Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng giá từ 30 tỷ đến 40 tỷ năm 2024

      Có 919 Nhà riêng đang giao dịch mua bán giá từ 30 tỷ đến 40 tỷ

      Sở hữu ngay nhà đất 198 m2 tại Đường Đội Cấn - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 38 tỷ

      38 tỷ 198 m2 191,92 triệu/m2

      Vị trí mặt ngõ to xe 5 chỗ vào thoải mái, trung tâm Q. Ba Đình thuận tiện khủng khiếp, với tầm tiền gần 40 tỉ dòng tiền đem lại là quá ngon. 2 ph ra tới Lotte Đào Tấn, nối liền các tuyến phố Văn Cao, Liễu Giai. 2 ph ra tới Hồ Tây.

      Nếu gia chủ tự vận hành doanh thu thực tế về túi hàng tháng lên đến 250 tr, quá đáng để đầu tư trong thời kỳ lạm phát hiện nay lãi xuất NH quá thấp tiêm ẩn nhiều rủi ro.

      Toà nhà thiết kế 2 giếng trời cục thoáng.

      bìa đỏ vuông đẹp cất két, giao dịch trong.

      L/H chính chủ: 0988 365 *** Mr Hiếu.

      Đường Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 130 m2 tại Đường Vũ Phạm Hàm - Cầu Giấy, giá 32,5 tỷ

      32.5 tỷ 130 m2 250 triệu/m2

      Phân lô - oto tránh - vỉa hè - KD ngay - nhà đẹp - ở đẳng cấp - thoáng trước sau - không lỗi phong thủy.

      Vị trí đẹp, trước nhà 3 oto tránh, vỉa hè rộng, xung quanh toàn văn phòng, trụ sở giao dịch, KD đa dạng.

      Thông các tuyến phố: Vũ Phạm Hàm, Trung Yên, Yên Hòa, Trung Kính, Nguyễn Khang, Xuân Quỳnh...

      Khu vực an ninh, dân trí. Phù hợp để ở, giữ tiền, KD...

      Hiện tại nhà 5 tầng khung cột kiên cố, gia chủ xây để ở nên chắc chắn, tâm huyết, khách mua về ở KD ngay hoặc lên 7 tầng thang máy, xây dựng 5 tầng cầu thang giữa, WC khép kín với 4 PN rộng, đầy đủ công năng, nội thất đồ gỗ đắt tiền.

      Hai mặt thoáng trước sau nên các phòng thoáng sáng, sổ vuông vức, pháp sạch sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ ngay: Em Phong tư vấn nhà nền thổ thành phố Nội.

      Đường Vũ Phạm Hàm, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhà sổ hồng riêng 8 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m tại đường Thụy Khuê - Tây Hồ, giá 33,5 tỷ

      33.5 tỷ 180 m2 186,12 triệu/m2

      block NẰM TRÊN MẶT NGÕ - LÔ GÓC - VỚI 27 chung KHÉP KÍN - NỘI THẤT SANG TRỌNG -THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - nội thất đầy đủ CAO CẤP

      - MẶT NGÕ oto VÀO TẬN NHÀ CÁCH PHỐ 20M, GIAO THƯƠNG NHIỀU TUYẾN PHỐ THỤY KHUÊ - TRÍCH SÀI - VĂN CAO - LẠC LONG QUÂN - HOÀNG HOA THÁM

      - DT 180, MT 10M, SẴN TÒA 7 TẦNG 1 TUM, GIÁ bán gấp 33.5 tỉ CÓ TL

      - ĐANG CHO THUÊ VẬN HÀNH 175TR/TH, NẾU TỰ VẬN HÀNH DOANH THU LÊN TỚI HƠN 220TR/TH

      - CALL/ZALO: 0967 820 *** ĐỂ BIẾT CHI TIẾT

      Đường Thụy Khuê, Phường Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà đất 5 tầng, 125 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Văn Thái, giá 36,8 tỷ

      36.8 tỷ 125 m2 294,4 triệu/m2

      cực hiếm, phân lô quân đội, ôtô tránh đậu đỗ, chủ cấp tướng về hưu.

      - KD đỉnh, xây tòa văn phòng đẳng cấp, ngõ 183 víp nhất phố Hoàng Văn Thái, quy hoạch ổn định - tương lai rạng ngời.

