Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Quận 2, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 2.336 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Quận 2, TP Hồ Chí Minh

      Cho thuê villa văn phòng 800m2 Thảo Điền có hồ bơi sân vườn, nội thất hiện đại. Giá 160tr/tháng

      160 triệu/tháng 800 m2

      Cho thuê căn biệt thự hiện đại làm VP ngay trung tâm Thảo Điền, Q. 2.

      - DT đất: 800m2, DT xây dựng: 600m2.

      - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, có hồ bơi sân thương, sân vườn rộng thoáng, thích hợp tổ chức các buổi pool party, thiết kế phong cách hiện đại.

      - Có 6 PN, 6  nhà vệ sinh.

      - giá cho thuê: 160tr/tháng.

      Cám ơn quý KH đã xem tin, rất vui hỗ trợ anh/chị xem nhà ạ.

      Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Chuyên VP cho thuê Thủ Thiêm LakeView, sàn trệt 88m2/25tr/tháng, TT Quận 2

      25 triệu/tháng 88 m2

      * Văn phòng khu Lakeview Thủ Thiêm Q2. Cho thuê.

      - Vị trí: Khu vực trung tâm Q. 2 thuận tiện di chuyển Q1, Q4, Q. Bình Thạnh.

      - DT: 88m2.

      - Kết cấu: Văn phòng sàn tầng một, view cầu Thủ Thiêm sông Saigon.

      - Giá: 25tr nét.

      - Cọc 2 TT: 01.

      - HD: Tối thiểu 1 năm.

      - Khu compound an ninh 24/7.

      liên hệ ngay đi xem VP ngay.

      Dự án Thủ Thiêm Lakeview, Phường An Khánh, Quận 2, Hồ Chí Minh

      BDS HVL Cho thuê tòa nhà văn phòng gần UBND TP Thủ Đức

      90 triệu/tháng 240 m2

      BDS HVL Cho thuê tòa nhà văn phòng gần ủy ban nhân dân TP Thủ Đức.

      - DT 12x20m, xây dựng 10x15m.

      - Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu.

      - Nhà thiết kế tất cả các sàn đều trống và thông suốt, tiện decor, phù hợp KD mọi ngành nghề.

      - Nội thất cơ bản (thiết bị WC, thiết bị đèn, máy lạnh,... ).

      - Nhà hoàn thiện mới 100 phần trăm.

      - Vị trí gần ủy ban nhân dân Tp Thủ Đức, Khu Đảo Kim Cương, Thảo Điền.

      - giá cho thuê 90tr/tháng.

      Báo giá có giá trị trong 10 ngày - Kể từ ngày đăng tin:

      liên lạc: 0905 260 *** Anh Hùng (32 Tuổi). MST: 0316 704 ***.

      CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ.

      Văn Phòng: 75 Đường 14, khu dân Phước Bình, Thủ Đức City, TP.HCMC.

      - Chuyên bán căn biệt thự + MT Từ 10 - 99 tỉ.

      Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Hồ Chí Minh

      An Phú - Văn phòng giá rẻ 30 - 99m2, 6-25 nhân sự, có VAT, hầm xe, làm việc 24.7 The Sun Avenue

      10 triệu/tháng 40 m2

      Còn vài văn văn phòng giá rẻ, ít chi phí cho công ty nhỏ, vừa, startup trống sẵn, làm việc 24/24, có thể ở lại, mới 95 - 99 phần trăm (Tin mới ngày 28.12.23):

      Văn phòng trống, có máy lạnh, mới 95 phần trăm:

      - VP 30m2. Giá 8.5 tr, 5 - 9 nhân sự.

      - VP 40m2. Giá 9.5 tr, 7 - 11 nhân sự.

      - VP 50m2. Giá 12 tr, mới 98 phần trăm, có 1 phòng giám đốc, 9 - 13 nhân sự.

      - VP 60m2. Giá 15 tr, 11 - 15 nhân sự.

      - VP 80m2. Giá 19 tr, có 1 phòng họp, 15 - 21 nhân sự.

      - VP 99m2. Giá 25 tr, có 1 phòng họp, 20 - 25 nhân sự.

      Văn phòng có bàn ghế làm việc, có máy lạnh, mới 95 phần trăm.

      - VP 40m2, 7 chỗ ngồi. Giá 12 tr.

      - VP 50m2, 11 chỗ ngồi. Giá 15 tr, có logia hút thuốc.

      - VP 70m2, 20 chỗ ngồi. Giá 20 tr, có 1 phòng họp.

      - VP 99m2, 25 chỗ ngồi. Giá 30 tr, có 1 phòng họp.

      Công ty của sếp đc vào làm việc ngay. Tiết kiệm rất nhiều thời gian, công sức, và tiền bạc mỗi lần chuyển văn phòng.

      không phải lo hư hỏng đồ đạc, sửa chữa văn phòng cũ mỗi lần chuyển văn phòng.

      Đặc biệt là những bàn, tủ cồng kềnh, siêu dễ hư hỏng và tốn kém khi di chuyển.

      nhà phố thương mại shophouse làm văn phòng:

      - nhà phố thương mại shophouse làm văn phòng, 50m2, trống, 18tr.

      - nhà phố thương mại shophouse làm văn phòng, 75m2, trống, 25tr.

      Sếp liên lạc: Bella 0911 374 ***.

      Văn phòng The Sun Avenue - 28 Mai Chí Thọ, An phú, Q2, TP Thủ Đức:

      Tại sao sếp nên thuê văn phòng tại The Sun Avenue:

      - Có hầm gửi xe, siêu nhiều chỗ, siêu thoáng, siêu an toàn, 130k/ xe, 1.3tr/ oto, giữ xe xuyên đêm, xuyên ngày tháng.

      - Các chi phí khác theo đơn giá nhà nước nên rất rẻ. Tổng chi phí (bao gồm cả tiền thuê) ~ 300k/m2.

      - đc ĐKKD.

      - Làm việc 24/24 không phát sinh tiền và không phải đăng kí, và đc ở lại.

      - Có lễ tân, tủ thư riêng.

      - An ninh, an toàn, bảo vệ TS, an tâm khi về muộn.

      - Có cơm VP, coffee đầy đủ, siêu thị tiện ích 24h.

      - Siêu thoáng mát, từ hầm xe, đến sảnh.

      - Dễ định vị, tìm kiếm, không kẹt xe, an toàn khi về muộn nhờ MT đại lộ MCT.

      - Nhân viên đến công ty nhanh, dễ nhờ vị trí trung tâm.

      - Sếp muốn ở lại thì có hơn 3000 căn hộ chung từ 1 - 3 PN để sếp chọn, không cần phải đi đâu xa.

      - Khu vực tập trung hơn 500 công ty đang làm việc.

      - Thích hợp với các công ty nhỏ và vừa, các startup.

