Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Phường 7, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 19 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Phường 7, Quận 3, TP Hồ Chí Minh

      Tòa nhà 2 hầm 10 tầng 15x25 ngay góc Lý Chính Thắng giao Nam Kỳ Khởi Nghĩa Q3 đầy đủ giấy phép PCCC

      1100 triệu/tháng 2500 m2

      Thông tin chi tiết về tòa nhà Jea Building.

      --------------

      Văn phòng cho thuê Q. 3 tại tòa nhà Jea Building tọa lạc tại đường Lý Chính Thắng, P. 7, Q. 3, Tp TP.HCM.

      Jea Building là cao ốc văn phòng cho thuê hạng C với thiết kế thông thoáng, theo phong cách hiện đại, trang thiết bị mới, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng tự động đảm bảo cung cấp điện năng cho toàn tòa nhà khi có sự cố mất điện, công tác quản lý chuyên nghiệp, an ninh yên tĩnh... Jea Building sẽ cho bạn một không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.

      giá thuê của cao ốc văn phòng JEA Building khá cạnh tranh khi so với mặt bằng giá chung của các cao ốc văn phòng cho thuê Q. 3 cùng khu vực. Bên cạnh đấy, với những thuận lợi về vị trí địa lý và tiện ích mang lại, JEA Building luôn đạt tỉ lệ lấp đầy lý tưởng (90 phần trăm) kể cả trong bối cảnh thị trường cho thuê văn phòng TP. TP.HCM đang cung lớn hơn cầu như hiện nay.

      ------------------------

      Vị trí tòa nhà Jea Building.

      Tòa nhà JEA Building tọa lạc tại vị trí đắc địa Lý Chính Thắng, P. 7, Q. 3, Tp TP.HCM.

      - Gần siêu thị, BV, trường học.

      - Lễ tân tầng một.

      - Máy phát điện dự phòng.

      - Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn.

      - Hầm đậu xe máy và oto.

      -----------------------------

      Quy mô tòa nhà Jea Building.

      Tòa nhà JEA Building là tòa nhà văn phòng hạng C với quy mô.

      - DT sàn: 180m2.

      - Tổng DT sàn: Gần 2500m2.

      - Số thang máy: 2 thang tốc độ cao.

      - Hệ thống máy phát điện tự động.

      - Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động.

      ------------------------------------

      Tiện ích trong tòa nhà Jea Building.

      Tòa nhà JEA Building bao gồm các tiện ích sau:

      - Chỗ để xe: 2 hầm.

      - Thang máy: 2 thang máy.

      - Lễ tân tại sảnh vào chuyên nghiệp và thân thiện.

      - Hệ thống camera giám sát công nghệ IP đc theo dõi và điều khiển bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp luôn đảm bảo an toàn tuyệt đối 24/24.

      - Dọn dẹp vệ sinh 24/24.

      - Có 2 thang thoát hiểm: 1 trong tòa nhà, 1 ngoài trời.

      - Hệ thống phòng cháy chữa cháy, máy phát điện tự động.

      - Hai khu vực  nhà vệ sinh nam và nữ riêng biệt theo tiêu chuẩn Quốc tế.

      Tiện ích xung quanh tòa nhà Jea Building.

      - Cách nhà thờ Đức Bà 2.1 kilomet.

      - Cách Dinh Độc Lập 1.7 kilomet.

      - Cách Diamond Plaza 25.1 kilomet.

      - Sân bay tân sơn nhất 4.2 kilomet.

      Đường Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nguyên toà nhà văn phòng 16.5x16.5m 193B Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3

      Thỏa thuận 272 m2

      Cho thuê nguyên toà nhà văn phòng 16.5x16.5m 193B Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q. 3.

      - Vị trí: 193B Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. 7, Q. 3.

      - DT: 16.5x16.5m. (272 mét vuông đất)

      - Kết cầu: 1 tầng hầm, 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng.

      - Vị trí đẹp. Tọa lạc ngay trung tâm tiếp giáp Q. 1, Q. 10...

      - Nằm gần các nút giao thông quan trọng di chuyển rất thuận tiện.

      giá cho thuê: hotline chính chủ 0903 366 *** để thương lượng.

      Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cho thuê VP - Võ Văn Tần, Q3 (view kính, mới toanh) - Giá tốt nhất khu vực - KM trong tháng 5

      9 triệu/tháng 20 m2

      Vp mới toanh - view kính sang, xịn, giá thành ưu đãi trong tháng 5.

