Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Việt Nam năm 2024

********** Chuyển công tác cần đổi vị trí đầu tư **********

Mã căn N02.12.09. Vị trí giữa 2 khu thang rất thuận tiện đi lại

Thiết kế 2 ngủ 2VS, chia phòng hợp lý không góc chết, tầng trung, logia hướng Nam vô cùng thoáng mát

DTSD chung cư: 87,46m² thông thuỷ.

DT sàn xây dựng: 94,54m²

-

Giá nhỉnh: 5,5 tỉ. Quá rẻ cho 1 căn căn hộ đăc địa đầy đủ cơ sở giao thông và tiện ích như này tại thời điểm hiện tại.

( Đã nộp: 95 phần trăm )

**** Dự án TP Hà Nội Melody Residences là dự án chung cư nằm trong khu đô thị hướng Tây Nam Linh Đàm, Q. Hoàng Mai, TP Hà Nội, gồm 4 tòa tháp đc xây dựng trên quỹ đất 3,28ha.

***** Vị Trí đăc địa:

Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị hướng Tây Nam Linh Đàm (2 ô đất ký hiệu PT1  PT2), dự án chung cư TP Hà Nội Melody Residences Linh Đàm thừa hưởng hệ thống hạ tầng - tiện ích của khu vực cửa ngõ phía Nam thủ đô như đường Vanh đai 3, đường Giải Phóng, QL 1A, thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP hay đi các tỉnh lân cận.

Cách 1 kilomet đến bến xe Nước Ngầm, khu đô thị Pháp Vân

2 kilomet đến bến xe Giáp Bát, khu đô thi Đại Kim

8 kilomet đến ga TP Hà Nội

10 kilomet đến Hồ Gươm

-------------------------------------------------------

liên hệ ngay chính chủ:

0934638410 | Sơn

Vị trí: 88 Võ Nguyên Giáp, Mỹ Khê, Sơn Trà, Đà Nẵng.

DT: 62m2.

SHR lâu dài.

Tặng full nội thất, view trực biển.

call ngay: 0905 901716 em Hảo ạ.

chuyển nhượng gấp chung cư 2 phòng ngủ Altara Suite - Alphanam view biển Mỹ Khê, đầy đủ nội thất.

Thông tin chi tiết:

- Vị trí: 120 Võ Nguyên Giáp, nằm trong tổ hợp hotel Four Point Sheraton, cung đường biển Mỹ Khê, Đà Nẵng.

- DT chung cư: 75m2 -..., tầng cao (26 - 31) với view biển và view TP.

- Tiện ích:

- Hồ bơi.

- fitness.

- Sauna.

- Hầm để xe.

- Café nhà hàng.

- Sòng bài 

Nội thất: đầy đủ nội thất tiêu chuẩn cao cấp 5*, bàn giao nhà xách va li vô ở ngay.

Đơn vị vận hành: Sheraton, Savills.

Khả năng khai thác:

Cho thuê với thu nhập 360 tr/năm.

Chia sẻ LN 85 - 15 với chủ đầu tư khi giao lại cho đơn vị vận hành.

Giá: Giá trực tiếp từ chủ sở hữu, fix nhẹ cho khách có thiện chí trong tháng 8 này.

gọi ngay: 0905 90 716 Để đc Tư Vấn 24/24.

[ sang nhượng] căn hộ chung cư One Verandah 2 PN view cận sông

đc: 2 Bát Nàn, Thạnh Mỹ Lợi, Q. 2 (TP. Thủ Đức)

- giá: 7,950 tỉ (bao hết thuế phí và 5 phần trăm SHR)

- giá cho thuê: 20tr/ tháng ( không bao PQL)

- DT: 79 m2| 2PN-2  nhà vệ sinh

- Bàn giao nội thất đầy đủ

- View: Sông Hồ Chí Minh 

☎️ LH : 0388.301.311 Kim Linh  (Zalo/WhatsApp/Viber/Phone) hỗ trợ tư vấn và xem nhà nhanh 24/24 

Chuyên giỏ hàng cho thuê- sang nhượng tại dự án One Verandah.

