Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Phường 14, Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 91 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Phường 14, Quận 10, TP Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng Đường Tô Hiến Thành, Quận 10. DT 50m2 - 13 triệu/tháng, LH

      13 triệu/tháng 50 m2

      - Thông tin tòa nhà đường Tố Hiến Thành, P. 14, Q. 10

      - DT: 50m2 - Tầng 5

      - giá cho thuê: 13 tr/ tháng.

      - *Tiện ích và dịch vụ của tòa nhà:

      - Lễ tân tại sảnh vào chuyên nghiệp và thân thiện.

      - Dọn dẹp vệ sinh 24/24.

      - Có 2 thang thoát hiểm.

      - Hệ thống phòng cháy chữa cháy, máy phát điện tự động.

      - Hai khu vực  phòng vệ sinh nam và nữ riêng biệt theo tiêu chuẩn Quốc tế.

      - phêNH giao dịch ngay xung quanh tòa nhà.

      - liên lạc: 0765 380 ***Em Hải) để đc tư vấn và hỗ trợ đi xem văn phòng thực tế ạ.

      Trần trọng cảm ơn anh chị đã xem tin ạ.

      Đường Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng Quận 10, Hoàng Anh Safomec đường Thành Thái, Quận 10, DT 85m2, giá 300.000đ/m2

      26 triệu/tháng 85 m2

      Cho thuê văn phòng Tòa nhà Hoàng Anh Safomec, 7/1 Thành Thái, P. 14, Q. 10.

      - DT cho thuê: 74 mét vuông - 85 mét vuông - 170 mét vuông - 320 mét vuông.

      - giá cho thuê: 300.000đ/ mét vuông/ tháng.

      - Quy mô: Hầm - trệt - 7 tầng - 2 thang máy - máy lạnh.

      - Tiện ích: Tòa nhà lớn với hầm xe và sân trước sau đậu ôtô thoải mái, vị trí trung tâm Q. 10, thuận tiện di chuyển các Q. trung tâm.

      - Ưu tiên thuê dài hạn, hỗ trợ cọc cho KH, điện giá nhà nước, xe máy 100.000đ/xe, ô 1.000.000đ/xe.

      - Hình ảnh thực tế định kèm.

      Chi tiết gọi ngay: 0819 666 *** / 0975 022 ***phone / zalo) - Mỹ Chi, rất vui đcc hỗ trợ Quý KH trong quá trình tìm văn phòng.

      Trân trọng cám ơn Quý khách đã xem tin!

      7/1, Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Rẻ 59tr! Cho thuê MT Đ. Thành Thái, phường 14, Q10 - 4*20m - Hầm 6 tầng

      59 triệu/tháng 80 m2

      Siêu rẻ 59 tr! Cho thuê MT đường Thành Thái, P. 14, Q. 10 - 4*20m - Hầm 6 Tầng.

      - DTSD lớn 560 mét vuông.

      - Kết cấu: Hầm 6 tầng, mỗi phòng 25 mét vuông, 2 phòng 4*18m.

      - Thích hợp vừa làm văn phòng, công ty, spa, thẩm mỹ, nha khoa, trung tâm anh ngữ...

      LH Minh Anh 0708 776 *** để xem trong và thỏa thuận.

      Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Rẻ 59tr! Cho thuê 3 MT Đ. Thành Thái Q10 - 4.5*16m - 7 tầng thang máy

      59 triệu/tháng 72 m2

      Siêu rẻ 59 tr! Cho thuê 3 MT Đ. Thành Thái, P. 14, Q10 - 4.5*16m - 7 Tầng Thang máy.

      - DTSD lớn 504 mét vuông.

      - Kết cấu: 7 tầng, căn hộ góc 3 MT.

      - Thích hợp làm văn phòng, công ty, spa, thẩm mỹ, nha khoa, trung tâm anh ngữ,...

      LH Minh Anh 0708 776 *** để xem trong và thỏa thuận.

      Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      CHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ VP SIÊU ĐẸP GIÁ RẺ - GẦN VÒNG XOAY DÂN CHỦ

      25 triệu/tháng 85 m2

      Sàn 85 mét vuông lầu 5 chỉ 2x tr/tháng

      Tòa căn nhà phố TSA Hòa Hưng p.14 Q.10

      Tiện ích:

      Tòa nhà có hầm để xe rộng rãi

      Máy lạnh âm trần, view kính

      KDC an ninh, sạch sẽ, đông đúc

      Thuận tiện di chuyển trung tâm Q1,Q3, Tân Bình

      Ưu đãi:

      miễn phí nước sinh hoạt

      Tặng pql

      Hỗ trợ bảo vệ, tạp vụ mỗi ngày

      ZALO/CALL: 0899 159 *** Trịnh Quỳnh

      Đường Hòa Hưng, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Giỏ hàng CĐT cần cho thuê gấp văn phòng MT 3/2 giá cực rẻ - free phí QL

      33 triệu/tháng 120 m2

      Sàn 120m2 lầu 4 sau chỉ 3x tr/tháng.

      Tòa ngôi nhà phố STA 616 - 618 MT 3/2, p. 14, Q. 10.

      Tiện ích:

      Tòa nhà 2 thang máy, sảnh chung MindX siêu đẹp.

      Máy lạnh âm trần, view kính mặt sau có dán cách nhiệt.

      Hầm xe rộng rãi, có bãi đỗ xe oto và xe máy cạnh tòa nhà.

      Ưu đãi:

      miễn phí nước sinh hoạt.

      Tặng pql.

      Hỗ trợ bảo vệ, tạp vụ.

      ZALO/CALL: 0899 159 *** Trịnh Quỳnh.

      616-618, Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Tòa bullding góc 2 mặt tiền 3/2 10x20m 7 tầng thang máy mới xây PCCC lắp đèn máy lạnh giá: 500tr/TL

      500 triệu/tháng 1 m2

      Tòa nhà hiếm góc 2 MT đường thương hiệu Ba Tháng Hai - đoạn đẹp hai chiều vỉa hè rộng - đậu xe thoải mái - giấy tờ chính chủ đầy đủ - nhà vừa xây hoàn công 100 phần trăm.

      + DT: 10x20m.

      + Kết cấu: 7 tầng + thang máy + phòng cháy chữa cháy + sàn trống suốt + đầy đủ thiết bị.

      + Vị trí sầm uất đa nghành nghề, gần căn hộ chung Hà Đô, Cao Thắng, Điện Biên Phủ,..

      + giá cho thuê: 500 tr /thỏa thuận.

      + giá: 200 tỉ/TL.

      Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Chính chủ cho thuê văn phòng Quận 10, đường Lý Thường Kiệt, DT 150m2, giá 40tr/th. Lh:

      40 triệu/tháng 150 m2

      Chính chủ cho thuê văn phòng mới đường Lý Thường Kiệt, P. 14, Q. 10.

      * Vị trí: Đối diện Nhà Thi Đấu Phú Thọ.

      - DT cho thuê: 150 mét vuông - lầu 3.

      - giá cho thuê: 40tr/tháng, chưa bao gồm thuế thuế giá trị gia tăng.

      - Quy mô: Hầm - trệt - lửng - 8 tầng - 2 thang máy - máy lạnh.

      - Tiện ích: Ngay trung tâm Q. 10 thuận tiện duy chuyển các Q. xung quanh Tân Bình, Q. 5, Q. 3...

      - Điều kiện bàn giao: Văn phòng mới sàn gỗ, máy lạnh âm trần mới, đèn led tiết kiệm điện, trần hoàn thiện.

      - Hình ảnh thực tế đính kèm.

      Xem văn phòng hotline trực tiếp: 0819 666 *** / 0975 022 ***phone / zalo) - Mỹ Chi.

      Đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Văn phòng cho thuê TSA Buiding chính chủ vận hành 85m2 giá chỉ 23 triệu, đã PQL

      23 triệu/tháng 85 m2

      TSA buiding văn phòng cho thuê chính chủ vận hành tòa nhà.

      đc: 184 Hòa Hưng, p. 14, Q. 10.

      DT sàn 85m2. (lầu 5).

      giá cho thuê chỉ 2x. 000.000 / tháng.

      Phòng thoáng đầy đủ ánh sáng, đã ngăn sẵn 1 phòng họp.

      Dịch vụ có sẵn tại tòa nhà.

      Trang bị sẵn thang máy, máy lạnh, đèn chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy.

      + pql.

      + Nước sinh hoạt.