      * Đường Võ Thị Sáu.

      DT: 35, 50, 115 mét vuông - Giá 20 tr - 40 tr/th.

      * Võ Văn Tần, Q3.

      DT: 95m - giá 47 tr.

      DT: 20 - 48 - 58 mét vuông - Giá từ 8.7 tr - 51 tr.

      liên hệ ngay để đc tư vấn nhiều tòa nhà đẹp, giá siêu mềm nhất khu vực.

      Đường Võ Văn Tần, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Văn phòng mặt tiền đường 207 Võ Thị Sáu, có chỗ ngủ lại, 110m2 quận 3, 18 triệu

      18 triệu/tháng 110 m2

      Cho thuê mặt bằng/văn phòng ở 207A Võ Thị Sáu, P. 7, Q. 3.

      giá cho thuê 18 tr/tháng.

      Cọc 3 tháng, TT từng tháng. Cho thuê dài hạn đc.

      Rộng 4.5m, dài 22m, nở hậu 6.5m, tổng DT 110m2. Tây Bắc. Lộ giới 30m.

      Nhà bên lề trái oto, có sân gửi oto (2000m2) cách vài bước ở 70 Bà Huyện Thanh Quan.

      tầng một phòng vệ sinh riêng. Có phòng nở hậu 2x4m, để giường ngủ tầng, cho nhân viên ngủ lại.

      - Văn phòng trong các tòa nhà không cho phép ngủ lại qua đêm; làm ngoài giờ thu thêm tiền.

      1 phòng dài phía trước, 2 phòng sau, có thể làm phòng giám đốc, phòng họp.

      Đã có sẵn HĐMB Điện tầng một riêng biệt. Tiền điện riêng, không bị tăng hệ số. Lối đi chung.

      Album check vị trí chính xác trong ảnh.

      Photos. App. Goo. Gl/fJYkK8vsx2CpC4Mr7.

      ĐT, zalo 0762 504 ***

      Đường Võ Thị Sáu, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cho thuê tòa nhà siêu vị trí, 1690m2 KC: Hầm 11 tầng nổi, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Q3. LH Quân ngay

      550 triệu/tháng 176 m2

      + Cho thuê tòa căn nhà phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa Q3, Siêu vị trí.

      - Kết cấu: 1 hầm, 10 tầng nổi.

      - Tổng diện tích sử dụng hơn 1600m2.

      - Thời hạn cho thuê: Lâu dài.

      - giá cho thuê: 550tr/ tháng. giá cả thỏa thuận.

      + Mọi chi tiết về ngôi nhà và giá chốt xin L/H Q. để biết thêm thông tin chi tiết.

      Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa sẵn fitout- 122m2- 552.720đ all in- LH:

      68 triệu/tháng 122 m2

      anh/chị nào khởi nghiệp! Hay muốn rút gọn chi phí công ty. Có ngay sàn văn VP MT Nam Kỳ Khởi Nghĩa sẵn fitout.

      ---

      DT: 122m2 (tầng cao View đẹp).

      giá cho thuê: 552.720đ/m2/tháng All in.

      Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Tòa nhà chuẩn văn phòng cho thuê MT Đ. Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3. DT 125m2 - 38 triệu/ tháng

      38 triệu/tháng 125 m2

      - Thông tin tòa nhà phố đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. 7, Q. 3.

      - DT: Tầng 9 - 125m2.

      - giá cho thuê: 38 tr/ tháng + 5 tr (PQL).

      - Quy mô: 2 hầm - 1 trệt - 12 tầng - thang máy - máy lạnh.

      - Tiện ích và dịch vụ của tòa nhà:

      Bảo vệ trách nhiệm - nhiệt tình - camera giám sát liên tục.

      Có hệ thống máy lạnh trung tâm và hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.

      Thang máy tốc độ cao và hầm giữ xe cho khách đến giao dịch tại tòa nhà.

      Trang bị hệ thống cách âm riêng biệt cho từng văn phòng.

      - liên hệ ngay: 0765 380 ***Em Hải) để đc tư vấn và hỗ trợ đi xem văn phòng thực tế ạ.

      Trần trọng cảm ơn anh/chị đã xem tin ạ.

      Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng tại Quận 3, 55m2 - 76m2 - 130m2 - 280m2, Đường Lý Chính Thắng, Quận 3

      77 triệu/tháng 131 m2

      Cho thuê văn phòng tại Q. 3 - tại số 111D Lý Chính Thắng, P. 7, Q. 3, TP. TP.HCM.

