Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 2.811 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 130 m2, mặt tiền 7m tại Thủ Đức, giá 9,8 tỷ

      9.81 tỷ 130 m2 75,39 triệu/m2

      Siêu phẩm! Hạ nhiệt 2 MT hẻm toà nhà 4 tầng - 130 mét vuông - kế Vạn Phúc City - hẻm 5m thông QL13 và Định Thị Thi - Ngang 7mx18 - 8 phòng ngủ thu nhập 28TR/TH bank giữ 7T bán chỉ 9t8 - Bank định giá 12t5.

      Vị Trí: Kế bên Vạn Phúc City, hẻm trước nhà 5m thông.

      DT: 130 mét vuông ngang khủng 7m dài 18m góc 2 MT.

      Toà Nhà 4 tầng hoàn công đầy đủ, chủ xây tâm huyết vừa ở vừa cho thuê.

      Dòng tiền 27tr/tháng tổng 8 phòng, nội thất xịn , máy lạnh, lối đi và điện riêng.

      Di chuyển nhanh Phạm Văn Đồng, Sân bay Tân Sơn nhất, Bình Thạnh, Kha vạn cân, Chợ Thủ Đức, Q12...

      0938 198 *** call/Zalo Phương thổ địa ngôi nhà phố Thủ Đức_ chuyên săn nhà ngon - nhà thật, giá thật _xem nhà ngay và gặp trực tiếp chính chủ đàm phán giá.

      Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà 3 tầng, 91 m2 tại Đường 48 - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 91 m2 71,43 triệu/m2

      Tổng giảm 3.7 tỉ 6.5tỉ.

      Đường 48 HBC - góc 2 MT 3 mặt thoáng - ô đậu trong nhà - 6.5 tỉ.

      ==========

      DT: 4 x 23 = 91 mét vuông Sổ sạch hoàn công đầy đủ.

      Kết Cấu: 3 tầng BTCT, Sân để ôtô, Phòng khách, bếp, giếng trời, 2 PN to, 3 nhà vệ sinh, có thể làm thêm 2 PN tầng 3, Phòng thờ, sân thượng trước sau rộng mênh mông.

      Vị trí siêu đỉnh khu phân lô căn nhà phố liên kế dân trí cao an ninh yên tĩnh, căn hộ góc 2 MT, 3 mặt thoáng, ô quay đầu ngủ trong nhà.

      Chính chủ 1 đời chưa qua đầu tư, gia chủ đang ngộp bank 5 tỉ cực gấp bán, trước đây chủ chào 10 tỉ nay hạ đậm sâu bán ngay về căn hộ ở.

      Đường 48, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 57 m2 tại Phường Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 8,1 tỷ

      8.1 tỷ 57 m2 142,11 triệu/m2

      Khu căn nhà phố Hoa Lộc Vừng - P. Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, ngay KĐT Vạn Phúc.

      Giá sốc: 8.1 tỉ/một căn (thỏa thuận cho khách thật sự muốn mua).

      - DT: 4mx12m (57m2).

      - Đường thông xe oto tránh nhau.

      - Thiết kế: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu + sân thượng trước sau.

      - Bố trí phòng khách + bếp + 4 PN + phòng thờ, chỗ để ô .

      - D/A Hoa Lộc Vừng hơn hai mươi căn 2. Chỉ còn lại một số căn trong tổng khu đồng bộ hơn 80 căn.

      - Vị trí: Nằm gần KĐT Vạn Phúc - P. Hiệp Bình Phước - Tp. Thủ Đức.

      - Khu nhà cực kỳ đẹp và sang trọng.

      - L/H xem nhà thực tế.

      Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 48 m2 tại Phường Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 48 m2 156,25 triệu/m2

      - ngôi nhà phố khu đồng bộ - cổng chính KĐT Vạn Phúc City - P. Hiệp Bình Phước - Thủ Đức.

      - Giá chỉ còn: 7 tỉ 500. Chủ cần tiền bán ngay chỉ bán giá này trước tết.

      - DT: 4,8m x10m.

      - Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu, sân thượng.

      - Đường vào khu nhà ở văn phòng chính phủ.