      + Bảo vệ tạp vụ.

      + Máy lạnh công suất cao. miễn phí nước sinh hoạt.

      - Sàn gạch đẹp. View thoáng.

      Hỗ trợ 15 ngày setup.

      Seller chính chủ hệ thống TSA, PLS & The STA. Hợp tác MG.

      Zalo/Call: 0914 661 *** Kim Loan hỗ trợ anh/chị xem trực tiếp ạ.

      Em cảm ơn ạ.

      184, Đường Hòa Hưng, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Văn phòng gần Chi Cục Thuế Quận 10 cho thuê, 77 - 300m2, giá tốt thuê

      52 triệu/tháng 150 m2

      Cho thuê văn phòng Q. 10 giá rẻ.

      * đc: Đ. Thành Thái, P. 14, Q. 10.

      - Vị trí đắc địa, gần các TTTM, các dự án chung cao cấp, đặc biệt giao thông rất thuận lợi...

      * Thông tin tòa nhà văn phòng:

      - Quy mô: Hầm, trệt, 8 tầng.

      - DT sàn cho thuê: 77 - 300 mét vuông.

      - giá cho thuê từ: 350.000/  mét vuông/ tháng.

      * Tòa nhà thiết kế đẹp, view thoáng đãng, rất thích hợp với văn phòng của bạn.

      - Có điều hòa trung tâm, Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn.

      - Thang máy tốc độ cao.

      - Máy phát điện dự phòng.

      - phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn.

      - Tầng hầm để xe DT lớn, có bãi oto.

      - Hệ thống an ninh 24/7 với hệ thống camera giám sát.

      * liên hệ ngay: Ms Phương (call - zalo) xem văn phòng tại đây cho thuê.

      Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cao ốc Nasa Building - lầu: 5 - 70m2 - (20 triệu)

      20 triệu/tháng 70 m2

      * Tên cao ốc: Nasa Building.

      * đc: 324A Lý Thường Kiệt, Q. 10.

      * Quy mô: Trệt - 5 Tầng.

      * Hướng: Tây.

      * Tổng tiền thuê (tháng): Lầu: 5 - 70 mét vuông - (20 tr).

      * Giá điện: Giá Nhà Nước.

      * Điện máy lạnh: Không bao gồm.

      * Giá nước: free.

      * Phí gửi xe máy: 120.000 vnđ/xe/tháng.

      * Phí gửi ô - tô: Gửi bãi xung quanh.

      * Đặt cọc - TT: 3 Tháng - 1 Tháng.

      * Thời gian setup: 7 - 15 Ngày.

      * Thời hạn thuê: 2 Năm - 5 Năm.

      324A Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Văn phòng cho thuê trung tâm quận 10 35m2 view mặt tiền đường 3/2

      13 triệu/tháng 35 m2

      Văn phòng cho thuê chính chủ vận hành tòa nhà.

      Vị trí tòa nhà 618 Ba Tháng Hai, P. 14, Q. 10.

      + /DT sàn 35m2 - giá thuê chỉ 13.000.000/ tháng - Chưa thuế giá trị gia tăng.

      + /Điện 4.200 kwh, Xe máy 250.000 chiếc/ tháng.

      Các dịch vụ có tại tòa nhà miễn phí.

      - pql.

      - Nước sinh hoạt.

      - Tạp vụ chung.

      - Bảo vệ 24/24.

      - miễn phí Setup 15 ngày kể từ ngày bàn giao.

      Seller chính chủ hệ thống TSA, PLS & The STA. Zalo/Call: 0932 729 *** Kim Loan hỗ trợ anh/chị xem trực tiếp ạ.

      Em cảm ơn ạ.

      618, Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cho thuê sàn làm văn phòng, bi-a, lĩnh vực thể thao, sức khỏe, giải trí. DT 500m2 - giá chỉ 240k/m2

      120 triệu/tháng 500 m2

      - Thông tin tòa nhà măt tiền Đường Lý Thường Kiệt, P. 14, Q. 10.

      - DT:

      + Tầng 7 - 450 mét vuông.

      + Tầng 7 - 500 mét vuông.

      - giá cho thuê: 240.000đ/ mét vuông.

      - Quy mô: 1 Hầm - Trệt - 20 Tầng nổi - 6 thang máy - phòng cháy chữa cháy.