      + Tên toà nhà: DC Tower.

      + Hạng B, 2 Hầm, 14 tầng.

      + Hiện trống: 55 mét vuông - 76 mét vuông - 130 mét vuông - 280 mét vuông.

      + giá thuê: 588.000 đ/ mét vuông/tháng (~ 24,5$/ mét vuông/tháng).

      = giá thuê này đã bao gồm toàn bộ phí DV toà nhà, Thuế thuế giá trị gia tăng.

      Hãy contact với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết và đặt lịch xem. VN Lands Đồng hành cùng bạn trong mọi dự án BĐS tại TP. TP.HCM!

      --------------------------------------------------------------

      VN Lands Dịch vụ BĐS chuyên nghiệp TP. TP.HCM.

      đc: 151 Đào Duy Anh, P. 9, Q. Phú Nhuận.

      L/H/Zalo: 0932 027 ***.

      Email: [email protected].

      Website: Vnlands.com.vn.

      111D, Đường Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cho thuê toà nhà 25 phòng CHDV Trần Quốc Thảo, Q3 - (8.3 x 13m). KC: Hầm 6 tầng - Giá 160tr/tháng

      160 triệu/tháng 600 m2

      - Vị trí đẹp, ngay đoạn giao Võ Thị Sáu.

      - Gần các địa điểm phê, nhà hàng nổi tiếng.

      - Khuôn đất vuông vắn.

      - Kết cấu 1 hầm + 6 tầng có thang máy. 25 phòng căn hộ chung đầy đủ nội thất.

      - giá thuê 160 tr/tháng.

      Đường Trần Quốc Thảo, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà làm VP 277 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, nhà trống giao ngay

      210 triệu/tháng 110 m2

      Cần cho thuê gấp nhà làm VP số 277 Nam Kỳ Khởi Nghĩa P7, Q3, DT 5.1x22m kết cấu 1 hầm 6 lầu, thang bộ thang máy,  phòng vệ sinh nằm phí sau nhà, sàn thông suốt, giá chào 210 tr/tháng, yêu tiên Spa, phòng khám, trụ sở công ty, L/H 0919 081 *** gặp Dương Mạnh Thường Quân xem nhà thực tế.

      277 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh
      Q
      Dương Mạnh Thường Quân 9 tháng trước

      Toà nhà bulding mặt tiền ngang lớn Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 07, Quận 3, hầm, 1 trệt, 7 lầu

      380 triệu/tháng 2 m2

      - Toà nhà bulding MT ngang lớn Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. 07, Q. 3.

      - DT: 13 x 13m.

      - Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 7 lầu - Thang máy, thang bộ, máy lạnh, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      - Thiết kế: Sàn văn phòng trống suốt.

      - Hệ thống điện lạnh: Điện lạnh trung tâm.

      - Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Đầy đủ, đã nghiệm thu.

      - Hệ thống máy phát điện: Hệ thống máy phát điện tự động,

      - Vị trí cực kỳ đắc địa, nằm trên tuyến đường sầm uất 2 chiều nối liền các Q.. Nơi tập trung các Trụ sở của công ty, tập đoàn, NH lớn.

      - pháp rõ ràng, sổ hồng riêng tư nhân, giao dịch nhanh gọn. Đã có giấy nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.

      Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Rẻ 300tr! Cho thuê building làm VP MT Đ. Nam Kỳ Khởi Nghĩa Q3 - ngang 13m - hầm 8 tầng

      300 triệu/tháng 2 m2

      Siêu hời 300 tr! Cho thuê building làm văn phòng Đ. Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. 07, Q3 - ngang 13m - hầm 8 tầng.

      - DTSD lớn 1521 mét vuông.

      - Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 7 lầu - thang máy, thang bộ, máy lạnh, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      - Thời hạn cho thuê: Trên 5 năm.

      - Thời gian nhận nhà: Bàn giao liền sau khi ký .

      - Vị trí cực kỳ đắc địa, nằm trên tuyến đường sầm uất 2 chiều nối liền các Q.. Nơi tập trung các Trụ sở của công ty, tập đoàn, NH lớn.

      liên hệ Minh Anh hoặc 0708 776 *** để xem trong và thỏa thuận.

      Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng chia sẵn fitout khu vực Quận 3 76m2- 46tr/tháng. All in LH:

      46 triệu/tháng 76 m2

      Cho thuê văn phòng chia sẵn fitout khu vực Q. 3.

      - Vị trí: Lý Chính Thắng, Q. 3.

      - Kết cấu: Hầm, 9 tầng.

      - DT: 76m2 (chia sẵn fitout phòng).

      - giá cho thuê: 46.000.000 vnđ/tháng (Allin)

      Đường Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cao ốc Mercury - lầu: 2 - 100m2 - (40,01 triệu/th)

      40 triệu/tháng 100 m2

      * Tên cao ốc: Mercury.

      * đc: 203 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q. 3.

      * Quy mô: Trệt - 6 tầng.

      * Hướng: hướng Đông Bắc.

      * Tổng tiền thuê (tháng): Lầu: 2 - 100m2 - (40,01 tr).

      * Giá điện: Giá nhà nước.

      * Điện máy lạnh: Không bao gồm.

      * Giá nước: free.

      * Phí gửi xe máy: 150.000 vnđ/xe/tháng.

      * Phí gửi ô - tô: Bãi xung quanh.

      * Đặt cọc - TT: 3 tháng - 1 tháng.

      * Thời gian setup: 10 - 30 ngày.

      * Thời hạn thuê: 2 Năm - 5 Năm.

      203, Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cao ốc Scid Building - lầu: 3 - 100m2 - (56,35 triệu/th)

      56 triệu/tháng 100 m2

      * Tên cao ốc: Scid Building.

      * đc: 253 Điện Biên Phủ, Q. 3.

      * Quy mô: Trệt - 4 tầng.

      * Hướng: hướng Tây Bắc.

      * Tổng tiền thuê (tháng): Lầu: 3 - 100m2 - (56,35 tr).

      * Giá điện: Giá nhà nước.

      * Điện máy lạnh: Bao gồm.

      * Giá nước: free.

      * Phí gửi xe máy: Theo quy định tòa nhà.

      * Phí gửi ô - tô: Theo quy định tòa nhà.

      * Đặt cọc - TT: 3 Tháng - 1 Tháng.

      * Thời gian setup: 10 - 30 Ngày.

      * Thời hạn thuê: 1 năm - 3 năm.

      253 Đường Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Văn phòng cho thuê Quận 3 gần cầu Công Lý. DT 280m2 (có nội thất) - 460k/m2/ tháng (chính chủ)

      128 triệu/tháng 280 m2

      Thông tin tòa nhà đường Lý Chính Thắng, P. 7, Q. 3.

      * Ưu đãi full setup nội thất cho khách.

      - DT đang trống:

      + Tầng 8 - 76 mét vuông - 56 mét vuông (có thể gộp chung 131 mét vuông).

      + Tầng 1 - 280 mét vuông (nội thất đầy đủ, nội thất thanh lý).

      - giá cho thuê: 467.481đ/ mét vuông (đã bao gồm PQL).

      Tòa nhà đc thiết kế với kiến trúc 10 tầng cao & 1 tầng hầm. Sảnh có trần cao ấn tượng, tạo sự thông thoáng và đem đến hình ảnh chuyên nghiệp cho việc đón tiếp đối tác.

      Trụ cột nằm các góc sàn văn phòng, không chiếm DTSD chính nên vừa tăng tính thẩm mỹ và giúp không gian rộng rãi hơn.

      Hệ thống 2 thang máy có khoang rộng, sạch và tốc độ đạt chuẩn. Điều hòa âm trần với công suất ổn định.

      - liên lạc: 0898 813 ***zalo) Em Hải - Để đc tư vấn và hỗ trợ đi xem văn phòng thực tế ạ.

      Trân trọng cảm ơn anh/chị đã xem xem tin.

      Đường Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa có bàn ghế và fitout 120m2/sàn LH:

      64 triệu/tháng 120 m2

      Cho thuê văn phòng MT Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

      - DT: 120m2/sàn.

      - giá cho thuê: 536.000/m2 ++.

      - Sàn bàn giao có nội thất và Fitout.

      Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Văn phòng mặt tiền đường Nam Ký Khởi Nghĩa, Phường 12, Quận 3 DT 125m2 giá 60 triệu /tháng đã PQL

      60 triệu/tháng 125 m2

      Cho thuê văn phòng MT Q. 3, P. 12, Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

      ------------

      Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là một tuyến đường tại khu vực trung tâm TP HCM, nối từ cầu Công Lý (Q. 3) đến đường Võ Văn Kiệt (Q. 1) tuyến đường này cùng với đường Nguyễn Văn Trỗi trên địa bàn Q. Phú Nhuận là trục giao thông quan trọng kết nối Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với trung tâm TP.