      - Vi trí: Vị trí đắc địa nằm ngày cổng KĐT Vạn Phúc - P. Hiệp Bình Phước - Tp. Thủ Đức.

      - Phòng khách, 4 PN, 5 nhà vs.

      - Tiện ích: Nằm sát với QL13, đc hưởng tất cả các tiện ích của KĐT Vạn Phúc như công viên, trường học...

      - pháp : SHR hoàn công đầy đủ.

      LH xem nhà thực tế.

      Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà riêng 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hiệp Bình - Thủ Đức, giá 6,7 tỷ

      6.7 tỷ 150 m2 44,67 triệu/m2

      CẦN BÁN NHÀ khu dân HỒNG LONG

      khu dân nhà ở liên kế đồng bộ 26 căn an ninh yên tĩnh, hàng xóm văn minh

      Đường nhựa 7m vỉa hè mỗi bên 1.2m

      Diện tích đất công nhận : 54m2 ( 4 x13,5) - Hướng hướng Đông Nam

      Nhà xây dựng 3 tầng lầu + 1 tum sân thượng trước sau, tường riêng.

      Thiết kế: phòng khách, bếp, 3 PN, 1 phòng đa năng, 4 phòng vệ sinh, phòng kho

      Nội thất:

      - Cửa chính, cửa phòng, tủ bếp trên và dưới, tay cầu thang bằng gỗ Gõ Đỏ

      - Cửa  phòng vệ sinh và cửa logia nguyên liệu nhôm singfa

      - Mỗi phòng đều đã trang bị máy lạnh

      - Hệ thống máy nước nóng năng lượng mặt trời, Bồn chứa nước 1000 lít

      - Tặng bộ bàn ăn 6 ghế, máy giặt cửa ngang 9kg, bộ bàn sofa cao cấp, tủ gỗ, giường ngủ gỗ

      Tiện ích:

      - ô đậu trong nhà hoặc trước nhà

      - Nằm ngay nốt giao thông quan trọng ra QL 13 kết nối đường Hiệp Bình, QL 1A, ngã 4 Bình Phước, kết nối đường Phạm Văn Đồng, ngã 4 Bình tr, - Tiện đi Bình Thạnh, Gò Vấp và trung tâm hành chính TP.HCM 10p. Đi sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15p, bx Miền Đông 10p

      - Gần các chuỗi dịch vụ Đại Đô Thị Vạn Phúc, gần trường học mẫu giáo, cấp 1,2,3 đi 2ph, siêu thị Coopfood, chợ đi 1ph, gần hệ thống NH, tiêm chủng VNVC, ĐH Luật, nhà thờ, TTTM và giải trí GiGamall, BV Quốc Tế Hạnh Phúc, Trường học quốc tế việt Mỹ...

      pháp : SHR hoàn công đầy đủ

      Giá : 6,7 tỉ TL

      Quý anh chị quan tâm - vui lòng liên hệ 0911 967 *** ( Đình Điệp )

      Chúc quý anh chị tim được căn nhà ưng ý nhé!

      Đường Hiệp Bình, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Chí Quốc - Bình Chiểu - Thủ Đức, giá 3,82 tỷ

      3.82 tỷ 0 m2

      Bán nhà nguyên căn đuờng Ngô Chí Quốc.

      Gần chợ Đầu Mối Thủ Đức, trường học, khu chế xuất Linh Trung 2, KDC bình chiểu, KCN Đồng An...

      DT 4x13.8= 55,2 mét vuông.

      Công năng siêu rộng (1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet).

      Đường nhựa trước nhà 4,5.

      Nhà rộng, thoáng mát, sạch sẽ có thể xách va li ngay.

      Tiếp khách thiện chí, có bớt lộc cho khách.

      L/H chính chủ, không tiếp cò lái.

      Anh Phương 0785 868 ***

      Đường Ngô Chí Quốc, Phường Bình Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 50 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 50 m2 50 triệu/m2

      BÁN NHÀ LINH ĐÔNG - hẻm xe hơi VÔ TỚI SÁT CỬA - 2TY5 TL

      + DT 50m2 ngang 5m dài 10m.

