Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 3.185 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 18 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trương Định - Hoàng Mai, giá 2,1 tỷ

      2.1 tỷ 18 m2 116,67 triệu/m2

      Cần bán nhà ngõ Trại Cá phố Trương Định DT 18 mét vuông x 4 tầng vuông đẹp, nhà 2 mặt thoáng, thiết kế nhỏ gọn rất hợp lý.

      Tầng 1 gian bếp và vệ sinh và chỗ để xe.

      Tầng 2,3 là 2 PN, mỗi tầng 1 về sinh riêng và sân phơi trên tầng 4, nhà nhỏ nhưng rất phù hợp cho gia đình chưa có điều kiện kinh tế.

      Nhà ở vị trí đẹp bên cạnh trường mần non, hiện thẳng ngõ đang làm đường thông ra 323 Trần Đại Nghĩa, 30m oto đỗ cách 10m giao thông rất thuận tiện, nhà có bìa đỏ riêng sẵn sàng giao dịch giá 2,1 tỉthỏa thuận. liên hệ ngay 0383 129 ***

      Ngõ Trại Cá, Đường Trương Định, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 65 m2 192,31 triệu/m2

      NHÀ NẰM TRONG KHU PHÂN LÔ ĐỀN LỪ - oto TRÁNH- KD VĂN PHÒNG- GẦN CÔNG VIÊN- HỒ ĐỀN LỪ,

      + ngôi nhà bán nằm tại khu đô thị Đền Lừ - TT Q. Hoàng Mai , đối diện là khu đô thị Louis City , khu đô thị Vĩnh Hoàng , Các DA căn hộ như K35 Tân Mai , Felizhomes ....Tiện ích xung quanh gồm , Hồ điều hòa , sân bóng , chợ đầu mối , siêu thị , trường cấp 1,2,3 1,2,3 đủ cả

      + ngôi nhà có DT 65m2.x 4,5 tầng: chủ tự xây vô cùng chắc chắn , tuy nhà đã cũ theo thời gian nhưng khách về chỉ việc sơn sửa lại là đẹp lung linh ...

      Thiết kế :

      - T1: khách, bếp ăn,  phòng vệ sinh, để xe.

      - T2 - 4: mỗi tầng 2 PN, 1  phòng vệ sinh

      - Tum: sân phơi, để đồ.

      Nhà xây có bớt lại khe thoáng đằng sau nên phòng nào cũng thoáng đãng mát mẻ

      + pháp : bìa đỏ chính chủ, vuông trước sau như một . Phong thủy đẹp không lỗi lầm gì

      GIÁ mở bán : 12,5 tỉ - CHẮC CHẮN LÀ RẺ NHẤT KHU VỰC

      Chi tiết call ngay : Mr Tuấn nhà mặt tiền 0382 444 ***

      Miễn TG - MG

      Dự án Đền Lừ I, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giáp Bát - Giáp Bát - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 75 m2 73,34 triệu/m2

      Cần bán nhanh nhà bìa đỏ, DT 75 mét vuông. Nhà mặt ngõ oto tránh, gần đường Giải Phóng, sổ vuông đẹp. Cần bán nhanh xoay tiền KD.

      liên hệ ngay xem nhà: 0906 296 ***

      Đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà đẹp 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Phường Vĩnh Hưng - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 4,58 tỷ

      4.58 tỷ 38 m2 120,53 triệu/m2

      Nhà xây 4 tầng.

      Tầng 1 P bếp, khách,  nhà vệ sinh, để xe.

      Tầng 2,3 mỗi tầng 02 PN,  nhà vệ sinh.

      Tầng 4 P thờ, sân phơi.

      Khu trung tâm P., gần trường học, ủy ban nhân dân, CA P..

      Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Vĩnh Hưng - Vĩnh Hưng - Hoàng Mai, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 50 m2 88 triệu/m2

      Nhà 5 tầng khu phố Vĩnh Hưng, cách phố đỗ o to 15m. DT trên sổ là 38m2 nhưng thừ tế là 50m2, mỗi tầng 02 PN rộng.

