Có 298 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà Vân Canh Hoài Đức 32
-
-
- Đường trước nhà: 2,8m (Ôtô đỗ trước cửa).
- Cửa chính:
* Nhà xây 4 tầng thiết kế hiện đại nội, khung cột bê tông chắc chắn.
- Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, bếp,
- Tầng 2 & 3: Mỗi tầng 1
- Tầng 4: 1
* Nội thất: Nhà xây khung bê tông cốt thép rất chắc chắn, thiết kế 4 tầng, có
* Vị trí: Nhà nằm trong
- Gần các
- Cách dự án Hateco Nhổn 0,5
-
*
còn sót duy nhất
+ dt 55
+ nhà Dân xây 5 kiên cố , tâm huyết . do cần bán để chuyển đổi khu vực sinh sống
Vị trí ; ngay gần đường Trịnh văn Bô hàng xóm khu đo thị HUD vân canh , thuận tiện kết nối các tuyến đường chính như đường vành đai 3,5 . đường tỉnh lộ 70 , đường Trịnh Văn bÔ , đương quốc lộ 32 .........
Gọi ngay em Hoa: 0949 728 *** để xe nhà và gặp chủ
- Nhà bán cuối đường Trịnh Văn Bô, gần
-
- Bán kính 1
-
- Ngõ thông thoáng, ngõ thẳng ít ngoặt, giao thông thuận tiện.
- Nhà thiết kế như sau:
+ T1: Phòng khách, bếp,
+ T2:
+ T3: 2
+ T4: 1
- Nhà xây bê tông cốt thép chắc chắn,
-
-
- Hỗ trợ trả góp chỉ từ 1.5
-
Hot* Nhỉnh 3,1 tỉ có nhà đẹp mặt ngõ
- Nhà ở
* Thiết kế: 4,5 Tầng (6
- Tầng 1: P/khách +
- Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2
- Tầng tum: Phòng thờ + Sân Phơi + ô máy giặt.
* Vị Trí: Khu vực cực thuận lợi đi lại các khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy, Cầu Diễn, Hà Đông, An Khánh, Tây Mỗ. Chỉ 10p đi xe máy. Bán kính 2
-
- Giá: 3,8
- Hỗ trợ
-
Để đi xem nhà và tư vấn
Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng & Dịch Vụ
Cần bán nhà xây 3,5 tầng. Giá 2,45
-
- Nhà thiết kế 3
- Nhà để lại toàn bộ nội thất (điều hòa,
- Đ/c: Kim Hoàng - Vân Canh - Hoài Đức (giáp bên An Trai).
- KH quan tâm
Bán nhà 35m x 4 tầng,
+ Vị trí nhà ở bán kính 1
- Tầng 1: Phòng khách + bếp +
- Tầng 2 + 3: Mỗi tầng 2
- Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi...
+
+
-
- Nhà bán trung tâm xã Vân Canh, cách Mỹ Đình chỉ 3
- Nhà xây độc lập, gần trường trung học Vân Canh.
- Xung quanh bán kính 1
-
- Ngõ gần 3m, ngõ nông, thẳng. Cách
- Thiết kế như sau:
+ T1: Phòng khách, bếp,
+ T2,3: Mỗi tầng 2
+ T4: Gian thờ và 2 sân phơi rộng.
- Nhà xây bê tông cốt thép chắc chắn, dân trí cao, không gian yên tĩnh, thoáng đãng.
-
- Hỗ trợ trả góp chỉ từ 1.5
-
gọi xem nhà và gặp chủ DT/zalo 0949 728 ***
Anh trai bán căn 4 tầng tại Vân Canh - xây đơn 2 căn duy nhất,
+ Nhà
+ Xây đơn
+ Mỗi tầng bố trí 2
+ Nhà phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê đều
+ Gần Tỉnh lộ 422B,
Giá chỉ 2
Làm việc trực tiếp chính chủ gọi hoặc Zalo Bắc
Nhà xây chắc chắn,
Tầng 1
Tầng 2 phòng khách +
Tầng 3,4 mỗi tầng 2
Tầng 5phòng thờ + sân phơi rộng thoáng.
Trả trước 30
-
-
-
+ Xây 4,5 tầng
- Tầng 1: Khách, bếp, vệ sinh.
- Tầng 2:
- Tầng 3:
- Tầng 4:
- Tầng lửng: Thờ, phơi.
