Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 33 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, TP Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê căn 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Quận 10, giá 7 tr/tháng

      7 triệu/tháng 30 m2

      Vị trí: Trục đường Cách Mạng Tháng 5 ph di chuyển vào trung tâm thành phố.

      Gần:

      + Vòng xoay Dân Chủ, toà nhà Viettel, căn hộ chung Hà Đô.

      + BigC Miền Đông, Vạn Hạnh mall, chợ Hoà Hưng.

      Hình thật 100 phần trăm - giờ tự do - không chung chủ.

      Nội thất gồm: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, giường ngủ nệm, bàn ăn, bếp điện, máy nước nóng, máy giặt riêng.

      Bạn bè đến chơi thoải mái.

      Cửa thẻ từ, camera an ninh.

      Dịch vụ đầy đủ: Wifi riêng, vệ sinh hành lang, bảo trì sửa chữa,...

      dân văn minh, yên tĩnh.

      liên lạc xem phòng ngay qua SDT (call/zalo/tin nhắn).

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cho thuê căn 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Quận 10, giá 8 triệu/tháng

      8 triệu/tháng 30 m2

      CMT8, P12, Q. 10.

      Gần toà nhà Viettel, 3 Tháng 2, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Lý Chính Thắng vv.

      Tổng quan:

      Nội thất như hình.

      căn hộ chung logia, cửa sổ thoáng đầy đủ tiện nghi.

      " Nhận tìm phòng / căn hộ chung theo nhu cầu của KH ".

      - căn hộ chung 1 PN.

      - căn hộ chung 2 PN.

      - căn hộ chung studio.

      - căn hộ thông tầng - có gác.

      - căn hộ chung cao cấp.

      - căn hộ chung mini.

      - căn hộ chung tách bếp.

      Và nhiều loại căn hộ chung khác nữa, hỗ trợ tìm phòng theo yêu cầu của KH về đặc điểm của căn hộ chung và vị trí đường mà KH mong muốn với mức giá từ 5 tr VNĐ - 20 tr VNĐ.

      Hổ trợ tìm phòng (free).

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cho thuê căn 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Quận 10, giá 6 triệu/tháng

      6 triệu/tháng 50 m2

      Chú ý bạn là tân sinh viên trường Bách Khoa, Văn Hiến, Huflit, Y Khoa Phạm Ngọc Thạch Thì không nên bỏ lỡ bài viết này.

      Siêu phẩm 100 phòng duplex thông tầng rộng 50 mét vuônglogia (3 - 4 bạn ở thoải mái).

      Nhận giữ phòng đến đầu tháng 9.

      Có thang máy, nhà mới, nội thất mới.

      Đ/C: Tô Hiến Thành, Q. 10.

      Ưu điểm:

      Phòng trang bị nội thất đầy đủ.

      Phù hợp cho nhóm bạn từ 3 - 4 người, người đi làm Q. 10, Q. 1,3,4,5,11, Tân Bình, Tân Phú.

      Phòng vừa xây, thiết kế sang chảnh, đẳng cấp.

      Ngay trung tâm sần uất, tiện ích xung quanh đầy đủ.

      Toà nhà có hầm xe, bảo vệ 24/24.

      Camera an ninh 24/24, ra vào cửa vân tay, giờ giấc tự do, không chung chủ.

      đc nuôi thú cưng kèm điều kiện.

      Chi phí rẻ, lại còn đc free xe.

      ib liền tay nhận ngay vận may sở hữu 0569 499 *** Đình Minh Megas.

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp căn 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Quận 10, giá 9 triệu/tháng

      9 triệu/tháng 35 m2

      đc: 1063 Cách Mạng Tháng 8 (khu cư xá Tự Do).

      (Gần Công viên Lê Thị Riêng, ngã 4 Bảy Hiền, BV Thống Nhất).

      - Toà nhà thang máy.

      - Giờ giấc tự do.

      - Hầm xe rộng, bảo vệ 24/24.

      - Khu căn biệt thự ô vào vô tư.

      - Dịch vụ dọn phòng, thay drap 2l/tuần.

      Cam kết: Ảnh thật 100 phần trăm.