      ---------------

      + DT 125 mét vuông.

      + giá thuê: 60 tr/tháng đã bao gồm pql.

      + Tòa nhà view kính chuẩn văn phòng.

      + Quy mô tòa nhà: 2 hầm 13 tầng - 2 thang máy.

      + Dịch vụ và tiện ích: Thang máy mới, quản lí tòa nhà và bảo vệ 24/24, mạng điện thoại internet, nước miễn phí,

      + Xe máy và oto để tại tòa nhà.

      -----------------

      Thông tin LH:

      * LH: 0931 132 *** * Mr đc để biết thêm thông tin chi tiết và xem trực tiếp văn phòng hoặc tham khảo thêm các sp khác các Q. phù hợp với nhu cầu.

      Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Khái niệm cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là một vị trí, một khu vực nhất định để đặt trụ sở hoặc chi nhánh của một công ty. Tại nơi này sẽ diễn ra mọi hoạt động kinh doanh của công ty, bao gồm làm việc, hội họp, gặp gỡ trao đổi thông tin với đối tác và khách hàng. Tại văn phòng, nhân viên và lãnh đạo sẽ ngồi làm việc cùng nhau.

      Cho thuê văn phòng là một thuật ngữ dùng để chỉ một tài sản hay bất động sản mà chủ tài sản đó có thể dùng cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê để làm việc. Trong một tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều công ty thuê các khu vực văn phòng khác nhau, với diện tích đa dạng, dao động từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Việc chọn thuê văn phòng phù hợp với công ty được xem là bước đầu vô cùng quan trọng cho sự thành công trong giai đoạn phát triển về sau của công ty.

       

      Các loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Phường 7

      Văn phòng truyền thống

      Văn phòng truyền thống Phường 7 là không gian khép kín độc lập được sử dụng toàn quyền bởi doanh nghiệp thuê. Đặc điểm của văn phòng truyền thống là cho phép doanh nghiệp tự trang trí nội thất theo thiết kế riêng, đảm bảo sự thoải mái, riêng tư và bảo mật. 

      Tuy nhiên, văn phòng truyền thống Phường 7 có nhược điểm là chi phí vận hành cao, và chất lượng dịch vụ thường tập trung vào phân khúc cao cấp như văn phòng hạng A và hạng B. Vì vậy, văn phòng truyền thống thường là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp lớn với nguồn tài chính mạnh, trong khi các doanh nghiệp nhỏ, vừa hoặc startup có thể gặp khó khăn hơn.

      Văn phòng hiện đại

      Văn phòng hiện đại tại Phường 7 mang đến không gian làm việc chất lượng với dịch vụ tốt không kém văn phòng truyền thống cao cấp, nhưng lại tiết kiệm kha khá chi phí hàng tháng. Các doanh nghiệp có thể chia sẻ không gian làm việc linh hoạt và chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu của mình.

      Văn phòng hiện đại Phường 7 thường thiết kế theo kiểu không gian mở, tạo cảm giác trẻ trung, năng động và chuyên nghiệp. Đối tượng sử dụng văn phòng hiện đại bao gồm các doanh nghiệp quy mô nhỏ có nguồn tài chính hạn chế, nhân viên làm việc từ xa, không cần sử dụng nhiều không gian chung hoặc freelancer muốn làm việc trong không khí công sở.

      Văn phòng ảo (Virtual Office)

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động từ xa hoặc có nhu cầu mở chi nhánh. Văn phòng ảo Phường 7 cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, bảng tên, nhận thư từ, bưu phẩm và số điện thoại riêng. Thông tin này có thể được sử dụng trên danh thiếp và chữ ký email. 

      Văn phòng ảo Phường 7 không yêu cầu có nhân sự trực tiếp tại địa chỉ đó, nhưng vẫn cung cấp lễ tân chuyên nghiệp để tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và chuyển tiếp cuộc gọi. Các tiện ích khác của văn phòng ảo bao gồm sảnh tiếp khách sang trọng, phòng họp, phòng phỏng vấn và chỗ ngồi làm việc. Với văn phòng ảo, doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí và tập trung vào công việc kinh doanh mà không phải lo lắng về bảo trì hay trông coi.

