Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 3, Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 23 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 3, Quận 10, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà shr 6 tầng, 51 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hòa Hảo - 3 - 10, giá 12,7 tỷ

      12.7 tỷ 51 m2 249,02 triệu/m2

      - Bán nhà hẻm ô Q. 10, cách 2 căn ra MT Hòa Hảo.

      - DT 51m2 (3.5 x 14) không lộ giới, không quy hoạch.

      - Kết cấu 6 tầng đúc bê tông có sẵn thang máy nhập Đức chạy rất êm, hệ thống điện năng lượng mặt trời dư công suất, nội thất xịn gia chủ tặng hết cho khách hữu duyên.

      - Nhà bán hẻm oto Hòa Hảo rộng 8m thẳng 1 trục trải nhựa sạch đẹp, 7 chỗ tránh nhau thoải mái.

      - Hẻm thông MT Sư Vạn Hạnh, phù hợp khách mua làm phòng mạch, KD trang thiết bị ngành Y.

      - Vị trí chỉ 2 căn ra ngay MT Hòa Hảo, MT Ngô Gia Tự. Ngay trung tâm Y tế Hòa Hảo, gần siêu thị, trường học, BV, thuận tiện di chuyển sang Q. 1, Q. 3, Q. 5.

      - Bán nhà Q. 10 chính chủ, SHR không vay NH, hoàn công đủ.

      Nhắn Zalo Tùng để xem SHR.

      Đường Hòa Hảo, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Duy Dương - 3 - 10, giá 6,4 tỷ

      6.4 tỷ 35 m2 182,86 triệu/m2

      Bán nhà siêu đẹp ngay ngã 6 Ngô Gia Tự và Hòa Hảo Q10, 5 tầng chỉ nhỉnh 6 tỉ.

      - DT: 4 X 8.5m (Nở hậu 4.2m).

      - Hẻm ba gác rộng 4m, 1 trệt 1 lửng, 3 lầu, 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh.

      - pháp chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay, không quy hoạch, không lộ giới.

      - gọi ngay Quỳnh ngôi nhà phố: 0902 609 ***

      Đường Nguyễn Duy Dương, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà shr 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Tri Phương - 3 - Quận 10, giá 6,4 tỷ

      6.4 tỷ 35 m2 182,86 triệu/m2

      bán nhanh nhà Nguyễn Tri Phương Q10 gần ngã 6 Ngô Gia Tự.

      Hẻm 4m nhà siêu đẹp, 5 tầng 3 phòng ngủ lớn 1 phòng thờ chỉ nhỉnh 6 tỉ.

      + Khu vực an ninh, yên tĩnh, hẻm thông thoáng, khu vực cao tầng.

      + Gần CHợ An Đông, BV 30/4, căn hộ chung Ngô Gia Tự.

      + Gần Sư Vạn Hạnh, Nguyễn Duy Dương, Ngô Gia Tự, Hò HẢo, Hùng Vương, Lý Thái Tổ.

      + DT: 4x8,6, Nhà nở hậu Tài Lộc 4,2m, làm ăn Phát Đạt.

      + Nhà hoàn công đầy đủ, có sân thượng trồng cây, nuôi cá.

      call ngay 0938 979 *** duy nhà đẹp giá mềm.

      Tìm nhà free theo yêu cầu của khách.

      miễn lái.

      Đường Nguyễn Tri Phương, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà đẹp 3 tầng tại Đường Sư Vạn Hạnh - 3 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 0 m2

      Vị trí gần chợ An Đông

      DT: 44,2m2 (4,42x10m)

      Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 4  phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh.

      Khu vực an ninh đảm bảo dân đông đúc, nhà sạch sẽ thoáng mát đầy đủ tiện nghi dọn ngay.

      - Tiện ích: gần trường cấp 1,2,3, BV, NH, các trung tâm hội nghị, Trung Tâm Hành Chính Quốc Gia,

      kết nói với các tuyến trọng điểm như: Ngô Gia Tự, Lê Hồng Phong, Hùng Vương, Ngã Sáu Lý Thái Tổ,,

      - Giao thông thuận tiện di chuyển đi các Q. trung tâm như: Q1, Q3, Q5, Q6, Q8, TÂN BÌNH, TÂN PHÚ, PHÚ NHUẬN,

      sổ hồng chính chủ, mua sang tên công chứng ngay.