      Hỗ trợ giảm 1 tr cho khách checkin liền T8.

      call ngay: 0774 076 *** - Lynh (Call/Zalo) để đc biết thêm chi tiết!

      1063, Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Quận 10, giá 8 triệu/tháng

      8 triệu/tháng 40 m2

      Vị trí: Cách Mạng Tháng Tám, P. 12, Q. 10.

      (Gần Cv Lê Thị Riêng, ngã Bảy Hiền, Bờ kè Hoàng Sa).

      - Toà nhà thang máy.

      - Giờ giấc tự do.

      - Khu vực an ninh, yên tĩnh.

      - Dọn vệ sinh chung, vệ sinh phòng 2l/tuần.

      - Bảo trì, bảo dưỡng thiết bị thường xuyên.

      - Khu vực thuận tiện ô ra vào.

      Hỗ trợ tìm theo nhu cầu KH khắp khu vực Q. trung tâm thành phố. Sài Gòn giá chỉ từ 5trxxx.

      call ngay: 0774 076 ***Lynh).

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay nhà chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Quận 10, giá 8 tr/tháng

      8 triệu/tháng 30 m2

      Hệ thống căn hộ chung studio, 1 phòng ngủ nội thất đầy đủ ngay trung tâm Q. 10 giá chỉ từ 7tr5

      Vị trí: Cách Mạng Tháng Tám, Q. 10

      Thuận tiện di chuyển Q1 - Q3 - Q5.

      Cách siêu thị, chợ, bách hóa xanh chỉ vài ph đi bộ.

      Phòng rộng rãi, cửa sổ thoáng mát, đc trang bị nội thất đầy đủ hiện đại.

      An ninh 24/24, giờ giấc tự do, không chung chủ.

      Nhiều ưu đãi hot khi ở dài hạn.

      ---------------------------------------

      Chuyên tư vấn căn hộ chung Chuyên tư vấn căn hộ chung dịch vụ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ đa dạng mức giá tại Thành phố Hồ Chí Minh

      CALL/ZALO 0354 187 *** ĐỂ đc TƯ VẤN THÊM NHÉ!

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Quận 10, giá 8 tr/tháng

      8 triệu/tháng 35 m2

      căn hộ chung mini logia cửa sổ full tiện ích ngay CMT8 Gần CV Lê Thị Riêng, ngã Bảy Hiền, Chợ Phạm Văn Hai.

      Vị trí: Cách Mạng Tháng 8, P12, Q. 10.

      Dạng phòng:

      + logia 45m2 giá 10tr5.

      + Studio 35m2 giá 8tr5.

      Tiện ích:

      - Toà nhà thang máy.

      - Giờ giấc tự do.

      - Khu vực an ninh, yên tĩnh.

      - ô thuận tiện ra vào.

      - Lễ tân, bảo vệ 24/7.

      - Hầm xe cực rộng.

      hotline: 0774 076 ***Lynh) Call/Zalo để đc tư vấn căn hộ chung phù hợp!

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Quận 10, giá 11 tr/tháng

      11 triệu/tháng 50 m2

      chung 1 PN 50 mét vuông máy giặt sấy riêng ngay CMT8 Gần toà nhà Viettel, Vạn Hạnh Mall Q. 10.

      Cách Mạng Tháng 8, P12, Q. 10.

      (Nhà vừa xây 100 phần trăm).

      Tiện ích:

      - Trang bị Full NT mới 100 phần trăm như hình.

      - Giờ giấc tự do không chung chủ.

      - Khu vực an ninh, yên tĩnh.

      - Khoá thẻ từ cao cấp thông minh.

      - Camera an ninh 24/7.

      LH: 0774 076 ***Lynh) để đc tư vấn chung phù hợp và xem phòng free!

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Quận 10, giá 10 triệu/tháng

      10 triệu/tháng 50 m2

      căn hộ chung 1 phòng ngủ 50m2 Máy giặt sấy riêng Mới 100 phần trăm

      Cách Mạng Tháng 8 - Q. 10

      (Gần Toà Nhà Viettel, CV Lê Thị Riêng, Vạn Hạnh Mall)

      Tiện ích:

      - Full NT ( bếp điện đôi, 2 tủ lạnh, máy giặt sấy riêng, Smart TV,)

      - Giờ giấc tự do, không chung chủ

      - Khu vực an ninh, yên tĩnh

      - Khoá vân tay cao cấp thông minh

      - Dọn vệ sinh hành lang chung hằng tuần

      Call/Zalo: 0774 076 ***Lynh) để đc tư vấn căn hộ chung phù hợp!

