Có 1.621 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Studio
384 Phạm Văn Chiêu,
Thuận tiện di chuyển Chợ Thạch Đà, Lê Văn Thọ, Lê Đức Thọ...
Tiện ích:
- Tình trạng phòng đẹp lung linh như hình:
- Tiện ích chung:
- Không chung chủ, giờ giấc tự do.
Chi phí: Điện 4k/kw, nước 50k/ng, Dịch vụ trọn gói 200k/p.
Tiện ích chung:
Phòng đẹp 1 cách u mê, đẹp theo vẻ hiện đại và 1 chút cách tân cao cấp.
Air House's Hỗ trợ trả cọc, nhượng phòng.
110 Đường số 30,
Nội thất mới gồm:
Giờ giấc tự do, không chung chủ.
Phòng ấm cúng, decor tối giản. Phù hợp 1 - 2 người ở.
Đ: 0886 953 ***.
Air House's Hỗ trợ trả cọc - Nhượng phòng.
Tình trạng phòng:
Chi phí: Điện 4k, nước 100k / người, dịch vụ 150k / phòng,
Tiện ích chung: Giờ giấc tự do, ra vào vân tay, máy giặt chung, camera an ninh
Cho thuê
- Tiền: 6
-
- Không chung chủ, giờ giấc tự do xe
* Gần quảng trường hoà bình, siêu thị lotte mart, phòng tập
Chính chủ cho thuê phòng + gác lửng
Nhà thoáng mát, sạch sẽ chỉ cần dọn đến ở luôn. Hẻm rộng 5mphương tiện đi lại thoải mái.
Phòng khép kín, có cửa sổ, máy lạnh,
Là khu trung tâm, đi lại thuận tiện,
Chủ động thời gian đi về, giờ giấc tự do. Ra vào khóa vân tay.
Phù hợp các bạn trẻ, sinh viên, nhân viên văn phòng, vợ chồng mới cưới, thuê ở lâu dài.
Nội thất y hình.
Giờ giấc tự do, chìa khoá riêng, an ninh.
Điện 3.500đ/kwh.
Nước 100.000đ/người.
Do mình cần chuyển đi qua gần công ty nên mới pass chứ thật ra là rất tiếc khi dọn đi luôn.
Cho thuê
Gần đường Quang Trung, Lotte Mart, đường Lê Văn Thọ.
Toà nhà thang máy, xe để trệt, an ninh
Dạng phòng: Studio Bancol, Cửa sổ.
Nội thất:
Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:
+ Điện: 3,5k/kW.
+ Nước: 100k/ng.
+
+ Xe:
+ Cho nuôi Pet.
+ Máy giặt chung và chỗ phơi riêng biệt.
Chính chủ cho thuê
Trống 1p duy nhất. Giá 5tr.
Vị trí toạ lạc tại: 125 Lê Hoàng Phái, P17, Gv.
(đoạn Nguyễn Oanh Giao Với Nguyễn văn Lượng).
- Cửa Vân tay, camera, giờ giấc tự do.
- Có
-
Cho thuê phòng trọ, chính chủ trong
+ Giá: 4
+ Phòng ở tối đa 2 người.
+
+ Phòng máy lạnh, nước nóng NLMT, tollet riêng.
+ Giờ giấc tự do.
+ Phòng an ninh có camera.
+ Điện 3.500/1kw. Nước 100 ngàn/ người.
+ Có máy giăt đồ.
+
+ ĐT: 0917 795 *** chị nguyệt.
433 Lê Đức Thọ
Giờ giấc tự do. Không chung chủ.
Có thang máy. Máy giặt chung.
Gần Công viên làng hoa, tiện qua
Hiện tại mình còn phòng
+
+ Phòng có 2 cửa sổ lớn và
+ Có
+ Xe để dưới hầm có camera an ninh, giờ giấc tự do.
+ Phòng đã
+ Bán kính 500m có chợ,
+ Hồ bơi,
Giá cả: Tiền phòng 5tr - 8tr/ tháng.
Điện: 3k5.
Nước: 100k/người.
Wifi +
Các bạn có nhu cầu
* Nguyễn Oanh,
Giá chỉ 4.800.000 (
- Vị trí Ngay Nguyễn Oanh gần
- Tiện đi lại
- Giáp Phú Nhuận, Bình Thạnh,
- Toà nhà sẽ đáp ứng đủ nhu cầu của các bạn:
- Phòng hợp cho người thích sự rộng rãi và riêng tư.
- Toà nhà full tiện ích (máy lạnh, tủ lạnh, máy
- Toà nhà có hầm xe siêu rộng, có bảo vệ
- Khu vực an toàn và an ninh, nằm ngay khu
- Giờ giấc tự do, không chung chủ, cửa vân tay.
