Có 467 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Thảo Điền, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
-
-
-
Masteri Thảo Điền chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại:
+ Sân chơi trẻ em, hồ bơi,
+ Vincom Mega Mall.
+ Parkson,
+ Cách cầu
+ Sát tuyến Metro số 1.
+ Ngay sát các trường quốc tế Mỹ, Anh.
Tel: 0901 379 ***Viber, Zalo, Whatsapp).
- Vị trí thuận lợi di chuyển đến các
*
* View thoáng mát.
* Đầy đủ dịch vụ, tiện ích.
*
* Dịch vụ: Bảo trì các thiết bị
* Gần
* Trống sẵn.
Giá cực sock: Chỉ 16
* Thông tin
-
-
-
* Tiện ích đầy đủ:
*
Em Thương 0988 818 *** - hỗ trợ xem nhà
- Nội thất hiện đại, đầy đủ chỉ cần xách
- Tiện ích:
- Giao thông thuận tiện gần trung tâm
-
-
Chuyên cho thuê masteri thảo điền, nhà đẹp, mát mẻ, view thoáng, yên tĩnh
1
Hỗ trợ xem nhà nhiệt tình
Mình cần share lại 1 phòng trong
Đia chỉ : 179 Xa lộ
Hiện tại chỉ có nữ là nhân viên văn phòng.
Giá share 1 phòng là 9
Đây đủ các tiện ích, an ninh, riêng biệt.Có đầy đủ bếp nấu ăn ,
Mình đi làm từ sáng đến tối. Nên ít khi ở nhà ạ.
Bạn nào quan tâm
MASTERI THẢO ĐIỀN
- Thiết kế: 3
- Giá: 1.300
- Tiện ích; hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng,
- Văn phòng tại dự án, hỗ trợ xem nhà mọi lúc.
- Giỏ hàng đa dạng căn đẹp,
ENGLISH BELOW
APARTMENT FOR RENT THAO DIEN CENTER DISTRICT 2
MASTERI THAO DIEN
- Design: 3 bedrooms - 2 bathrooms
- Price: 1,300
- Utilities, swimming pool, , community room,
- Office at the project, support to see the house at all times.
- Good variety of shopping carts, good prices.
-
-
-
Masteri Thảo Điền chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại:
+ Sân chơi trẻ em, hồ bơi,
+ Vincom Mega Mall.
+ Parkson,
+ Cách cầu
+ Sát tuyến Metro số 1.
+ Ngay sát các trường quốc tế Mỹ, Anh.
Tel: 0901 379 ***Viber, Zalo, Whatsapp).
1
2
3
Các
View
Vị trí:
Khu
Tiện ích nội khu cao cấp: Hồ bơi tầng 3 kết hợp khu BBQ,
* Dịch vụ của chúng tôi:
- Văn phòng ở ngày nội khu Masteri Thảo Điền.
- Hỗ trợ chăm sóc
- Tư vấn nhiệt tình và hoàn toàn
- Dịch vụ chuyên nghiệp, hỗ trợ giấy tờ
[THẢO ĐIỀN PEARL] - CHO THUÊ
Vị trí: Đường Quốc Hương, P.Thảo Điền,
View tuyệt đẹp hướng ra sông
Tiện ích đẳng cấp:
TIỆN ÍCH NỘI KHU (Tầng dịch vụ với
Tiện ích nội khu
- Hồ bơi vô cực có kích thước 400m2
- Tầm nhìn rộng và siêu đẹp ra làng Thảo Điền và sông
-
Ngoài ra còn nhiều tiện ích nội khu khác như:
-
- Khu giặt sấy bằng máy tự động
- Khu vực locker shower với phòng xông hơi và xông khô
- Phòng tập tiêu chuẩn quốc tế
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Khu vực BBQ, khu đọc sách, sân chơi tennis
- Lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế và hệ thống kiểm soát khu vực
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
- Tuyến Metro kết nối trực tiếp Thảo Điền Pearl
- Trường quốc tế Úc
- Trường quốc tế Anh
- Phòng khám quốc tế Hoàn Mỹ
CHO THUÊ
1
2
3
4
TÙY VÀO VIEW, NỘI THẤT, TẦNG
ĐỂ BIẾT CHI TIẾT VÀO TỪNG THỜI ĐIỂM AC HÃY
"
DT: 70
View thoáng mát,
Tiện ích:
Dịch vụ bảo trì kiểm tra các thiết bị chữa cháy như bình cứu hỏa, báo khói, phun nước, kiểm soát côn trùng. An ninh, bảo vệ hỗ trợ
Ngoài ra e còn cho thuê 1 - 2 - 3
Chuyên các dự án
Chuyên cung cấp các
I. Thông tin.
- Cho thuê
- Đã bao gồm
-
- Lầu cao, nhà mới đẹp, view đẹp, nhiều view sông nước khác nhau tuỳ theo vị trí
II. Tiện ích.
- Tiện ích đầy đủ gần Toà nhà: Siêu thị TopMarket, An Nam market,
- Gần trung tâm mua sắm, trường học quốc tế, cộng đồng
III. Cam kết.
- Cam kết hình thật, giá thật.
- Hỗ trợ hồ sơ, thư tục, và giải quyết các vấn đề phát sinh khác trong suốt quá trình khách thuê nhà.