      + Kết cấu: nhà cấp 4 gồm 2  phòng ngủ 1  phòng vệ sinh Phòng Khách Bếp, sân để xe. Có cửa trước và cửa sau. Nhà mới chỉ việc xách va li ngay.

      + Vị trí Tiếp giáp với đường Kha Vạn Cân, Gần Chợ, Đến Trường Cao Đẳng Công Nghệ vài ph đi xe, Cách Bến Tàu Thuỷ Linh Đông 200mTiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.

      + hẻm xe hơi sạch sẽ thoáng mát. Khu an ninh yên tĩnh. Phù hợp cho 2 vợ chồng trẻ mới cưới.

      + pháp chuẩn. Công chứng nhanh trong ngày.

      Phường Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà shr 1 tầng, 90 m2 tại Đường 11 - Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 3,95 tỷ

      3.95 tỷ 90 m2 43,89 triệu/m2

      Bán nhà đường 11, Trường Thọ.

      Gà đẻ trứng vàng - 90m2 - không quy hoạch - giá rẻ chỉ 3.95 tỉ.

      nhà c4 ngõ trước nhà nhỏ, nhà còn mới thiết kế 2  phòng ngủ - 2  nhà vệ sinh - có sân để 6 xe máy rộng rãi.

      Khu dân trí cao, xóm giềng thân thiện.

      Vị trí đẹp nằm tiếp giáp ngay chợ Thủ Đức, đường Hồ Văn Tư, Kha Vạn Cân, tiện ích xung quanh chẳng thiếu chi...

      Sổ vuông vắn, pháp rõ ràng, công chứng ngay trong ngày.

      0338 947 ***

      Đường 11, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà 1 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Phường Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 3,95 tỷ

      3.95 tỷ 70 m2 56,43 triệu/m2

      + nhà phố đường đối diện cổng Đinh Thị Thi Vạn Phúc City.

      + Hiện trạng nhà cấp 4 mới thơm sơn, 2 phòng ngủ, Bếp,  nhà vệ sinh, Phòng Khách, Sân để xe, Giếng trời.

      + Phù hợp KH có nhu cầu mua ở ngay, đầu tư cho thuê.

      + Đầu đường là dự án CC Uber Green đang xây dựng. Giá trị tương lai sẽ tăng mạnh.

      + Vị trí Sát bên Vạn Phúc City hưởng trọn tiện ích ở đây. Cách ĐH Luật, Gigamall chỉ 1 kilomet. Cách MT QL 13 chỉ 200m.

      + Di chuyển vào Q. 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Sân bay chỉ 15p.

      + sổ hồng, Hoàn công đủ, Công nhận đủ 70m.

      Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Đường Võ Văn Ngân - Thủ Đức, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 80 m2 65 triệu/m2

      bán ngay nhà 1T1L - đường Võ Văn Ngân - P. Linh Chiểu - 80m2 ngang 6m.

      * Bán nhà hẻm, đường Võ Văn Ngân, P. Linh Chiểu.

      * dân xung quanh đông đúc, đối diện nhà sách Nguyễn Văn Cừ.

      * Gồm 2 PN, 2  phòng vệ sinh. Công năng đầy đủ, phòng khách, bếp, sân giặt, sân đậu xe thoáng mát.

      * pháp chuẩn chỉnh, hoàn công đầy đủ,

      - Sang tên ngay.

      Giá: 5.6 tỉ còn 5.2 tỉ.

      L/H: 0904 797 *** Nguyễn Trinh để đc hỗ trợ và làm việc chính chủ.

      Xin cảm ơn!

      Đường Võ Văn Ngân, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh.

      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 95 m2 tại Đường Linh Đông - Linh Đông - Thủ Đức, giá 6,7 tỷ

      6.7 tỷ 95 m2 70,53 triệu/m2

      - Vị trí: Hẻm P. Linh Đông, Phạm Văn Đồng, đường 6m thông, khu cao ráo không ngập, dân trí an ninh, yên tĩnh.

      - DT 95 mét vuông ngang 5m.

      - Kết cấu nhà 1 trệt 3 lầu, phòng khách, bếp, sân để xe, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, logia thoáng mát.