EM BÁN CĂN Studio, TẦNG CAO VIEW BỂ BƠI NỘI KHU, PHÂN KHU MIAIMI vin SMART CITY

📱 ( 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐱𝐞𝐦 𝐧𝐡𝐚̀ : 0968838093 zalo )

• Chỉ 750 tr sở hữu ngay ( dự kiến CK 10 -12 phần trăm tt nhanh )

• Nhà sử dụng : 30 mét vuông 1 ngủ + khách bếp + 1WC

• Thiết kế tòa : 2 tầng hầm để xe , Cạnh trung tâm thương mại Park Zone 4

• Bank hỗ trợ 𝟕𝟎 phần trăm , miễn LS 𝟎 phần trăm. Nhận nhà dự kiến Quý 3/2027

BÁN căn hộ chung cư SADORA 2 phòng ngủ GIÁ 8.6 tỉ

Số 02 đường số 13, P. Thủ Thiêm, Q. 2, TP. Thủ Đức

- Gồm 2  phòng ngủ - 02  toilet

- DT : 88 m²

- View thoáng mát

- Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, Spa, Karaoke, BBQ, khu vui chơi trẻ em, thuận tiện di chuyển đến các Q. trung tâm,….

giá 8.6 tỉ

gọi ngay : 0974960906 Uyên để đc tư vấn và chọn căn hộ chung cư ưng ý ạ

• Tên dự án: Regal Residence Luxury 

  Với chiều cao 145m và có 40 tầng, thiết kế phong cách Châu Âu hiện đại, sang trọng  

  Dự án đc khởi công ngày 22/6/2024. Khi người mua TT theo tiến độ dự án, đã có giấy phép XD và phòng cháy chữa cháy

  .

  * Phân phối thành 1,2,3 PN với DT từ 33-110m2

  * Giá dao động từ 40-45tr/m2 

  * Tiện ích đặc quyền dành riêng cho dân cư Regal Home: 

  + Bể bơi, gym, yoga, siêu thị 24/24, khu vui chơi trẻ em, nhà sách, nhà hàng ẩm thực từ các nơi trên thế giới, trà sữa và coffee 

  .

  PTTT: 

  * TT chỉ từ 250tr, giá full chỉ từ hơn 1 tỉ 8

  * TT linh hoạt lên tới 36 tháng ( Trong vòng 4 năm) 

  * NH hỗ trợ vay vốn 70 phần trăm giá trị căn hộ chung cư 

  * sổ hồng riêng sở hữu lâu dài 

  .

  Đặc biệt hơn

  * Khi còn là vị trí kim cương khi MT là đường Võ Nguyên Giáp 60m 

  * Trước mặt ôm trọn view biển, sau lưng là 3 cây cầu Nhật Lệ và view sông Nhật Lệ 

  * Di chuyển tới trung tâm TP chỉ 8 ph 

  * Di chuyển tới sân bay chỉ 15 ph, và các KDL quốc tế từ 25-40p

EM BÁN CĂN 1 phòng ngủ+, TẦNG CAO VIEW BỂ BƠI NỘI KHU, PHÂN KHU MIAIMI vin SMART CITY

📱 ( 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐱𝐞𝐦 𝐧𝐡𝐚̀ : 0968838093 zalo )

• Chỉ 950 tr sở hữu ngay ( dự kiến CK 10 -12 phần trăm tt nhanh )

• Nhà sử dụng : 51,3m² -1  phòng ngủ Master + 1 ngủ nhỏ + khách bếp + 1WC

• Thiết kế tòa : 2 tầng hầm để xe , Cạnh trung tâm thương mại Park Zone 4

• Bank hỗ trợ 𝟕𝟎 phần trăm , miễn LS 𝟎 phần trăm. Nhận nhà dự kiến Quý 3/2027

Bán chung cư 1 phòng ngủ Tháp Green Emerald trong khu phức hợp Bcons City gần ĐHQG Hồ Chí Minh