- Xem nhà báo trước 10
Quý
Layout thoáng, view đẹp nhà giống ảnh 100
Gateway Thảo Điền là một trong những khu
Gateway Thảo Điền còn
Chỉ 28
Cho thuê
____ MASTERI THẢO ĐIỀN______
Thiết kế: 2
Nội Thất: full đẹp y hình
Giá: 23TR ( bao phí QL)
Nhi Nguyen, Chuyên Mua Bán/Cho Thuê
Phí QL: 1,2TR
Xe máy 130k
Bạn đang tìm kiếm
với
thiết kế dạng
Nội thất trong
Hãy
Cho Thuê
_____ MASTERI THẢO ĐIỀN______
Thiết kế: 2
Nội Thất: đẹp y hình
Nhi Nguyen, Chuyên Mua Bán/Cho Thuê
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Thảo Điền mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Thảo Điền. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Thảo Điền gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Đường Thảo Điền hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 2 tại Đường Thảo Điền. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Thảo Điền. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Thảo Điền có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Đường Thảo Điền hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Thảo Điền.
Thị trường cho thuê căn hộ Đường Thảo Điền diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Đường Thảo Điền là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio Thảo Điền thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại Thảo Điền khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại Thảo Điền được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Đường Thảo Điền dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Đường Thảo Điền là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Đường Thảo Điền có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Thảo Điền khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Thảo Điền là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Thảo Điền cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận 2 hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Thảo Điền là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ Thảo Điền, Quận 2 có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Đường Thảo Điền là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Thảo Điền hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Để hạn chế các rủi ro thường gặp và đầu tư cho thuê căn hộ tại Đường Thảo Điền sinh lời ổn định, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:
Không ai muốn thuê một căn hộ ở tình trạng quá tồi tàn, không an toàn. Một căn hộ Thảo Điền ở trong tình trạng tốt luôn tạo ấn tượng tốt đẹp cho khách hàng và giúp bạn có cơ sở để đặt mức giá cao khi cho thuê.
Chính vì vậy, bạn cần tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ như: sơn lại tường nếu nó đã cũ, sửa chữa vết nứt, cửa sổ, cửa chính chắc chắn, vứt bỏ đồ cũ kỹ, mua bổ sung đồ mới, kiểm tra sửa chữa đường ống, nhà vệ sinh, kiểm tra phòng cháy chữa cháy,... Vệ sinh căn hộ chung cư Thảo Điền sạch sẽ, thoáng đãng, không có mùi ẩm mốc, bố trí gọn gàng ngăn nắp. Bạn hãy đảm bảo rằng căn hộ của mình đang trong tình trạng tốt nhất khi khách đến xem.
Để xác định giá cho thuê của căn hộ tại Thảo Điền, cần xem xét các yếu tố như dự án, vị trí, diện tích, tình trạng, view, nội thất, hướng nhà, mục đích sử dụng (đẻ ở hay làm văn phòng). Bạn hãy tham khảo mức giá cho thuê của các căn hộ tương tự trong khu vực hoặc lân cận và dự trù chi phí kiểm tra, sửa chữa, bảo trì để đưa ra mức thuê hợp lý.
Nên đưa ra mức giá cho thuê căn hộ Đường Thảo Điền mềm hơn mức độ chung hoặc có ưu điểm để thu hút khách hàng. Trong quá trình thuê bạn vẫn có thể điều chỉnh giá thuê.
Trong thời đại công nghệ phát triển, việc sử dụng các kênh trực tuyến là rất quan trọng để giúp bạn tìm được khách thuê ưng ý. Bạn có thể sử dụng nhiều kênh khác nhau như nhờ sự giúp đỡ của bạn bè, người thân và hàng xóm, đăng tin trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội,... Việc này sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng hơn và tìm được khách thuê căn hộ Quận 2 tại Đường Thảo Điền phù hợp.
Để giảm thiểu rủi ro và hạn chế những vấn đề phát sinh thì nên chọn đúng người thuê phù hợp. Khi có người đến xem nhà, bạn nên quan sát thái độ của họ và thu thập nhiều thông tin để hiểu rõ về họ như tính cách, hành vi và thái độ.
Nếu chọn được đối tượng phù hợp, họ sẽ ở lâu hơn và ổn định hơn, đồng thời sẽ bảo vệ tài sản trong căn hộ tại Thảo Điền tốt hơn. Bên cạnh đó, trước khi cho thuê căn hộ, cần nói rõ về quy định số người ở và hướng dẫn bảo quản tài sản trong nhà.
Hợp đồng là một văn bản pháp lý quan trọng trong quá trình cho thuê căn hộ khu vực Thảo Điền. Để tránh xảy ra những tranh cãi không đáng có thì các điều khoản, quy định, thông tin, quyền và nghĩa vụ của hai bên cần rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng.
Các yếu tố cần lưu ý bao gồm: tiền đặt cọc, thời hạn cho thuê, giá thuê căn hộ Thảo Điền, trách nhiệm đóng thuế, tình trạng căn hộ và các thỏa thuận khác như giờ giấc, sử dụng đồ đạc và số lượng người thuê. Điều này sẽ giúp bạn có căn cứ để giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình thuê.
Để tìm được khách thuê mới và giữ chân khách hàng cũ, cần tạo mối quan hệ tốt với họ. Hãy thể hiện sự quan tâm và nhanh chóng giải quyết mọi bất tiện trong sinh hoạt của người thuê căn hộ Đường Thảo Điền. Nếu xây dựng được mối quan hệ tốt với người thuê, họ sẽ giới thiệu bạn cho người thân, bạn bè và đồng nghiệp của họ. Điều này sẽ giúp bạn tìm được nhiều khách hàng mới mà không cần phải tốn nhiều chi phí quảng cáo hay môi giới nhà đất.
Ngoài ra, bạn cũng có thể yêu cầu ban quản lý chung cư tại Thảo Điền theo dõi và thông báo ngay khi người thuê vi phạm các quy định của chung cư và pháp luật.