      Các sếp nhận đc gì khi thuê văn phòng từ Mhreal:

      - Mhreal có nhiều kiểu để sếp lựa: VP trống, VP có bàn ghế, VP có phòng họp, VP có logia hút thuốc, VP có bếp ăn, VP có phòng riêng cho sếp.

      - Mhreal có nhiều DT để sếp lựa: 30m2, 40m2, 50m2, 60m2, 80m2, 99m2, 120m2.

      - Mhreal setup nội thất theo nhu cầu của sếp.

      - Mhreal xuất thuế giá trị gia tăng cho sếp.

      - Mhreal có giá cho thuê rẻ hơn 1 - 2 giá so với các công ty khác, tiết kiệm chi phí nhất cho các sếp.

      - Mhreal có sẵn văn phòng để các sếp đi xem ngay.

      - Mhreal có giá cả ổn định hàng năm cho những dài.

      - Mhreal hỗ trợ đổi căn, thanh lí trước hạn, lấy đủ tiền cọc trong ngày khi hết .

      - Hỗ trợ nhiệt tình, bảo hành free suốt đời.

      Bella ở đây để giúp các sếp. Các sếp call/zl/sms 0911 374 ***.

      Bella chuyên hỗ trợ văn phòng cho công ty nhỏ, vừa, và startup.

      Chúc quý công ty luôn phát triển bền vững.

      The Sun Avenue, 28, Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Ngay trung tâm Thảo Điền, cho thuê văn phòng trống 130m2 - hầm xe rộng

      35 triệu/tháng 130 m2

      Cần cho thuê văn phòng DTSD 130 mét vuông tại đường Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, Q. 2. Với không gian trống rộng, thoải mái và đầy đủ tiện nghi, đây là nơi lý tưởng cho doanh nghiệp cần một vị trí trung tâm và thuận tiện.

      Đặc điểm nổi bật:

      DTSD: 130 mét vuông, trống không nội thất, có sẵn 2 máy lạnh.

      2 phòng họp và 2  phòng vệ sinh: Thuận tiện cho các cuộc họp nội bộ và sử dụng hàng ngày.

      Vị trí ngay trệt, MT toà nhà: Dễ dàng tiếp cận và thuận lợi cho việc quảng bá thương hiệu.

      Phù hợp cho 35 - 40 người: Đáp ứng nhu cầu làm việc của doanh nghiệp quy mô trung bình.

      Hầm xe rộng: Đủ chỗ để 15 - 20 chiếc xe, thuận tiện cho nhân viên và KH.

      Vị trí đắc địa:

      Trung tâm Thảo Điền: Kết nối dễ dàng với Đường Nguyễn Văn Hưởng, đường Xuân Thuỷ.

      5 ph đến cầu Thành phố Hồ Chí Minh: Thuận tiện di chuyển đến trung tâm TP.

      Ngay sông Thành phố Hồ Chí Minh: Tạo không khí làm việc tốt và thoải mái.

      giá cho thuê: 35.000.000 đ/tháng.

      ĐT: Duy Hoàng 0587 237 ***

      Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cập nhật bảng giá cho thuê văn phòng officetel ở The Sun Avenue. LH

      10 triệu/tháng 45 m2

      Em Oanh chuyên cho thuê The Sun Avenue - cập nhật bảng giá thuê văn phòng tại The Sun Avenue.

      - Loại 30 - 35m: 8 - 8,5 tr/ tháng.

      - Loại 35 - 40m: 8,5-9 tr/ tháng.

      - Loại 40 - 50m: 9.5 đến 11 tr/ tháng.

      - Loại 50 - 100m: 12 đến 20 tr/ tháng.

      ----------------------------------------

      giá thuê đã báo gồm pql tòa nhà.

      - Phí gửi xe gắn máy 66 - 132k/xe, oto 1.32tr/xe; điện, nước giá nhà nước hiện hành, wifi.

      - Văn phòng Sun Avenue đc phép đăng kí KD, đc ở lại rất thuận lợi.

      - Hầm xe rất rộng và thoáng nên luôn có chỗ đậu oto, 3 thang máy lớn không bao giờ bị kẹt thang máy.

      - Có các tiện ích như: cafe cafe House, Highland, Starbucks, Phúc Long, Ministop, 7eleven, Circle K +, Cơm văn phòng, món Việt, Món Hàn,...

      - free: Hồ bơi tràn, fitness, BBQ, công viên, phòng sinh hoạt cộng đồng,...

      ---------------------------------

      Em Oanh chuyên cho thuê văn phòng, luôn hỗ trợ KH hết mình đến khi tìm đc căn ưng ý.

      liên hệ: 0906 689 ***zalo/viber,... ).

      Email: [email protected]

      Web: sareal.vn

      Dự án The Sun Avenue, Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      An Phú - 0ffice 30-99m2, cọc 1-2 tháng, có hầm xe, có xuất vat, làm việc 24-7 tại The Sun Avenue

      11 triệu/tháng 50 m2

      Vũ Ngọc Anh chuyên cho thuê văn phòng, hỗ trợ mọi thủ tục từ A - Z, từ khi khách gọi ngay đến khi hết 1 cách free:

      - Cọc 1 - 2 tháng.

      - Giá cả ổn định hàng năm cho những dài.

      - Hỗ trợ đổi căn, thanh lí trước hạn, lấy đủ tiền cọc trong ngày khi hết .

      - Làm việc 24/24 không phát sinh chi phí, không phải đăng kí tòa nhà.

      - Có xuất thuế giá trị gia tăng, đc ĐKKD, có hỗ trợ setup bàn ghế.

      gọi ngay: Ngọc Anh 0886 504 ***.

      List văn phòng trống sẵn:

      1. Văn phòng không bàn ghế, gắn máy lạnh:

      - 40m giá 9 - 10 tr.

      - 50m giá 11 - 12 tr.

      - 60m giá 14 - 15 tr.

      - 99m giá 25 - 27 tr.

      2. Văn phòng setup bàn ghế sẵn:

      - 40m giá 10 - 13 tr.

      - 50m giá 12 - 15 tr.

      - 60m giá 15 - 19 tr.

      - 99m giá 25 - 35 tr.

      3. Văn phòng có phòng giám đốc riêng:

      - 40m giá 9 - 10 tr.

      - 50m giá 11 - 12 tr.

      - 60m giá 14 - 15 tr.

      - 99m giá 25 - 27 tr.

      4. Văn phòng có logia hút thuốc:

      - 50m giá 11 - 12 tr.

      5. office-tel để ở và làm việc:

      - 40m giá 12 tr.

      - 50m giá 14 tr.

      đc: 0fficetel The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, An Phú, Q. 2, TP. Thủ Đức, TPHồ Chí Minh.

      - Có hầm xe rộng, an ninh, an toàn.

      - Có bảo vệ, lễ tân, hòm thư riêng.

      - Tiện ích văn phòng có: Cơm trưa, coffee, nhà hàng, ăn vặt,..

      - Khu vực tập trung hơn 500 công ty đang hoạt động.

