Có 995 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 12, Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Chuyên cho thuê các
* Báo
* 1
* 2
* 2
* 3
(Giá còn
- Đã đăng kí chỗ đậu
- Phí
- Phí xe máy: 180.000đ/tháng.
Tiện ích nội khu:
+ Hồ bơi tràn,
+ Công viên nội khu, sân bóng, khu vui chơi trẻ em.
+ Nướng BBQ ngoài trời.
+ Café, trà sữa, 7 Eleven, Circle K, Vinmart, siêu thị, nhà hàng ăn uống,
+ Bãi giữ xe ở các tầng 2,3, trống ngập.
+ Skyview 360 độ nhìn trọn
Chuyên cho thuê
Chuyên cho thuê
-
- Tiện ích bao gồm hồ bơi, siêu thị, trường học,
- Vị trí trung tâm, di chuyển vào các
-
-
Chuyên cho thuê các
* Báo
* 1
* 2
* 2
* 3
(Giá còn
- Đã đăng kí chỗ đậu
- Phí
- Phí xe máy: 180.000đ/tháng.
Tiện ích nội khu:
+ Hồ bơi tràn,
+ Công viên nội khu, sân bóng, khu vui chơi trẻ em.
+ Nướng BBQ ngoài trời.
+ Café, trà sữa, 7 Eleven, Circle K, Vinmart, siêu thị, nhà hàng ăn uống,
+ Bãi giữ xe ở các tầng 2,3, trống ngập.
+ Skyview 360 độ nhìn trọn
Chuyên cho thuê
Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu, quý khách
Tùy theo vị trí tòa, tầng và nội thất trang bị.
* Đặc biệt
Bên em quản lý giỏ hàng phong phú, đa dạng với nội thất đồng bộ cao cấp luôn ở trạng thái Xách
Chi phí cố định:
-
- Xe máy 180.000/ chiếc.
-
-
- Tất cả các
Vị trí đắc địa.
Nằm gần
An ninh chặt chẽ với trung tâm điều hành, hệ thống camera an ninh phủ khắp
Chủ gửi cho thuê căn CC Hà Đô Centrosa
Giá siêu rẻ: Chỉ 18tr/th.
Nhà Sạch Sẽ và đang trống có thể dọn vào ở liền.
Khu
Đầy đủ các tiện ích cao cấp.
Quan tâm
Gia đình chuyển về nhà đất nên muốn cho thuê
CHỉ cần khách giữ gìn nhà cửa
* Chuyên cho thuê
Khu vực Bình Thạnh - Phú Nhuận trục đường Lê Văn Sỹ, Nguyễn Văn Trỗi, Huỳnh Văn Bánh trải dài đến khu Trường xa, Hoàng Sa,
Với vị trí thuận tiện trên trục đường Lê Văn Sỹ, từ
Thông tin
+ Studio cửa sổ.
+ Studio có Balcon.
+ 1
+
*
Tiện ích
+ Cung cấp
+ Tòa nhà hệ thống thang máy, Hầm xe, khoá vân tay, camera an ninh
* Hình thật, tin thật, giá thực tế và chúng tôi cam kết hoàn cọc 100
Chí Hảo MQ House - chuyên cho thuê - tìm
Thông tin
Zalo/Call/SMS: Có sẵn ở trang web (Cần phòng gấp thì gọi trực tiếp mình hoặc
Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu, quý khách
Tùy theo vị trí tòa, tầng và nội thất trang bị.
* Đặc biệt
Bên em quản lý giỏ hàng phong phú, đa dạng với nội thất đồng bộ cao cấp luôn ở trạng thái Xách
Chi phí cố định:
-
- Xe máy 180.000/ chiếc.
-
-
- Tất cả các
Vị trí đắc địa.
Nằm gần
An ninh chặt chẽ với trung tâm điều hành, hệ thống camera an ninh phủ khắp
Chuyên cho thuê các
* Báo
* 1
* 2
* 2
* 3
(Giá còn
- Đã đăng kí chỗ đậu
- Phí
- Phí xe máy: 180.000đ/tháng.
Tiện ích nội khu:
+ Hồ bơi tràn,
+ Công viên nội khu, sân bóng, khu vui chơi trẻ em.
+ Nướng BBQ ngoài trời.