      - Tiện ích và dịch vụ của tòa nhà:

      Dọn dẹp khu công cộng  nhà vệ sinh.

      Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt chuẩn.

      An ninh và bảo vệ chuyên nghiệp 24/24.

      - liên lạc: 0765 380 ***Em Hải) để đc tư vấn và hỗ trợ đi xem văn phòng thực tế ạ.

      Trần trọng cảm ơn anh chị đã xem tin ạ.

      Đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Văn phòng cho thuê chính chủ vận hành 70m2 miễn phí Setup 15 ngày.

      18 triệu/tháng 70 m2

      VĂN PHÒNG CHO THUÊ Q. 10

      #văn_phòng_cho_thuê

      Tọa lạc 431 Tô Hiến Thành, P.14, Q. 10.

      DT sàn - 70 mét vuông giá 18.000.000/ tháng

      DT sàn 50 mét vuông giá 14.000.000/tháng Đã bao pql- nước sinh hoạt- tạp vụ chung và bảo vệ 24/24.

      Tòa nhà trang bị sẵn máy lạnh, đèn chiếu sáng,  toilet nam nữ riêng biệt.

      Hỗ trợ 15 ngày setup

      Seller chính chủ hệ thống TSA, PLS & The STA. Zalo/Call: 0914 661 *** Kim Loan hỗ trợ a/c xem trực tiếp ạ

      Em cảm ơn ạ

      Đường Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Văn phòng cho thuê chính chủ, quận 10, mặt tiền đường 3/2

      32 triệu/tháng 120 m2

      120 mét vuông siêu sale chỉ còn 2x tr/tháng cho năm đầu.

      - Toà căn nhà phố 12m, 9 lầu, view kính siêu đẹp kế trường quốc tế.

      - Giá đã bao gồm PQL và nước sinh hoạt chung.

      Sàn trống suốt, lót nhựa giả gỗ, view kính, có sẵn rèm.

      Trần thạch cao, đèn led âm trần 60x60, máy lạnh âm trần, phòng cháy chữa cháy, 2 thang máy.

      Xe máy đăng ký gởi tại toà nhà.

      Nhanh tay gọi ngay, toà nhà full chỉ còn duy nhất 1 sàn cuối cùng.

      Zalo/Call:

      Mr Thuận, quản lý trực tiếp tại toà nhà.

      Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng đường Tô Hiến Thành, Quận 10, Diện tích 150m2, giá 20 triệu bao phí quản lí

      20 triệu/tháng 150 m2

      Cho thuê văn phòng đường Tô Hiến Thành (Chính chủ).

      DT 150 mét vuông.

      Giá 20 tr (đã bao gồm phí quản lí).

      free tiền nước và nhiều chi phí khác.

      contact 0353 305 *** để xem văn phòng.

      Trân trọng cảm ơn.

      Đường Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      MẶT BẰNG KINH DOANH SIÊU RỘNG, ĐƯỜNG LỚN RA 3/2, MẬT ĐỘ XE LỚN, DÂN CƯ NHIỀU QUẬN 10

      10 triệu/tháng 30 m2

      - DT : 30 mét vuông

      - giá cho thuê : 11tr/ tháng

      =======

      - Mặt bằng rộng rãi, ngay MT đường rất phù hợp với các ngành nghề

      + shop thời trang

      + dạy thêm

      + Bán hàng online, và offline

      + Văn phòng

      + Lĩnh vực làm đẹp

      + shop trang sức

      + mini mart

      + Đồ gia dụng

      + Điện thoại

      ...................

      ==========

      THUẬN TIỆN

      - Vị trí MT đường lớn, giao ngay với trục đường chính 3/2

      - Đoạn đường có mật độ xe lưu thông nhiều, độ nhận diện cao

      - Mặt bằng rộng rãi dễ dàng trang trí lắp đặt

      - Có hầm để xe và và vỉa hè rộng rãi

      - Tolet riêng phía sau

      - Khu vực sầm uất, tiềm năng

      ===========

      NHANH TAY hotline MINH ( CALL, ZALO, SMS,... ) ĐỂ ĐẾN XEM VÀ THỰC HIỆN HOÁ ƯỚC MƠ KD CỦA BẢN THÂN MÌNH.

      Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng mặt tiền Lý Thường Kiệt , Diện tích 150m2 giá thuê 20 triệu /tháng

      20 triệu/tháng 150 m2

      Cho thuê văn phòng

      DT 150 mét vuông

      giá cho thuê 20 tr /tháng

      Văn phòng đã trang bị sẵn máy lạnh - đèn led - phòng cháy chữa cháy - có thang máy - thang thoát hiểm

      Có chỗ gắn bằng hiệu , treo quảng cáo

      free tiền gửi xe , tiền nước ,..

      Làm việc tự do giờ giấc

      Thích hợp mọi ngành nghề

      call ngay 0353 305 ***( Zalo Vũ Long Vỹ ) để đc hỗ trợ và xem văn phòng

      Trân trọng cảm ơn.

      Phố Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Các loại hình văn phòng Phường 14 cho thuê phổ biến nhất hiện nay

      Căn hộ văn phòng

      Officetel là một loại hình văn phòng đa năng, mới xuất hiện ở Phường 14 trong những năm gần đây. Tên gọi này là sự kết hợp của Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn), thể hiện công năng vừa làm việc vừa ở của loại hình này. 

      Officetel Phường 14 thường có diện tích từ 30m2 đến 50m2 trở lên, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở và văn phòng đại diện tại Việt Nam

      Cao ốc văn phòng

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê tại Phường 14 có quy mô lớn, nằm trong các cao ốc hay building có diện tích từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được chia thành các hạng khác nhau như sau : 

      • Cao ốc văn phòng hạng A

      Đây là những tòa nhà cao cấp, sang trọng, nằm ở những vị trí đắt đỏ hoặc “vị trí đắc địa” tại trung tâm Phường 14 hoặc trên những con đường lớn, dễ dàng di chuyển đến những khu vực lân cận.

      Những tòa nhà văn phòng hạng A này được trang bị đầy đủ và tiện nghi, đạt chuẩn quốc tế, được thiết kế bởi các chuyên gia và nhà thầu uy tín, có chủ đầu tư và đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Hiện nay nguồn cung của loại hình này rất ít và giá cho thuê có thể lên tới 80 USD/m2.

      • Cao ốc văn phòng hạng B

      Dù không nằm ở các vị trí đắc địa như cao ốc hạng A, nhưng các tòa nhà văn phòng hạng B vẫn nằm ở khu vực trung tâm và có mức giá thuê hợp lý hơn. Bên cạnh đó, cao ốc văn phòng hạng B ở Phường 14 được ưa chuộng và có nhiều nguồn cung trên thị trường so với hạng A.

      • Cao ốc văn phòng hạng C

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê xếp sau hạng A và B, và chỉ xếp trên cao ốc giá rẻ nên tiêu chuẩn và tiêu chí đánh giá thấp hơn. Tuy nhiên, chúng lại thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng. Các tòa nhà hạng C thường nằm xa trung tâm nhưng đa dạng và dễ lựa chọn.

      •  Cao ốc văn phòng giá rẻ

      Cao ốc văn phòng giá rẻ là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp/công ty. Với chi phí thuê thấp nhất so với các tiêu chuẩn văn phòng khác tại Phường 14, loại hình này vẫn đảm bảo một nơi làm việc phù hợp. Đây là tiêu chuẩn được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp nhỏ và startup.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Nhiều công ty/doanh nghiệp chọn thuê nhà nguyên căn hoặc nhà phố thương mại Phường 14 làm văn phòng vì nó có nhiều lợi ích. 

      Những lợi ích này bao gồm: 

      • Thuận tiện di chuyển, không chờ đợi thang máy; 

      • Diện tích lớn hơn, phù hợp với doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao; 

      • Phân chia rõ rệt các bộ phận và phòng ban; 

      • Giá thuê thấp hơn so với văn phòng cao ốc; 

      • Được đăng ký kinh doanh và dựng biển hiệu; 

      • Được quyền sửa chữa và thiết kế cải tạo theo nhu cầu; 

      • Thời gian hoạt động thoải mái.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Coworking Space là một hình thức văn phòng cho thuê ở Phường 14 mới rộ lên trong những năm gần đây. Đây là một không gian chung cho nhiều người đến từ nhiều doanh nghiệp khác nhau. 