      Ngõ 183 Hoàng Văn Thái thông với căn hộ, vỉa hè hai bên, KD tấp nập siêu hiếm nhà bán hàng xóm quan chức an sinh hội đỉnh cao, tiện ích vô vàn.

      + Nhà xây đã đc 20 năm móng cột chắc chắn có thể lên tầng ô chờ thang máy có sẵn.

      Thiết kế:

      + Tầng 1: Khách bếp, garage.

      + Tầng 2,3; Mỗi tầng 2 ngủ khép kín.

      + Tầng 4; phòng thờ, sân phơi.

      + Tầng 5; tum, sân vườn.

      bìa đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.

      Ngõ 183, Đường Hoàng Văn Thái, Phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 125 m2 tại Đường Hoàng Văn Thái - Thanh Xuân, giá 36,9 tỷ

      36.9 tỷ 125 m2 295,2 triệu/m2

      + Nhà khu vực hiếm mới có căn bán, xung quanh KD sầm uất, tiện ích vô vàn. Dân trí cao, an ninh đảm bảo, nhà xây móng cột bê tông chắc chắn.

      + Nhà 5 tầng MT 5. X m 124 mét vuông có sẵn ô chờ thang máy.

      Thiết kế.

      Tầng 1: Khách, bếp, garage.

      Tầng 2,3: mỗi tầng 2 ngủ khép kín.

      Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.

      Tầng 5: Tum, sân vườn.

      + bìa đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.

      Đường Hoàng Văn Thái, Phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

      Bán nhanh nhà đẹp 6 tầng, 101 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Diệu - Quảng An - Tây Hồ, giá 39 tỷ

      39 tỷ 101 m2 386,14 triệu/m2

      DT đất 101 m2.

      MT 4,95 m.

      2 căn hộ thông tầng, một căn hộ 2 PN, có fitness và 1 shop cafe nhỏ.

      Đang cho thuê với dòng tiền $5000/tháng.

      ngõ tương đối rộng, oto đỗ cửa.

      LH xem nhà: Mr Tuấn 0987 899 ***

      Đường Xuân Diệu, Phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 800 m2, mặt tiền 22m tại Đường Huỳnh Tấn Phát, giá 40 tỷ

      40 tỷ 800 m2 50 triệu/m2

      - Q. 7 mà giá Nhà Bè chưa đến 50 tr/ mét vuông.

      - DT khủng 800 mét vuông đất ở đô thị.

      - Dãy trọ 2 tầng hoàn công 1500 mét vuông.

      - 65 phòng trọ đang khai thác.

      - Vị trí: Hẻm Tân Thuận Tây, khu vực đáng giá đầu tư nhất Q. 7, dự án cầu Bến Nghé kết nối Q. 7 sang Q. 2.

      - pháp : SHR đang nằm NH.

      contact Tâm, săn hàng đầu tư Q. 7 đi xem nhà trong ngày.

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 232 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - Phú Nhuận, giá 38 tỷ

      38 tỷ 232 m2 163,8 triệu/m2

      Bán nhà ăn tết 2023 Nguyễn Văn Trỗi Q. Phú Nhuận. DT 10x25m. KC hầm 4 lầu giá 38 tỉ thỏa thuận.

      DT 10x25m DT công nhận 232 mét vuông.

      Kết cấu hầm 4 lầu có nội thất đầy đủ và hồ cá coi.

      Vị trí giao thông thuận tiện đi lại các Q. huyện trong trung tâm.

      giá bán 38 tỉ thỏa thuận.

      Điện thoại xem nhà 0919 216 *** Nguyễn Ngọc Anh.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đất 6 tầng, 268 m2 tại Đường Trần Quốc Thảo - 13 - Quận 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 38,5 tỷ

      38.5 tỷ 268 m2 143,66 triệu/m2

      Bán nhà khu Vip, hẻm 8m đường Trần Quốc Thảo, Q. 3. Giá 38.5 tỉ TL.

      - DT: (11.5m x 24m) hiện đang nhà c4 đã xin giấy phép XD: Hầm, 6 lầu, ST. Đang cho thuê 80 tr/th tới 06/2024 và có thể lấy nhà ngay.

      - Vị trí 2 MT hẻm trước - sau ngay sát MT Trần Quốc Thảo. Thích hợp làm villa, căn biệt thự, chung building cực kỳ thuận tiện.

      - Giá bán ngay 38.5 tỉ.

      - LH: Trần Thành 0919 788 *** xem nhà gặp chính chủ.