      - An ninh, an toàn cho những công ty hay phải làm muộn.

      Thuê văn phòng làm việc mà đc sự giới thiệu, hỗ trợ của người có lộc may mắn cũng giúp cho KH rất nhiều.

      Ngọc Anh - chuyên hỗ trợ khách thuê văn phòng, lại có nhiều lộc may mắn,

      Đã và sẽ mang lại những giá trị tốt đẹp cho nhiều công ty gọi đên Phượng.

      liên hệ ngay 0886 504 ***.

      Cảm ơn quý khách!

      The Sun Avenue, 28, Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cho thuê sàn 88m2/16tr/tháng, Thủ Thiêm LakeView, TT Quận 2, Vp chuyên nghiệp

      16 triệu/tháng 88 m2

      * Cho thuê tầng 2 - VP chuyên nghiệp.

      - Vị trí: Thủ Thiêm Lake View - Q. 2.

      - DT: 88 mét vuông.

      - Kết cấu: 1 sàn tầng 2.

      - Hiện trạng: NT cơ bản, 3 phòng + 3 máy lạnh, 2  toilet.

      - giá cho thuê: 16tr net.

      - Khu Compound, gara rộng rãi thoải mái, đường nội khu 20m, đậu xe oto thoải mái.

      - Nội khu: Hồ bơi, CV nội khu.

      LH mình xem VP ngay.

      Dự án Thủ Thiêm Lakeview, Phường An Khánh, Quận 2, Hồ Chí Minh.

      Cho thuê văn phòng P. An Phú, Quận 2 ngay vòng xoay Trần Não: 5m x20m, hầm, 4 lầu, sàn suốt

      55 triệu/tháng 100 m2

      Cho thuê văn phòng P. An Phú, Q. 2:

      - Vị trí ngay Vòng Xoay Trần Não - Song Hành.

      - DT đất: 5m x 20m.

      - Kết cấu: Hầm, 4 lầu.

      - Gồm: Hầm đậu xe, 4 sàn trống suốt, 4 toilet, thang máy, điều hoà.

      - giá thuê: 55 tr/th.

      - liên lạc: Tín 0983 960 *** để xem nhà.

      Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      An Phú - Còn vài 0ffice 30-99m2 ít chi phí cho startup, cty nhỏ tại The Sun Avenue tin mới 27.12

      10 triệu/tháng 40 m2

      Còn vài văn phòng trọn gói 30 - 99m2 ít chi phí cho công ty nhỏ và vừa, startup tại The Sun Avenue tin mới đăng ngày 27.12.2023.

      Làm việc 24/24, có thể ở lại, mới 95 - 99 phần trăm:

      Văn phòng trống, có máy lạnh, mới 95 phần trăm:

      - VP 30m2. Giá 8.5 tr.

      - VP 40m2. Giá 9.5 tr.

      - VP 50m2. Giá 12 tr, mới 98 phần trăm, có 1 phòng giám đốc.

      - VP 60m2. Giá 15 tr.

      - VP 80m2. Giá 19 tr, có 1 phòng họp.

      - VP 99m2. Giá 25 tr, có 1 phòng họp.

      Văn phòng có bàn ghế làm việc, có máy lạnh, mới 95 phần trăm.

      - VP 40m2, 7 chỗ ngồi. Giá 12 tr.

      - VP 50m2, 11 chỗ ngồi. Giá 15 tr, có logia hút thuốc.

      - VP 70m2, 20 chỗ ngồi. Giá 20 tr, có 1 phòng họp.

      - VP 99m2, 25 chỗ ngồi. Giá 30 tr, có 1 phòng họp.

      nhà phố thương mại shophouse làm văn phòng:

      - nhà phố thương mại shophouse làm văn phòng, 50m2, trống, 18tr.

      - nhà phố thương mại shophouse làm văn phòng, 75m2, trống, 25tr.

      Văn phòng The Sun Avenue - Số 28 đại lộ Mai Chí Thọ, An Phú, Q2, TP Thủ Đức.

      - Có hầm gửi xe, siêu nhiều chỗ, siêu thoáng, siêu an toàn, 130k/ xe, 1.3tr/ ô .

      - Các chi phí khác theo đơn giá nhà nước nên rất rẻ. Tổng chi phí (bao gồm cả tiền thuê) ~ 300k/m2.

      - đc ĐKKD.

      - Làm việc 24/24 không phát sinh tiền và không phải đăng kí, và đc ở lại.

      - Có lễ tân, tủ thư riêng.

      - An ninh, an toàn, bảo vệ TS, an tâm khi về muộn.

      - Có cơm VP, cafe đầy đủ, siêu thị tiện ích 24h.

      - Siêu thoáng mát, từ hầm xe, đến sảnh.

      - Dễ định vị, tìm kiếm, không kẹt xe, an toàn khi về muộn nhờ MT đại lộ MCT.

      - Nhân viên đến công ty nhanh, dễ nhờ vị trí trung tâm.

      - Sếp muốn ở lại thì có hơn 3000 căn hộ chung từ 1 - 3 PN để sếp chọn, không cần phải đi đâu xa.

      - Khu vực tập trung hơn 500 công ty đang làm việc.

      - Số lượng nhân sự: 4 - 30 nhân sự.

      - Văn phòng trong khu cao cấp nhưng giá cho thuê siêu rẻ nhất.

      Quý công ty của các sếp sẽ nhận đc giá trị gì khi thuê văn phòng từ Mhreal:

      - Mhreal có nhiều kiểu để sếp lựa: VP trống, VP có bàn ghế, VP có phòng họp, VP có logia hút thuốc, VP có bếp ăn, VP có phòng riêng cho sếp.

      - Mhreal có nhiều DT để sếp lựa: 30m2, 40m2, 50m2, 60m2, 80m2, 99m2, 120m2.

      - Mhreal setup nội thất theo nhu cầu của sếp.

      - Mhreal xuất thuế giá trị gia tăng cho khách.

      - Mhreal có giá cho thuê rẻ hơn 1 - 2 giá so với các công ty khác.

      - Mhreal có sẵn văn phòng để các sếp đi xem ngay.

      - Mhreal biết cách và luôn tìm cách giúp các sếp tiết kiệm chi phí nhất.

      - Mhreal có giá cả ổn định hàng năm cho những dài.

      - Mhreal hỗ trợ đổi căn, thanh lí trước hạn, lấy đủ tiền cọc trong ngày khi hết .

      - Hỗ trợ nhiệt tình, bảo hành free suốt đời.

      Xem văn phòng 24/24. Có thể vào ngay.

      Bella ở đây để giúp các sếp. Các sếp call/zl/sms 0911 374 ***.

      Bella chuyên hỗ trợ văn phòng cao cấp ít chi phí cho công ty nhỏ, vừa, và startup.

      Chúc quý công ty luôn phát triển bền vững.

