Có 175 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ không có nhu cầu sử dụng cần cho thuê lại
Nhà mới nhận nên còn mới tinh.
Tầng trung thoáng mát.
Nội thất: Cơ bản như CDT bàn giao (sàn gỗ, tủ bếp trên và dưới, có sẵn hệ thống nước nóng,... ).
Có lắp thêm rèm, 3 máy lạnh, máy hút mùi, dán cách. Nhiệt ở các tấm kính nên
Tiện ích nội khu: Khu chơi trẻ em, hồ bơi,
Tiện ích ngoại khu: Nằm ở khu sầm uất của
Giá: 10
Thành ý đi xem
Cho thuê
- DT 65
- Loại 2
- Đủ nội thất như hình, có sẵn 1 máy lạnh.
- Tiện ích có hồ bơi,
Alo em Trang xem nhà nha 0938 891 ***
Cho thuê
Tiện ích:
Trường
Thuê
336/20 Nguyễn Văn Luông, P12.
67
14.000.000đ.
Hướng Đông mát mẻ, nắng sáng.
Tiện ích nội khu:
Khu nướng BBQ tầng thượng.
Khu vui chơi trẻ em, công viên.
Hồ bơi tầng 2.
- Hệ thống bảo vệ và camera giám sát
- Thuận tiện di chuyển vào
0906 251 *** My.
Cần cho thuê
-
- Tiện ích: Spa, vườn yến tiệc, vườn năng lượng, nhà hàng, khu làm đẹp, sân vận động đa năng, văn phòng quản lý, phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Giá 9
- Mọi người có nhu cầu
Cho thuê
Vị trí: Nguyễn Văn Luông Q6.
Thiết kế: 2
NTCB có máy hút mùi.
View Tây (hồ bơi).
Cho thuê
DT 67
Hướng Đông.
Nội thất như ảnh.
Hiện nhà trống sẵn, có thể ở liền.
Cho thuê
- DT 65
- Loại 2
- Đủ nội thất như hình, có sẵn 1 máy lạnh.
- Tiện ích có hồ bơi,
Alo em Trang xem nhà nha 0938 891 ***
Cho thuê
- Tiện ích: Khu vui chơi trẻ em, công viên, hồ bơi,...
- Giao thông tiện lợi, dễ di chuyển, gần chợ.
- Khu vực an ninh, dân trí cao.
Cho thuê
- Tiện ích nội khu: Khu chơi trẻ em, hồ bơi,
- Tiện ích ngoại khu: Nằm ở khu sầm uất của
NGAY VÒNG XOAY PHÚ LÂM
Giá 7tr5
Toạ lạc tại Đường Hậu Giang -
Thuận tiện di chuyển sang: Bà Hom, Hồng Bàng, Kinh Đ.Vương, Trường Cao Đẵng Kinh Tế Mỹ Thuật
Nội thất
- Tủ lạnh
- Nệm
- Tủ quần áo
- Máy giặt
- Chén đũa đầy đủ
-
- Máy lạnh
-
- Kệ chén thông minh
- Bếp điện từ
Dịch vụ:
ĐIỆN: 4.000/kwh
Nước
Xe
Dịch vụ
Dự án ít căn 2
Căn này có thiết kế 2
Hướng Đông là hướng rất tốt, thường
Không chỉ vậy, căn này
Để biết ở căn này thích như thế nào thì
Thông tin cơ bản:
Loại căn: 2
Nội thất: Đầy đủ.
Hướng: Đông.
Giá: 15
---------------------
FPLand là công ty dịch vụ
FPLAND có giỏ hàng rất nhiều
Tại FPLand,
FPLAND làm việc trực tiếp với
FPLAND - Chuyên
"Chúng tôi thấu hiểu rằng bạn không tìm kiếm một trung gian, bạn cần một nơi để tin tưởng".
Giá 8.5
Không có nhu cầu sử dụng cần cho thuê lại
Mình muốn cho thuê
Thiết kế 2
Nhà mới, thoáng mát, view hồ bơi, không bị chắn.
Tiện ích: Hồ bơi, công viên cây xanh, siêu thị,
Vị trí thuận tiện di chuyển đến các
Cho thuê
- DT 65
- Loại 2
- Đủ nội thất như hình, có sẵn 1 máy lạnh.
- Tiện ích có hồ bơi,
Alo em Trang xem nhà nha 0938 891 ***
Cho thuê
- Tiện ích: Khu vui chơi trẻ em, công viên, hồ bơi chân mây đạt chuẩn 5*, khu thương mại mua sắm 4 tầng, spa và các dịch vụ làm đẹp, rạp chiếu phim cao cấp,...
- Giao thông tiện lợi, dễ di chuyển các
- Khu vực an ninh, dân trí cao.
-
-
Cho thuê
Giá: 11
* Tiện ích.
- Hồ bơi,
- Gần bến xe Miền Tây, Chợ Lớn, giao thông di chuyển thuận lợi.
- Mọi người có nhu cầu
-
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Phường 12:
Thị trường cho thuê căn hộ Phường 12, Quận 6 sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Phường 12, cho thuê chung cư cao cấp Phường 12, cho thuê chung cư mini Phường 12,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.
Khi tìm thuê căn hộ tại Phường 12, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...
Các căn hộ Phường 12 trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.
Khi thuê căn hộ chung cư Phường 12 được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.
Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Phường 12. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.
Khi thuê căn hộ chung cư Phường 12 Quận 6, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Phường 12, Quận 6 bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Phường 12 phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio Phường 12 là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Phường 12 được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Phường 12 có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Quận 6 ở Phường 12 không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Phường 12 có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Phường 12 được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Phường 12.