      Đường Trần Quốc Thảo, Phường 13, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 6 tầng, 255 m2 tại Đường Trần Kế Xương - 7 - Phú Nhuận, giá 39 tỷ

      39 tỷ 255 m2 152,95 triệu/m2

      Mô tả chi tiết:

      + Nhà nằm ngay khu ẩm thực Phan Xích Long, giáp Bình Thạnh, Q. 1, Tân Bình. Bao bọc vô vàn tiện ích từ ăn uống, vui chơi cho đến trường học, y tế. Cách 1 kilomet qua đến Q. 1 Q. 3 sầm uất.

      + Thang máy thuận tiện di chuyển từ tầng một đến tầng 6, nhà hiện đang cho thuê, chủ mới có thể giữ hoặc yêu cầu trả lại nhà vẫn đc.

      + Bề ngang nhà hơn 8m, rất hiếm. HXT thuận tiện ở, cho thuê làm spa, thẩm mỹ viện hoặc phòng nha khoa. Hoặc shop trưng bày sp, đặt văn phòng công ty đều tốt. Dòng tiền mỗi năm hơn 1 tỉ.

      + Nhà sát ngay MT, cách MT đường lớn Phan Đăng Lưu chỉ hơn 100m. Khu KD đông đúc, giao thương thuận tiện.

      + Hoàn công đầy đủ.

      + thỏa thuận mạnh mẽ cho khách thiện chí.

      Đường Trần Kế Xương, Phường 7, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 2 tầng, 207 m2, mặt tiền 12m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá 35 tỷ

      35 tỷ 207 m2 169,09 triệu/m2

      Bán nhà Xô Viết Nghệ Tĩnh, hẻm ô 12m.

      Hẻm thông Xô Viết Nghệ Tĩnh - Đinh Bộ Lĩnh, di chuyển thuận tiện, ngay khu trường đại học Ngoại Thương D5, đại học Hutech, GTVT D2 và vòng xoay Hàng xanh, bến xe Miền Đông.

      DT 12 x 18m (MT ngang 12m).

      DT đất: 207  mét vuông.

      Hiện trạng: 1 trệt + 1 lầu + 1 sân thượng.

      giấy phép XD 6 - 9 tầng, thích hợp xây dựng Building văn phòng, chung dịch vụ.

      SHR - sang tên ngay.

      giá: 35 tỉ (TL).

      hotline Xuân: 0901 314 ***

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 130 m2 tại Phường Đa Kao - Quận 1, giá 39 tỷ

      39 tỷ 130 m2 300 triệu/m2

      Đoạn đẹp gần Nguyễn Văn Thủ - Nguyễn Đình Chiểu.

      - DT: 9x15m.

      - Công nhận: 130m.

      DT sàn gần 600m2 sử dụng.

      - Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng.

      Giá: 39 tỉ.

      A.c xem nhà hotline : 0911 830 ***. Cao Đẳng. Trân Trọng Quý Khách

      Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 7 tầng, 270 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - Quận 3, giá 40 tỷ

      40 tỷ 270 m2 148,15 triệu/m2

      43 tỉ giảm về 40 tỉ (hàng hiếm TXD tòa nhà căn hộ chung DV).

      2 MT hẻm xe hơi đường Lê Văn Sỹ, P. 13 Q. 3 - DT: 10x24m.

      - Hẻm QH 10m, nhà cách MT một căn, hẻm 1 trục thẳng thông Trường Sa.

      - CTXD: Hầm 7 tầng.

      - DT: 10x24m nở hậu.

      Khuôn viên 269 mét vuông.

      - Giá: 40 tỉ thỏa thuận.

      Quý khách có nhu cầu xem và mua nhà vui lòng liên hệ ngay em Nghĩa: 0901 333 ***

      Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà đẹp 4 tầng tại Đường Hoàng Sa - Tân Định - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 37 tỷ

      37 tỷ 0 m2

      Bán nhà hẻm xe hơi Hoàng Sa Q1. Ngộp lãi cần bán nhanh nhà đường Trần Khánh Dư. 1/ đường Trần Quang Khải và Đường Hoàng sa giá 37 tỉ.

      DT: 7,8 x 25 NH 8m; CN 201,25m, giá 37 tỉ HDT 60tr/tháng.

      Nhà mới 100 phần trăm thích hợp với khách KD Khai Thác hoặc Khách Đầu Tư.

      Ban đầu xây để KD do ngộp lãi cần thanh lý gấp.