-----------------------------

- Giá 𝟏𝐭𝐲𝟓𝟐𝟎 bao gồm thuế giá trị gia tăng, 𝐭𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐨𝐚́𝐧 𝟏𝟎 phần trăm ( 152 tr) 𝐤𝐲́ 𝐇𝐨̛̣𝐩 đ𝐨̂̀𝐧𝐠

- DT 35.50m2

- NH tài trợ tối đa đến 𝟖𝟎 phần trăm

- Bcons ký kết thuê lại đến 𝟗 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/ tháng/ 2 năm

- Ân hạn gốc và lãi tới khi bàn giao nhà và trả tiền thuê ngay

- Nhận nhà quý 4/2025

Tiện ích Hồ bơi, Công viên, trung tâm thương mại 7 tầng, trường học, phố đi bộ, khu tạp thể thao,...

Tham quan thực tế công trình dự án và chung cư mẫu

Hỗ trợ đầy đủ thông tin dự án 0938.995.019 Thảo ( zalo/ facebook)

𝑻𝒐̂̉𝑵𝑮 𝑸𝑼𝑨𝑵 𝑫𝑼̛̣ 𝑨́𝑵 𝑻𝑯𝑬 𝑶𝑷𝑼𝑺 𝑶𝑵𝑬 - 𝑽𝑰𝑵𝑯𝑶𝑴𝑬𝑺 𝑮𝑹𝑨𝑵 𝑷𝑨𝑹𝑲

CĐT: vin và tập đoàn Samty (Nhật Bản)

Vị trí: Trung tâm TOP 1 Đại đô thị vin Grand Park, P. Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức – Tp Thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng DT đất: 23.098m²

Quy mô: 4 tòa căn hộ căn hộ khoảng2000 căn

Loại hình chung cư: ( DT tim tường)

+ Studio: 32 - 38 m²

+ 1 phòng ngủ+1 : 54 - 59 m²

+ 2 phòng ngủ : 79 - 85 m² ( căn hộ góc or căn thường)

+ 3 phòng ngủ : 99.5- 110 m² ( căn hộ góc)

Chiều cao: 32 đến 34 tầng + 2 tầng hầm, tầng 14 là tiện ích

Tiện ích : 27 tiện ích nội khu, Vincom, Vinwonder, sân tập golf, công viên , Trường học... cách vài bước chân.

Sở hữu: lâu dài, có sổ hồng riêng.

- Thời gian chào bán: Dự kiến trong tháng 9/2024

- Tiến độ thi công hiện tại: đang thi công hầm và móng cọc

- Bàn giao: Dự kiến Năm 2026

Chính sách ưu đãi

𝗧𝗛𝗘 𝗢𝗣𝗨𝗦 𝗢𝗡𝗘 𝘂̛𝘂 đ𝗮̃𝗶 𝟮𝟬𝟬 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂 trừ thẳng vào giá cho khách đặt từ 29/08 đến 04/09/2024

giá chỉ từ: 𝟯,𝟯𝟬𝟬 𝗨𝗦𝗗 ( 82 tr đồng )

𝐓𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐓𝐨𝐚́𝐧 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟑𝟗𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/ 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠

𝐁𝐀̀𝐍 𝐆𝐈𝐀𝐎 𝐍𝐎̣̂𝐈 𝐓𝐇𝐀̂́𝐓 𝐋𝐈𝐄̂̀𝐍 𝐓𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆: 𝐦𝐚́𝐲 𝐥𝐚̣𝐧𝐡 𝐚̂𝐦 𝐭𝐫𝐚̂̀𝐧, 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐡𝐞̣̂ 𝐛𝐞̂́𝐩 𝐯𝐚̀ 𝐭𝐮̉ 𝐪𝐮𝐚̂̀𝐧 𝐚́𝐨 𝐦𝐨̂̃𝐢 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮̉, 𝟑𝐏𝐍 𝐬𝐞̃ 𝐜𝐨́ 𝐛𝐨̂̀𝐧 𝐭𝐚̆́𝐦 𝐫𝐢𝐞̂𝐧𝐠

đặt 50 tr/căn  ( Có hoàn lại)

Tư vấn : 088 926 6677 ( Sơn vin )

#Sonvin #theopus #theopusone #vhgp #canhosg #canhoq9 #canhocaocap #thebeverly #vincommegamall #vinschool

Bán chung cư 2 phòng ngủ diện tich 59,2m² KĐT Bầu Tràm Liên Chiểu

chung cư với nhiều tiện ích xung quanh:

- Hồ bơi nội khu

- Địa điểm buon bán sầm uất,....

