Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 41 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình, giá 5,5 tỷ
Bán nhà Đội Cấn - Ba Đình, cách phố
+ Vị trí VÍP
+ Nhà chủ tự xây rất đẹp.
+
Có 2.844 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà Đội Cấn - Ba Đình, cách phố
+ Vị trí VÍP
+ Nhà chủ tự xây rất đẹp.
+
✅ Nhà thuộc khu phân lô Quân Đội, khu Vip của Ba Đình,
✅ Thiết kế: 4 tầng khép kín, hiện đại, giếng trời trước sau cực kỳ thoáng sáng. Nội thất đều là đồ gỗ cao cấp, đầy đủ công năng.
✅
☎
Bán
GIÁ 3.85
Mô tả:
NHÀ NHỎ TIỀN NHỎ DỄ CHỐT, TRUNG TÂM BA ĐÌNH, NGÕ NGÁCH THÔNG THOÁNG ĐI LẠI THOẢI MÁI, 80M RA MP ĐÀO TẤN
Thiết kế 4 tầng
Tầng 1 : để xe + khách
Tầng 2.3 : mỗi tầng 2 phòng tùy nhu cầu sử dụng của khách
Tầng 4 : sân phơi, sân vườn nhỏ
Chính chủ cần bán nhà phân lô phố Vĩnh Phúc,phường Vĩnh Phúc,Quận Ba Đình.
Diện tích 51
tầng 1,2,3,4,5,6 thông sàn+
Tum làm sân chơi.
Nhà nằm khu dân trí,gần chợ vĩnh phúc,gần trường học 1,2 3.
Gần bệnh viện thu Cúc,354 Quân Đội,Phổi ...vvv.
Sổ đỏ chính chủ,giá bán 6,5x tỷ.
Liên hệ Anh Toàn 0981 720 ***
Chính chủ nhờ bán nhà Giang Văn Minh, Ba Đình, 26
Nhà xây khung cột chắc chắn, chủ ở giữ gìn còn như mới, Khách mua về sẵn ở
Vị trí đẹp, lô góc, trung tâm Ba Đình, ngõ thông Kim Mã, tiện ích xung quanh ngập tràn.
Thiết kế:
Tầng 1: Khách, bếp,
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Do gia đình chuyển hướng
LHCC Mr. Phong 0889 986 ***
- Giá mặt phố Đội Cấn 450 - 500tr/
- Nhà thiết kế 7 tầng - 1 phòng khách - 12 phòng đa năng - 6VS.
- Xung quanh hồ không nhà bán, phù hợp
- Vị trí trung tâm
-
Giá 22
LHCC Mr. Phong 08899.86838.
(
Bán nhà Hoàng Hoa Thám 68,5
Gần phố - cách ôtô 30m.
Mô tả:
- Nhà thuộc
- Nhà thiết kế đẹp, công năng hoàn hảo, các phòng ánh sáng ngập tràn. Mỗi Phòng đều xây Khép Kín.
- Cách đường ôtô 30m. Cách mặt phố 60m.
T1: Phòng khách + bếp +
T2,3: 1 tầng 2 ngủ + 2
T4: Phòng thờ sân phơi.
- Có sân trước
- Sổ chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay.
+ Vị trí đắc địa đẹp nhất phố Đội Cấn, hiếm có nhà 3 mặt phố thoáng, lại gần ngõ
+ Ngõ ngách thông thoáng, giao thông thuận tiện, vài bước lên Hồ Tây lộng gió.
+ Nhà chủ tự xây cực kì tâm huyết, khung cột bê tông chắc chắn, nhà xây
+ Nhà xây 4 tầng chắc chắn, móng lên thêm
+ Sổ chính chủ đẹp nở hậu, sẵn sàng giao dịch.
+
+
Ngõ nông gần phố -
+ Vị trí đẹp, trung tâm Ba Đình, gần ngay Lotte,
+ Hiện trạng thiết kế 4 tầng KCBT chắc chắn lên thêm tầng thoải mái, tổng 4 ngủ, có
+
Cần
Siêu phẩm nhà đẹp 5 tầng ở ngay thang máy đầy đủ công năng
+ Đường trước nhà
+ Nhà thuộc khu phân lô, dân trí cao,
+ Vị trí trung tâm
+ Xung quanh là các tòa nhà văn phòng, công ty, gần các
+
Thông tin chi tiết vui lòng
Đang cho thuê văn phòng, doanh thu 690tr/năm, SĐCC.
Giá 22
LHCC Phong 0889 986 ***
- Do gia đình chuyển hướng
-
LHCC Mr. Phong 0889 986 *** (Giá có
- Mặt hồ
- Nhà thiết kế 7 tầng - 1 phòng khách - 12 phòng đa năng - 6VS.
- Xung quanh hồ không nhà bán, phù hợp
- Vị trí trung tâm
-
Giá:
LHCC Mr. Phong 08899.86838.
