Có 35 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Xã Hữu Hòa, Huyện Thanh Trì, Hà Nội
*
+ Tình trạng: Có nhà 4 tầng đẹp.
+
+ Đường thông thoáng, rộng
+ Hướng cực đẹp cây xanh mát mẻ.
* Vị trí: Nằm tại
+ Là khu vực phát triển nhiều người quan tâm nhất hiện nay.
* Phù hợp đầu tư, để ở, cho thuê phòng trọ, nhà tạo dòng tiền.
+ Sắp tới chuẩn bị lên
- Giá Rẻ: 3,450
*
(Trường hợp gọi không
Hỗ trợ giấy tờ
* Mua bán ký gửi - sang tên giấy tờ -
- Nhà thoáng - ngõ
+ DT: 32
+ Nội thất cơ bản.
+ Sổ vuông 2 đầu như 1 - 4m.
+
Chính chủ bán nhà 4 tầng
Nhà ngay cạnh
Mô tả: Nhà xây mới 4 tầng với thiết kế.
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Phòng Khách + Ngủ +
+ Tầng 3: 2 ngủ +
+ Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi.
Nhà thiết kế hiện đại,
- Nhà cạnh trường
Gần cầu Tó đường thông Mậu Lương,
Nhà thiết kế đẹp
Alo ngay để xem nhà
Bán nhà Hữu Hòa. Nhà xây mới DT 35
Bán nhà Hữu Hòa,
Nhà ngay cầu Hữu Hòa, gần bãi gửi xe, chợ và trường học.
-Hữu Hòa,Cầu Bươu,ngõ thông
- Nhà ngõ thông tứ tung,
- Gần Cầu Bươu Linh Đàm Kiến Hưng
-
Hữu Hoà Thanh Trì hơn 3
Lô góc -
Nhà 35
- 2
- Gần vành đai 3.5, đường trục phía Nam cenco.
- Đường thông ra Cầu Tó, 103, Xa La, Văn Phú.
-
- Giá có
Gọi trực tiếp Mr Dũng hoặc
Nhà Làng Tó,Cầu Mới Hữu Hoà
35m x 5 Tầng - Giá 2
Hàng xóm
-
- Chủ thiện chí bán, hỗ trợ Bank.
- Hình ảnh chuẩn và chính xác 100%
NHÀ ĐẸP HỮU HÒA -THANH TRÌ
CÁCH CẦU HỮU HÒA 100M
GẦN
🥩
📞📞📞 Alo ngay để xem nhà
- Chính chủ gửi bán
- Nhà xây mới, ngay cầu Hữu Hòa, 3
- Vị trí ngay mặt đường Hữu, vài bước ra chợ, ở cực sướng và thuận tiện.
-
-
Bán nhà 4 tầng đang ở
ĐC: Xóm Cầu Hữu hoà - Thanh Trì -
Quý khách có nhu cầu xin mời
NHÀ HỮU HÒA -THANH TRÌ -
CHỦ SẮM ĐẦY ĐỦ TOÀN BỘ NỘI THẤT
CHỈ VIỆC XÁCH
Cần bán nhà Hữu Lê, Thanh Trì, 43 m, 4.5 tầng,
-
-
- Hai mặt thoáng. -
- Xây 4.5 tầng chắc chắn, kiên cố, không chung tường, chung cột.
+ Tầng 1: Phòng khách + Bếp rộng có cửa vào bếp, cửa sổ thoáng.
+ Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 ngủ rộng đều có cửa sổ lớn.
+ Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi.
* Nội thất: Cửa inox, Cầu thang gỗ, tủ bếp, trần thạch cao, đường chờ
* Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, ngõ thông sang các ngõ khác, thông trục chính Hữu Lê - Mậu Lương - Gần đô thị Đại Thanh, Gần chợ, trường 2, Cấp 3 Ngô Thì Nhậm.
*
- Giá 3.8
-
Bán đất tặng
DT 31
Giá chỉ 2.36
Vị trí đẹp, gần chợ, trường, nhà văn hóa, hồ điều hòa...
Bán nhà Hữu Lê, Cộng Hòa, Đại Khang, Hữu Hòa.
Dt 39
Nhà
Thông tin mô tả:
Nhà
T1: Sân Để xe riêng + khách + bếp +
T2 + 3: Mỗi tầng 2
T4: Phòng Thờ + sân phơi.
Xung quanh nhà tiện ích đầy đủ, khu dân trí cao,
Thuận tiện giao thông đi các đường:
- Nhà đã có
-
- Hỗ trợ
-
Quý khách đi xem nhà không mất bất cứ khoản phí nào cả, giúp mua nhà
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Xã Hữu Hòa, Thanh Trì và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Hiện nay, việc định giá nhà bán Xã Hữu Hòa phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Hữu Hòa song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Xã Hữu Hòa trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà khu vực Xã Hữu Hòa giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Hữu Hòa là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Tham khảo giá bán nhà Hữu Hòa trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Sau đây, Thoculand xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Xã Hữu Hòa chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Hữu Hòa, Thanh Trì. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Xã Hữu Hòa một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Hữu Hòa bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Hữu Hòa khác trong cùng phân khúc.
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Xã Hữu Hòa cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Hữu Hòa một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Xã Hữu Hòa, Huyện Thanh Trì mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Hữu Hòa.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Xã Hữu Hòa phù hợp.
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Hữu Hòa một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Tại Hữu Hòa, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Hữu Hòa đang tăng dần.
Nhà mặt phố Hữu Hòa là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Hữu Hòa có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Xã Hữu Hòa với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Hữu Hòa, Thanh Trì.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Hữu Hòa đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Hữu Hòa, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Hữu Hòa trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Xã Hữu Hòa, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Hữu Hòa, Thanh Trì tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Hữu Hòa với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà
Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Hữu Hòa và liệu họ có đồng ý bán hay không.
Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà
Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.
Bước 3: Đặt cọc căn nhà
Khi đặt cọc mua nhà Xã Hữu Hòa, Huyện Thanh Trì, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.
Giấy tờ cần thiết
Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.
Bên mua và bên bán nhà tại Hữu Hòa cần có bản chính giấy tờ tùy thân như :
Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng
Sổ hộ khẩu
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân.
Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.
Các bước đầy đủ để giao dịch
Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng.
Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên.
Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng.
Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.
Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.
Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.
Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.
Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Xã Hữu Hòa, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.
Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.
