Có 169 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Cam kết hoàn cọc 100
Thuận tiện di chuyển:
Các dạng phòng:
+ 1
+ 1
+ Studio 40
- Giờ giấc tự do.
-
-
- Có bảo vệ an ninh
- Hệ thống toà nhà có nhiều dạng phòng.
- Cam kết y hình.
- Ngoài ra mình còn nhận các nhu cầu tìm phòng của khách và các
- Các Dạng Phòng như:
+
+ Studio.
+ 1
+ 2
+ 3
+ Penthouse.
Call/Zalo: 0937 911 *** Hưng để
Cam kết hình thật, giá thật và hỗ trợ hết mình khi khách muốn xem phòng.
Hỗ trợ giảm ngay 500k / 2 tháng đầu cho
0886 939 ***Zalo / /) gặp em Phát Tăng để
Đường Phan Văn Trị -
Giá: Studio 7tr -
Giá đã bao gồm tất cả các dịch vụ, tiện ích sau:
Máy giặt, nơi phơi quần áo.
Bào trì, sữa chữa.
Cửa vân tay an ninh.
Camera
Dọn vệ sinh hàng tuần (khu vực chung) và thu gom rác hàng ngày.
Giờ giấc tự do, không chung chủ.
Ra vào khoá vân tay cao cấp, bảo vệ
--
Phát Tăng Luxury Apartment chuyên tất cả các loại
Studio: 5 - 7
1
2
- Gần
- Gần các
Nội thất full mới 100
Có thang máy.
Bancol thoáng mát.
Giờ giấc thoải mái.
Có hầm xe rộng.
Camera
Khóa cửa vân tay.
Cho nuôi thú cưng.
Giá chỉ 7.200.000.
Điện: 4000đ/kwh.
Nước: 100.000đ/người.
Xe máy:
(rác, wifi, vệ sinh): 100.000k/phòng.
Cho thuê phòng 30
- Loại phòng: Studio có cửa sổ full ánh sáng, có gác
- Giá: 3
- Chi phí:
-
- Tiện ích:
- Bảo vệ an ninh
- Sát bên siêu thị, trường học.
- Đa dạng các loại phòng và
Quý khách quan tâm vui lòng
Hỗ trợ nhiệt tình đến khi khách yêu chốt
Vị trí: Nguyên Hồng, P11, Bình Thạnh.
Cam kết hình thật + giá chính chủ.
Tiền cọc 1 tháng.
Tiện ích
- Bảo trì, sửa chữa, giờ giấc tự do, hầm xe rộng rãi.
- Gần nhiều tiện ích, dọn vệ sinh phòng 2 lần/tuần thang máy, hành lang mỗi ngày.
- Bảo vệ
- Ra vào bằng vân tay.
- Full
* Hệ thống 1000 +
Hân hạnh
Tòa nhà thang máy, ra vào vân tay, hầm giữ xe, có bảo vệ.
Dạng phòng có gác.
-
Nội thất: Full từ A đến Z.
Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:
+ Điện: 3k5/kwh.
+ Bao tất cả
+ Số người ở tối đa: 2 người.
+ Xe: 2 chiếc.
+ Không nuôi thú cưng.
+ Máy giặt riêng từng phòng.
Vị trí :
NƠ TRANG LONG
Thuận Tiện đi chuyển Các
GIÁ :
2
2
Tiện Ích :
Thang máy
Dọn Phòng 1L/tuần
Bảo vệ
Xung Quanh Toà Nhà :
- cây xăng
-
- Tạo hóa
- Chợ
NỘI THẤT BAO GỒM :
-
- Camera
- Giờ giấc tự do, không chung chủ
- Khoá vân tay
-
CHUYÊN CHO THUÊ - TƯ VẤN TÌM
Vị Trí : Tất Cả Các
Với Rất Nhiều Dạng Phòng Phù Hợp Với
Dạng gác(
Dạng studio: Dao động từ 6tr đến 10tr (tùy vị trí,
Dạng 1
Dạng 2
CAM KẾT HOÀN CỌC 100
LƯU Ý :
Vô cùng thuận tiện cho học sinh và nhân viên văn phòng văn phòng di chuyển đến trường học và nơi làm việc.
Phòng
THông tin chi phí
Điện: 4K/ Kwh.
Nước: 20.000K/ M3.
Xe máy: 150K/ 1 xe.
Tiện ích
Camera an ninh
Giờ giấc tự do.
Có vệ sinh hàng lang.
Cửa khóa bằng vân tay an ninh.
Khai trương
Vị trí:
Gần
Sân bóng đá Phan Chu Trinh, gần chợ, vị trí dễ dàng di chuyển xung quanh.
Tiện ích:
Phòng đẹp, rộng rãi, trang thiết bị
Không chung chủ, giờ giấc tự do, nuôi pet thoải mái.
Cửa khóa vân tay, camera giám sát
Hầm giữ xe rộng rãi.
An ninh tuyệt đối.
