Có 1.681 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận 10, TP Hồ Chí Minh
ĐÁO HẠN
- Nhà đẹp Ba Vì P.15, Q.Tb. 1 lầu sân thượng sau mới 100
- DT: 68
- Nhà có sân 3
- Giá 1
- Hiện trạng: Trệt, 1 lầu sân thượng sau, có 3
- Vị trí thông thoáng, khu dân trí cao, an ninh, bán kính 200m đầy đủ tiện ích chợ, siêu thị, trường học... Khu ăn uống sầm uất, cách Vạn Hạnh Small 300m thuận tiện đi lại các
- Cách
-
- Hỗ trợ vay
Chính chủ bán nhà đường 3/2 - 68
Nhà hẻm 3/2 - Q11 68
- Do tôi không ở Việt Nam nữa nên cần
- Chính chủ cần
- DT 68
- Khu an ninh, yên tĩnh gần trường học nên thuận tiện vừa ở vừa
- Nhà cách đường lớn đúng 4 căn nên dễ tìm.
- Tiếp người thiện chí. Không tiếp cò!
-
CHUYỂN VỀ QUÊ TÔI
-
-
- Giá TT 1
-
- Gần chợ, trường học,
-
- Gần
- Ưu ái cho những
- Miễn tiếp cò lái để tránh mất thời gian 2 bên.
-
- Cảm ơn
Đầu tư thua lỗ
- DTCN 64
- Nhà 1T1L, 3
- Giá 1tỷ275
- Có
- Gần siêu thị ĐMX, siêu thị điện máy nội thất.
- Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học,
- Trước trước nhà 5m.
- Khu vực hàng xóm thân thiện.
- Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.
- Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư
TRẢ NỢ CHO CON
-
- Xây dựng tự do, thổ cư 100
-
- Giá 1
-
- Gần chợ Nhật Tao , trường học ,
- Gần
- Ưu ái cho những
- Miễn tiếp cò lái để tránh mất thời gian 2 bên.
-
- Cảm ơn
CHIA - Nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 3 - Giá 875 - - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các - Khu vực - Gần - Tiện
Chuyển chỗ ở
- DT: 64
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 3
- Nhà đẹp, thoáng mát, vị trí đẹp, dọn
-
- Bán kính 500m đầy đủ tiện ích như: Trường học,
- Thuận tiện di chuyển qua các
- Cung đường ẩm thực, phù hợp
- Khu vực
- Thuận lợi để ở hoặc đầu tư
-
- DTCN 58
- Giá 1tỷ050 còn
- Nhà 1T1L, 3
- Có
- Gần siêu thị ĐMX, siêu thị điện máy nội thất chợ Lớn.
- Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học,
- Trước trước nhà 5m
- Khu vực hàng xóm thân thiện.
- Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.
- Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư
Bán nhà Tô Hiến Thành P15 Q10
- Nhà xây kiên cố
- Cách
-
- Gồm 1 trệt 1 lầu , 3
- Hẻm thông nhiều phía
- Xung quanh nhiều tiện ích: Công viên Lê Thị Riêng, Vạn Hạnh Mall,
-
- Xem nhà anh, chị vui lòng
Kẹt tiền cần
- Nhà kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2
- Gần
-
-
-
Thu hồi vốn TL gấp nhà hẻm 5m ở liền Sư Vạn Hạnh ngay BV 115 - DT 68
- Nhà 1T + 1L - ở liền trong ngày - 3
Bao gồm phí sang tên công chứng.
- Tặng sổ tiết kiệm 50
-
- Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các
- Khu vực
- Gần
- Tiện
- Điện âm nước máy có sẵn.
- Xung quanh bán kính 50m đầy đủ chợ, siêu thị,
-
SAU DỊCH KẸT BÁN NHÀ
- DT 67
-
- Gần CV LÊ THỊ RIÊNG cách 60m,
- Nở hậu 1m -
- Điện âm nước máy đầy đủ, không vướng quy hoạch hay giải tỏa.
-
Cảm ơn
- Vỡ nợ
- Nhà còn mới
bán.
- DT 4.5x14m trệt 1 lầu 3
- DTCN: 63
- Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố. Nhà còn mới, khách mua dọn
- Khu vực trung tâm
xung quanh đầy đủ không thiếu thứ gì.
- Nhà nằm vị trí đắc địa ngay cung đường chợ, tiện KD buôn bán.
-
Còn
- GIÁ TT 1
-
- Bao ra sổ, giá 1,1
- Kết cấu nhà 1T + 1L + sân thượng, 2
- Tặng nội thất bên trong nhà, mua về dọn vào ở liền.
- Có sổ từ năm 2017,
- Gần chợ, gần trường học tiện
- Gần
-
-
Cảm ơn mọi người đã đọc tin.
KẸT NỢ
-
- 1 Trệt 1 Lầu , 2
- Hẻm 5m
-
- Khu vực gần bệnh viên , trường học , khu vui chơi , trung tâm mua sắm
- Khu vực an ninh,
- Gần
- Tiện cho
- Gần các tuyến đường chính như CMT8 , Sư Vạn Hạnh , Lý Thường Kiệt
Không trả nổi lãi cần bán nhà 5 tầng nở hậu khu Hồ Thị Kỷ Q10
Giá: 8
Mình là
Kết cấu: Trệt, 3 lầu, sân thượng Nhà 5 tấm;
Mục đích xây làm
Nhà
Vị trí đắt địa ngay khu chợ Hoa và Phố ẩm thực Hồ Thị Kỷ dùng để
Ngay trung tâm thuận tiện di chuyển giữa các
Bán kính từ 5-7
Khu vực cực kỳ an ninh, không bao h ngập nước, hàng xóm thân thiện, môi trường lành mạnh đáng sống!
Bán nhà Tô Hiến Thành, P15, Q10.
- Nhà xây kiên cố.
- Cách
-
- Gồm 1 trệt 2 lầu, 4
- Hẻm thông nhiều phía.
- Xung quanh nhiều tiện ích: Công viên Lê Thị Riêng, Vạn Hạnh Mall,
-
- Xem nhà anh, chị vui lòng
Có
Nhà
Gần Aeon city mart, chợ Bàn Cờ,
Nhà đang trống,
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Quận 10 trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Quận 10
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Quận 10 sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Quận 10, tránh mua bị “hớ”.
Giá bán nhà Quận 10 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Quận 10 có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Quận 10 chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Quận 10 nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Quận 10 hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Quận 10. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Quận 10 có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Quận 10 sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Quận 10 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Quận 10. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Quận 10 nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Quận 10.
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Quận 10 để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Quận 10 cho khách hàng xem.
Nhà cấp 4 Quận 10 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Quận 10. Giá bán nhà phố tại Quận 10 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Quận 10. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Quận 10 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Nhà hẻm Quận 10 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Quận 10 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Quận 10 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà xây sẵn tại Quận 10 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Quận 10 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Quận 10, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Quận 10 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Quận 10 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Quận 10 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Quận 10 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Quận 10 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Quận 10 không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.
Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Quận 10 nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Quận 10 sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.
Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Quận 10. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Quận 10 chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.
Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Quận 10 hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.
Để tăng cơ hội bán nhà Quận 10 thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.