+ Café, trà sữa, 7 Eleven, Circle K, Vinmart, siêu thị, nhà hàng ăn uống,
+ Bãi giữ xe ở các tầng 2,3, trống ngập.
+ Skyview 360 độ nhìn trọn
Chuyên cho thuê
Cần cho thuê
- Vị trí: 200 Đ. 3 Tháng 2,
-
- Thiết kế: 2
- Tiện ích: Khuôn viên, hồ bơi,
- Nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại cách
Ngoài ra giỏ hàng còn nhiều căn đẹp cho khách lựa chọn.
CAm kết đúng giá, đúng
Chuyên cho thuê
-
- Tiện ích bao gồm hồ bơi, siêu thị, trường học,
- Vị trí trung tâm, di chuyển vào các
-
-
* Tiện ích vượt trội:
-
- Hồ bơi tràn bờ tầng 5 + khu nướng BBQ.
- Phòng tập
- Phòng hát karaoke, phòng xông hơi, thư viện đọc sách.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng cho
- 21 khu vườn trong đó có 8 vườn treo, tầng 30 vườn cảnh quan của mỗi tháp bên Hà Đô.
- Hầm gửi xe rộng, thoáng trên cao tránh ngập nước.
- Sân chơi bóng rổ, sân vui chơi cho người lớn - trẻ em.
* Cần cho thuê
*
* Giá 18
* Tiện ích:
+ Hồ bơi chân mây vô cực, cây xanh phủ quanh các
+ Công viên nội khu, sân bóng rổ, khu vui chơi trẻ em.
+ Nướng BBQ ngoài trời.
+ Vườn treo thoáng mát...
* Xem nhà
* Ngoài ra em còn các
Chủ giảm giá mạnh.
Hà Đô Centrosa Garden
- 50
- 60
- 86
Nơi sống bậc nhất và có đầy đủ tiện ích từ bên trong lẫn bên ngoài không cần mất thoi gian di chuyển nhiều.
Cần cho thuê
- Vị trí: 200 Đ. 3 Tháng 2,
-
- Thiết kế: 2
- Tiện ích: Khuôn viên, hồ bơi,
- Nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại cách
Ngoài ra giỏ hàng còn nhiều căn đẹp cho khách lựa chọn.
CAm kết đúng giá, đúng
Cho thuê
Dt: 61
1
Giá: 15tr/1thang.
Tiện ích: Hồ bơi tràn bờ, thư viện, siêu thị, nhà hà, công viên,
Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu, quý khách
Tùy theo vị trí tòa, tầng và nội thất trang bị.
* Đặc biệt
Bên em quản lý giỏ hàng phong phú, đa dạng với nội thất đồng bộ cao cấp luôn ở trạng thái Xách
Chi phí cố định:
-
- Xe máy 180.000/ chiếc.
-
-
- Tất cả các
Vị trí đắc địa.
Nằm gần
An ninh chặt chẽ với trung tâm điều hành, hệ thống camera an ninh phủ khắp
Chuyên cho thuê các
* Báo
* 1
* 2
* 2
* 3
(Giá còn
- Đã đăng kí chỗ đậu
- Phí
- Phí xe máy: 180.000đ/tháng.
Tiện ích nội khu:
+ Hồ bơi tràn,
+ Công viên nội khu, sân bóng, khu vui chơi trẻ em.
+ Nướng BBQ ngoài trời.
+ Café, trà sữa, 7 Eleven, Circle K, Vinmart, siêu thị, nhà hàng ăn uống,
+ Bãi giữ xe ở các tầng 2,3, trống ngập.
+ Skyview 360 độ nhìn trọn
Chuyên cho thuê
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Phường 12 mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 12. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Phường 12 gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường 12 hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 10 tại Phường 12. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 12. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Phường 12 có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường 12 hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Phường 12.
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Phường 12, Quận 10 bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Phường 12 phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio Phường 12 là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Phường 12 được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Phường 12 có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Quận 10 ở Phường 12 không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Phường 12 có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Phường 12 được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Phường 12.
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 12 có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Phường 12.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 12 là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Dưới đây là những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư tại Phường 12 mà bạn nên biết.
Trước khi đến xem căn hộ cho thuê tại Phường 12, Quận 10 bạn nên gọi điện liên hệ trước với chủ căn hộ để xác nhận người bạn đang liên hệ có phải là chủ thật sự của căn hộ cho thuê hay là một người môi giới.