+ Cách nhà 200m là trường
250m ra chợ Vân Canh và
+ Nhà gần các tuyến đường lớn 422B, 70, 32, Trịnh Văn Bô, 3,5 nên giao thông đi các ngả vô cùng thuận tiện.
+ Xung quanh nhà có nhiều
- Giá 2,9
- Có hỗ trợ vay
Chi tiết vui lòng
Bán
Vị trí cực kỳ chiến lược, nằm giữa đường vành đai 3.5 và đường 70 (đã thông đoạn Hateco cực đẹp). Hàng xóm An Lạc Symphony (giá
Nhà 3 tầng 1 tum làm bằng tôn, có 3
Nhà nằm khu vực đông
Có sân để xe bên ngoài.
Để biết thêm chi tiết, xem nhà
Chính chủ em chuyển ra nhà rộng hơn cần bán nhà 30
Hướng Đông Tứ Trạch.
Nhà xây 3,4 tầng kiên cố.
Tầng 1: Phòng khách + bếp ăn.
Tầng 2: 2
Tầng 3: 1 phòng thờ + ngủ.
Em để lại gần như toàn bộ nội thất cho
Vị trí: Nằm sát khu vực đông
Giao thông đi lại thuận tiện chỉ cách Mỹ Đình
Tủ bếp và lan can cầu thang đều bằng gỗ thịt, thiết bị
Giá
LHCC 0936 316 *** để xem nhà.
- Nhà bán trung tâm làng An Trai, giáp Xuân Phương và
- Nhà lô góc, nhiều cửa sổ thoáng.
- Nhà bán gần trường trung học vân canh, chợ và bến
- Cách Mỹ Đình chỉ 3
-
- Thiết kế như sau:
+ T1: Phòng khách, bếp,
+ T2,3,4: Mỗi tầng 2
+ T5: Gian thờ, sân phơi rộng.
- Nhà nhiều cửa sổ thông thoáng, nhiều
- Nhà xây chắc chắn, hàng xóm thân thiện, dân trí cao,
-
-
- Hỗ trợ vay
-
Thông tin
Nội thất cơ bản.
- Tầng 1: Phòng khách, bếp,
- Tầng 2,3,: Mỗi tầng 1
- Tầng 4 : Phòng thờ, sân phơi.
Xung quanh nhà gần
Chủ
Nhà
Cách đường
Mỗi tầng thiết kế 2
Giá: 3
Bán nhà Vân Canh, giáp Xuân Phương, vị trí đẹp, ngõ thông,
+
+ Nhà xây mới tinh, nội thất, ngõ nông, ba bước ra
+ Gần bãi
+ Cách Vin Tây Mỗ chỉ 2,5
+ Khu vực phát triển,
+
Thông tin
Nội thất cơ bản.
- Tầng 1: Phòng khách, bếp,
- Tầng 2,3,: Mỗi tầng 1
- Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
Nhà
Chủ
Tham khảo giá bán nhà Xã Vân Canh trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Vân Canh tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Xã Vân Canh. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Vân Canh trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Vân Canh, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Nhà bán Xã Vân Canh được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Xã Vân Canh, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức
Một căn nhà bán Vân Canh chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Vân Canh có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Xã Vân Canh có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Xã Vân Canh là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Vân Canh bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Tính hữu dụng của nhà bán Xã Vân Canh
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Xã Vân Canh có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Xã Vân Canh trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Vân Canh cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Vân Canh,Hoài Đức sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Xã Vân Canh sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Tình trạng pháp lý của căn nhà Vân Canh bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Xã Vân Canh sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Xã Vân Canh
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Vân Canh có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Xã Vân Canh gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Nhà mặt tiền Xã Vân Canh là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Vân Canh. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Vân Canh sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Vân Canh với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Vân Canh để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Vân Canh. Nhà ngõ tại Vân Canh có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Mua nhà trả góp Xã Vân Canh là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Vân Canh khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Mua nhà xây sẵn tại Vân Canh và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Vân Canh cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Xã Vân Canh, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Vân Canh, Hoài Đức và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Vân Canh do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Vân Canh để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Vân Canh, Hoài Đức tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Vân Canh hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Sau đây Thoculand xin chia sẻ tới các bạn một số kinh nghiệm đơn giản giúp bán nhà Xã Vân Canh dễ dàng, nhanh chóng.