      Văn phòng chia sẻ (Coworking Space)

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space Phường 7 đề cập đến việc nhiều doanh nghiệp chia sẻ một không gian văn phòng thương mại. Việc chia sẻ không gian này giúp các doanh nghiệp chia sẻ chi phí thuê và các khoản chi phí khác. Doanh nghiệp có thể thuê một hoặc nhiều chỗ ngồi trong không gian chung này, và cũng có thể thuê theo ngày, giờ hoặc tháng.

      Không gian văn phòng chia sẻ tại Phường 7 được trang bị các thiết bị như máy fax, máy photocopy và thiết bị nghe nhìn, cùng với nội thất văn phòng chuyên nghiệp. Một số văn phòng chia sẻ còn cung cấp các tiện nghi như dịch vụ lễ tân, nhà bếp và phòng làm việc riêng tư.

      Căn hộ văn phòng (Officetel)

      Căn hộ văn phòng Officetel Phường 7 là một loại căn hộ đa năng cho phép doanh nghiệp sử dụng không gian làm việc cũng như lưu trú. Căn hộ văn phòng thường nằm trong các khu chung cư cao cấp ở trung tâm Phường 7, cho phép doanh nghiệp tận dụng các tiện ích của khu chung cư. 

      Căn hộ văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp với số lượng nhân sự từ 10 người trở lên và đặc biệt hữu ích cho doanh nghiệp mở chi nhánh ở xa hoặc công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Quy định về cho thuê văn phòng Phường 7 hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Phường 7 đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Phường 7 cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Phường 7, Quận 3 phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Phường 7, Quận 3. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      Những lợi ích khi có văn phòng chuyên nghiệp ở Phường 7,  Quận 3

      Thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Phường 7 là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp trong thời đại công nghệ phát triển nhanh chóng. Bạn có thể cân nhắc một số lợi ích của việc thuê văn phòng dưới đây.

      Thu hút nhân tài về cho công ty

      Không gian văn phòng có thể phản ánh tầm vóc của một doanh nghiệp. Từ bộ phận tài chính đến văn hóa doanh nghiệp đều có thể nhìn thấy qua hình ảnh văn phòng. Các công ty nổi tiếng trên thế giới thường có không gian làm việc đáng mơ ước và thu hút nhiều nhân tài.

      • Nâng cao độ nhận diện thương hiệu trên thị trường

      Trong thời kinh tế thị trường phát triển, sự đa dạng về nhãn hàng, sản phẩm và dịch vụ giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn hơn. Điều này thúc đẩy các nhà kinh doanh phải xây dựng thương hiệu uy tín và chuyên nghiệp trong lòng khách hàng. Sự cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà kinh doanh là điều cần thiết để phát triển kinh tế.

      Mỗi cá nhân và doanh nghiệp cần không ngừng hoàn thiện mình để tồn tại và phát triển. Việc thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Phường 7 là một yếu tố quan trọng đối với sự thành công của doanh nghiệp. Đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà cao cấp có thể nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp và khẳng định thương hiệu trên thị trường và trong mắt đối tác và khách hàng.

      • Nâng cao hiệu suất làm việc

      Sử dụng văn phòng chuyên nghiệp Phường 7 giúp bạn tập trung vào chuyên môn và dành nhiều thời gian hơn cho việc phát triển kinh doanh. Điều này giúp tăng năng suất làm việc, quản lý nhân viên tốt hơn và tăng khả năng tương tác giữa các đồng nghiệp và lãnh đạo. Đồng thời góp phần tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp và khoa học, nâng cao năng suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • Tăng khả năng tương tác qua lại

      Văn phòng được coi là "ngôi nhà thứ 2" của mỗi thành viên trong công ty, nơi họ ngồi làm việc 8 giờ mỗi ngày và tương tác với nhau. Tuy nhiên, đôi khi chỉ cách một bức tường cũng có thể tạo nên "rào cản giao tiếp" giữa các cộng sự. Do đó, công ty cần có những hoạt động ngoài giờ để phá bỏ những rào cản này và giúp mọi người dễ dàng kết nối, quan tâm và chia sẻ với nhau. Những hoạt động này có thể bao gồm giờ ăn trưa, giải lao và tổ chức sinh nhật cho nhân viên.