      The Sun Avenue, 28, Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng, nhà phố khu Saigon Mystery Villas, Thạnh Mỹ Lợi, Q2

      40 triệu/tháng 350 m2

      Cho thuê văn phòng, căn nhà phố khu Saigon Mystery Villas, Thạnh Mỹ Lợi, Q2.

      * Rổ hàng sp cho thuê đa dạng(Tin thật, giá thật, anh chị không phải mất thời gian ạ).

      1. Cho thuê căn nhà phố 4 tầng diện tích sử dụng: 450m2 giá 50tr/ tháng.

      2. Cho thuê căn nhà phố 4 tầng diện tích sử dụng: 350m2 Giá 40tr/tháng.

      3. Cho thuê căn nhà phố Thương Mại MT Bát Nàn xây 7 tầng diện tích sử dụng: 920m giá 130tr/ tháng.

      4. Cho thuê căn nhà phố thương mại 4 tầng diện tích sử dụng: 600m Giá 80tr/ tháng.

      5. Cho thuê căn nhà phố thương mại MT đường Bát Nàn xấy 7 tầng diện tích sử dụng: 840m giá 150tr/ tháng.

      * Ngoài ra còn rất nhiều nhà khu vực Thạnh Mỹ Lợi cần cho thuê:

      - Nhà mới; 5*20m, hầm, 3 lầu suốt, thang máy, 35 tr/tháng.

      - Nhà mới, 7*20m, hầm, trệt, 3 lầu rộng rãi, văn phòng, thang máy, 50 tr/tháng.

      - Nhà mới 100 phần trăm ngang 8m dài 20m, trệt, 2 lầu suốt văn phòng, căn hộ góc, thang máy, 55 tr/tháng.

      - Nhà khu căn biệt thự Hà Đô ngang 15m dài 18m, hầm, trệt, 2 lầu, 4 phòng, 4 nhà vệ sinh, 65 tr/tháng.

      - Nhà ngang 9m dài 20m, căn hộ góc, hầm, trệt, 2 lầu, MT thông thoáng, 70 tr/tháng.

      * liên hệ ngay em Quang để đc hỗ trợ nhiệt tình, chu đáo nhất nhé: 0909 681 881.

      (a/c alo em hỗ trợ nha: Thuê hay không thuê cũng vui vẻ ạ). Em cám ơn.

      Dự án Saigon Mystery Villas, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Hồ Chí Minh

      An Phú 0ffice 30-99m2, cọc 1-2 tháng, có hầm xe, có xuất vat, làm việc 24 - 7 tại The Sun Avenue

      11 triệu/tháng 50 m2

      Vũ Ngọc Anh chuyên cho thuê văn phòng, hỗ trợ mọi thủ tục từ A - Z, từ khi khách gọi ngay đến khi hết 1 cách free:

      - Cọc 1 - 2 tháng.

      - Giá cả ổn định hàng năm cho những dài.

      - Hỗ trợ đổi căn, thanh lí trước hạn, lấy đủ tiền cọc trong ngày khi hết .

      - Làm việc 24/24 không phát sinh chi phí, không phải đăng kí tòa nhà.

      - Có xuất thuế giá trị gia tăng, đc ĐKKD, có hỗ trợ setup bàn ghế.

      gọi ngay: Ngọc Anh 0886 504 ***.

      List văn phòng trống sẵn:

      1. Văn phòng không bàn ghế, gắn máy lạnh:

      - 40m giá 9 - 10 tr.

      - 50m giá 11 - 12 tr.

      - 60m giá 14 - 15 tr.

      - 99m giá 25 - 27 tr.

      2. Văn phòng setup bàn ghế sẵn:

      - 40m giá 10 - 13 tr.

      - 50m giá 12 - 15 tr.

      - 60m giá 15 - 19 tr.

      - 99m giá 25 - 35 tr.

      3. Văn phòng có phòng giám đốc riêng:

      - 40m giá 9 - 10 tr.

      - 50m giá 11 - 12 tr.

      - 60m giá 14 - 15 tr.

      - 99m giá 25 - 27 tr.

      4. Văn phòng có logia hút thuốc:

      - 50m giá 11 - 12 tr.

      5. office tel để ở và làm việc:

      - 40m giá 12 tr.

      - 50m giá 14 tr.

      đc: 0fficetel The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, An Phú, Q. 2, TP. Thủ Đức, TPTP.HCM.

      - Có hầm xe rộng, an ninh, an toàn.

      - Có bảo vệ, lễ tân, hòm thư riêng.

      - Tiện ích văn phòng có: Cơm trưa, cafe, nhà hàng, ăn vặt,..

      - Khu vực tập trung hơn 500 công ty đang hoạt động.

      - An ninh, an toàn cho những công ty hay phải làm muộn.

      Thuê văn phòng làm việc mà đc sự giới thiệu, hỗ trợ của người có lộc may mắn cũng giúp cho KH rất nhiều.

      Ngọc Anh - chuyên hỗ trợ khách thuê văn phòng, lại có nhiều lộc may mắn,

      Đã và sẽ mang lại những giá trị tốt đẹp cho nhiều công ty gọi đên Phượng.

      call ngay 0886 504 ***.

      Cảm ơn quý khách!

      Dự án The Sun Avenue, Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng MT Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2: 10m x 20m, hầm, 4 lầu, sàn suốt

      150 triệu/tháng 800 m2

      Cho thuê văn phòng P. An Phú, Q. 2.

      - Vị trí MT đường Lương Định Của.

      - 7m x 20m, hầm, 4 lầu, sàn suốt, tháng máy, máy lạnh trần. Giá 100tr/th.

      - 10m x20m, hầm, 4 lầu sàn suốt, tháng máy, máy lạnh trần, thang thoát hiểm. Giá 150 tr/th.

      - 20m x 20m, xây dựng 10m x 20m, hầm, 4 lầu, sân đậu xe 10x20m, sàn trống suốt, thang máy, máy lạnh. giá thuê: 180 tr/th.

      - contact: Tín 0983 960 *** để xem nhà.

      Đường Lương Định Của, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cho thuê 150m2 sàn văn phòng đẹp ngay Trần Lựu - An Phú - Chỉ 33tr/tháng

      35 triệu/tháng 150 m2

      Cho thuê sàn văn phòng đã hoàn thiện có vách ngăn, máy lạnh đường Trần Lựu, An Phú, Q. 2 TPTp HCM.

      - DT: 10x20m, thang máy  phòng vệ sinh cuối nhà, diện tích sử dụng 150m2.

      - Kết cấu: Hầm Trệt 5 Lầu.

      - giá thuê: 35tr / 1 tháng.

      - Thời hạn cho thuê: Không giới hạn.

      - Thời gian nhận nhà: Bàn giao liền.

      - Phù hợp: Văn Phòng.

      Đường Trần Lựu, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng đường Lương Định Của, P. Bình An, Quận 2: 12m x 23m. 3 lầu + st

      100 triệu/tháng 600 m2

      Cho thuê văn phòng P. Bình An, Q. 2:

      - Vị trí: Mt đường Lương Định Của.

