Căn 3
B0x. 04 - DT: 99,3m - Hướng TN.
Office 1
A0x. 03 giá 1.296
A0x. 22 giá 1.369
A0x. 06 giá 1.960
Tầm nhìn: View sông
* Lựa chọn Masteri An Phú và lựa chọn dịch vụ tư vấn của Ms. Hạnh, quý
- Giá còn
- Đảm bảo thủ tục nhanh chóng, dễ dàng, hỗ trợ thủ tục cho
- Còn nhiều căn
- Hỗ trợ xem nhà
* Lý do quý khách nên chọn Masteri An Phú là nơi ở và đầu tư sinh lợi:
- Vị trí đẹp, thuận lợi giao thông.
-
- Các tiện ích đầy đủ: Khu vui chơi, hồ bơi, BBQ ngoài trời, mua sắm, ăn uống.
- Dễ dàng sinh lời, tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên đang xây dựng.
Đặc biệt: Nhận ký gửi
CHỦ CẦN TIỀN
---
-
- Nội thất mới kenG, thiết kế tỉ mỉ, nhà đẹp
-
- Hỗ trợ xem nhà
- View đẹp, thoáng mát - diễn tích
------
##
[Chuyên nắm chủ tất cả các hàng Bán & Thuê tại
------
*
* Tôi cam kết: Giá rẻ hơn thị trường, trả sát giá
* Lý do quý khách nên chọn Masteri Thảo Điền là nơi ở và đầu tư sinh lợi:
- Vị trí đẹp, thuận lợi giao thông.
-
- Các tiện ích đầy đủ: Khu vui chơi, hồ bơi, BBQ ngoài trời, mua sắm, ăn uống.
- Dễ dàng sinh lời, tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên đang xây dựng.
Chính chủ cần bán
Do khách thuê mới trả nhà ra nên nhà đang trống, xem nhà
Quý
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực An Phú được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Đường An Phú được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại An Phú không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Đường An Phú phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp An Phú có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường An Phú.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Quận 2 Đường An Phú đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp An Phú chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở An Phú Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại An Phú không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư An Phú trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường An Phú hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường An Phú.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở An Phú Quận 2 đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường An Phú là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường An Phú theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường An Phú, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường An Phú, chung cư mini Đường An Phú, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường An Phú,....
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường An Phú sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường An Phú. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường An Phú: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường An Phú: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường An Phú, Quận 2, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ An Phú tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ An Phú ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường An Phú, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ An Phú khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường An Phú.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở An Phú Quận 2 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư An Phú. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại An Phú nhanh chóng với mức giá tốt.
Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực An Phú Quận 2, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.
“Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại An Phú của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực An Phú.
Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở An Phú nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
Để bán căn hộ Đường An Phú nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ An Phú để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.
Người bán căn hộ chung cư An Phú Quận 2 cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.
Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Đường An Phú bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.
