Có 1.092 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh
- Nhà Phạm Thế Hiển, P7, Q8, nhà 1/,
-
- DT: 4,5m * 15m (nở hậu 6m). Công nhận 79
- Nhà chủ xây ở. Kết cấu rất vững chắc, thiết kế rất đẹp, phong thủy đẹp.
- Hẻm trước nhà 4m, như hình, khu hiện hữu, không dính bất cứ quy hoạch giải tỏa nào (đã kiểm tra).
- Khu nhà đồng bộ, hẻm thông thoáng, hẻm viên chức, an ninh, dân trí cao.
- Vị trí: Kế bên
- Giá: 3,7
-
Cần tiền
-
-
-
- Khu vực
- Thích hợp cho thuê
-
- Chỉ 3
Chủ tiếp khách thiện chí, xác thực thông tin rỏ ràng! (miễn tiếp cò lái giả khách xem sổ, tiếp thị đăng tin quảng cáo).
Kết bạn Zalo để nhanh chóng tìm kiếm
Cảm ơn Cô Chú
Bán Nhà Mễ Cốc 70
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng trước sau. Nhà xây mới, gồm phòng khách, bếp, 4
Hẻm vào nhà rộng rải, ba gác tới nơi, rất gần
+
An Dương Vương,
Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 tum, sân thượng trước sau, 4 phòng, 3
Hẻm trước nhà 4m, hẻm cụt an ninh, chủ làm cổng và sử dụng luôn
Di chuyển ra nút giao An Dương Vương Võ Văn Kiệt chỉ 1
Vị trí đẹp xung quanh tiện ích bao vây, nhà đủ cho gia đình 4 đến 6 thành viên.
Sổ cắm
📣 SIEU PHẨM .... NHÀ 39m TẠI ĐƯỜNG MỄ CỐC P15 Q8
📍Khu hiện hữu, gần trường học cấp 1 2 3, chợ, bách hóa xanh, điện máy xanh. Cách
👉
👉
👉 Kết cấu : 1 trệt 1 lầu 2
📚
💸 Giá chỉ : 3
☎️
#trongquyenbds #nha_chinh_chu
#nha_phuong_15_quan_8
#nha_quan_8 #nha_gia_tot
#nha_duoi_3_ty #nhadep #nhadatquan8 #nhaquan8
Bán nhà hẻm chợ Bùi Minh Trực thông tứ phía Q8 gần bxe Q8.
- Nhỉnh 4
- Nhà 1 sẹc hẻm 3m. Cách
- 3,5x13,5m nở hậu 3.7m.
- 1 trệt 1 lầu. Nhà tiện sửa chữa xây mới. Ngay chợ Bùi Minh Trực thông ra chợ Nhị Thiên Đường, QL 50...
-
- Hướng Đông.
0767 565 *** Em Thảo.
Do nhu cầu chuyển công tác gia đình cần bán
Bán nhà Khu vip Dương Bá Trạc Q8 - 4 tầng mới coong - trước nhà 4m 15m ra
Mô tả:
-
- Nhà mới tinh có 4 tầng BTCT có sân thượng trước sau gồm 4
- Nhà cách
- Tặng toàn bộ nội thất cho người có thiện chí.
- Giao thông nối kết các đường Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi. Cách
- Thuận tiên đi lại hầu hết các
*
- Sở hữu ngay nhà vị trí đẹp ở trung tâm
- DT: 44
- Giá:
- Gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng:
- Tiện ích: Gần chợ, CHTL, trường,
- Giao thông dễ dàng di chuyển sang các
- Thích hợp đầu tư
- Thông tin chính xác, hình thật,
-
Bán nhà
Kết cấu: Trệt, 2 lầu.
Hẻm trước nhà
Thích hợp: Mở
Giá: 10.5
Miễn tiếp môi giới.
Cần
+
+ Nhà còn mới, ở ngay
+ Giá 3,3
+
+
+
+ Nhà còn mới dọn vào ở liền
+ Giá 3,9
+
4,3
+
+ Nhà kết cấu còn chắc về sơn phết lại ở ngay
+ Giá 4,3
+
Bán nhà
💸💰GIÁ: 6.8
+
+ Nhà 1 trệt + lửng, 1 lầu, 3
+ Vị trí: Đắc địa,
+ Thích hợp vừa ở, vừa
+
+
Hỗ trợ vay
Nhận ký gửi cho thuê nhà đất các
💥Nhà Mới Siêu Đẹp 2 Lầu - Vị Trí Trung Tâm P1Q8
💵 Giá chỉ : 3
♨️ TẶNG NỘI THẤT KHI MUA CÔNG CHỨNG NHANH (
‐-----------------------$---------------------------
🏠 ĐC: hẻm 511 Dương Bá Trạc P1
📐DT : gần 4m x 8m nở hậu 8m ( chữ L )
🏗 KC : 1 Trệt , 2 lầu , 4
🔉
👉 Hỗ Trợ Vay
☎️ ☎️ 0902 228 *** trí
(4
Vị trí: Hẻm 3m ngay Phạm Hùng P4Q8.
Ưu điểm: Nhà
Giá: 4
Zalo 0902 228 *** Trí.
Nhận mua bán ký gởi cho thuê.
Nhà bán hẻm Âu Dương Lân P3 Q8.
DT: 3.5m x 5m.
Kết cấu.: Nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 lửng, 2
Hẻm trước nhà 3m, cách 3 căn ra
Giá: 2
0902 228 248 trí.
Chủ kẹt tiền giảm giá sâu
Hiện trạng có 6 phòng đang
Do đang kẹt tiền nên chủ giảm 40tr,
Việc tham khảo giá bán nhà Quận 8 là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Quận 8 trước khi mua là rất cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà Quận 8 cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Quận 8 trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Quận 8 trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Quận 8 mà Thoculand đã tổng hợp lại :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Quận 8, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Quận 8, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Quận 8. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Khi bán nhà tại Quận 8, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Quận 8.
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Quận 8 là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Tại Quận 8, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Quận 8 đang tăng dần.
Nhà mặt phố Quận 8 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Quận 8 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Quận 8 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Quận 8.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Quận 8 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Quận 8, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Quận 8 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Quận 8, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Quận 8, tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Quận 8. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.
Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Quận 8 có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.
Ngôi nhà tại Quận 8 của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng.
Nếu bạn cần bán nhà Quận 8 nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại.
Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.
Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Quận 8 khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà.
Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý.
Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.
Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà.
Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Quận 8 mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.