      - sổ hồng, mua bán sang tên ngay.

      - Giá 6.7 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      - liên lạc Ái Linh 0902 430 *** xem nhà và làm việc trực tiếp chủ.

      - Xin cảm ơn!

      Đường Linh Đông, Phường Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 1 tầng tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức, giá 3,83 tỷ

      3.83 tỷ 0 m2

      NH đang phát mại TSchung cấp 4 có DT 74,8 mét vuông.

      MT của TS rộng ~ 4,5m, đường trước mặt TS rộng 2,5m.

      TS nằm trong khu vực có mật độ dân đông đúc, vị trí giao thông thuận lợi.

      Mọi chi tiết xin L/H: Mr - Dương: 0904 517 ***

      Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà shr 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Thủ Đức, giá 5,85 tỷ

      5.85 tỷ 52 m2 112,5 triệu/m2

      Siêu phẩm nhà đẹp - vip nhất hiệp bình chánh - nhà 4 tầng BTCT, không bị quy hoạch.

      giá cực rẻ khu vực.

      Nhà mới đẹp, HXT, khu phân lô xây dựng đồng bộ, ngay chợ Hiệp Bình.

      + DT: 52m2 (4x13) vuông vắn, ngay.

      + Nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 toilet, phòng thờ, sân thượng giếng trời thoáng mát.

      + SHR đầy đủ, không bị quy hoạch, không bị lộ giới.

      Giá 5 tỉ 850.

      Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng 3 tầng, 184 m2 tại Đường Đặng Văn Bi - Trường Thọ - Thủ Đức, giá 10,9 tỷ

      10.9 tỷ 184 m2 59,24 triệu/m2

      - Bán nhà đường số 8, P. Trường Thọ, đường trước nhà 12m,

      - Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng, sân đậu 2 oto, xe máy, gồm 3  phòng ngủ, 3  toilet, phòng khách, bếp.

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần Chợ, gần P., gần Trường cấp1 - 2 - 3. Đầu tư tốt.

      - DT đất công nhận: 184 m2 ngang 4.8 m x dài 38.3 m.

      - DT sàn: 201.46 m2.

      - Giá: 10.9 tỉ.

      - liên hệ ngay Ái Linh 0902 430 *** làm việc trực tiếp chủ.

      - Xin cảm ơn!

      Đường Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 60 m2 tại Đường 11 - Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 60 m2 125 triệu/m2

      Còn căn duy nhất.

      - đc: Đường 11 P. Trường Thọ, TP Thủ Đức.

      - KDC khép kín 1 đường vào bảo vệ 24/24.

      - Thuộc khu trung tâm P. trường thọ, cạnh ngay khu quy hoạch TP Thủ Đức tương lai.

      - Nhà có nhà để xe để xe riêng, 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, phòng giặt, phòng thờ.

      - đc thiết kế chi tiết, bảo hành 01 năm từ ngày bàn giao.

      - Đường trước nhà 7m 2 oto tránh nhau.

      giá: 7 tỉ 5 (giá cũ 8 tỉ 5 thỏa thuận cho khách thiện trí).

      liên hệ 0972 251 *** Xem Nhà và sổ.

      Đường 11, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng tại Đường 12 - Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ

      6 tỷ 0 m2

      Bán nhà HXT đường số 12, P. Trường Thọ thủ Đức.

      - Nhà 1 trệt 2 lầu, gồm 4  phòng ngủ, 3 toilet, phòng khách, bếp, logia thoáng mát.

      - Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, siêu thị, ga metro thủ Đức.

      - Khu dân trí cao an ninh thoáng mát cao ráo.

      - DT đất công nhận: 50.3m2 ngang 4.27m x 12m nở hậu.

      - DT sàn: 139.67m2.

      - Giá: 6 tỉ thỏa thuận.

      - liên lạc Ái Linh 0902 430 *** xem nhà và làm việc trực tiếp chủ.

      XIn cảm ơn!

      Đường 12, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 123 m2, mặt tiền 4m tại Phường Linh Xuân - Thủ Đức, giá tốt

      Thỏa thuận 123 m2

      Bán nhà lô góc 2 MT hẻm ô tránh, gần cầu vượt Linh Xuân, Thủ Đức, 123m2.