      • Tạo nên sự hài lòng cho mọi nhân viên

      Nghiên cứu cho thấy một đội ngũ nhân viên khỏe mạnh có khả năng trở thành đội ngũ nhân sự xuất sắc. Văn phòng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sức khỏe của nhân viên. Ví dụ, nếu nhân viên có thói quen thức khuya và dậy muộn, việc thức dậy sớm để có mặt tại văn phòng đúng giờ sẽ giúp họ thay đổi thói quen và ngủ sớm hơn vào buổi tối. Điều này giúp họ có tinh thần làm việc tốt hơn khi đến văn phòng.

      Cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp

      Khi thuê văn phòng ở Phường 7, bạn sẽ được sử dụng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp như điều hòa không khí, thang máy, Internet tốc độ cao và máy in. Điều này giúp bạn tập trung vào công việc của mình.

      • Tăng tỷ lệ giữ chân nhân viên ở lại công ty

      Một văn phòng đẹp và chuyên nghiệp sẽ là nơi mà nhân viên không muốn rời xa. Khi thuê văn phòng Phường 7, Quận 3, bạn cần thiết kế sao cho nhân viên cảm thấy thoải mái. Bạn cũng nên tạo ra một môi trường làm việc tốt bằng cách xây dựng một văn hóa doanh nghiệp riêng, khiến nhân viên cảm thấy không nơi nào tốt hơn nơi này.

      • Nâng cao tin thần nhân viên với các tiện ích hiện đại

      Tạo ra một môi trường làm việc thoải mái sẽ giúp nhân viên cảm thấy muốn gắn bó lâu dài với công việc. Khi thuê văn phòng Phường 7, bạn nên chọn những tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng như thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC và điều hoà để nhân viên có thể làm việc trong trạng thái tốt nhất. 

      • Giảm thiểu sự vắng mặt của nhân viên

      Khi bạn đi công tác, có thể bạn sẽ lo lắng liệu nhân viên có đang làm việc khi không có sự giám sát của bạn. Để giảm thiểu điều này, bạn nên tạo một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và khuyến khích nhân viên tích cực làm việc.  

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Phường 7 mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Phường 7 thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Phường 7 theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Phường 7. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Phường 7, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Phường 7, Quận 3. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Phường 7, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Phường 7. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Phường 7, Quận 3. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Phường 7 thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Phường 7, Quận 3

      Khi thuê văn phòng tại Phường 7 dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Phường 7 có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Phường 7, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      10 Điều cần biết để đàm phán giá & chi phí thuê văn phòng tại Phường 7, Quận 3

      Quan tâm tới tổng chi phí

      Khi tìm văn phòng cho thuê tại Phường 7, điều quan trọng là bạn cần quan tâm đến tổng chi phí phải trả. Giá thuê chỉ là một phần trong tổng số chi phí, do đó không nên chỉ chọn tòa nhà dựa trên việc so sánh giá thuê một cách đơn giản. Dưới đây là 7 loại chi phí cần tổng hợp và so sánh:

      1. Giá thuê: Là số tiền phải trả cho việc thuê văn phòng Phường 7.

      2. Phí dịch vụ: Bao gồm các khoản phí phục vụ như bảo trì, vệ sinh, quản lý tòa nhà.

      3. Tiền điện và điều hòa: Là chi phí tiêu thụ điện và sử dụng hệ thống điều hòa không khí trong văn phòng.

      4. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng Phường 7: Chi phí điện sử dụng trong không gian thuê của bạn, bao gồm đèn chiếu sáng, thiết bị điện tử, máy tính, và các thiết bị khác.

      5. Đỗ xe ô tô và xe máy: Nếu công ty có xe ô tô hoặc xe máy, cần tính chi phí đỗ xe tại tòa nhà.

      6. Chi phí làm việc ngoài giờ: Nếu công ty thường xuyên làm việc ngoài giờ, cần tính chi phí phát sinh cho việc này.

      7. Thuế VAT.

      Phương pháp đo diện tích thuê

      Thông thường, các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C, việc tính tiền thuê dựa trên diện tích thực tế sử dụng của khách hàng. Có ba phương pháp đo diện tích sau: đo theo diện tích thông thủy trong lòng văn phòng Phường 7, đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng, đo theo mép ngoài của tường và vách bao quanh văn phòng.

      Trong đó, phương pháp đo diện tích thông thủy thường nhỏ hơn khoảng 3-5% so với phương pháp đo theo diện tích xây dựng (mép ngoài của tường).