Còn chần chờ gì nữa mà không nhanh tay chốt ngay phòng đẹp.
Gần chợ, cách
-----------------------------------
Dịch vụ.
- Trang bị đầy đủ tiện nghi: Máy lạnh, nệm, ga, tủ lạnh, tủ quần áo, kệ bếp.
- Khóa cổng bằng vân tay, camera an ninh, bảo vệ
- Có nhân viên dọn dẹp khu vực hành lang chung hằng tuần.
- Giờ giấc tự do, không chung chủ.
-----------------------------------
Vị trí: 207/20 Nguyễn Văn Đậu, P11,
* Tiện nghi của căn phòng:
Máy lạnh.
Kệ bếp.
Nệm.
Tủ quần áo.
Tủ lạnh;
Máy lạnh.
Dịch vụ toà nhà.
Giờ giấc tự do, không chung chủ.
Bãi xe rộng rãi.
Wifi, cap.
Camera giám sát an ninh.
Có cửa sổ thoáng mát.
Cho thuê
Vị trí thuận tiện di chuyển đến các
Gần các tuyến đường chính Phan Văn Trị, Nơ Trang Long, Lê Quang Định.
M - Q House còn cung cấp hệ thống phòng cho thuê rẻ đẹp khắp TP.
Chuyên cho thuê - tư vấn tìm
Vị trí: Tất cả các
Với rất nhiều dạng phòng phù hợp với
Nhà xe, khoá vân tay, camera an ninh
Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ đồ, bàn ghế, nệm,
Cam kết hoàn cọc 100
Lưu ý:
Vị trí: Gần các tuyến đường lớn như Lê Quang Định, Chu Văn An, và gần
Dạng phòng: Studio.
Tiện nghi căn phòng.
+ Máy lạnh, máy nước
+ Kệ bếp, tủ bếp,
+
+ Tủ quần áo.
+ Vòi tắm hoa sen, gương tắm, lavabo, thanh treo đồ inox.
+ Tủ lạnh.
+ Bàn làm việc, ghế.
Toà nhà.
+ Máy giặt.
+ An ninh Bảo vệ
+ Giờ giấc tự do.
+ Có cửa sổ to thoáng mát.
+ Thang máy.
Cam kết hoàn cọc 100
CH mới tinh nội thất tiện nghi gần
Tiện ích:
- Phòng
- Gần trục đường trung tâm Bình Thạnh qua lại các
- Gần chợ, siêu thị, BHX, trường học, hiệu thuốc,
- Giờ giấc tự do k chung chủ, cửa khoá vân tay an ninh tuyệt đối.
Chào mừng bạn đến với
Thông tin
Loại hình: Studio thoải mái với
Tiện ích: Các tiện nghi hiện đại hệ thống
Vị trí đắc địa.
Siêu thị và
Công viên và khu vui chơi: Cách đó chỉ một đoạn ngắn.
Lý tưởng cho cuộc sống hiện đại.
Đừng bỏ lỡ cơ hội tận hưởng cuộc sống đô thị đẳng cấp tại
Có thang máy, ra vào vân tay, có hầm để xe rộng.
Không chung chủ, Giờ giấc tự do, Cho nuôi pet, bảo vệ
DT 35
Nguyễn Văn Đậu,
Vị trí tiện lợi:
Gần Bách Hóa Xanh -
Cam kết hình thật + giá thật.
Các tiện ích:
Giờ giấc tự do.
Full
Dịch vụ dọn vệ sinh chung mỗi ngày.
Dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng hàng tháng.
Toà nhà an ninh, camera an ninh
Gần: Công Viên Gia Định,
Nội thất: Tủ Lạnh, máy lạnh, kệ bếp, tủ đồ,...
Chu đáo và luôn hỗ trợ bạn trong quá trình sống.
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Phường 11 mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 11. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Phường 11 gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường 11 hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Bình Thạnh tại Phường 11. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 11. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Phường 11 có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường 11 hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Phường 11.
Thị trường cho thuê căn hộ Phường 11 diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Phường 11 là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio Phường 11 thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại Phường 11 khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại Phường 11 được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường 11 dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Phường 11 là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường 11 có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Phường 11 khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Phường 11 gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 11 là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Phường 11 cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Bình Thạnh hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Phường 11 là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ Phường 11, Bình Thạnh có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Phường 11 là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 11 hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Hiện tại, việc thuê căn hộ chung cư tại Phường 11, Bình Thạnh là một lựa chọn phổ biến cho nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ bởi tính an toàn và tiện ích có sẵn. Nếu chưa có điều kiện sở hữu nhà riêng thì thuê chung cư là một giải pháp tốt. Tuy nhiên, khi thuê chung cư cần lưu ý những điều gì?
Để tìm thuê căn hộ chung cư Phường 11 một cách nhanh chóng và hiệu quả, bạn cần xác định nhu cầu thuê như diện tích, số phòng, chi phí dự tính và khu vực định thuê. Căn hộ nên nằm gần chỗ làm và trường học của con, vị trí thuận tiện và tránh kẹt xe. Bạn có thể tìm kiếm thông qua bạn bè, người quen, tìm kiếm trên mạng hoặc thông qua môi giới.