      Không có căn so sánh.

      contact: 0933 660 *** lv CHÍNH CHỦ.

      Đường Hoàng Sa, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà 8 tầng, 250 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Bến Thành - Quận 1, giá 39,5 tỷ

      39.5 tỷ 250 m2 158 triệu/m2

      - Hãy hotline: O92 532 44 98 . BẢO TRÂN (zalo 24/7 )

      THÔNG TIN CHÍNH XÁC 100%

      + Nhà Nguyễn Thị Minh Khai.Q1

      + Nở hậu 12m - CN: 250m2.

      + giấy phép xây dựng: Hầm 8 tầng: Hầm Trệt 7 lầu sân thượng - 40 phòng ngủ,  nhà vệ sinh

      (TN: 300 tr / 1 tháng - 3.6 tỉ / năm )

      + pháp : sổ hồng riêng chính chủ. Xem nhà xem sổ trực tiếp.

      + Giá: 39.5 tỉ ( còn thỏa thuận cho KH thiện chí ).

      + hotline : O92 532 44 98 . BẢO TRÂN (zalo 24/7 )

      Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 7 tầng, 375 m2, hướng Nam tại Đường Lý Nhật Quang - Sơn Trà, giá 38,5 tỷ

      38.5 tỷ 375 m2 102,67 triệu/m2

      Cần bán block 7 tầng Q. Sơn Trà.

      Vị trí: Đẹp, full phòng, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ, doanh thu thật 100 phần trăm là: 2,4 tỉ/năm.

      DTĐ: 15*25m = 375 m2 đường rộng 10,5m vỉa hè 5m.

      diện tích xây dựng: 202 m; DT sàn: 1.208 m.

      Công năng gồm: 7 tầng kể cả tầng hầm (26 căn hộ chung + một căn penthouse).

      + Tầng hầm: Nơi để xe oto & xe máy.

      + Tầng 1: Quầy lễ tân, Phòng tiếp khách, phòng tập fitness, phòng xông hơi, hồ bơi, 3 căn hộ chung studio đầy đủ nội thất,  toilet.

      + Tầng 2: 5 căn hộ chung sudio đầy đủ nội thất.

      + Tầng 3: 6 căn hộ chung sudio đầy đủ nội thất.

      + Tầng 4: 6 căn hộ chung sudio đầy đủ nội thất.

      + Tầng 5: 6 căn hộ chung studio đầy đủ nội thất.

      + Tầng 6: Sân vườn cực chip, 1 penthouse (100 m).

      Đường Lý Nhật Quang, Phường Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà shr 9 tầng, 104 m2 tại Phường Nghĩa Đô - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 30 tỷ

      30 tỷ 104 m2 288,47 triệu/m2

      CHỦ CẦN bán ngay TRƯỚC TẾT TOÀ APARTMENT DT 104 9 TẦNG 1 HÀM, NGÕ ô TRÁNH CÁCH MP CHỈ 10M GIÁ 30 tỉ.

      Cần bán ngay trước tết tòa nhà căn hộ chung Apartment DT 104m thiết kế 1 hầm 8 tầng nổi tổng 32 căn hộ chung khép kín full đồ đang vận hành cho thuê 250tr/th. Dòng tiền hơn 10 phần trăm/năm.Thiết kế hiện đại siêu đẹp thang máy chạy vù vù.Hệ thống PCCC, GPXD đầy đủ đạt tiêu chuẩn.

      ngôi nhà có vị trí quá đẹp,nằm trong trung tâm Q. Cầu Giấy, gần các tuyến phố như Hoàng Quốc Việt, Võ Chí Công, Thụy Khuê.....cách Hồ Tây 200m. Tiện ích đầy đủ, khu vực đc rất nhiều người tìm thuê, trước nhà ô tránh 10m ra mặt phố chính.

      Hiện đang cho bên thứ 3 vận hành khách mua có thể tự vận hành hoặc có thể tiếp nối cho thuê.

      Thiết kế.