      - 6m x 23m, 3 lầu + sân thượng. Giá 55 tr/th.

      - 12m x 23m, 3 lầu + sân thượng. Giá 100 tr/th.

      - liên hệ ngay: Tín 0983 960 *** để xem nhà.

      - TT thoả thuận.

      Đường Lương Định Của, Phường Bình An, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Văn phòng cho thuê The Sun Avenue Quận 2 full nội thất có phòng giám đốc vào liền

      14 triệu/tháng 51 m2

      Cần cho thuê nhanh văn phòng làm việc office-tel dự án The Sun Avenue Q. 2. Có sẵn nội thất để vừa ở vừa làm văn phòng. Khách thuê không cần phải tốn chi phí và thời gian để setup lại.

      liên lạc phòng KD The Sun Avenue - contact: 0907 072 *** - Ms. Thủy (Viber, Zalo, Wechat, Line, WhatsApp,... ).

      căn hộ chung là sự lựa chọn đa năng khi anh/chị có thể thiết kế để ở hoặc làm văn phòng theo nhu cầu của mình.

      - giá thuê: 14 tr/tháng.

      - DT: 51 m2 - 1 phòng họp riêng - 1  toilet - Có sẵn: Bàn ghế làm việc, rèm cửa, máy lạnh, bếp, TV, pha, máy giặt,...

      - căn hộ chung nằm ngay vị trí đẹp, mặt trong không ồn ào, view sông, logia thoáng mát.

      - Tiện ích nội khu: Nhà hàng ăn uống, coffe ông bầu, highland coffe, shop tiện lợi 7eleven, circle K, siêu thị vinmart, bách hóa xanh, pharmacity, rau củ sạch, spa... Đáp ứng đủ nhu cầu sống của 1 căn hộ chung cao cấp.

      Thông tin về phí DV tại dự án:

      pql: 18.000đ/m2.

      Phí xe máy: 60.000đ/chiếc/tháng.

      Phí ô : 1.200.000đ/chiếc/tháng.

      Hồ bơi, phòng gym, tennis, BBQ, khu vực thư giãn, phòng sinh hoạt cộng đồng free,...

      Dự án The Sun Avenue, Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Thuê sàn văn phòng Sala có sẵn phí dịch vụ - đầy đủ mọi diện tích - liên hệ em ngay

      18 triệu/tháng 25 m2

      Cập nhật văn phòng tháng 11 tại Sala Q. 2.

      Văn phòng chọn gói full dịch vụ:

      - điện nước, máy lạnh, thang máy.

      - Giữ xe, bảo vệ, lễ tân.

      - pql, bàn, ghế.

      1, Văn phòng tầng một: 25m2 - 20 tr.

      2, Văn phòng tầng 2: 25m2 - 18 tr.

      3, Văn phòng tầng 1: 36m2 - 20 tr.

      4, Văn phòng tầng 3: 65m2 - 36 tr.

      5, Văn phòng tầng 4: 150m2 - 55 tr.

      6, Văn phòng tầng 3: 42m2 31.7 tr.

      7, Văn phòng tầng 3: 45m2 33.6 tr.

      8, Văn phòng tầng 4: 42m2 - 30 tr.

      9, Văn phòng tầng 4: 25m2 - 18 tr.

      hotline em Nhung xem văn phòng ạ: 0931 490 ***.

      Văn phòng thu net, Không bao gồm các chi phí khác:

      1, Văn phòng tầng 2: 80m2 - 28 tr.

      2, Văn phòng tầng 3: 80m2 - 25 tr.

      3, Văn phòng trệt: 88m2 - 57 tr.

      4, Văn phòng tầng một: 160m2 84.4 tr.

      5, Văn phòng tầng 3: 60m2 36 tr.

      hotline em Nhung xem văn phòng ạ: 0931 490 ***.

      Văn phòng tầng một + tầng 1.

      1, tầng một 80m2 - trống suốt có máy lạnh 33,392 tr/tháng.

      2, tầng một (110m2) + tầng 1 (70) + tầng hầm (20m2) 66,783 tr/tháng.

      3, tầng một (85m2) + tầng 1 (85) + tầng hầm (50m2) 69 tr/tháng.

      4, tầng một (85m2) + tầng 1 (85) 55 tr/tháng.

      hotline em Nhung xem văn phòng ạ: 0931 490 ***.

      Dự án Sala Đại Quang Minh, Đường Mai Chí Thọ, Phường An Lợi Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cho thuê 2 tầng văn phòng mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch, Sala Quận 2. Đối diện Emart

      35 triệu/tháng 88 m2

      Cho thuê văn phòng tầng 2,3 MT Nguyễn Cơ Thạch, Sala. Dt: 88 mét vuông sàn.

      Giá 35tr / 1 tầng.

      65tr/ 2 tầng.

      (bao pql).

      L/H: 0911 678 ***

      Dự án Sarimi Sala, Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường An Lợi Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Các loại hình văn phòng cho thuê tại Quận 2 hiện nay

      Sàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốc

      Là loại hình văn phòng cho thuê Quận 2 nằm trong các tòa nhà cao ốc và building văn phòng, được phân thành 4 tiêu chuẩn khác nhau, bao gồm: hạng A, hạng B, hạng C và giá rẻ.

      • Tòa nhà hạng A sang trọng – đẳng cấp

      Tòa nhà văn phòng hạng A Quận 2 hay còn được gọi là tòa nhà hạng sang, thường nằm ở vị trí đắc địa, trên mặt tiền các "khu đất vàng" của khu vực. Chúng được đầu tư với trang thiết bị hiện đại, tiện nghi và đạt tiêu chuẩn quốc tế. Phong cách bố trí trong tòa nhà được thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng và quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp.

      • Tòa nhà hạng B chất lượng khá

      So với tòa nhà hạng A, tòa nhà văn phòng hạng B tại Quận 2 có thể nằm ở vị trí xa trung tâm khu vực nhưng mức giá thuê vừa phải hơn. Đây là loại văn phòng được ưa chuộng và có nguồn cung cấp nhiều hơn so với tòa nhà hạng A, nhờ vào điều kiện vật chất, hạ tầng và giao thông thuận lợi.

      • Tòa nhà hạng C – Văn phòng cơ bản

      Tòa nhà văn phòng hạng C Quận 2 đứng trên văn phòng giá rẻ và xếp sau văn phòng hạng A và hạng B. Những tòa nhà văn phòng hạng C thường có diện tích nhỏ và giá thuê rẻ hơn so với các tòa nhà hạng A và hạng B. Chúng thiếu các tiện ích và dịch vụ cao cấp và không đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng và thiết kế. 

      Tòa nhà văn phòng hạng C tại Quận 2 thường thu hút các doanh nghiệp có nguồn vốn hạn chế hoặc các doanh nghiệp mới thành lập để giảm chi phí hoạt động.