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Quận 10, giá 10 tr/tháng

      10 triệu/tháng 50 m2

      chung logia Cao Cấp Full NT Ngay CMT8 Gần CV Lê Thị Riêng, ngã Bảy Hiền

      Cách Mạng Tháng 8 - Q. 10

      Tiện ích:

      - Giờ giấc tự do

      - Khu vực an ninh

      - Hầm xe, bảo vệ

      - Lê Tân 24/7

      - ô thuận tiện ra vào

      Call/Zalo: 0774 076 ***Lynh) để đc tư vấn chung phù hợp!

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Quận 10, giá 8 tr/tháng

      8 triệu/tháng 40 m2

      Vị trí: Cách Mạng Tháng 8 - Q10. liên kế trung tâm TP, đi đâu cũng tiện.

      Gần: Vòng xoay Dân Chủ, toà nhà Viettel, căn hộ chung Hà Đô.

      - Nhà mới, phòng mới, bàn giao nội thất đập hộp.

      - Hầm xe rộng, có thang máy, chống trộm hiện đại.

      - Tiện nghi: Wifi riêng, máy giặt riêng, nước nóng nlmt.

      - Khu vực yên tĩnh, dân dân trí cao.

      liên lạc xem phòng 0932 975 ***call/mess/zalo).

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh.

      Cho thuê gấp nhà chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Quận 10, giá 10 tr/tháng

      10 triệu/tháng 50 m2

      chung 1 phòng ngủ Cao Cấp Tách Bếp 50m2 New 100 phần trăm Gần Toà Nhà Viettel, CV Lê Thị Riêng, Chợ Hoà Hưng Q10

      Cách Mạng Tháng 8 - Q. 10

      Tiện ích:

      - Trang bị Full NT như hình mới 100 phần trăm

      - Giờ giấc tự do, không chung chủ

      - Khu vực an ninh, yên tĩnh, sạch sẽ

      - Dọn dẹp vệ sinh hành lanh chung hằng tuần

      Tặng 1.000.000 cho khách checkin liền Tháng 12

      Call/Zalo: 0774 076 *** - Lynh để đc tư vấn chung phù hợp!

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay căn 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Quận 10, giá 8 tr/tháng

      8 triệu/tháng 40 m2

      Khai trương căn hộ chung mini duplex thông tầng rộng 40m - Ngay Cách Mạng Tháng 8 - Gần toà nhà Viettheo

      đc: Cách Mạng Tháng 8 - P. 12 - Q. 10.

      Dạng phòng:

      + duplex thông tầng cửa sổ 30m - 35m: 8tr

      + duplex thông tầng logia 40m - 45m: 10tr - 10tr5

      Toà nhà gần Vòng Xoay Dân Chủ, công viên Lê Thị Riêng, Toà Nhà Viettheo, Hòi Con Rùa (Công Trường Quốc Tế), gần các siêu thị tiện lợi, phù hợp các vợ chồng trẻ, nhân viên văn phòng,...

      Gần các trường đại học: đại học Bách Khoa, đại học Huflit, đại học UEH, đại học Hoa Sen, đại học Văn Hiến,

      Thang máy, hầm để xe rộng, camera giám sát 24/24, ra vào vân tay, khu vực an ninh, hẻm ô .

      Không gian riêng tư, yên tĩnh, giờ giấc Tự do.

      Máy Giặt Riêng

      Nội thất tiện nghi: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, kệ bếp, tủ bếp, tủ giày, bếp điện, bàn làm việc, lò vi sóng, máy nước nóng năng lượng mặt trời, máy giặt riêng,

      Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:

      + Điện: 4.000đ/kwh.

      + Nước: 100.000đ/người.

      contact:

      Call/ zalo / SMS: 0919 628 ***Tấn Lộc MQHouse) để đc tư vấn tận tình 24/24.