Chính sách ưu đãi:

- Hỗ trợ vay 70 phần trăm hợp đồng mua bán

- NHiều ưu đãi lớn từ CĐT

     🎯 TV Xiaomi 85 inch 4K trị giá 15.000.000

     🎯 Máy giặt sấy Panasonic Inverter trị giá 15.000.000

     🎯 2 chỉ vàng SJC trị giá 16.000.000 dành riêng cho trục căn CH-15

- CK lên đến 7 phần trăm hợp đồng mua bán khi KH giao dịch thành công.

==> Giá chỉ nhỉnh 1,4tỉ - Phù hợp cho các gia đình trẻ an cư lập nghiệp tại DN or đầu tư sinh lời.

contact Hoàng tư vấn hỗ trợ thêm về chính sách mua bán.

Quỹ căn độc quyền chủ đầu tư Sun Symphony vốn chỉ từ 670 tr, CK đến 17,5 phần trăm, NH hỗ trợ 70 phần trăm, 0 phần trăm LS 30 tháng

Ra mắt siêu phẩm tòa S1, S2, S3 căn hộ chung cư Sun Symphony Residence Đà Nẵng - tuyệt tác bên bờ sông Hàn

- Toạ lạc: Đường Trần Hưng Đạo, trực diện sông Hàn, đối diện điểm bắn pháo hoa Quốc tế.

- Tầm nhìn: Pháo hoa, biển, TP, cầu xoay sông Hàn.

- pháp lí: sổ hồng riêng lâu dài. KH nước ngoài đc sở hữu.

- TT: Theo tiến độ, NH hỗ trợ vay 70 phần trăm, LS 0 phần trăm đến 30 tháng.

*liên hệ Quản lý dự án từ chủ đầu tư Sun Group để nhận hỗ trợ và chính sách

-------------------------------------------

- Quỹ độc quyền: Căn đẹp.

- Tặng: Vé xem pháo hoa quốc tế khán đài VIP.

- Giá: Tốt nhất thị trường.

- CK: Lên đến 17 phần trăm.

- Tặng thêm: 0,5 phần trăm CK tiền mặt.

- free: 3 năm phí vận hành.

----------------------------------------

Loại hình căn hộ chung cư:

- Studio: 33m2 - 40m2, vốn ban đầu từ 660 tr (30 phần trăm).

- 1 phòng ngủ: 52m2 - 64m2, vốn ban đầu từ 1 tỉ (30 phần trăm).

- 2 phòng ngủ: 70m2 - 80m2, vốn ban đầu từ 1,5 tỉ (30 phần trăm).

- 3 phòng ngủ: 90m2 - 100m2, vốn ban đầu từ 2 tỉ (30 phần trăm).

- DF: 100m2 - 110m2.

- *Penthouse: 104m2 - 130m2.

*liên hệ Quản lý dự án từ chủ đầu tư Sun Group để nhận hỗ trợ và chính sách

------------------------------------

Quy mô: 8ha (47 phần trăm đất thương phẩm, 35 phần trăm giao thông, 18 phần trăm cây xanh).

Tổ hợp: căn biệt thự, nhà phố thương mại shophouse, căn hộ chung cư cao cấp.

- 20 biệt thự giới hạn.

- 180 căn townhouse (3 & 5 tầng) DT từ 108m2 - 320m2.

- 03 tòa tháp căn hộ chung cư đa dạng: Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Penthouse, căn hộ thông tầng.

Sở hữu hầm chui qua sông Hàn, kết nối thuận tiện Q. Hải Châu - Sơn Trà.