Call/zalo gặp Thuỳ Trang Megas để
Khai trương
- Giap đường Phan Văn Trị, gần Siêu Thị Emart, giao với tuyến đường lớn Phạm Văn Đồng.
- Chỉ mất 2
- Mất 5
- Phòng
- Không chung chủ, giờ giấc tự do.
Khai Trương
GIẢM NGAY 500k/ THÁNG
Giá chỉ từ 3.600.000
Cách NTTU 6
Nội thất sẵn NEW: Máy lạnh, Kệ tủ bếp, Tủ quần áo, Rèm
Tủ lạnh +200k
Ưu điểm:
* Giờ giấc tự do - Không chung chủ
* Thang máy
* Ờ tối đa 4 người
Cho thuê phòng trọ Gò Vấp.
Di chuyển:
Tòa nhà có hầm để xe, thang máy, camera an ninh, ra vào vân tay, giờ giấc tự do.
Thích hợp cho các bạn, sinh viên, nhân viên văn phòng, vợ chồng trẻ.
Mình chính chủ còn 2 phòng trống
1 phòng có cửa sổ thoáng, 1 phòng có cửa sổ +
Phòng cửa sổ tầng 2 4,6tr/tháng, phòng cửa sổ +
Điện 3,8k/số, nước 100k/người, dịch vụ (wifi, rác, máy giặt, vệ sinh) 200k/phòng, xe
Không chung chủ, giờ giấc thoải mái. Nếu ở 1 người sẽ
Mọi người cứ
Cám ơn mọi người đã xem tin.
Giá: 3tr5 - 3tr9.
Nội thất: Full.
Toà nhà thang máy, cửa vân tay, ra vào tự do,...
Khu Cityland,
Điện: 3,500/kWh.
Nước: 100,000/ng.
Xe:
Quản lý: 150,000/ph.
Cửa sổ:
Chung chủ:
Thang máy:
Nước nóng:
Máy giặt: Chung.
Khóa cổng: Vân tay.
Giờ giấc: Tự do.
Nội thất: Phòng trống.
Tọa độ: 85 Đường số 6,
Cửa sổ trời thoáng đãng, gió lùa.
Gác rộng, ở 3 - 4 người thoải mái.
Hầm xe rộng thênh thang, cửa vân tay an ninh, thang máy tiện chuyển đồ.
Chỉ 4tr1 - 4tr2 - 4tr3.
0886 953 *** = KHOA.
Air House's Hỗ trợ trả cọc - Nhượng phòng.
Tình trạng phòng: Máy lạnh, tủ bếp, tủ áo, bàn ghế.
Chi phí: Điện 3k5, nước 80k/người, DV 150k/phòng, xe 150k/xe.
Tiện ích chung: Thang máy, hầm xe,
4tr1 - 4tr2 - 4tr3 (còn rất nhiều phòng, khác nhau tùy vị trí).
KHUYẾN MÃI: Giảm 500k/tháng đầu.
Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.
Nhà trọ và phòng trọ Gò Vấp thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.
Đối tượng thuê phòng trọ tại Gò Vấp thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
Để đáp ứng nhu cầu tìm phòng trọ Gò Vấp, hiện nay có rất nhiều loại hình phòng trọ với đa dạng mức giá đa dạng, phù hợp với nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng.
Loại hình phòng trọ mini Quận Gò Vấp ngày càng trở nên phổ biến vì được trang bị đầy đủ thiết bị và đồ dùng, người thuê chỉ cần mang đồ cá nhân đến ở. Ngoài ra, phòng trọ mini tại Gò Vấp thường thoáng mát và đảm bảo an ninh tốt.
Giá thuê phòng trọ mini ở Quận Gò Vấp thường dao động từ 3 - 6 triệu/tháng, thích hợp cho nhóm từ 2 - 3 người, vợ chồng trẻ, hộ gia đình ít người, những người ưa thích sự riêng tư,... Hãy cân đối tài chính để tìm được phòng trọ có giá hợp lý, gần nơi làm việc và học tập, tiện ích đầy đủ.
Phòng trọ giá rẻ tại Gò Vấp có khách hàng chủ yếu là học sinh, sinh viên và người lao động có thu nhập thấp hoặc trung bình mong muốn tìm trọ Gò Vấp thuê với giá rẻ, mục đích có nơi ở và tiết kiệm chi phí cho cuộc sống hàng ngày.
Mức giá của loại hình này dao động từ 1 - 3 triệu/tháng. Mặc dù giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo sạch sẽ, thoáng mát và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người thuê.
Loại hình phòng trọ này nhắm đến đối tượng khách hàng chủ yếu là sinh viên trên khu vực Quận Gò Vấp và lân cận. Với diện tích phòng khoảng 20 - 30m2, phù hợp cho việc ở ghép từ 2 - 4 người. Giá thuê dao động từ 1 - 4 triệu/tháng.