      Tầng 1 để xe, bếp,  toilet.

      Tầng 2,3,4 là 06 PN.

      Tầng 5 sân phơi và phòng thờ.

      bìa đỏ CC.

      Đường Vĩnh Hưng, Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 35 m2 tại Đường Trương Định - Thịnh Liệt - Hoàng Mai, giá 6 tỷ

      6 tỷ 35 m2 171,43 triệu/m2

      Cần bán nhà Trương Định gần Q. ủy Hoàng Mai, căn duy nhất 5T 35m2 6 tỉ oto qua nhà, sát phố thoáng sáng.

      - Nhà bán nằm gần, Tân Mai, KĐT Ao Sào, gần các đường Q. Ủy Hoàng Mai, Thịnh Liệt, Giải Phóng, Tam Trinh, vài bước ra phố, trước nhà oto qua, ngõ thông to rộng nhà hiếm, chủ đang cần bán.

      - Từ nhà chỉ vài bước ra phố, gần Tân Mai, ra KĐT Ao Sào, gần các đường Q. Ủy Hoàng Mai...

      - Bán Kính 1 kilomet chợ dân sinh, siêu thị, trường cấp 1, trung học sở, THPT, HƠN 2 kilomet tới trường Kinh Tế, Xây Dựng, Bách khoa... BV Bạch Mai, ĐH Y......

      - Đi các tỉnh miền bắc: Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, hà Nam... Cực thuận tiện bằng đường mới Q. Ủy Hoàng Mai, Tam Trinh, Cầu Vĩnh Tuy, Đường vành Đai 3.

      - Nhà thiết kế 5 tầng sáng mới đẹp, trước thoáng sau, với 4 ngủ, vừa đc xây mới chắc đẹp về ở là sướng, xem là mê, ở là phê, chính chủ tặng lại nội thất cơ bản.

      liên lạc ngay Nam Thổ xem nhà, không trung gian.

      Đường Trương Định, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 45 m2 tại Đường Tam Trinh - Mai Động - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 6,1 tỷ

      6.1 tỷ 45 m2 135,56 triệu/m2

      Bán nhà lô góc ngõ, ôtô đỗ cửa đường Tam Trinh, nhà 5 tầng ngay, nhà có thang máy, đầy đủ công năng sử dụng.

      Tầng 1 p. Khách,  phòng vệ sinh.

      Tầng 2,3,4 mỗi tầng 02 PN,  phòng vệ sinh.

      Tầng 5 sân phơi, kho.

      Nhà có thể làm văn phòng, để ở đều tuyệt vời.

      DT 45 mét vuông, giá 6.1 tỉ.

      liên hệ 0979 826 ***

      Đường Tam Trinh, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà shr 5 tầng, 45 m2 tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 8 tỷ

      8 tỷ 45 m2 177,78 triệu/m2

      Bán nhà mặt ngõ phố Tân Mai, Hoàng Mai, TP Nội - 45 mét vuông - 5 tầng - giá 8 tỉ.

      Ngõ thông rộng oto tránh, KD...

      Tương lai cách mặt phố lớn vài bước chân.

      Nhà mới ở ngay.

      Thiết kế.

      Tầng 1 thông sàn.

      Tầng 2 khu bếp + Khách.

      Tầng 3,4 tổng 4 PN.

      Tầng 5 phòng thờ, sân phơi.

      bìa đỏ vuông đẹp.

      0869 934 ***

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trương Định - Hoàng Mai, giá 3,35 tỷ

      3.35 tỷ 30 m2 111,67 triệu/m2

      Bán nhà ngõ 281 Trương Định - Hoàng Mai - Thủ đô Nội

      Nhà chủ tự xây chắc chắn, kiên cố.