      Dt: 4*30m.

      ô ngủ trong nhà.

      Phần DT phía trước rộng, có thể KD.

      Bên trong xây 2 tầng, 3 phòng ngủ, công năng đầy đủ.

      Nhà đẹp như mới, ngay.

      KDC văn minh, đường xá rộng thoáng tiện di chuyển.

      Giá quá tốt khách ơi.

      gọi ngay em Thanh xem nhà ạ.

      Phường Linh Xuân, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường 30 - Linh Đông - Thủ Đức, giá 7 tỷ

      7 tỷ 76 m2 92,11 triệu/m2

      Chủ gởi bán MT P. Linh Đông - KD Sầm Uất - 76 mét vuông Giá 7 tỉ Tl.

      + Đường số vị trí đỉnh, tiềm năng, giá trị nhất của P. Linh Đông.

      + MT 12m Linh Đông, có lề đường buôn bán KD sầm uất.

      + DT 76 mét vuông (4,85m x 15m).

      + Nhà 1 trệt 2 lầu, sân thượng, 4 PN, 3  nhà vệ sinh.

      + Cách chợ chỉ 1 kilomet, ủy ban nhân dân, Trạm y tế, BV Thủ Đức, Siêu thị, Trường các cấp không thiếu thứ gì.

      + Quá tiện di chuyển trục đường Phạm Văn Đồng về trung tâm,

      + Hoàn công đủ, công nhận đủ.

      + Chủ đang vay bank 3 tỉ5.

      + Mua đầu tư hay mua ở đều ổn nhà xinh, khai thác cho thuê MT khu nhiều khách săn thuê.

      Đường 30, Phường Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Thủ Đức là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Thủ Đức luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Quận Thủ Đức nói riêng và bất động sản TP Hồ Chí Minh nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Thủ Đức hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Quận Thủ Đức sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Quận Thủ Đức, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách định giá nhà Thủ Đức chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Thủ Đức chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Thủ Đức

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Thủ Đức mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Quận Thủ Đức.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Quận Thủ Đức.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Thủ Đức chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Thủ Đức, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Thủ Đức phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Thủ Đức bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Thủ Đức thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Quận Thủ Đức

      Thị trường mua bán nhà tại Thủ Đức phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Thủ Đức

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Thủ Đức. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Thủ Đức ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Quận Thủ Đức

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Thủ Đức với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Thủ Đức thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Thủ Đức

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Quận Thủ Đức sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Quận Thủ Đức?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Thủ Đức đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Thủ Đức, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Thủ Đức trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Quận Thủ Đức, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Thủ Đức, tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm bán nhà Thủ Đức được giá: tăng 20% giá trị ngôi nhà chỉ với những cách này

      Những bí quyết bán nhà sau đây được Thoculand tổng hợp những kinh nghiệm của các chuyên gia môi giới bất động sản và rút ra những bí quyết bán nhà Quận Thủ Đức như sau:

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Để định giá bán nhà không phải dễ dàng, nhất là khi bạn không nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất Quận Thủ Đức. Một sai lầm thường thấy khi bán nhà đó là đánh giá quá cao căn nhà của mình và đưa ra mức giá quá cao so với mặt bằng chung. Mặc dù ai cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất có thể, song việc đưa ra một mức giá không hợp lý có thể khiến khách hàng không quan tâm đến căn nhà của bạn. 

      Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề này vô cùng đơn giản, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua các tin đăng bán nhà tại Thủ Đức có đặc điểm tương tự với căn nhà của bạn để xác định mức giá phù hợp. 

      Khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại Thủ Đức thường không chú ý đến những căn nhà có giá quá cao so với giá trung bình trên thị trường, vì thế bạn không nên kỳ vọng quá cao giá trị căn nhà của mình. Mặt khác, các tin đăng bán nhà Quận Thủ Đức có thể thương lượng thường được khách hàng quan tâm nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Việc thực hiện công việc tổng vệ sinh và dọn dẹp nhà cửa, đặc biệt là khu bếp và toilet là hành động quan trọng để tăng thêm giá trị của nhà bán Thủ Đức. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét việc sơn sửa, trang trí lại mặt tiền cùng với việc sắp xếp và vứt bỏ những đồ đạc nội thất hư hỏng, không cần thiết để tạo không gian rộng rãi thoáng đãng, gây ấn tượng tốt khi bước vào nhà.

      Dù kích thước hoặc thiết kế nội thất của ngôi nhà bán tại Thủ Đức như thế nào, bạn vẫn có thể tạo sự khác biệt bằng cách tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia bố trí nội thất. Việc sửa chữa, trang trí lại nhà bếp, sơn lại nội thất hoặc thay đổi cách sắp xếp đồ nội thất bên trong đều có thể mang lại sự thay đổi lớn lao cho ngôi nhà.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Nếu bạn muốn bán nhà Quận Thủ Đức nhanh chóng, hãy tạo sự khác biệt cho ngôi nhà của mình. Chẳng hạn căn nhà có điểm độc đáo như một bể bơi, một phòng làm việc tại nhà, tầm nhìn đẹp tự nhiên,... thì đó sẽ là một điểm cộng thu hút sự chú ý của khách hàng và giúp bạn bán nhà nhanh chóng.

      Bạn nên quảng bá sự khác biệt này rộng rãi, làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác đang được rao bán trong khu vực Quận Thủ Đức. Đồng thời đảm bảo rằng người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có một đặc điểm độc đáo mà các căn nhà bán Thủ Đức khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Các tin đăng rao bán nhà trên báo hoặc trên mạng thường có độ dài giới hạn khá ngắn. Vì vậy, bạn cần soạn thảo một tin đăng bán nhà chính chủ Quận Thủ Đức ngắn gọn nhưng vẫn đầy đủ thông tin và nội dung hấp dẫn để thu hút người đọc. 

      Hãy tập trung mô tả những lợi ích và tiện nghi sẵn có của căn nhà. Đừng quên những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích, giá bán. Để đăng tin bán nhà online hiệu quả, bạn nên đặt tiêu đề tin cuốn hút, chụp những bức hình chất lượng rõ nét hoặc đầu tư quay một video ngắn về ngôi nhà bán ở Thủ Đức để giúp khách hàng dễ hình dung hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Tin đăng hấp dẫn thôi chưa đủ, bạn còn cần chọn đúng kênh đăng tin hiệu quả. Việc đăng tải tin bán nhà hiện nay không khó, tuy nhiên, đăng ở những kênh ít hiệu quả sẽ không giúp cho khách hàng tiềm năng tiếp cận được nhiều. Bạn có thể áp dụng một số cách để đăng tin bán nhà Quận Thủ Đức chính chủ như sau:

      • Lựa chọn những website chuyên về rao vặt nhà đất lớn, uy tín và có lượng người truy cập nhiều như Thoculand.vn để đăng tin bán nhà online.

      • Sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm bất động sản,... để đăng tin bán nhà Thủ Đức giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà đất có giá trị lớn nên quá trình mua bán cũng khá đặc thù. Sẽ có trường hợp nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Thủ Đức đến xem, khen chê rất nhiều nhưng chỉ có một người mua. Bạn cần kiên nhẫn và đợi đến khi gặp được khách hàng thực sự quan tâm và đồng ý với mức giá của bạn.

      Ngoài ra, bạn nên đăng tải thông tin thường xuyên và liên tục cập nhật trên các website bất động sản và trang cá nhân của mình trên mạng xã hội. Thông tin đăng tải cần được miêu tả chi tiết, chính xác để tránh lãng phí thời gian của khách hàng. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán nhà Quận Thủ Đức càng cao. 

      Bạn cũng nên cung cấp thông tin chi tiết về khu vực xung quanh như tình hình an ninh trật tự, phong thủy, hàng xóm, cơ sở hạ tầng,... có kèm hình ảnh thật để giới thiệu căn nhà bán tại Quận Thủ Đức của bạn một cách trực quan và thu hút hơn.