Khách hàng luôn đánh giá cao những thông tin rõ ràng và đầy đủ, giúp họ hiểu rõ hơn và có thể đưa ra quyết định mua hay không mua. Bạn hãy chuẩn bị các thông tin cần thiết về căn nhà bán tại Vân Canh như: vị trí, diện tích, nội thất, tiện ích xung quanh, giấy tờ pháp lý, giá cả,...
Bên cạnh đó, bạn hãy chụp những bức ảnh bắt mắt, rõ nét về toàn bộ căn nhà bán ở Vân Canh và từng góc nhìn chi tiết để khách hàng có thể đánh giá mức độ phù hợp giữa giá bán và giá trị nhà. Nếu có thể, hãy tạo một video ngắn giới thiệu, điều này sẽ tạo ra một trải nghiệm thực tế, giúp khách hàng dễ hình dung căn nhà và xem xét tính phù hợp với nhu cầu của mình.
Không ai thích sống trong một căn nhà lộn xộn, dù cho đó không phải là nhà của mình. Và không ai muốn phải tiêu tốn quá nhiều tiền để sửa chữa hoặc mua mới quá nhiều đồ sau khi mua nhà tại Vân Canh.
Vì thế, bạn nên dọn dẹp, sắp xếp ngăn nắp, gọn gàng căn nhà bán ở Xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức. Đồng thời, hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng hoặc thay mới nội thất để tạo diện mạo tươi mới cho căn nhà. Nhờ đó, khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái khi đến xem nhà, tiết kiệm thời gian dọn dẹp sau khi mua và nâng cao giá trị căn nhà bán Vân Canh.
Mọi người đều ưa thích những không gian trong lành và tươi mát. Chỉ cần vài cây xanh trong nhà cũng có thể mang lại sức sống và bầu không khí tươi mới cho ngôi nhà Vân Canh bán. Đầu tư và chăm sóc cây cỏ cũng không phải là điều khó khăn. Do đó, hãy lựa chọn một số chậu cây xanh để bố trí trước khi rao bán nhà tại Vân Canh.
Khi lựa chọn cây, hãy chú ý đến kích thước không quá lớn, màu sắc xanh tươi, ít rụng lá và ít cần tưới nước. Điều này sẽ đáp ứng tạo không gian xanh mát đồng thời giúp giảm công việc chăm sóc cây của bạn.
Tìm được một môi giới đáng tin cậy sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức rao bán nhà chính chủ tại Vân Canh, Hoài Đức đồng thời giúp bạn tập trung làm các việc khác mang lại một nguồn thu nhập bổ sung cho chính bạn. Đây là phương pháp hiệu quả nhất nhưng cũng khó nhất so với các phương pháp đã được đề cập ở trên.
Những môi giới giỏi và đáng tin cậy là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là am hiểu thị trường nhà đất Xã Vân Canh. Họ hiểu rõ những gì khách hàng mong muốn. Đồng thời, họ đã xây dựng một mạng lưới khách hàng và quan hệ rộng lớn. Chính nhờ vào những lý do này, nhà của bạn sẽ được bán trong thời gian ngắn nhất có thể.
Tuy nhiên, tìm được những môi giới như vậy không phải là điều dễ dàng, vì trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới với trình độ khác nhau. Do đó, hãy cẩn trọng trong quá trình tìm kiếm môi giới bán nhà khu vực Vân Canh. Một cách tốt nhất là hỏi bạn bè và người thân về kinh nghiệm của họ để tìm ra một người mà bạn có thể tin tưởng.
Ngoài việc dựa vào người môi giới, bạn nên tự mình chủ động đăng bán nhà Vân Canh chính chủ, giá rẻ trên các trang mạng xã hội mà bạn đang sử dụng. Đây là nơi bạn có thể tìm thấy những khách hàng tiềm năng có nhu cầu mua nhà tại Vân Canh.
Tất cả các kênh mạng xã hội hiện nay như Facebook, Zalo, Instagram, Youtube,... hầu hết đều miễn phí, vì vậy đừng bỏ qua cơ hội đăng bài bán nhà tại Vân Canh. Đây là các công cụ tiếp thị hiệu quả nếu bạn biết cách tận dụng chúng một cách lâu dài.