      Coworking Space thường được trang bị các tiện ích dùng chung như máy in, máy fax, và có thể miễn phí hoặc tính phí tùy thuộc vào gói thuê của doanh nghiệp. Mô hình này rất thích hợp với các công ty mới hoặc những công ty có ít nhân sự.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện mà toàn bộ thông tin giao dịch và dữ liệu sẽ chuyển về trụ sở chính. Người thuê có thể sử dụng các tiện ích như địa chỉ đăng ký kinh doanh, lễ tân, số fax, email, điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Loại hình văn phòng Phường 14 cho thuê này thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập và có ít chi phí thuê văn phòng. Văn phòng ảo thường được tích hợp trong các toà nhà hoặc cao ốc văn phòng và có đội ngũ quản lý giải quyết các vấn đề phát sinh.

      Quy định về cho thuê văn phòng Phường 14 hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Phường 14 đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Phường 14 cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Phường 14, Quận 10 phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Phường 14, Quận 10. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Phường 14

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Phường 14, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Phường 14 thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Phường 14 chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Phường 14, Quận 10 rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Phường 14 thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Phường 14 đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Phường 14,  Quận 10 thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Lưu ý để không mất tiền vô lý khi thuê văn phòng Phường 14,  Quận 10

      Tiền mặt bằng

      Khi thuê mặt bằng văn phòng Phường 14, việc tính toán diện tích theo mét vuông (m2) có thể dẫn đến giá thuê cao hơn dự tính, vì chủ toà nhà có thể tính cả không gian không sử dụng được. Thông thường, công ty chỉ có thể sử dụng từ 75% đến 90% diện tích đã thanh toán.

      Doanh nghiệp cần kiểm tra xem diện tích văn phòng thuê Phường 14 có bao gồm các khu vực chung như thang máy, phòng lao công, hành lang, cầu thang hay không. Để bảo vệ quyền lợi của mình, doanh nghiệp nên thuê đội ngũ kiến trúc sư để đo đạc diện tích thực tế và đảm bảo rằng diện tích thuê đáp ứng nhu cầu.

      Kiến trúc sư sẽ sử dụng các tiêu chuẩn chung để so sánh các không gian văn phòng Phường 14 với nhau. Nhờ đó, dù chủ mặt bằng đưa ra giá bao nhiêu, doanh nghiệp cũng có thể tự tính toán được số tiền phải trả cho mỗi mét vuông, và điều này cung cấp cơ sở tốt hơn cho việc thương lượng.

      Các chi phí vận hành

      • Phí quản lý

      Bao gồm phí quản lý, tư vấn, sửa chữa hoặc thay thế cấu trúc (nếu gây hư hỏng), phí sử dụng thang máy, phí gửi xe và các dịch vụ quản lý khác. Nhiều tòa nhà văn phòng tại Phường 14 cũng có thể tăng chi phí quản lý đối với khách thuê khi nâng cấp dịch vụ.

      • Tiền điện

      Chi phí tiền điện thường là một trong những khoản chi phí lớn nhất. Hợp đồng thuê văn phòng khu vực Phường 14, Quận 10 thường quy định việc thanh toán tiền điện theo một trong ba cách: trực tiếp đo, gián tiếp đo hoặc trọn gói trong tiền thuê. 

      Nếu tòa nhà văn phòng cho thuê Phường 14 tính tiền điện theo giá của nhà nước, khách thuê sẽ được hưởng giá ưu đãi. Tuy nhiên, nếu toà nhà tính giá điện riêng, mức giá có thể cao hơn và khách thuê phải trả khoản chênh lệch.

      Tiền thuê hàng năm

      Người thuê văn phòng ở Phường 14 phải chịu việc tăng chi phí xây dựng và thuế bất động sản hàng năm. Sau 12 - 24 tháng thuê, toà nhà có thể tăng phần trăm tiền thuê văn phòng. Thông qua việc tham khảo lịch sử cho thuê của tòa nhà hoặc so sánh với các tòa nhà trong khu vực, công ty có thể hiểu rõ cơ chế tăng giá thuê và thương lượng một cách hiệu quả hơn.