Nếu là chủ căn hộ: Bạn hãy hỏi những thông tin cơ bản về căn hộ như địa chỉ chính xác, giá thuê, tiền điện, nước, số phòng của căn hộ,...
Nếu là môi giới: Bạn hãy hỏi ngay về phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn bạn đi xem căn hộ tại Phường 12. Nếu tốn phí thì bạn chỉ nên đồng ý trả phí nếu thuê được căn hộ. Tránh trả phí dịch vụ trước khi thuê được căn hộ hoặc phải có hợp đồng dịch vụ tìm nhà để không gặp phải trường hợp người môi giới nhận tiền nhưng không tìm được căn hộ hoặc từ chối hoàn tiền..
Khi đến xem căn hộ, bạn nên để ý những yếu tố sau đây:
Giao thông khu vực có thuận lợi không? Xem xét khoảng cách từ căn hộ Phường 12 đến nơi làm của bạn và các thành viên trong gia đình, khoảng cách tới các tiện ích như chợ, trường học, trung tâm thương mại, siêu thị, khu mua sắm, bệnh viện, bến xe,..
Hướng căn hộ, vị trí và số lượng cửa sổ, cảnh quan xung quanh, đảm bảo không gian sống thoải mái, thoáng đãng và tiện nghi nhất có thể.
Thiết kế và bố trí nội thất trong căn hộ thế nào, có phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình không?
Kiểm tra hệ thống điện, nước, ánh sáng, cách âm, khóa cửa an toàn, phòng cháy chữa cháy của căn hộ Phường 12.
Xem xét môi trường xung quanh có trong lành không? Dân trí ở đó thế nào? Hàng xóm có dễ chung sống.
Xác minh chủ căn hộ: Bạn nên yêu cầu chủ căn hộ chung cư Phường 12 cho xem CMND/CCCD, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ,... Nếu là chủ nhà thứ hai, bạn nên yêu cầu họ cung cấp hợp đồng giữa họ và chủ nhà chính để biết có thỏa thuận cấm người khác thuê lại không.
Giá thuê căn hộ: Giá thuê căn hộ tại Phường 12 là bao nhiêu? Thời hạn thuê bao lâu? Thanh toán như thế nào? Tốt nhất là đưa ra ngày bắt đầu và kết thúc của thời gian thuê. Nếu thuê dài hạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê không?
Tiền đặt cọc: Tiền đặt cọc có phải trả hay không? Nếu có, giá trị tiền đặt cọc là bao nhiêu? Nếu không thuê nữa có được hoàn trả tiền đặt cọc không?
Các chi phí khác: Bao gồm tiền điện, nước, phí internet, phí thang máy, phí gửi xe, phí bảo vệ, phí dịch vụ chung cư,... Bạn nên kiểm tra số điện và số nước trước khi chuyển vào ở để đảm bảo rằng tiền điện và nước tháng sau của bạn được tính đúng.
Chấm dứt hợp đồng thuê: Nếu bạn muốn chấm dứt hợp đồng thuê chung cư Phường 12 trước thời hạn thì cần báo trước bao nhiêu ngày hoặc tháng, trách nhiệm của bạn và thời gian hoàn trả tiền đặt cọc nếu có.
Thiết bị gia dụng: Nên chụp lại các đồ gia dụng và thiết bị mà chủ nhà cung cấp để tránh không có chứng cứ về sau.
Những ràng buộc đặc biệt: Chẳng hạn như có được nuôi vật nuôi không? Được kinh doanh buôn bán trong căn hộ Phường 12?....
Quyền hạn sử dụng: Tiện ích của tòa nhà (chỗ gửi xe, bể bơi,,,,) được sử dụng như thế nào?
Hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên tại những chỗ cần sửa trong hợp đồng, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.
Sau khi ký xong hợp đồng thuê căn hộ chung cư tại Phường 12, hai bên mỗi bên giữ 1 bản.
Có cần công chứng hợp đồng thuê hay không? Nếu có thì ai sẽ chịu phí công chứng?
Khi thuê căn hộ khu vực Phường 12, Quận 10 cần hỏi nhiều, xem nhiều, so sánh nhiều mới có thể tìm được căn hộ thích hợp nhất.