Trước khi thuê phòng trọ sinh viên Quận Gò Vấp, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin như có gần trường học không, thuận tiện giao thông đi lại không,... Nếu bạn muốn sự riêng tư, hãy tìm hiểu xem phòng trọ có chung chủ hay không.
Phòng trọ Gò Vấp có gác giúp chia phòng thành hai không gian chính. Thường thì phần gác trên được sử dụng để nghỉ ngơi và thư giãn, trong khi phần dưới gác dùng cho học tập/làm việc và sinh hoạt. Bạn cũng có thể bố trí phòng sao cho phù hợp với nhu cầu cá nhân. Một mẹo nhỏ để tối ưu diện tích sử dụng và tăng tính riêng tư là sử dụng rèm hoặc vách ngăn để tách riêng các không gian.
Loại hình phòng trọ có gác tại Gò Vấp phù hợp cho cặp vợ chồng mới cưới hoặc nhóm sinh viên/người lao động ở chung 2 - 4 người. Vì có gác lửng tăng thêm diện tích và công năng sử dụng của phòng trọ. Giá cho loại phòng trọ có gác Quận Gò Vấp dao động khoảng 3 - 4 triệu đồng/tháng.
Phòng trọ cao cấp Quận Gò Vấp được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại, nằm tại các vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh phong phú, chất lượng phòng trọ tốt với mức giá thuê cao hơn các loại hình khác.
Phòng trọ cao cấp tại Gò Vấp phù hợp với những người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ, người nước ngoài,... có yêu cầu khắt khe về không gian sống. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ cao cấp Gò Vấp tại các khu chung cư, căn hộ cao cấp với mức giá thuê dao động từ 5 - 15 triệu/tháng tùy vào diện tích phòng và vị trí khác nhau.
Vị trí là yếu tố đứng top đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê phòng trọ Quận Gò Vấp. Vị trí được đánh giá là đắc địa hay không, giá thuê cao hay thấp được góp phần bởi các cơ sở hạ tầng tại khu vực, dịch vụ tiện ích, sự phát triển về kinh tế và an ninh xã hội khu vực đó.
Diện tích phòng trọ cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê trọ ở Gò Vấp. Phòng trọ có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có diện tích nhỏ. Bạn nên lựa chọn phòng trọ có diện tích phù hợp với nhu cầu, số lượng người cùng thuê và khả năng tài chính của mình.
Do thường xuyên được nâng cấp các thiết bị và hệ thống lắp đặt trong nhà, giá thuê phòng trọ Gò Vấp chung chủ thường cao hơn so với các phòng trọ không chung chủ.
Phòng trọ khép kín Gò Vấp là loại phòng trọ có thiết kế riêng biệt, độc lập với bên ngoài, đặc biệt là với các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung và không có sự trộn lẫn giữa các phòng trọ khác.
Phòng trọ không khép kín là loại phòng trọ mà người thuê phải sử dụng các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung với các phòng trọ khác. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí thuê phòng trọ Gò Vấp nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và tiện nghi của người thuê.
Do đó có thể nói phòng trọ khép kín có giá thuê cao hơn phòng trọ không khép kín.
Những đồ nội thất có sẵn như giường, tủ, bếp…cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Gò Vấp.
Nội thất đẹp và hiện đại có thể làm tăng giá thuê phòng trọ tại Gò Vấp, trong khi nội thất cũ và lỗi thời có thể làm giảm giá thuê.
Giá thuê phòng trọ Gò Vấp thường cao hơn ở những khu vực có các tiện ích như thang máy, điều hòa, máy giặt và chỗ gửi xe so với những nơi không có những tiện ích này.
Để tìm phòng trọ Gò Vấp nhanh chóng, bạn cần xác định vị trí mong muốn và giá thuê phù hợp. Bạn có thể tham khảo thêm kinh nghiệm tìm phòng để tìm được phòng trọ nhanh hơn.
Để tìm phòng trọ Quận Gò Vấp hiệu quả, bạn cần xác định vị trí mong muốn và khoanh vùng những khu vực có thể thuê phòng. Điều này giúp bạn tìm kiếm dễ dàng hơn. Bạn nên xác định vị trí thuê phòng dựa trên các tiêu chí như gần nơi làm việc hoặc gần trường học. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức đi lại. Xét về lâu dài, thuê phòng ở vị trí thuận lợi sẽ rẻ và có lợi hơn.
Bạn nên chọn thuê phòng trọ Gò Vấp ở những nơi có nhiều tiện ích xung quanh như gần chợ, siêu thị và bệnh viện. Nếu có con nhỏ, bạn nên chọn nơi gần trường học của trẻ.