      Tầng 1: Bếp + Phòng khách

      Tầng 2.3 :Mỗi tầng có 1 PN rộng + 1  nhà vệ sinh

      Tầng 4: 2 PN + sân phơi

      Hồ sơ pháp : bìa đỏ đang cất két chờ giao dịch

      * Mô tả

      Ngõ trước nhà rộng 2,5m , thông sang ngõ Gốc Đề , đường Hoàng Mai , 151 Nguyễn Đức Cảnh

      Vị trí gần chợ, trường cấp 1 Hoàng Văn Thụ, bên xe Giáp Bát, trung tâm hành chính Q. Hoàng Mai. Cách đường lớn Trương Định 300m

      Giá : 3,35 tỉthỏa thuận

      gọi ngay: E Huỳnh 0964 835 ***

      Đường Trương Định, Phường Tương Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà 6 tầng, 59 m2 tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 59 m2 122,04 triệu/m2

      Hoàng Mai - 59 mét vuông 6 Tầng 8 Ngủ - Thang Máy - oto Tránh - Nhà Xây Mới Ở Luôn

      7.2 tỉ

      0839 832 ***

      Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 52 m2 tại Đường Nam Dư - Lĩnh Nam - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 52 m2 92,31 triệu/m2

      Nhà vuông đẹp đón tết - DT lớn - MT rộng - ngõ nông thông thoáng - oto gần.

      * Thiết kế:

      - Nhà dân tự xây, khung cột chắc chắn, ấm cúng, không gian rộng rãi, sáng thoáng, thoải mái.

      - Nhà thiết kế 4 tầng, cầu thang giữa:

      + Tầng 1: Sân để xe + Phòng khách + Bếp +  phòng vệ sinh.

      + Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 PN +  phòng vệ sinh.

      + Tầng 4: Phòng thờ + khu giặt + sân phơi.

      Đường Nam Dư, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Giải Phóng - Hoàng Mai, giá 5,95 tỷ

      5.95 tỷ 50 m2 119 triệu/m2

      - Vị trí đẹp, ngõ thông tứ tung ô vào tận cửa nhà và cách phố 3 bước chân vừa ở vừa KD quá đẹp

      - Xung quanh tiện ích đầy đủ. Quy hoạch khu vực đang triển khai giá trị ngày càng gia tăng

      - bìa đỏ chính chủ nở hậu đẹp hơn cả Hoa Hậu Hoàn Vũ

      L/H: Mrs Vân Anh 0986 881 ***

      Đường Giải Phóng, Phường Thanh Trì, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 40 m2 tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai, giá 4,9 tỷ

      4.91 tỷ 40 m2 122,5 triệu/m2

      Bán nhà ngõ 238 Tân Mai, Hoàng Mai, Thủ đô Nội - 40m2 - 4 tầng - giá 4,9 tỉ.

      Vị trí đẹp, ngõ trước nhà rộng 3m, gần oto, gần trường, chợ...

      bìa đỏ lâu dài.

      0869 934 ***

      Ngõ 238, Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Phường Tân Mai - Hoàng Mai, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 33 m2 130,31 triệu/m2

      NGÕ NÔNG GẦN PHỐ - NHÀ ĐẸP Ở LUÔN - CÁCH MẶT TÂN MAI CHỈ 70M,

      + Ngõ 226 Tân Mai nhỏ ngay chợ Tân Mai, bên cạnhtrường cấp 1,2,3, khu vực trung tâm, đông đúc, sầmuất, thanh khoản nhanh.,

      + Nhà 4 tầng đẹp long lanh, thiết kế:

      - Tầng 1: Khách + bếp +  toilet,

      Tầng 2: 1 PN rộng +  toilet,

      - Tầng 3: 2 PN +  toilet,

      - Tầng 4: Phòng thờ + PN + sân phơi.,

      + Gần bãi gửi xe oto, rất tiện lợi.,

      + Sổ đẹp, vuông vức.,

      Quý khách quan tâm L/H: 0903 522 ***

      Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Liệt - Hoàng Mai, giá 4,77 tỷ

      4.77 tỷ 48 m2 99,38 triệu/m2

      - Bán Nhà Linh Đàm DT48m2 x 5T, cách 1 nhà ra phố, ngõ tương đối rộng 3m, mới đẹp, ở luôn, giá 4.77 tỉ.