      Giá 2,4 tỉ

      gọi ngay 0933 078 ***

      Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 3 tầng tại Đường Hồ Thị Kỷ - 3 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Thỏa thuận 0 m2

      Thông tin chi tiết.

      Cô chú chính chủ định cư nước ngoài bán gấp nhà Nguyễn Thiện Thuật, P3, Q3.

      - Vị trí: Cách BV nhi đồng 30m, cách trường đại học kinh tế Tp. Sài Gòn 50m.

      - DT: 22,62 m (3,94 x5,74).

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, sân thượng.

      - pháp : sổ hồng công chứng sang tên ngay.

      - Nhà mới, nhà đc xây dựng BTCT kiên cố chắc chắn, đầy đủ nội thất.

      Đường Hồ Thị Kỷ, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Gia Tự - 3 - Quận 10, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 35 m2 177,15 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà hẻm 1 sẹc gần Ngô Gia Tự, Q. 10. Đoạn gần Nguyễn Duy Dương - Ngô Gia Tự.

      - Hẻm thông thoáng, sạch sẽ. Thông qua Sư Vạn Hạnh - Nguyễn Chí Thanh.

      - DT công nhận đủ là 35 mét vuông.

      - Ngang 4m (nở hậu nhẹ).

      - Hiện trạng nhà xây 5 tầng (1 trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng), gồm 3 phòng ngủ và 4  toilet.

      - Sổ đẹp, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

      - Gia đình xây để ở nên rất kiên cố và tâm huyết, có thể dọn ngay.

      - Nay gia đình cần bán với giá 6.2 tỉ (còn thỏa thuận để bán sớm).

      Xem nhà và xem sổ hồng riêng call ngay 0909 284 *** gặp Long

      Nhà ngay trung tâm nên đi đâu cũng tiện.

      Gần nhiều trường đại họcBV lớn như: đại học Y Dược, đại học Kinh Tế, đại học Sư Phạm, đại học Thành phố Hồ Chí Minh, BV Bình Dân, BV Y Dược, TT Hòa Hảo,...

      Đường Ngô Gia Tự, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng tại Đường Hòa Hảo - 3 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 0 m2

      Hoà Hoả, P 3, Q. 10.

      Bán nhà góc 2MT hẻm xe hơi Hòa Hảo, P3, Q10.

      DT: 6.7X11m cn: 56.6 mét vuông.

      Kết câu: 1 trệt 2 lầu.

      Hđt thuê: 25 tr tháng.

      Giá chỉ 13.5 tỉ.

      liên hệ call or zalo 0396 817 ***Tuấn Anh).

      Đường Hòa Hảo, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng tại Đường Hòa Hảo - 3 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 0 m2

      - bán ngay nhà 2 MT hẻm 236 đường Hoà Hảo, P 3, Q. 10.

      - Bán nhà góc 2MT hẻm xe hơi Hòa Hảo, p3, Q10.

      - DT: 6.7X11m cn: 56.6 mét vuông.

      - Kết câu: 1 trệt 2 lầu.

      - hợp đồngt thuê: 25 tr tháng.

      - Giá: 14.5 tỉ.

      - pháp sạch, mua bán công trứng nhanh trong ngày.

      - Xem nhà làm việc chính chủ vui lòng L/H: 0906 098 *** Gia Phúc. Trân Trọng.

      Hẻm 236, Đường Hòa Hảo, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ riêng 3 tầng, 57 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Sư Vạn Hạnh - 3 - Quận 10, giá 14 tỷ

      14 tỷ 57 m2 245,62 triệu/m2

      - CẦN bán nhanh,NHÀ CÁCH SƯ VẠN HẠNH 30m,TUYẾN ĐƯỜNG KD NHỘN NHỊP,GẦN căn hộ chung

      - DT: 183 mét vuông , 3 TẦNG

      - GIÁ 14tỷ

      - số điện thoại: 0909 346 *** Mr Tài

      - Xem nhà báo trước 30 ph

      Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà đẹp 3 tầng tại Đường Sư Vạn Hạnh - 3 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      Thỏa thuận 0 m2

      Nhà đường Sư Vạn Hạnh, P. 3, Q. 10. Cách MT đường Sư Vạn Hạnh 75m.

      - DT: 44,2m2 (Ngang 3,76m x Dài 10m (nở hậu 4m).

      - Kết cấu: 1 lầu 2 lầu thượng, gồm 4 PN, 3  phòng vệ sinh.