Bạn nên tránh thuê phòng trọ ở những nơi có nhiều quán nhậu, hẻo lánh hoặc không an ninh, đặc biệt đối với các bạn nữ. Khi xem nhà, bạn cũng nên quan sát xem khu vực xung quanh có bị ngập nước khi mưa hay không.
Giá thuê phòng trọ Gò Vấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích và không gian. Các phòng có đầy đủ tiện nghi thường có giá cao hơn. Bạn cũng cần tính đến các chi phí kèm theo khi thuê phòng trọ tại Gò Vấp.
Bạn cần tìm hiểu các chi phí kèm theo như phí gửi xe, tiền điện nước, tiền internet và tiền vệ sinh. Hãy thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà để tránh các chi phí phát sinh bất ngờ.
Khi đi xem phòng cho thuê tại Gò Vấp, bạn nên đi vào buổi sáng và đi cùng với bạn bè. Hãy quan sát chất lượng ngoại thất và nội thất trong phòng vì chúng ảnh hưởng đến chất lượng sống của bạn. Khi đi xem phòng, hãy kiểm tra xem tường nhà có bị nứt không, cửa phòng và cửa sổ có khóa chắc chắn và kín đáo hay không. Đồng thời, hãy quan sát nhà vệ sinh và kiểm tra xem nước sinh hoạt có sạch hay không.
Bạn nên dựa vào tình hình thực tế để đàm phán giá thuê với chủ phòng trọ. Việc này sẽ giúp bạn thuê được phòng trọ Gò Vấp với giá phù hợp nhất.
Mặc dù là hình thức đầu tư mới với khả năng thu hồi vốn và sinh lời cao, nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro. Các nhà đầu tư nên đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Gò Vấp để tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê phòng trọ.
Để tạo được ấn tượng tốt với khách hàng, việc đảm bảo phòng trọ của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn có nhiều cơ hội cho thuê với giá cao và thu hút được những khách thuê phù hợp.
Trước khi cho thuê phòng trọ Gò Vấp, bạn cần chú ý đến việc sửa sang lại ngoại thất và nội thất.
Đối với ngoại thất, bạn cần kiểm tra và sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần và trang trí thêm một số loại cây cảnh.
Đối với nội thất, bạn cần sơn mới các phòng, thay đổi những món đồ nội thất đã quá cũ, dọn dẹp và bỏ đi những thứ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn, sửa chữa những vật hư hỏng và lau dọn nhà cửa sạch sẽ.
Để đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ Gò Vấp hợp lý, bạn cần xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Quận Gò Vấp hoặc giá cho thuê ở những khu vực lân cận và dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn hộ định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần.
Thị trường cho thuê phòng trọ ở Gò Vấp hiện nay có tính cạnh tranh cao, vì thế bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng và có được các hợp đồng cho thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường để tránh gây hệ lụy xấu đến thị trường.
Bạn cần xác định rõ đối tượng khách hàng thuê mà mình hướng đến để thuận lợi hơn trong việc tìm kiếm. Nếu bạn cho thuê phòng trọ Gò Vấp giá rẻ thì sẽ phù hợp với những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Nếu bạn cho thuê phòng trọ Gò Vấp cao cấp thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc người nước ngoài làm việc và sinh sống tại Việt Nam.
Khi tiếp xúc với những người đến xem nhà, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt nhiều câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết về họ. Sau đó, bạn có thể chọn ra người thuê phù hợp nhất trong số đó. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.
Bạn có thể đăng tin cho thuê phòng trọ Gò Vấp của mình lên các website bất động sản hoặc mạng xã hội để tiếp cận với nhiều khách hàng hơn. Hãy đảm bảo rằng thông tin trong tin đăng là chính xác và cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết để thu hút khách hàng.
Dù cho thuê phòng trọ Gò Vấp có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng để tránh rủi ro. Đầu tiên, yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê để đảm bảo khả năng tài chính và có thể dùng số tiền này trừ vào tiền phạt nếu vi phạm hợp đồng. Thông thường nên đặt cọc trước 1-3 tháng tiền nhà.
Tiếp theo, thông báo cho người thuê về các quy định khi thuê trọ như việc không được phép làm, quy định về sử dụng nội thất và các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật.
Khi lập hợp đồng cho thuê phòng trọ Gò Vấp, các điều khoản nên cụ thể và chi tiết. Đừng quên nêu rõ cách xử lý đối với vi phạm để giải quyết tình huống phát sinh sau này.
Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Còn nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê trọ Gò Vấp phải nộp các loại thuế theo quy định.
Thuế môn bài: Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà.
Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/năm.
Nếu là 6 tháng cuối năm (từ 1/7): chỉ nộp 500 nghìn đồng.
Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%
Thuế thu nhập cá nhân: số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)
Chủ nhà và khách thuê trọ Gò Vấp có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế và điều này phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê trọ. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.