Sau khi tìm được căn hộ tại Phường 11 cho thuê phù hợp với nhu cầu và giá cả, bạn cần liên hệ và đến xem trực tiếp. Khi liên hệ với người cho thuê, cần xác định đó là chính chủ hay môi giới. Nếu là chủ căn hộ, bạn có thể hỏi về giá cả, địa chỉ và các loại phí. Nếu là môi giới, bạn nên hỏi có đến xem trực tiếp và chi phí dịch vụ.
Khi đến xem trực tiếp căn hộ Phường 11, bạn cần lưu ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ, cảnh quan và môi trường sống xung quanh. Bạn cũng nên kiểm tra xem liệu căn hộ có thông thoáng và hàng xóm có thân thiện hay không.
Bên cạnh đó, bạn cần kiểm tra hệ thống điện, nước và những thiết bị có trong phòng xem có hoạt động tốt hay không. Nếu bạn không chắc chắn về những vấn đề này, hãy nhờ những người có hiểu biết để kiểm tra giúp bạn. Bạn cũng nên đến xem vị trí căn hộ tại Phường 11 định thuê nhiều thời điểm khác nhau trong ngày để hiểu rõ thực trạng, môi trường sống và tình hình giao thông ở khu đó.
Mặt khác, khi chọn thuê căn hộ chung cư tại Phường 11, bạn nên chọn những căn hộ ở tầng trung để tránh bụi bẩn và tiếng ồn. Bạn cũng nên tránh mua căn hộ có phòng bị bịt kín hoặc gần chỗ đổ rác và thang máy để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn.
Xác minh chủ căn hộ : Để tránh rủi ro pháp lý, bạn cần xác định người đang giao dịch với mình là chủ sở hữu thực sự hoặc người được ủy quyền hợp pháp. Bạn cần yêu cầu xem chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu và phiếu thuế nhà để xác nhận tư cách của chủ căn hộ.
Tiền thuê nhà và phí dịch vụ: Khi thuê căn hộ ở Phường 11, bạn cần hỏi kỹ về tiền thuê nhà (mỗi tháng bao nhiêu, đóng tiền từng tháng hay 3 tháng một lần…) , thời hạn thuê và phương thức chi trả. Nếu thuê dài hạn, bạn có thể thỏa thuận để giảm tiền thuê.
Các loại chi phí khi thuê chung cư: Bạn nên hỏi kỹ về những chi phí như phí dịch vụ, tiền điện, nước, internet và gửi xe. Đảm bảo rằng những chi phí này được ghi rõ trong hợp đồng thuê căn hộ Phường 11 và ai sẽ chịu trách nhiệm thanh toán. Trước khi chuyển vào ở, bạn cũng nên kiểm tra lại số điện và số nước để đảm bảo rằng tiền điện và nước được tính đúng.
Tiền đặt cọc: Số tiền cọc cho mỗi căn hộ có thể khác nhau tùy theo yêu cầu của chủ căn hộ. Bạn nên xác minh rõ về số tiền cần đặt cọc và thời gian, điều kiện có thể lấy lại tiền cọc.
Chấm dứt hợp đồng thuê: Thông thường, khi thuê căn hộ Quận Bình Thạnh tại Phường 11 thì người thuê sẽ ký hợp đồng có thời hạn 1 năm hoặc 6 tháng, tùy vào thỏa thuận giữa các bên. Trường hợp bạn muốn hủy hợp đồng trước thời hạn, bạn nên hỏi kỹ về quy định liên quan đến việc hủy hợp đồng và liệu bạn có được hoàn lại tiền cọc hay không.
Ngược lại, nếu chủ nhà lấy muốn lại nhà và không cho thuê nữa, bạn nên hỏi kỹ về thời gian báo trước và mức bồi thường (nếu có) mà chủ nhà phải trả cho bạn.
Tình trạng, nội thất trong căn hộ: Căn hộ ở Phường 11 bạn thuê có thể có nội thất đầy đủ, cơ bản hoặc không có gì. Bạn nên lập danh sách những đồ dùng có sẵn và kiểm tra tình trạng sử dụng của chúng. Nếu có thiết bị không tốt, bạn nên chụp ảnh để thông báo với chủ căn hộ để sửa chữa hoặc thay thế, đồng thời tránh được rắc rối sau này khi trả nhà.
Những quyền hạn khác khi thuê căn hộ ở Phường 11: Trong hợp đồng thuê cần ghi rõ các quyền của người thuê trong căn hộ và tòa nhà. Bạn nên hỏi rõ về các tiện ích chung của tòa nhà chung cư như bãi đỗ xe, bể bơi, công viên, khu vui chơi, nhà hàng… để thuận tiện cho việc sinh hoạt hàng ngày sau khi chuyển vào ở.