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 12 có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Phường 12.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 12 là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Cho thuê căn hộ là một hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến ở Phường 12, Quận 6. Để thu hồi vốn nhanh và đạt lợi nhuận cao khi cho thuê căn hộ chung cư không phải là điều dễ dàng. Để tránh rủi ro và đạt được dòng tiền ổn định, sau đây là những lưu ý khi đầu tư vào căn hộ cho thuê tại Phường 12.
Đầu tiên, bạn cần xác định đối tượng thuê căn hộ tại Phường 12 và mục tiêu mong muốn. Việc này sẽ giúp bạn xác định được nguồn vốn đầu tư và hướng đi cho kinh doanh.
Để giảm thiểu rủi ro, bạn cần lựa chọn người cho thuê phù hợp và tìm hiểu thông tin về tính cách, thái độ và hành vi của họ. Tùy theo hình thức cho thuê mà bạn sẽ có nhóm đối tượng khách hàng riêng biệt.
Việc xác định giá cho thuê căn hộ Phường 12 cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng. Nếu giá cho thuê cao hơn mức trung bình thì sẽ không thu hút được khách hàng. Ngược lại, nếu giá cho thuê quá thấp thì bạn sẽ không có lời. Do đó, bạn cần tìm hiểu và so sánh giá cho thuê căn hộ trên thị trường Phường 12 để đưa ra mức giá phù hợp với khách hàng.
Ngoài ra, vị trí của căn hộ chung cư tại Phường 12 cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Căn hộ ở vị trí thuận lợi, dễ di chuyển thường có giá cao hơn so với căn hộ ở xa trung tâm và không thuận tiện. Bên cạnh đó, giá thuê cũng phụ thuộc vào hướng nhà đẹp, số tầng phù hợp và mục đích sử dụng. Những yếu tố này đều góp phần tăng giá trị của căn hộ.
Hình thức căn hộ là yếu tố quan trọng khi khách hàng quyết định có thuê hay không. Do đó, bạn hãy tân trang căn hộ tại Phường 12 của mình trước khi cho thuê để tạo ấn tượng với khách hàng và tăng giá trị của căn hộ. Đồng thời bạn nên sửa chữa các hư hại, sơn tường và thay thế đồ nội thất cũ để căn hộ trở nên mới mẻ và tiện nghi hơn. Một căn hộ mới đẹp sẽ mang lại cảm giác thoải mái cho khách hàng và dễ dàng thuyết phục họ hơn.
Tại Phường 12, căn hộ không chỉ mang là nơi an cư lạc nghiệp mà còn tạo ra động lực và niềm vui sống. Vì vậy, bạn nên tạo ra một không gian thoáng đãng và xanh mát cho căn hộ của mình để thu hút khách hàng. Bởi người thuê nhà hiện nay sẵn sàng chi trả để có được một không gian sinh sống lý tưởng cải thiện chất lượng cuộc sống.
Để việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phường 12 được nhanh chóng, hiệu quả, bạn cần lựa chọn kênh quảng cáo phù hợp. Việc này sẽ giúp thu hút nhiều khách hàng quan tâm hơn, không chỉ dựa vào việc căn hộ đẹp mà còn phải biết cách quảng bá.
Khách hàng thường tìm hiểu thông tin trên mạng xã hội trước khi quyết định mua hoặc thuê căn hộ chung cư Phường 12, Quận 6. Vì vậy, bạn nên cung cấp thông tin chính xác và đầy đủ về căn hộ cho thuê của mình. Bạn có thể đăng tin rao cho thuê căn hộ của mình trên các trang mạng xã hội như Facebook cá nhân, Zalo, Tiktok và Instagram. Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tin trên các website uy tín chuyên về mua bán và cho thuê nhà đất như Thoculand.vn
Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc cho thuê căn hộ Phường 12, bạn có thể nhờ sự trợ giúp của các đại lý môi giới uy tín và chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm khách thuê, định giá cho thuê phù hợp và hỗ trợ về hồ sơ pháp lý. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người bận rộn. Tuy nhiên, bạn cần chọn đơn vị môi giới uy tín và có thỏa thuận rõ ràng về hoa hồng ngay từ đầu để tránh những tranh chấp có thể xảy ra sau này.
Để thuận tiện cho cả hai bên, bạn có thể áp dụng nhiều hình thức thanh toán khác nhau. Lưu ý đảm bảo đóng đúng hẹn các khoản phí dịch vụ để tránh bị cắt điện, cắt nước đồng thời tuân thủ quy định về đăng ký tạm trú, tạm vắng và phòng cháy chữa cháy. Về những quy định này, bạn có thể nhờ công an khu vực Phường 12 tư vấn và hướng dẫn cụ thể. Ngoài ra, cần sửa chữa và bảo trì căn hộ kịp thời để tránh thiệt hại nặng nề.
Việc tạo mối quan hệ tốt với khách thuê căn hộ Phường 12 là rất quan trọng để có được khách thuê lâu dài. Bạn nên thường xuyên hỏi han và giải quyết kịp thời những bất tiện phát sinh trong quá trình cho thuê để người thuê cảm thấy hài lòng và yên tâm. Nếu làm được vậy, họ có thể giới thiệu khách hàng tiềm năng cho bạn ngay cả khi không còn thuê căn hộ của bạn nữa.
Hợp đồng cho thuê căn hộ tại Phường 12 cần được lập thành văn bản với các điều khoản rõ ràng và chi tiết về giá thuê, phương thức thanh toán, hiện trạng căn hộ, thời hạn thuê và tỷ lệ tăng tiền thuê theo kỳ. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để giải quyết những phát sinh và tranh chấp. Hợp đồng cho thuê căn hộ Phường 12 không bắt buộc phải công chứng hay chứng thực mà tùy thuộc vào nhu cầu của các bên.