      MQHouse.

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp căn 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Quận 10, giá 10 triệu/tháng

      10 triệu/tháng 40 m2

      Khai trương căn hộ mini ngay Cách Mạng Tháng - dạng studio cửa sổ, studio logia, 1 bedroom logia cực thoáng.

      + đc: Cách Mạng Tháng 8 - P. 12 - Q. 10.

      - Dạng Phòng:

      + Studio cửa sổ: 8tr.

      + Studio logia 8tr - 9tr.

      + 1 BedRoom 40 mét vuông: 10tr - 12tr.

      + Toà nhà gần Công Viên Lê Thị Riêng, Vòng Xoay Dân Chủ, Chợ Hòa Hưng, Hồ Kỳ Hòa, căn hộ Hà Đô Centrosa, Việt Nam Quốc Tự, gần các siêu thị tiện lợi, phù hợp các vợ chồng trẻ, nhân viên văn phòng,...

      + Thuận tiện đến các trường đại học: đại học Bách Khoa, đại học Hoa Sen, đại học UEH, đại học Huflit, đại học Văn Hiến,...

      - Ngay các tuyến đường lớn như: 3 Tháng 2, Lê Hồng Phong, Sư Vạn Hạnh, Thành Thái, Cách Mạng Tháng 8, Điện Biên Phủ, Cao Thắng,...

      + Thang máy, hầm để xe rộng, camera giám sát 24/24, ra vào vân tay, khu vực an ninh, hẻm ô .

      + Không gian riêng tư, yên tĩnh, giờ giấc tự do.

      + Nội thất tiện nghi: Máy Lạnh, Tủ Lạnh, Tủ Quần Áo, Kệ Bếp, Tủ Bếp, Tủ Giày, Máy Hút Mùi, Bếp Điện, giường ngủ Nệm, pha Bàn, Bàn Trang Điểm,

      - Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:

      + Điện: 4.000đ/kwh.

      + Nước: 100.000đ/người.

      - L/H:

      Call/ Zalo / SMS: 0919 628 ***Tấn Lộc MQHouse) để đc tư vấn tận tình 24/24.

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Quận 10, giá 8 triệu/tháng

      8 triệu/tháng 40 m2

      Mình xin giới thiệu chung 1 PN đang cần cho thuê tại đc 283 đường CMT8, Q. 10 với các dịch vụ tiện nghi và đầy đủ như sau:

      Xe miễn phí 2 chiếc dưới hầm xe.

      Lầu 7- máy giặt, sân phơi- nhà lồng phơi lúc trời mưa.

      Dọn phòng 1 tuần/ lần miễn phí: thay chăn gra mới, quét dọn, dọn sạch sẽ.

      Bếp có đầy đủ trang thiết bị cơ bản: ấm nước điện, nồi cơm điện, lò vi sóng, bếp điện từ, tủ lạnh, máy hút mùi.

      chung DT từ 20m2 đến 40m2giá thuê tương ứng là từ 7.500.000 đến 12.000.000 đồng/tháng. chung đc thiết kế hiện đại, sáng sủa, tối ưu hóa không gian sống cho bạn.

      PN rộng rãi, thoải mái, bạn sẽ có những giấc ngủ ngon và thật sự thư giãn sau một ngày dài làm việc. Phòng khách rộng rãi với TV, TV kết hợp với đầu DVD và pha nệm êm ái để bạn có thể giải trí và thư giãn tối đa.

      chung nằm trong khu vực yên tĩnh, an ninh, tiện lợi cho việc di chuyển và mua sắm. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các shop tiện lợi, nhà hàng, quán coffee và siêu thị.

      Nếu bạn quan tâm đến chung này, xin vui lòng call ngay Thông 0354 783 *** để biết thêm chi tiết và sắp xếp thời gian xem nhà. Cảm ơn bạn đã quan tâm đến chung của chúng tôi!

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Quận 10, giá 9 triệu/tháng

      9 triệu/tháng 35 m2

      258 Cách Mạng Tháng 8 - Q. 10.

      căn hộ dịch vụ full cửa sổ logia.

      NT đầy đủ: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, kệ bếp trên, máy bình nóng lạnh.

      giường ngủ - nệm.