      • Tòa nhà văn phòng giá rẻ – Tiết kiệm chi phí

      Tòa nhà văn phòng giá rẻ Quận 2 có mức giá thuê thấp nhất trong các loại hình văn phòng trên . Thường thì diện tích của các văn phòng trong tòa nhà này sẽ nhỏ hơn và ít tiện nghi, dịch vụ hơn so với các tòa nhà văn phòng sang trọng. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng giá rẻ thấp nên thường được các công ty nhỏ hoặc các startup mới thành lập với ngân sách hạn chế lựa chọn thuê.

      Cho thuê Căn hộ văn phòng – Officetel

      Officetel là một loại hình cho thuê văn phòng mới xuất hiện tại Việt Nam trong những năm gần đây. "Officetel" được kết hợp từ hai từ "Office" (văn phòng) và "Hotel" (khách sạn). Officetel Quận 2 là dạng căn hộ với khả năng sử dụng đa năng như để ở và làm văn phòng, với diện tích từ 30m2 trở lên.

      Căn hộ văn phòng - Officetel tại Quận 2 thích hợp cho các công ty có quy mô nhỏ, với số lượng nhân viên từ 4 - 10 người. Ngoài ra, Officetel cũng có thể được sử dụng làm văn phòng đại diện cho các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Một số công ty muốn thuê văn phòng Quận 2 tọa lạc trên các tuyến đường nội bộ yên tĩnh, trong các con phố hoặc hẻm xe hơi dễ dàng ra vào. Vì vậy, việc thuê nhà nguyên căn làm văn phòng là một sự lựa chọn phù hợp.

      Các điểm mạnh của việc thuê nhà nguyên căn Quận 2 làm văn phòng bao gồm:

      • Nhà mặt đất, dễ dàng di chuyển mà không cần phải chờ đợi thang máy hay chen chúc.

      • Tính linh hoạt và chủ động trong việc phân chia và sử dụng không gian.

      • Đảm bảo tính riêng tư và bảo mật cao hơn.

      • Có khả năng treo logo công ty một cách linh hoạt.

      • Có thể sửa chữa và thay đổi nội thất theo ý muốn (thông qua thỏa thuận với chủ nhà).

      • Thời gian hoạt động linh hoạt theo ý muốn của công ty hoặc doanh nghiệp, không phụ thuộc vào các quy định của toà nhà chung.

      Văn phòng chia sẻ Coworking Space – làm việc chung

      Coworking Space Quận 2 là một loại không gian làm việc chia sẻ, được thiết kế để tạo ra một môi trường làm việc chung cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Văn phòng chia sẻ Coworking Space thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi như bàn làm việc, ghế, phòng họp, Wifi, máy in, máy fax, điều hòa,... có thể được cung cấp miễn phí hoặc có phí tùy thuộc vào gói thuê. 

      Văn phòng chia sẻ tại Quận 2 phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, bao gồm freelancer, startup và doanh nghiệp nhỏ (SME), nhân viên làm việc từ xa, các công ty có từ 1-3 người hoặc cá nhân đang khởi nghiệp,... Tóm lại, Coworking Space là lựa chọn phù hợp cho bất kỳ ai đang tìm kiếm một không gian làm việc độc đáo, sáng tạo và tiết kiệm chi phí.

      Cho thuê văn phòng ảo

      Dịch vụ văn phòng ảo (Virtual Office) cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch được chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo Quận 2 cung cấp nhiều tiện ích như địa chỉ thương mại, số điện thoại doanh nghiệp, địa chỉ email chuyên dụng, lễ tân, phòng tiếp khách, quản lý thư, dịch vụ fax, hỗ trợ điện thoại,... Một số văn phòng ảo còn có thể cung cấp các dịch vụ bổ sung như hội nghị trực tuyến, hỗ trợ kế toán, dịch vụ lưu trữ và quản lý thông tin khách hàng.

      Văn phòng ảo tại Quận 2 là một giải pháp chi phí thấp cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc có ngân sách hạn chế, nhưng vẫn muốn có địa chỉ thương mại và các dịch vụ hỗ trợ. Thông thường, văn phòng ảo được tích hợp trong các tòa nhà văn phòng và có đội ngũ vận hành để giải quyết các vấn đề phát sinh. Do đó, văn phòng ảo Quận 2 rất thích hợp đối với các công ty hoặc nhóm dự án mới thành lập. 

      Những quy định về cho thuê văn phòng Quận 2 hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Quận 2 là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Quận 2 sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Quận 2.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Quận 2 cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Quận 2, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Quận 2 cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Quận 2 của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Quận 2 làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Quận 2, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      Những lợi ích khi có văn phòng chuyên nghiệp ở Quận 2

      Thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Quận 2 là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp trong thời đại công nghệ phát triển nhanh chóng. Bạn có thể cân nhắc một số lợi ích của việc thuê văn phòng dưới đây.

      Thu hút nhân tài về cho công ty

      Không gian văn phòng có thể phản ánh tầm vóc của một doanh nghiệp. Từ bộ phận tài chính đến văn hóa doanh nghiệp đều có thể nhìn thấy qua hình ảnh văn phòng. Các công ty nổi tiếng trên thế giới thường có không gian làm việc đáng mơ ước và thu hút nhiều nhân tài.

      • Nâng cao độ nhận diện thương hiệu trên thị trường

      Trong thời kinh tế thị trường phát triển, sự đa dạng về nhãn hàng, sản phẩm và dịch vụ giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn hơn. Điều này thúc đẩy các nhà kinh doanh phải xây dựng thương hiệu uy tín và chuyên nghiệp trong lòng khách hàng. Sự cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà kinh doanh là điều cần thiết để phát triển kinh tế.

      Mỗi cá nhân và doanh nghiệp cần không ngừng hoàn thiện mình để tồn tại và phát triển. Việc thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Quận 2 là một yếu tố quan trọng đối với sự thành công của doanh nghiệp. Đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà cao cấp có thể nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp và khẳng định thương hiệu trên thị trường và trong mắt đối tác và khách hàng.

      • Nâng cao hiệu suất làm việc

      Sử dụng văn phòng chuyên nghiệp Quận 2 giúp bạn tập trung vào chuyên môn và dành nhiều thời gian hơn cho việc phát triển kinh doanh. Điều này giúp tăng năng suất làm việc, quản lý nhân viên tốt hơn và tăng khả năng tương tác giữa các đồng nghiệp và lãnh đạo. Đồng thời góp phần tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp và khoa học, nâng cao năng suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • Tăng khả năng tương tác qua lại

      Văn phòng được coi là "ngôi nhà thứ 2" của mỗi thành viên trong công ty, nơi họ ngồi làm việc 8 giờ mỗi ngày và tương tác với nhau. Tuy nhiên, đôi khi chỉ cách một bức tường cũng có thể tạo nên "rào cản giao tiếp" giữa các cộng sự. Do đó, công ty cần có những hoạt động ngoài giờ để phá bỏ những rào cản này và giúp mọi người dễ dàng kết nối, quan tâm và chia sẻ với nhau. Những hoạt động này có thể bao gồm giờ ăn trưa, giải lao và tổ chức sinh nhật cho nhân viên.