(
Bán nhà CỬA BẮC - BA ĐÌNH
,
TT PHỐ CỔ BA ĐÌNH
BA BƯỚC RA HỒ - NỘI THẤT ĐẸP XA HOA - THIẾT KẾ PHONG CÁCH CHÂU ÂU - 3 MẶT THOÁNG VĨNH VIỄN -
Dt : 62/80
* Nhà bán thiết kế chắc chắn, móng lên thêm đc tầng, phong cách Châu Âu, nội thất đẹp lung linh.,
* Ba bước ra đến Hồ Trúc Bạch, và lên TT Hoàn Kiếm, gần nhiều tiện ích, giáp ranh Hoàn Kiếm,
* Khu vực yên tĩnh lại ngay trung tâm,
* Nhà đẹp lại lô góc, sau nhà xây để khe thoáng vĩnh viễn, phòng nào cũng có ánh sáng
* DT sổ 61.6
* MT chính 4.7m bên hông mở cửa dài hơn 11m,
,
Nhà thiết kế cầu thang giữa 2 phòng khép kín, có giếng trời cửa sổ
* Tầng 1 :
* Tầng 2,3 : 3
* Tầng 4 : 1
Cần
Nhà mới cứng đẹp long vừa hoàn thiện 6
+ Vị trí rất đẹp, trung tâm Ba Đình, ngõ thông ôtô tránh, gần chợ,
+ Nhà thiết kế 6 tầng thang máy, nhà xây mới cứng 2022
+ Nhà bán thuộc khu phân lô, an ninh tuyệt đối, hàng xóm toàn tướng tá trong ngành Quân Đội & Công An dân trí rất cao.
+ Vị trí nhà đang làm con đường 15m với 3 làn
Thiết kế:
+ Tầng 1 phòng khách, bếp, có sân để xe ôtô và vài chục xe máy.
+ Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2
+ Tầng 5,6 phòng thờ sân, sân phơi, khu tiểu cảnh ngắm Lotte.
+
+ Ảnh nhà thật 100
Cần bán
Khu phố sầm uất gần chợ, gần trường học, gần
Hàng xóm công chức văn minh và yên tĩnh. Ngõ thông đi 4 phía gồm ra Nghĩa Dũng , Tân Ấp ; Phúc Xá , An Dương, An Xá , Long Biên ...
Nhà 3 tầng , không cũ , không mới , xây từ năm 2005.
Nở hậu 4cm.
Ai có nhu cầu
Bán nhà 7 tầng thang máy phố Giang Văn Minh 50
Nhà 7 tầng thang máy xây mới KCBT chắc chắn.
Đường rộng thoáng, thông tứ phía.
Nhà hiện đang cho thuê 70 tr/tháng dòng tiền ổn định.
Nhà xây có đầy đủ
Sổ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
Để biết thêm thông tin chi tiết và xem nhà
Nhà đẹp Đội Cấn, Ba Đình, 41
Vị trí ngay
Nhà dân xây chắc chắn,
Thiết kế 4T, tổng 3
Sổ chính chủ, sẵn sàng sang tên.
Cần
Giá mua bán nhà tại Ba Đình luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Quận Ba Đình nói riêng và bất động sản Hà Nội nói chung. Bởi vì:
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Ba Đình hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Quận Ba Đình sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Quận Ba Đình, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Ba Đình, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Nhà bán Quận Ba Đình được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Quận Ba Đình, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Quận Ba Đình
Một căn nhà bán Ba Đình chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Ba Đình có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Quận Ba Đình có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Quận Ba Đình là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Ba Đình bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Tính hữu dụng của nhà bán Quận Ba Đình
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Quận Ba Đình có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Quận Ba Đình trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Ba Đình cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Ba Đình sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Quận Ba Đình sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Tình trạng pháp lý của căn nhà Ba Đình bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Quận Ba Đình sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Quận Ba Đình
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Ba Đình có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Quận Ba Đình gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Mua bán nhà mặt tiền Quận Ba Đình là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Ba Đình có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Ba Đình vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Ba Đình trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Quận Ba Đình. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Quận Ba Đình hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà Ba Đình giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Quận Ba Đình, nhà bán dưới 1 tỷ Quận Ba Đình, bán nhà Ba Đình dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Ba Đình hiện nay.
Nhiều người chọn mua đất Ba Đình rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Ba Đình xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Ba Đình
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Ba Đình theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận Ba Đình trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Ba Đình phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Ba Đình
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Ba Đình phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Ba Đình do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Ba Đình là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Mua nhà chính chủ Ba Đình không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.
Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Ba Đình như :
Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè.
Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản.
Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Quận Ba Đình trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới.
Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.
Hình ảnh nhà chính chủ Ba Đình thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.
Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.
Để thương lượng giá mua nhà Ba Đình thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:
Xác định giá mua tối đa
Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.
Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.
Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Ba Đình, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Ba Đình.
Một trong những cách mua nhà Ba Đình giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.
Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.
Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Ba Đình. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.
Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.
Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.