      Bàn ghế.

      258, Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cho thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 38 m2 tại Quận 10, giá 9 tr/tháng

      9 triệu/tháng 38 m2

      Đối diện căn hộ Hà Đô.

      - đầy đủ nội thất - máy giặt riêng.

      - logia thoáng mát.

      - 1 PN tách bếp.

      - miễn phí xe.

      Hỗ trợ tìm đúng phòng và cho thuê phòng trọ - căn hộ dịch vụ giá rẻ.

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 20 m2 tại Quận 10, giá 7 tr/tháng

      7 triệu/tháng 20 m2

      CMT8, P12, Q. 10.

      Hệ thống chung có nhiều dạng phòng, giá cả tuỳ DT và nội thất phòng.

      Phòng 20m2 5tr5 7tr5.

      Phòng 30m2 8tr 9tr.

      Phòng 40m2 10tr.

      Phòng 50m2 14tr.

      Gần Toà Nhà Viettel, 3 tháng 2, Lý Chính Thắng, Cao Thắng, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủvv.

      Tổng quan:

      Nội thất như hình (máy lạnh, tủ lạnh, TV, máy hút mùi,... Đầy đủ).

      Có bãi đậu ô .

      chung logia, cửa sổ thoáng đầy đủ tiện nghi.

      chung và nội thất mới.

      Điều hoà mớI tiết kiệm điện - máy bình nóng lạnh.

      " Nhận tìm phòng / chung theo nhu cầu của KH ".

      - chung 1 PN.

      - chung 2 PN.

      - chung studio.

      - duplex - Có Gác.

      - chung cao cấp.

      - chung mini.

      - chung tách bếp.

      Và nhiều loại chung khác nữa, Hỗ trợ tìm phòng theo yêu cầu của KH về đặc điểm của chung và vị trí đường mà KH mong muốn với mức giá từ 5 tr VNĐ - 20 tr VNĐ.

      Hổ trợ tìm phòng (free).

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Đường Cách Mạng Tháng Tám, Quận 10

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Cách Mạng Tháng Tám mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Cách Mạng Tháng Tám. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Cách Mạng Tháng Tám gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Đường Cách Mạng Tháng Tám hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 10 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Cách Mạng Tháng Tám. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Cách Mạng Tháng Tám có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Đường Cách Mạng Tháng Tám hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Cách Mạng Tháng Tám.

      Các loại hình căn hộ Đường Cách Mạng Tháng Tám, Quận 10 cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Cách Mạng Tháng Tám diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Đường Cách Mạng Tháng Tám là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Cách Mạng Tháng Tám thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Cách Mạng Tháng Tám khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Cách Mạng Tháng Tám được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Đường Cách Mạng Tháng Tám dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Đường Cách Mạng Tháng Tám là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Đường Cách Mạng Tháng Tám có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Cách Mạng Tháng Tám khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Cách Mạng Tháng Tám gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Cách Mạng Tháng Tám là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Cách Mạng Tháng Tám cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận 10 hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Cách Mạng Tháng Tám là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Cách Mạng Tháng Tám, Quận 10 có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Đường Cách Mạng Tháng Tám là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Cách Mạng Tháng Tám hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Đường Cách Mạng Tháng Tám 

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Cách Mạng Tháng Tám dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Cách Mạng Tháng Tám, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất. 

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Đường Cách Mạng Tháng Tám.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Đường Cách Mạng Tháng Tám  với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Cách Mạng Tháng Tám của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Đường Cách Mạng Tháng Tám hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần. 

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Cách Mạng Tháng Tám, Quận 10 rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn. 

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Cách Mạng Tháng Tám, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Đường Cách Mạng Tháng Tám của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Đường Cách Mạng Tháng Tám thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Cách Mạng Tháng Tám thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Cách Mạng Tháng Tám, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Cách Mạng Tháng Tám khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Cách Mạng Tháng Tám có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có. 

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Cách Mạng Tháng Tám (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Đường Cách Mạng Tháng Tám cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,... 

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư  Quận 10 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Đường Cách Mạng Tháng Tám 

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Cách Mạng Tháng Tám và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.