      • Tạo nên sự hài lòng cho mọi nhân viên

      Nghiên cứu cho thấy một đội ngũ nhân viên khỏe mạnh có khả năng trở thành đội ngũ nhân sự xuất sắc. Văn phòng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sức khỏe của nhân viên. Ví dụ, nếu nhân viên có thói quen thức khuya và dậy muộn, việc thức dậy sớm để có mặt tại văn phòng đúng giờ sẽ giúp họ thay đổi thói quen và ngủ sớm hơn vào buổi tối. Điều này giúp họ có tinh thần làm việc tốt hơn khi đến văn phòng.

      Cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp

      Khi thuê văn phòng ở Quận 2, bạn sẽ được sử dụng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp như điều hòa không khí, thang máy, Internet tốc độ cao và máy in. Điều này giúp bạn tập trung vào công việc của mình.

      • Tăng tỷ lệ giữ chân nhân viên ở lại công ty

      Một văn phòng đẹp và chuyên nghiệp sẽ là nơi mà nhân viên không muốn rời xa. Khi thuê văn phòng Quận 2, bạn cần thiết kế sao cho nhân viên cảm thấy thoải mái. Bạn cũng nên tạo ra một môi trường làm việc tốt bằng cách xây dựng một văn hóa doanh nghiệp riêng, khiến nhân viên cảm thấy không nơi nào tốt hơn nơi này.

      • Nâng cao tin thần nhân viên với các tiện ích hiện đại

      Tạo ra một môi trường làm việc thoải mái sẽ giúp nhân viên cảm thấy muốn gắn bó lâu dài với công việc. Khi thuê văn phòng Quận 2, bạn nên chọn những tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng như thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC và điều hoà để nhân viên có thể làm việc trong trạng thái tốt nhất. 

      • Giảm thiểu sự vắng mặt của nhân viên

      Khi bạn đi công tác, có thể bạn sẽ lo lắng liệu nhân viên có đang làm việc khi không có sự giám sát của bạn. Để giảm thiểu điều này, bạn nên tạo một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và khuyến khích nhân viên tích cực làm việc.  

      Những chi phí khi thuê văn phòng Quận 2

      Trong các loại chi phí thuê văn phòng Quận 2, có 5 nhóm chính được phân loại và sắp xếp như sau : nhóm chi phí không đổi, chi phí theo thực tế sử dụng, chi phí do có sự cố, chi phí trả một lần duy nhất trong quá trình thuê. 

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      - Tiền thuê văn phòng

      Đây là khoản tiền thuê mặt bằng văn phòng tại Quận 2 được tính theo đơn vị m2. Khoản tiền này được thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào từng tòa nhà và hợp đồng đàm phán giữa khách thuê và ban quản lý tòa nhà.

      - Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí phải trả cho các dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà. Các tòa nhà thường quy định phí dịch vụ bao gồm: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực WC, đèn chiếu sáng và điều hòa tại khu vực công cộng, vận hành thang máy, chi phí diệt côn trùng, chăm sóc cây xanh… Tuy nhiên, phí dịch vụ không bao gồm những chi phí bất biến như tiền điện sử dụng và phí gửi ô tô, xe máy. 

      - Thuế VAT

      Đương nhiên, mỗi hợp đồng thuê văn phòng Quận 2 đều phải đóng thuế VAT và đây cũng được xem là một chi phí cố định khi thuê văn phòng.

      Nhóm chi phí theo thực tế sử dụng

      - Tiền điện điều hòa

      Chi phí điện điều hòa được tính theo thực tế sử dụng và quy định trong hợp đồng. Tuy nhiên, một số tòa văn phòng hạng A, B ở Quận 2 đã bao gồm tiền điện điều hòa trong chi phí dịch vụ, trong khi một số tòa văn phòng hạng C thì không. Do đó, bạn cần lưu ý kỹ trước khi thuê văn phòng Quận 2 để tránh những chi phí phát sinh ngoài ngân sách thuê.

      - Tiền điện tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng

      Điện năng tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng ở Quận 2 thường được tính theo đồng hồ riêng và doanh nghiệp phải trả chi phí này theo thực tế sử dụng.

      - Chi phí đỗ gửi xe

      Mỗi tòa văn phòng cho thuê có quy định tính phí đỗ gửi xe khác nhau. Một số tòa nhà có chính sách ưu đãi miễn phí đỗ xe máy và ô tô tùy theo diện tích thuê, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán kỹ trước khi thuê văn phòng Quận 2 nhé.

      Chi phí phát sinh

      Là nhóm chi phí có thể phát sinh do nhu cầu trong quá trình thuê văn phòng tại Quận 2 như chi phí làm ngoài giờ.

      Khách thuê văn phòng cần trả chi phí làm thêm ngoài giờ làm việc chính của tòa nhà để chi trả cho các phát sinh như tiền điện thang máy, tiền điện khu công cộng, tiền nước WC, tiền dịch vụ và tiền điện điều hòa trung tâm. 

      Mỗi tòa văn phòng có cách tính chi phí ngoài giờ riêng nhưng có 3 phương pháp chính là dựa vào diện tích thuê (m2/h), dựa theo họng điều hòa sử dụng hoặc fix sẵn theo văn phòng. 

      Tuy nhiên, một số tòa nhà không tính phí làm thêm ngoài giờ hoặc chỉ tính phí khi làm thêm nhiều hoặc sử dụng điều hòa. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán gói chi phí hợp lý để tránh tăng tổng chi phí thuê hàng tháng.

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      - Phí trong thời gian thi công nội thất

      Thông thường, các tòa nhà sẽ miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất nhất định tùy thuộc vào diện tích (thường là từ 15 – 45 ngày với những văn phòng cho thuê tại Quận 2). Tuy nhiên, khách thuê vẫn phải trả tiền phí dịch vụ và chi phí điện sử dụng trong thời gian lắp đặt nội thất.

      - Phí hoàn trả mặt bằng

      Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng Quận 2 đều quy định khi chấm dứt hợp đồng thì người thuê sẽ phải chi trả chi phí hoàn trả mặt bằng, bao gồm những chi phí phá dỡ, dọn dẹp vách ngăn và hạng mục nội thất.

      Một số chi phí thay đổi do quy định hợp đồng

      Ngoài những chi phí đã nêu, còn có một vài chi phí khác mà quý khách thuê cần lưu ý bởi chúng có thể thay đổi do quy định trong hợp đồng.

      • Diện tích cần trả tiền

      Có nhiều phương pháp tính diện tích trả tiền như diện tích thông thủy, diện tích tim tường hay diện tích theo mép ngoài của tường và vách văn phòng. Một số diện tích “chết” như cột trong văn phòng vẫn được cộng vào diện tích phải trả tiền. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán cẩn thận trước khi thuê văn phòng ở Quận 2 để tránh phải chi trả cho những chi phí không cần thiết.