      - Vị trí: Nhà gần phố, Hồ Linh Đàm hưởng trọn tiện ích khu đô thị Linh Đàm, tiện ích trong vòng 200m không thiếu thứ gì, trường cấp 1,2,3 mần non, cấp 1, cấp 1, 2, chợ, khu vui chơi, giải trí. Giao thông cực thuận tiện một bước ra đường vành đai kết nối đi khắp nơi.

      - Thiết kế: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại đầy đủ công năng cho hộ gia đình sử dụng.

      - bìa đỏ vuông chính chủ, thiện chí bán.

      LH: Vũ An nhà tốt để mua đc ngôi nhà bạn mong muốn hoàn toàn free!

      Cam kết 100 phần trăm thông tin thật.

      Đường Hoàng Liệt, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà 5 tầng, 44 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Đức Cảnh - Hoàng Mai, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 44 m2 104,55 triệu/m2

      + Nhà gần nhiều trường học.

      + Ngõ thông ra nhiều tuyến phố lớn như Trương Định, Tân Mai, Đền Lừ.

      + Dân sinh tốt hàng xóm thân thiện an ninh đỉnh.

      Nhà 5 tầng tổng 6 ngủ.

      Thiết kế:

      Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh.

      Tầng 2 3 4: Mỗi tầng 2 ngủ, vệ sinh.

      Tầng 5: Phòng thờ sân phơi.

      bìa đỏ vuông đẹp. Chủ để lại toàn bộ nội thất.

      liên lạc Mr Lộc 0982 384 ***

      Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tương Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà 5 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai, giá 15,6 tỷ

      15.6 tỷ 85 m2 183,53 triệu/m2

      đc: Tân Mai, Hoàng Mai, thành phố Nội.

      Cách dự án Louis City (hồ Đền Lừ) 100m.

      Một căn nhà khẳng định giá trị thương hiệu, một trụ sở làm văn phòng uy tín.

      ngôi nhà có thông số 85m2 - 5 tầng - MT 5,1m. Ngõ trước nhà rộng 5m, 2 oto tránh nhau thoải mái. Giá 185 tr/m2.

      chính chủ là dân xây dựng có tiếng, kĩ tính, thiết kế tỉ mỉ, cẩn thận. nhà phố là tân cổ điển, cổng, lan can nhôm đúc toàn bộ. Bên trong lại bài trí theo phong cách toàn gỗ xịn biểu hiện sự cao sang, quyền quý.

      - Vị trí: Sát với đường đôi Tân Mai, gần hồ Đền Lừ, bến xe Giáp Bát, các trường đại học Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng...

      - KDC đỉnh bậc nhất Hoàng Mai, cực kỳ văn minh, lịch sự, sang trọng. Hàng xóm toàn quan chức cấp cao, doanh nhân thành đạt.

      - Nhà dân tự xây thiết kế chắc chắn, sang trọng. Tủ bếp gỗ thịt, cầu thang + mặt bậc toàn bộ gỗ lim. Sàn gỗ toàn bộ. Gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, bồn tắm nằm massage...

      - Nhà thiết kế 5 tầng:

      + Tầng 1: Phòng khách + nhà ăn + 10m lưu không nấu ăn khi nhà có cỗ bàn, liên hoan, tiệc tùng.

      + Tầng 2: Phòng khách + phòng làm việc (có thể làm PN) + logia.

      + Tầng 3: 1 PN to + Vệ sinh vip (Có bồn tắm đứng + bồn tắm nằm massage) + logia.