      - Nhà sạch sẽ thoáng mát, có đầy đủ nghi tiện dụng vào ngay, khu vực an ninh dân đông đúc, nhà sạch sẽ thoáng mát, khu vực an ninh cao.

      - pháp : Sổ chính chủ, sang tên công chứng ngay.

      L/H: 0764 820 *** gặp Thu để hỗ trợ xem nhà.

      Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đất 2 tầng, 57 m2 tại Đường Hòa Hảo - 3 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 57 m2 254,39 triệu/m2

      bán góc 2mt Hoà Hoả P 3 Q. 10

      Bán nhà góc 2MT hẻm xe hơi Hòa Hảo p3.Q10

      DT: 6.7X11m cn : 56.6m2

      kết câu : 1 trệt 2 lầu

      hđt thuê : 25 tr tháng

      giá :14.5ty thỏa thuận

      - call ngay 0869 574 *** để đc giá ưu đãi từ chính chủ !!! xin cảm ơn !!!

      Đường Hòa Hảo, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà shr 4 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Sư Vạn Hạnh - 3 - Quận 10, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 44 m2 163,64 triệu/m2

      Bán nhà Sư Vạn Hạnh, P. 3, Q. 10.

      Hẻm thông thoáng, sạch sẽ, trước nhà có sô rộng oto quay đầu.

      DT công nhận đủ 44m2 (ngang 4m x 11m)

      Hiện trang xây bê tông cốt thép 4 tầng kiên cố, nhà mới đẹp, dọn ngay

      pháp chuẩn, sổ đẹp (nỡ hậu), công chứng ngay.

      Nay gia đình cần bán nhanh giá 7.2 tỉ (thỏa thuận)

      call ngay sổ hồng riêng và xem nhà gọi 0909 284 *** gặp Long

      + Xung quanh rất nhiều tiện ích: siêu thị, chợ, trường cấp 1,2,3,...

      + Đặc biệt, nhà ngay trung tâm nên gần nhiều trường đại học (đại học Kinh Tế, đại học Hồ Chí Minh, đại học Sư Phạm, đại học Y Dược,...)

      Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đất 50 m2 tại Phường 3 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 50 m2 144 triệu/m2

      Mô tả chi tiết:

      + Hiện trạng: nhà lầu đúc chắc chắn, 4 phòng ngủ, sân thượng.

      + Vị trí trung tâm, giáp Q. 1, Q. 3. Giao thông thuận tiện qua Nguyễn Trãi, Nguyễn Văn Cừ, Lý Thái Tổ, đường 3/2, Nguyễn Tri Phương, Hồ Thị Kỷ ...

      + Gần BV Nhi Đồng, BV đại học Y Dược, gần chợ, trường đại học kinh tế, nhiều TT Thương mại

      + hẻm ô đổ cửa. Thuận tiện vừa ở vừa KD online hoặc mở vp công ty

      + Giả chỉ nhỉnh 7tỉ. giá cả thương lượng

      Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hòa Hảo - 3 - Quận 10, giá 3,1 tỷ

      3.1 tỷ 50 m2 62 triệu/m2

      Nhà Hòa Hảo, P. 03, Q. 10

      DT: 5x10m, 1T2L, 3PN2 toilet.

      Giá: 3.1 tỉ (thỏa thuận)

      SHR sang tên ngay trong ngày.

      Gần chợ trường học khu vui chơi giải trí.

      Thuận tiện đi các Q. trung tâm TP.

      L/H: 0906 316 ***Hoàng Anh)

      Đường Hòa Hảo, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 44 m2, mặt tiền 3m tại Đường Sư Vạn Hạnh - Quận 10, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 44 m2 163,64 triệu/m2

      Hẻm oto đổ cửa - nhà cách MT đúng 30 mét - 4 tầng BTCT - 4 phòng ngủ.

      Hẻm 41 Sư Vạn Hạnh, P. 3, Q. 10.

      MÔ TẢ.

      - Giá: 7.2 tỉ (Găp trực tiếp chính chủ thỏa thuận).

      - DT: Ngang 3.8m (nở hậu 4.3m), dài 11.5m (DTCN ĐỦ: 44 mét vuông).

      - 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4  phòng ngủ, 4 toilet pk, bếp.

      - Khu vực đầy đủ tiện ích BV, trường học, chợ, siêu thị các kiểu.