      Bảo trì và sửa chữa

      Thông thường, chủ mặt bằng chịu trách nhiệm sửa chữa cấu trúc bên ngoài và các khu vực chung của tòa nhà văn phòng Phường 14. Công ty thuê chỉ chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa những gì nằm trong không gian thuê của mình. Nếu công ty gây hư hỏng cho trang thiết bị như đèn, tường, trần, sàn... trong không gian thuê, có hai lựa chọn: thanh toán chi phí sửa chữa cho chủ mặt bằng hoặc tự thực hiện sửa chữa theo yêu cầu của chủ mặt bằng.

      Vì vậy, khi thương lượng hợp đồng thuê văn phòng tại Phường 14, hãy đảm bảo có quyền thực hiện các thay đổi và cải tiến trong không gian thuê mà không cần sự cho phép của chủ mặt bằng. Miễn là những thay đổi này không ảnh hưởng đến cấu trúc hoặc hệ thống cung cấp điện và các tiện ích khác cho người thuê khác trong tòa nhà.

      Chuyển nhượng văn phòng

      Chuyển nhượng văn phòng là việc chuyển giao tất cả quyền và lợi ích mà người thuê có theo hợp đồng thuê cho bên thứ ba. Trong trường hợp chuyển nhượng thường xuyên diễn ra trong khoảng thời gian ngắn hơn hợp đồng thuê, người thuê có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích thuê của văn phòng tại Phường 14, Quận 10.

      Nếu hợp đồng thuê không đề cập đến việc cho thuê lại hoặc chuyển nhượng, hãy làm rõ điều này và nếu được phép, công ty có thể tận dụng hưởng lợi từ chênh lệch giá thuê.

      Gia hạn thuê văn phòng

      Nhiều hợp đồng thuê văn phòng khu vực Phường 14 không yêu cầu chủ mặt bằng cam kết giữ giá thuê trong thời gian gia hạn hợp đồng trước khi bắt đầu thời hạn thuê tiếp theo. Để tránh những thỏa thuận không rõ ràng và những chi phí phát sinh, công ty cần đảm bảo rằng chủ mặt bằng xác định một mức giá cụ thể trong thời gian gia hạn, để công ty có thể ước tính và chuẩn bị cho kế hoạch tài chính của mình.

      10 Điều cần biết để đàm phán giá & chi phí thuê văn phòng tại Phường 14, Quận 10

      Quan tâm tới tổng chi phí

      Khi tìm văn phòng cho thuê tại Phường 14, điều quan trọng là bạn cần quan tâm đến tổng chi phí phải trả. Giá thuê chỉ là một phần trong tổng số chi phí, do đó không nên chỉ chọn tòa nhà dựa trên việc so sánh giá thuê một cách đơn giản. Dưới đây là 7 loại chi phí cần tổng hợp và so sánh:

      1. Giá thuê: Là số tiền phải trả cho việc thuê văn phòng Phường 14.

      2. Phí dịch vụ: Bao gồm các khoản phí phục vụ như bảo trì, vệ sinh, quản lý tòa nhà.

      3. Tiền điện và điều hòa: Là chi phí tiêu thụ điện và sử dụng hệ thống điều hòa không khí trong văn phòng.

      4. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng Phường 14: Chi phí điện sử dụng trong không gian thuê của bạn, bao gồm đèn chiếu sáng, thiết bị điện tử, máy tính, và các thiết bị khác.

      5. Đỗ xe ô tô và xe máy: Nếu công ty có xe ô tô hoặc xe máy, cần tính chi phí đỗ xe tại tòa nhà.

      6. Chi phí làm việc ngoài giờ: Nếu công ty thường xuyên làm việc ngoài giờ, cần tính chi phí phát sinh cho việc này.

      7. Thuế VAT.

      Phương pháp đo diện tích thuê

      Thông thường, các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C, việc tính tiền thuê dựa trên diện tích thực tế sử dụng của khách hàng. Có ba phương pháp đo diện tích sau: đo theo diện tích thông thủy trong lòng văn phòng Phường 14, đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng, đo theo mép ngoài của tường và vách bao quanh văn phòng.

      Trong đó, phương pháp đo diện tích thông thủy thường nhỏ hơn khoảng 3-5% so với phương pháp đo theo diện tích xây dựng (mép ngoài của tường).