      + Tầng 4: 2 PN + Vệ sinh + logia.

      + Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi + logia.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      call ngay Hoàng Long 0966 833 ***Làm việc chính chủ, cam kết thông tin hình ảnh chuẩn 100 phần trăm).

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bùi Xương Trạch - Hoàng Mai, giá 7,3 tỷ

      7.3 tỷ 45 m2 162,23 triệu/m2

      - Căn căn hộ mini có vị trí rất đẹp, nằm trong khu vực dân đông đúc, cách 1 nhà ra mặt phố chính, khu vực tiếp giáp 2 Q. Hoàng Mai và Thanh Xuân, hiệu suất cho thuê cao, không lo thiếu khách.

      - DT ~ 45 mét vuông, MT 6,2m, xây 5,5 tầng thang máy, gồm 8 phòng khép kín hiện đại, đẹp lung linh, nội thất đầy đủ, khách mua chỉ việc khai thác dòng tiền.

      + Tầng 1: Để xe rộng rãi.

      + Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 2 phòng +  toilet khép kín.

      + Tầng tum: Sân phơi đồ.

      - Dòng tiền hàng tháng đạt ngưỡng 40tr chưa tính phí DV, tương đương 480tr/năm - cả phí DV có thể đạt ngưỡng 576tr/năm, tương đương 7,89 phần trămnăm.

      - bìa đỏ vuông đẹp, trước sau như 1, sẵn sàng giao dịch.

      - giá 7,3 tỉ, có thỏa thuận thêm.

      * L/H A Hiếu 0932 596 ***cam kết thông tin thật 100 phần trăm) (chuyên bất động sản dòng tiền).

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Có nên tham khảo giá nhà bán Quận Hoàng Mai?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Hoàng Mai trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Hoàng Mai

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Quận Hoàng Mai sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Hoàng Mai, tránh mua bị “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Quận Hoàng Mai an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Quận Hoàng Mai cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Quận Hoàng Mai chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Hoàng Mai, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Hoàng Mai dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Quận Hoàng Mai năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Quận Hoàng Mai theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Hoàng Mai hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Hoàng Mai bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Hoàng Mai. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Hoàng Mai, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Hoàng Mai, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Hoàng Mai trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình mua bán nhà ở Quận Hoàng Mai

      Bán nhà mặt tiền Quận Hoàng Mai

      Mua bán nhà mặt tiền Quận Hoàng Mai là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Hoàng Mai có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Hoàng Mai

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Hoàng Mai vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Hoàng Mai trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Hoàng Mai

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Quận Hoàng Mai. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Quận Hoàng Mai hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Hoàng Mai

      Bán nhà Hoàng Mai giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Quận Hoàng Mai, nhà bán dưới 1 tỷ Quận Hoàng Mai, bán nhà Hoàng Mai dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Hoàng Mai hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Quận Hoàng Mai?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Hoàng Mai đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Hoàng Mai, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Hoàng Mai trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Quận Hoàng Mai, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Hoàng Mai, tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm cho người mua nhà ở Quận Hoàng Mai lần đầu

      Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Hoàng Mai, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Hoàng Mai của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

      Xác định mục đích mua nhà tại Hoàng Mai

      Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Hoàng Mai là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.

      Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

      Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.

      • Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Quận Hoàng Mai, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất. 

      • Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

      Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Hoàng Mai, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.

      Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà bán phù hợp

      Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Hoàng Mai hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :  

      • Khi mua bán nhà riêng Hoàng Mai, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư. 

      • Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.

      Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Hoàng Mai.

      Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

      Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.

      Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.

      Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

      Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Hoàng Mai phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.

      Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.

      Đối với những người mua nhà Hoàng Mai lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.

      Lựa chọn thời điểm mua nhà

      Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Hoàng Mai nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.

      Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.

      Tránh đầu tư theo đám đông

      Những người mua nhà Hoàng Mai lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.

      Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Quận Hoàng Mai để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.