🏙 🏙 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐇𝐀̣𝐍𝐆 𝐒𝐀𝐍𝐆 𝐄𝐀𝐓𝐎𝐍 𝐏𝐀𝐑𝐊

𝑪𝒂́𝒄𝒉 𝑸𝒖𝒂̣̂𝒏 1 𝒄𝒉𝒊̉ 15𝒑 𝒅𝒊 𝒄𝒉𝒖𝒚𝒆̂̉𝒏, 𝒏𝒈𝒂𝒚 𝒎𝒂̣̆𝒕 𝒕𝒊𝒆̂̀𝒏 𝑴𝒂𝒊 𝑪𝒉𝒊́ 𝑻𝒉𝒐̣.

📍 TT 5 phần trăm ký ngay HĐMB

📍 BÀN GIAO đầy đủ nội thất CAO CẤP

📍pháp lí HOÀN THIỆN 100 phần trăm

📍TT nhàn hạ trong 5 năm

📍Dự án duy nhất tại Q2 thiết kế theo phong cách Biophilic

🔥 CK 0.75 phần trăm đặt sớm

🔥 CK 0.5 khi giới thiệu bạn bè

𝑫𝒖̛̣ 𝒂́𝒏 𝒅𝒖𝒚 𝒏𝒉𝒂̂́𝒕 𝒔𝒂𝒖 8 𝒏𝒂̆𝒎 𝒗𝒂̆́𝒏𝒈 𝒃𝒐́𝒏𝒈 𝒄𝒂́𝒄 𝒃𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏 𝒌𝒉𝒖 𝒗𝒖̛̣𝒄 𝒗𝒐̀𝒏𝒈 𝒙𝒐𝒂𝒚 𝑨𝒏 𝑷𝒉𝒖́. 𝑬𝒂𝒕𝒐𝒏 𝑷𝒂𝒓𝒌 đ𝒐́𝒏 đ𝒂̂̀𝒖 “𝒄𝒖́ 𝒉𝒊́𝒄𝒉” 𝒉𝒂̣ 𝒕𝒂̂̀𝒏𝒈 𝒑𝒉𝒂́𝒕 𝒕𝒓𝒊𝒆̂̉𝒏 𝒌𝒉𝒖 Đ𝒐̂𝒏𝒈.

🏞️🏞️🏞️Muôn vàn tiện ích: hồ bơi vô cực, quảng trường trung tâm, sân tập đa năng, khu vui chơi trẻ em/thú cưng, vườn yoga, đường chạy bộ - đạp xe, tiện ích onsen/sauna....

💎Full kính từ sàn lên trần nhà

💎Máy lạnh âm trần đc bố trí độc lập từng phòng

💎 Trần cao đến 𝟑.𝟓𝐦, logia 1.6m tất cả các căn

🏡🏡🏡Đa dạng chung cư:

- 1 phòng ngủ: 50,7 - 59,5m2

- 2 phòng ngủ: 74,1 - 80m2

- 3 phòng ngủ: 103,7m2

EatonPark nằm liên kế khu liên hợp thể dục thể thao Nam Rạch Chiếc - nơi mà tương lai với sân vận động Olympic 55.000 chỗ ngồi, kết nối thuận tiện với các trục đường huyết mạch và loạt dự án hạ tầng trọng điểm của TP (nút giao An Phú, Global City, Saigon Sport City, khu Thảo Điền sầm uất).

☎ 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐛𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐚𝐲:

#STG #STH #EATONPARK #GAMUDALAND #CANHOQUAN2 #CANHOHANGSANG #NUTGIAOANPHU

CĐT bàn giao nhà còn mấy căn xuất nội bộ giá ưu đãi. ĐỐi diện chợ và trường học, BV cách 10 ph di chuyển.

- DT: 60m2.

- Thiết kế 2 PN, 2  toilet, phòng khách, nhà bếp đầy đủ. Tủ bếp trên, tủ bếp dưới. Thiết bị cao cấp tôtô , Tủ bếp gỗ An CƯờng, Cửa chống cháy An Cường, Khóa thông minh Vân tay.