      Diện tích không hữu ích

      Diện tích không hữu ích trong không gian thuê là những góc chết, không sử dụng được hoặc có hình dạng bất thường (không phải hình vuông hay hình chữ nhật), cột trụ gây mất diện tích. Cần làm rõ các diện tích này và thương lượng trong hợp đồng với chủ tòa nhà văn phòng tại Phường 14, Quận 10.

      Điều chỉnh giá thuê trong dài hạn

      Một số tòa nhà văn phòng Phường 14 hiện nay có điều khoản điều chỉnh giá hàng năm hoặc sau một thời gian nhất định. Tuy nhiên, khi đã đầu tư nhiều chi phí vào nội thất và di chuyển văn phòng, khách thuê có thể ở trong vị thế yếu hơn khi thương lượng. Do đó, cần chú ý và đàm phán kỹ về việc điều chỉnh giá thuê.

      Vấn đề về tỷ giá

      Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, các chủ tòa nhà quy đổi tiền thuê và phí dịch vụ từ USD sang VNĐ để ký Hợp đồng. Khách thuê cần lưu ý rằng có tòa nhà thực hiện việc điều chỉnh giá thuê theo biến động tỷ giá USD/VND trong mỗi kỳ thanh toán. Mà trong 10 năm qua, tỷ giá trung bình tăng khoảng 4% mỗi năm, người thuê rất là thiệt.

      Vì thế, trước khi thuê văn phòng ở Phường 14, bạn cần làm rõ tỷ giá được sử dụng là của ngân hàng nào. Điều này có liên quan đến tỷ giá mua vào, bán ra hay tỷ giá bình quân.

      Chi phí đầu tư hoàn thiện nội thất

      Trạng thái hiện tại (trần, sàn, vách, cửa,...) của các văn phòng Phường 14 được bàn giao cho khách hàng có thể khác nhau, do đó chi phí hoàn thiện nội thất cũng sẽ khác nhau. Vì vậy, bạn hãy liên hệ với các đơn vị thiết kế nội thất uy tín để nhận tư vấn và báo giá chi tiết.

      Phí dịch vụ trong thời gian chờ làm nội thất

      Thông thường, các tòa nhà có chính sách miễn phí tiền thuê trong khoảng 15-30 ngày để khách thuê hoàn thiện nội thất, nhưng vẫn thu phí dịch vụ. Một số tòa nhà văn phòng cho thuê Phường 14 ưu đãi chỉ thu tiền điện tiêu thụ thực tế theo công tơ.

      Đừng đặt cọc nếu bạn chưa đàm phán hợp đồng

      Trình tự đàm phán thuê văn phòng tại Phường 14, Quận 10 thông thường bao gồm hai bước: 

      1. Ký thư mời thuê (Offer To Lease) và đặt cọc tương đương 01 tháng tiền thuê

      2. Ký Hợp đồng và chuyển tiền đặt cọc tương đương 02 tháng tiền thuê. 

      Bạn nên yêu cầu chủ tòa nhà văn phòng ở Phường 14 gửi bản dự thảo hợp đồng và thương lượng về các vấn đề chi phí trước tiên.

      Làm gì khi không thể đàm phán giá thuê?

      Nhiều tòa nhà văn phòng Phường 14 khó giảm giá thuê sâu hơn so với mức hiện tại, vì điều này ảnh hưởng đến khung giá áp dụng cho khách hàng hiện đang thuê tại tòa nhà. Thay vì yêu cầu giảm giá thuê, bạn có thể đề xuất các yếu tố khác như:

      • Miễn phí một vài tháng tiền thuê.

      • Miễn phí hoặc giảm phí gửi xe.

      • Tăng thời gian làm việc trong ngày mà không phải trả phí làm ngoài giờ,...

      Thông tin hỗ trợ đàm phán

      Yêu cầu môi giới của bạn cung cấp các thông tin về văn phòng Phường 14 cho thuê như sau:

      • Ưu điểm và nhược điểm của tòa nhà và văn phòng bạn định thuê.

      • Tình trạng trống của tòa nhà bạn định thuê.

      • Thời điểm trống của văn phòng Phường 14 bạn định thuê.

      • Có khách hàng chuyển sang tòa nhà khác gần đây không? Nếu có, lý do là gì?

      • Giá thuê của khách hàng trước đó tại tòa nhà văn phòng Phường 14 đó.

      • Giá và phí của các tòa nhà khác trong cùng khu vực.