      Diện tích không hữu ích

      Diện tích không hữu ích trong không gian thuê là những góc chết, không sử dụng được hoặc có hình dạng bất thường (không phải hình vuông hay hình chữ nhật), cột trụ gây mất diện tích. Cần làm rõ các diện tích này và thương lượng trong hợp đồng với chủ tòa nhà văn phòng tại Phường 7, Quận 3.

      Điều chỉnh giá thuê trong dài hạn

      Một số tòa nhà văn phòng Phường 7 hiện nay có điều khoản điều chỉnh giá hàng năm hoặc sau một thời gian nhất định. Tuy nhiên, khi đã đầu tư nhiều chi phí vào nội thất và di chuyển văn phòng, khách thuê có thể ở trong vị thế yếu hơn khi thương lượng. Do đó, cần chú ý và đàm phán kỹ về việc điều chỉnh giá thuê.

      Vấn đề về tỷ giá

      Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, các chủ tòa nhà quy đổi tiền thuê và phí dịch vụ từ USD sang VNĐ để ký Hợp đồng. Khách thuê cần lưu ý rằng có tòa nhà thực hiện việc điều chỉnh giá thuê theo biến động tỷ giá USD/VND trong mỗi kỳ thanh toán. Mà trong 10 năm qua, tỷ giá trung bình tăng khoảng 4% mỗi năm, người thuê rất là thiệt.

      Vì thế, trước khi thuê văn phòng ở Phường 7, bạn cần làm rõ tỷ giá được sử dụng là của ngân hàng nào. Điều này có liên quan đến tỷ giá mua vào, bán ra hay tỷ giá bình quân.

      Chi phí đầu tư hoàn thiện nội thất

      Trạng thái hiện tại (trần, sàn, vách, cửa,...) của các văn phòng Phường 7 được bàn giao cho khách hàng có thể khác nhau, do đó chi phí hoàn thiện nội thất cũng sẽ khác nhau. Vì vậy, bạn hãy liên hệ với các đơn vị thiết kế nội thất uy tín để nhận tư vấn và báo giá chi tiết.

      Phí dịch vụ trong thời gian chờ làm nội thất

      Thông thường, các tòa nhà có chính sách miễn phí tiền thuê trong khoảng 15-30 ngày để khách thuê hoàn thiện nội thất, nhưng vẫn thu phí dịch vụ. Một số tòa nhà văn phòng cho thuê Phường 7 ưu đãi chỉ thu tiền điện tiêu thụ thực tế theo công tơ.

      Đừng đặt cọc nếu bạn chưa đàm phán hợp đồng

      Trình tự đàm phán thuê văn phòng tại Phường 7, Quận 3 thông thường bao gồm hai bước: 

      1. Ký thư mời thuê (Offer To Lease) và đặt cọc tương đương 01 tháng tiền thuê

      2. Ký Hợp đồng và chuyển tiền đặt cọc tương đương 02 tháng tiền thuê. 

      Bạn nên yêu cầu chủ tòa nhà văn phòng ở Phường 7 gửi bản dự thảo hợp đồng và thương lượng về các vấn đề chi phí trước tiên.

      Làm gì khi không thể đàm phán giá thuê?

      Nhiều tòa nhà văn phòng Phường 7 khó giảm giá thuê sâu hơn so với mức hiện tại, vì điều này ảnh hưởng đến khung giá áp dụng cho khách hàng hiện đang thuê tại tòa nhà. Thay vì yêu cầu giảm giá thuê, bạn có thể đề xuất các yếu tố khác như:

      • Miễn phí một vài tháng tiền thuê.

      • Miễn phí hoặc giảm phí gửi xe.

      • Tăng thời gian làm việc trong ngày mà không phải trả phí làm ngoài giờ,...

      Thông tin hỗ trợ đàm phán

      Yêu cầu môi giới của bạn cung cấp các thông tin về văn phòng Phường 7 cho thuê như sau:

      • Ưu điểm và nhược điểm của tòa nhà và văn phòng bạn định thuê.

      • Tình trạng trống của tòa nhà bạn định thuê.

      • Thời điểm trống của văn phòng Phường 7 bạn định thuê.

      • Có khách hàng chuyển sang tòa nhà khác gần đây không? Nếu có, lý do là gì?

      • Giá thuê của khách hàng trước đó tại tòa nhà văn phòng Phường 7 đó.

      • Giá và phí của các tòa nhà khác trong cùng khu vực.