      • Điều chỉnh giá thuê

      Hầu hết các tòa văn phòng khu Quận 2 đều quy định điều chỉnh giá thuê văn phòng theo một thời gian thuê nhất định và giá tăng hay giảm phụ thuộc vào biến động của thị trường.

      • Điều chỉnh tỷ giá

      Hiện nay, hầu hết các tòa nhà văn phòng đều chào giá theo USD và quy đổi sang tiền VNĐ để ký hợp đồng theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Một số tòa văn phòng cho thuê tại Quận 2 có quy định điều chỉnh tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán theo tỷ giá thực tế, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán rõ ràng trước khi ký hợp đồng để dễ kiểm soát chi phí thuê văn phòng.

      Những tiêu chí khi lựa chọn văn phòng cho thuê khu vực Quận 2

      Vị trí văn phòng

      Vị trí văn phòng cho thuê tại Quận 2 cần đảm bảo thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch, cũng như mang lại hướng và phong thuỷ tốt. Muốn vậy thì vị trí văn phòng cần đáp ứng các yếu tố sau đây:

      • Thuận tiện: Vị trí dễ dàng tiếp cận và di chuyển. Đường phố xung quanh nên thuận lợi cho giao thông và có môi trường sạch sẽ.

      • Ánh sáng và cây xanh: Văn phòng Quận 2 phải có ánh sáng đầy đủ và đi kèm với cây xanh bóng mát. Môi trường xung quanh cũng nên có cảnh quan đẹp để tạo cảm giác dễ chịu và thoải mái cho nhân viên và khách hàng.

      • Tiện ích xung quanh: Nhà hàng, quán cafe, dịch vụ ăn uống và giải trí,...

      • Tình trạng ngập lụt: Cần kiểm tra xem vị trí thuê văn phòng tại Quận 2 có nằm trong khu vực có nguy cơ ngập lụt hay không, vì ngập lụt có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.

      • Tuyển dụng nhân viên: Vị trí văn phòng cũng cần thuận lợi cho việc tuyển dụng nhân viên, với sự ưu tiên cho việc có một nơi làm việc gần nhà, không quá xa trung tâm.

      Giá thuê văn phòng

      Khi tìm văn phòng cho thuê tại Quận 2, cần xem xét mức giá phù hợp với khả năng thanh toán của công ty. Giá thuê có thể được ảnh hưởng bởi vị trí, ban quản lý, diện tích thuê và các trang thiết bị trong tòa nhà. Nên làm rõ từ đầu liệu giá thuê đã bao gồm thuế hay chưa. Một số tòa nhà văn phòng có thể bao gồm cả tiền điện và điều hòa trong giờ hành chính, trong khi một số khác không áp dụng quy tắc này.

      Trang thiết bị văn phòng

      Cần chú trọng đến trang thiết bị văn phòng cho thuê Quận 2, bao gồm thang máy, tầng hầm, hệ thống điều hòa, phòng vệ sinh và vật liệu trang trí. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến giá trị sử dụng của toàn bộ tòa nhà trong thời gian dài. 

      Hệ thống cung cấp điện cần ổn định để tránh tình trạng mất điện gây thiệt hại cho hoạt động kinh doanh và mất dữ liệu. Cần đảm bảo nhà vệ sinh và các không gian làm việc của văn phòng đáp ứng các tiêu chuẩn về sử dụng và thoải mái. Cũng cần xem xét văn phòng Quận 2 có đủ chỗ đỗ xe cho nhân viên và khách hàng khi đến giao dịch.

      An ninh, chất lượng quản lý

      Đảm bảo an ninh tại khu văn phòng là rất quan trọng vì tài sản của công ty có giá trị lớn. Nếu khu vực xung quanh tòa nhà có vấn đề về trộm cướp, không chỉ tài sản mà tính mạng của nhân viên và con người có thể bị đe dọa. Cần đảm bảo rằng tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 2 và khu vực xung quanh được bảo vệ và có hệ thống an ninh hiệu quả.

      Diện tích văn phòng

      Diện tích văn phòng thuê tại Quận 2 được xác định dựa trên số lượng nhân viên và kế hoạch phát triển dài hạn của công ty. Trung bình diện tích không gian làm việc trên thực tế cho nhân viên là 4m2/người (bao gồm không gian công cộng, kỹ thuật, phụ trợ và phục vụ). Kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh phụ thuộc lớn vào diện tích văn phòng, vì vậy cần quan tâm đến điều này trước khi thuê. 

      Cũng cần lưu ý rằng trong một số trường hợp, bạn có thể phải chi trả cả diện tích sử dụng riêng văn phòng Quận 2 và diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi, khu vệ sinh. Sự chênh lệch giữa hai loại diện tích này có thể là hơn 20% tổng tiền thuê, vì vậy cần tính toán diện tích một cách hợp lý và thương lượng kỹ để tránh xảy ra tranh chấp trong hợp đồng sau này.

      Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, phí cộng thêm

      Khi chọn thuê văn phòng khu vực Quận 2, cần đảm bảo rằng các dịch vụ và cơ sở hạ tầng cần thiết được cung cấp đầy đủ. Điều này rất quan trọng để đảm bảo hoạt động của công ty diễn ra một cách thuận lợi. 

      • Phí Quản lý: Chi phí quản lý cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân, điện, nước, chiếu sáng khu vực chung…

      • Phí gửi xe: Nếu chủ đầu tư không đáp ứng được nhu cầu gửi xe của công ty bạn, chủ đầu tư có thể sẽ giới thiệu cho công ty bạn chỗ đậu xe hợp lý vừa gần văn phòng tại Quận 2 vừa phù hợp cho từng loại phương tiện khác nhau với chi phí phải chăng.

      • Thời gian sửa chữa và trang trí văn phòng: Trước khi chính thức chuyển văn phòng, công ty bạn sẽ bỏ ra thời gian sửa chữa và bố trí lại văn phòng ở Quận 2. Việc này sẽ tốn từ 1 - 2 tháng nên bạn nên thương lượng với chủ đầu tư việc miễn phí tiền thuê trong khoảng thời gian sửa chữa, hoặc hỗ trợ một phần chi phí.

      Đảm bảo về mặt pháp lý

      Khi chọn một tòa nhà văn phòng Quận 2 để thuê, việc xem xét các thủ tục pháp lý và đảm bảo giá cả ổn định, hợp lý là rất quan trọng. Mối quan hệ giữa chủ nhà và khách thuê thường kéo dài nhiều năm, vì vậy cần lựa chọn chủ nhà đáng tin cậy. Cần khảo sát tài chính của chủ nhà, và đưa ra thỏa thuận thuê có điều khoản cho phép khách thuê chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà không thực hiện được trách nhiệm của mình.