      - pháp chuẩn, hoàn công đủ, sổ nở hậu vuông vắn.

      Cam kết: Nhà thật, thông tin thật, giá chính chủ.

      Hẻm 41, Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà 2 tầng tại Đường Hòa Hảo - 3 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 14 tỷ

      14 tỷ 0 m2

      - đc: Hòa Hảo, P3, Q. 10.

      - Miêu tả vị trí: Góc 2 mặt hẻm 10m.

      - DT: 6x12m.

      - DT công nhận: 56,6 mét vuông.

      - Kết cấu: Trệt 2 lầu, sân thượng.

      - thuê: 40 tr/tháng.

      - giá bán: 14 tỉ TL.

      L/H: Mr Nam Hecoland chuyên hỗ trợ pháp và làm việc chính chủ.

      (Mr Nam Heco luôn luôn nhà thật, giá đúng, tận tâm, chuyên nghiệp).

      Đường Hòa Hảo, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 35 m2 tại Đường Nguyễn Duy Dương - 3 - Quận 10, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 35 m2 177,15 triệu/m2

      - Vị trí trung tâm, Ngõ trước nhà rộng 4m thoáng gần phố, Ngõ thông thương tứ phía ra các tuyến đường lớn. Khu dân trí cao

      - Nhà thiết kế hiện đại khung bê tông cốt thép

      - Thiết kế : Bao gồm 1 Trệt 1 Lửng 3 Lầu , 3 phòng ngủ - 4 nhà vệ sinh .

      . DT: 4 x 8.5m (Nở hậu 4.2m). Giá 6.2 tỉthỏa thuận.

      . Khu vực dân trí, đồng bộ toàn nhà cao tầng.

      . bìa đỏ chính chủ giao dịch ngay.

      Đường Nguyễn Duy Dương, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m , giá 6 tỷ

      6 tỷ 35 m2 171,43 triệu/m2

      NGON, NHÀ HIẾM P3 Q. 10, 1 Sẹc NGUYỄN DUY DƯƠNG- 4.2m x 8.5m, 5 TẦNG- GẤP BÁN 6 tỉ

      NHÀ 5 TẦNG - không LỘ GIỚI - SỔ NỞ HẬU

      + Nhà đúc 1Trệt 1Lửng 3Lầu ST 3 phòng ngủ 4 toilet 1PT. DT: 4 x 8.5m (Nở hậu 4.2m)

      + Hẻm rộng 3m đến 4M trước nhà thông ra các tuyến đường lớn. Khu vực dân trí, toàn nhà cao tầng.

      + pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ, 1 đời chủ duy nhất.

      *** liên hệ ngay Xem Nhà: 0803 587 ***- Duy Lộc, Chuyên tin thật

      898

      Đường Nguyễn Duy Dương, Phường 3, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường 3 trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Phường 3, Quận 10 có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Phường 3. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Phường 3 khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường 3 an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường 3,  Quận 10 cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường 3 chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Phường 3, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Phường 3 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường 3 năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường 3 theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Phường 3 hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Phường 3, Quận 10 bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Phường 3. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Phường 3, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Phường 3, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Phường 3 trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường 3,  Quận 10

      Bán nhà mặt tiền Phường 3

      Mua bán nhà mặt tiền Phường 3 là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Phường 3 có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Phường 3

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Phường 3 vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Phường 3 trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Phường 3

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường 3. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường 3 hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Phường 3

      Bán nhà Phường 3 giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường 3, nhà bán dưới 1 tỷ Phường 3, bán nhà Phường 3 dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Phường 3 hiện nay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 3? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 3 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 3 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 3, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 3, Quận 10 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 3 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 3 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 3, Quận 10 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 3 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 kinh nghiệm mua bán nhà Phường 3 từ các chuyên gia bất động sản

      Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Phường 3, Quận 10. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Phường 3 do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

      Ưu tiên nhà Phường 3 có vị trí đường đẹp

      Người mua nhà Phường 3 thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.

      Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Phường 3 để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.

      Đừng ham mua nhà mới

      Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Phường 3 đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.

      Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.

      Mua nhà của những người đang cần bán gấp

      Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Phường 3, Quận 10 với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.

      Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.

      Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Phường 3, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.

      Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định

      Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Phường 3, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.

      Thái độ thương lượng

      Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Phường 3, Quận 10, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.