      Tầng hầm. Để xe, kho

      Tầng 1. Thông sàn

      Tầng 2,3,4,5,6 mỗi tầng 5 phòng cho thuê

      Tầng 7. 3 phòng cho thuê

      Tầng 8. 4 phòng cho thuê

      Sổ vuông đẹp pháp chuẩn giao dịch nhanh gọn

      Phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 7 tầng, 130 m2, mặt tiền 8m tại Đường Dương Vũ Tùng, giá 33 tỷ

      33 tỷ 130 m2 253,85 triệu/m2

      Tòa căn hộ dịch vụ siêu dòng tiền đường Vũ Tùng, P. 1, Bình Thạnh

      * Ngang lớn 7.5*17.5. Gần 130 mét vuông đất

      * Kết cấu: Hầm 6 lầu

      * Nội thất căn hộ dịch vụ đã đầu tư đầy đủ

      * Hệ thống điện, nước chuẩn dự án cao tầng, đã thẩm duyệt nghiệm thu phòng cháy chữa cháy

      * hợp đồngT khoán 150tr/tháng. Vào có sẵng dòng tiền ngay

      ----- VỊ trí đẹp gần chợ Bà Chiểu, ngã 4 Hàng Xanh, KDC, các trường đại học lớn. Hẻm 8m oto tải vào tận cửa

      ___ Giá 33 tỉ còn thỏa thuận

      Đường Vũ Tùng, Phường 2, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng Việt Nam giá từ 30 - 40 tỷ trên Thoculand Tháng 11/2024

      Khi giá bất động sản tăng cao, quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm thì thị trường bán nhà riêng tại Việt Nam được nhiều người quan tâm. Ở mức giá từ 30 - 40 tỷ, không quá khó để tìm bán nhà riêng Việt Nam ưng ý trên Thoculand.

      Những lưu ý khi bán nhà riêng Việt Nam giá từ 30 - 40 tỷ

      Để lựa chọn nhà riêng tại Việt Nam phù hợp, đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng sau đây:
      • Xác định rõ mục tiêu: Trước khi bắt đầu tìm kiếm thông tin bán nhà riêng Việt Nam, hãy xác định rõ nhu cầu của bạn về nhà riêng. Bạn cần xem xét các yếu tố như mục đích sử dụng, ngân sách, vị trí, diện tích, tiện nghi và tiềm năng tăng giá
      • Cân đối ngân sách hợp lý: Hãy chắc rằng mức ngân sách từ giá từ 30 - 40 tỷ cho nhà riêng tại Việt Nam là phù hợp trong khả năng tài chính của bạn. Đừng vượt quá khả năng tài chính để tránh gánh nặng không cần thiết.
      • Vị trí: Xem xét yếu tố vị trí là bước quan trọng giúp bạn chọn lọc được bất động sản phù hợp trong hàng loạt tin bán nhà riêng Việt Nam. Đánh giá tiện ích xung quanh như giao thông, trường học, bệnh viện, siêu thị, và các dịch vụ khác,… và cân nhắc đâu là ưu tiên của bạn khi chọn vị trí nhà riêng.
      • So sánh giá cả thị trường: Hãy so sánh nhiều lựa chọn trên Thoculand.vn và đánh giá các yếu tố như giá cả, vị trí, tiện ích,... Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định tốt nhất.
      • Kiểm tra pháp lý: Trước khi quyết định chọn bán nhà riêng, yếu tố pháp lý là không thể bỏ qua. Đảm bảo rằng người bán nhà riêng Việt Nam giá từ 30 - 40 tỷ cung cấp đầy đủ giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu và các văn bản liên quan, tránh rủi ro tranh chấp về sau.
      • Kiểm tra trực tiếp tình trạng bất động sản: Sau khi đã có được vài sự lựa chọn phù hợp, hãy trực tiếp đến kiểm tra tình trạng thực tế của bất động sản, hệ thống điện nước và các trang thiết bị khác. Việc kiểm tra này nhằm đảm bảo không có vấn đề lớn và không phát sinh chi phí sửa chữa lớn sau này.

      Bán nhà riêng Việt Nam giá từ 30 - 40 tỷ nhanh chóng trên Thoculand

      Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá từ 30 - 40 tỷ trên Thoculand, bạn có thể dễ dàng chọn lọc nhà riêng tại Việt Nam đáp ứng nhu cầu. Tại đây, bạn có thể cập nhật nhanh chóng những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nói chung và thị trường bán nhà riêng tại Việt Nam nói riêng.
      Danh sách tin rao đảm bảo cung cấp đầy đủ, chi tiết và trực quan về nhà riêng Việt Nam giá từ 30 - 40 tỷ để quá trình tìm kiếm của bạn được nhanh chóng và hiệu quả. Thoculand chính là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi tìm kiếm các thông tin mua bán, cho thuê bất động sản tại Việt Nam.