- Tặng gói nội thất 60 tr.

-1ty550 (trả trước 300tr còn lại NH cho vay 80 phần trăm, CĐT hỗ trợ trả lãi 6 tháng.

Nhà mới, còn thơm mùi sơn. Mua vô ở luôn,

- sổ hồng.

Trống sẵn 1 phòng logia xịn ngay đầu Trần Não Q2 gần Cầu HCM.

Giá 6tr8

- Phòng đầy đủ nội thất, ở tầng 3

- Đường lớn oto ra vào đc.

- Chi phí điện, nước siêu rẻ.

- Cho ở 2 - 3 người.

- Vị trí đẹp gần các tuyến đường lớn: Song hành, xa lộ thành phố Hà Nội, lương định của, an phú, thảo điền tiện di chuyển sang các Q. trung tâm: Bình thạnh, Q1,4,9.

- K chung chủ, giờ giấc tự do.

- Cam kết phòng y hình.

L/H xem phòng:0947 603 ***call/zalo).

-DT ĐA DẠNG VỚI NHIỀU căn hộ chung cư TỪ 1  phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ VÀ nhà phố thương mại shophouse

-HƠN 35 TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐA DẠNG

- pháp lí HOÀN CHỈNH

-NHIỀU PTTT PHÙ HỢP VỚI KH VÀ CK CAO

-GIÁ CẢ, CHÍNH SÁCH CỰC KỲ ƯU ĐÃI

gọi ngay em để đc tư vấn thêm thông tin và tham quan căn hộ chung cư mẫu: 0931778495 Zalo (Phước)

căn hộ chung cư đã có SHR có thể sang tên ngay.

- căn hộ chung cư 3 phòng ngủ + (2 toilet) DT 79m2.

Tiện ích nổi trội tại dự án:

- Công viên ven sông 36ha.

- BV quốc tế Vinmec.

- Trường học quốc tế Vinschool.

- Hệ thống 1000 máy thể thao ngoài trời, 100 chòi nướng BBQ, công viên Nhật Bản, hồ cá khôngi... Tại sao làm việc với chúng tôi.

- Có kinh nghiệm tư vấn pháp luật, giải quyết tranh chấp và hạn chế rủi ro trong các giao dịch mua bán.

- Nắm chắc và kĩ các chính sách ưu đãi của NH, bảng tính dòng tiền, LS...

- Nắm chắc thông tin về thị trường BĐS nói chung, biến động thị trường ở dự án nói riêng. Văn phòng nằm trong dự án có đội ngũ sales trực 24/24 để dẫn KH đi tham quan thực tế.

TỔNG QUAN TOÀ căn hộ chung cư REGAL LUXURY

* Vị trí: Dự án Regal legend - Bảo Ninh, Đồng Hới, Quảng Bình

chủ đầu tư: Tập Đoàn Đất Xanh - Regal group

Đơn vị phân phối: Công ty CPPT BDS Emerald - ĐXMT

Quy mô toà căn hộ chung cư:

- 2 tầng hầm đậu oto

- 40 tầng nổi và hơn 400 căn hộ chung cư hạng sang tiêu chuẩn cao cấp.

- Tầng thượng sở hữu Bể Bơi Vô Cực Panorama + Droftop Bar cực Chill view biển.

* Ngập tràn dịch vụ tận hưởng cuộc sống:

- Bể bơi vô cực tầng mái.

- gym, Yoga, Spa, Kid Zone cho Con Trẻ.

- Khu vực sảnh thương mại ngay toà nhà thuận tiện mua sắm.

- Hàng loạt nhà hàng, siêu thị ngay dự án.

PTTT linh hoạt dài hạn, CK cao.

- TT linh hoạt

- Hỗ trợ vay NH

- Chính sách CK cực kì tốt

pháp lí: SHR sở hữu lâu dài

Đặc biệt, 100 KH đầu tiên đăng ký tìm hiểu thông tin sẽ nhận đc ưu đãi cực lớn.