Có 727 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
- Chính chủ gửi bán nhà ngõ 100 phố Trung Kính,
- Nhà mình cách phố Trung Kính to 20m, thông sang ngõ 80, ngõ 88 Trung Kính. Vị trí giao thông thuận tiện, đường trước nhà 2
- Khu vực tập trung nhiều công ty, văn phòng lớn.. Gần các trường học và
- Nhà thiết kế 5 tầng, khung cột chắc chắn. Chủ mới có thể sửa lại hoặc xây mới 7 tầng thang máy thì cực đẹp.
-
-
Bán
-------------------------------------------------------------
* Thiết kế, công năng: Thiết kế tân cổ điển.
-
- Thiết kế thông sàn, đầy đủ công năng và tiện nghi.
* Vị trí:
- Tọa lạc vị trí đắc địa, là nơi giao thoa giữa những tuyến phố lớn: Trung Kính, Nguyễn Khang, Yên Hòa, Vũ Phạm Hàm, Cầu Giấy,.. Rất thuận tiện để đi lại.
- Tiện ích xung quanh cực kỳ đa dạng:
* Nội thất:
- Nhà trang bị nội thất hàng nhập ngoại: Sàn gỗ, cầu thang, cửa đều
*
* Giá chào chỉ: 8,15
"Vị trí cực đẹp nằm trong
+ Trước nhà 3
+ Khu vực
+ Nhà xây 5 tầng BTCT gia chủ xây để ở nên cực kỳ chất lượng. Khách mua về ở ngay, KD hoặc xây 7 tầng thang máy...
+ SĐCC.
+
Call/Zalo Tiến.
Tư vẫn tận tâm giúp khách mua
- Nhà vị trí rất đẹp chỉ vài bước chân ra mặt phố Yên Hoà, vị trí vô cùng đắc địa, ngay gần chợ, bệnh viên,
- Thiết kế:
Tầng 1: Phòng khách, bếp,
Tầng 2, 3: Mỗi tầng 1
Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
-
-
Chỉ 8.18
---------
Nội thất: Nhà xây cực chắc chắn, gia chủ để lại toàn bộ nội thất như hình.
Vị trí: Cạnh các tuyến phố lớn: Trung Kính, Yên Hòa, Duy Tân, Trần Thái Tông,...Công Viên Cầu Giấy, trường Yên Hòa,
Thiết kế, công năng:
-
- Thiết kế thông sàn, đầy đủ công năng và tiện nghi.
-----
*
* Giá chào chỉ: 8.18
*
Tòa vp vị trí đỉnh - phố
- Chính chủ cần
Mô tả:
- Phố Nguyễn Khang con phố
-
-
-
- Cam kết thông tin thật, tư vấn thật.
Tôi cần bán nhà Nguyễn Khang - Vũ Phạm Hàm - phân lô, ôtô tránh đỗ.
-
-
Mô tả:
+ Nhà tự xây để ở cực chắc chắn vuông đẹp, xây lệch tầng, xây khung cột bê tông cốt thép.
+ Thiết kế lệch tầng, mỗi
+ Vị trí cực đẹp, dân trí cao ngõ thông ra
+
-
-
Chính chủ cần bán
- (Ảnh thật 100
* Tọa lạc vị trí đắc địa, thông Phố Hoa Bằng, Yên Hòa, Thành Thái, Cầu Giấy, vài bước ra phố. Giao thông di chuyển thuận lợi sang Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ, Thanh Xuân... Gần các
- Nhà xây rất tâm huyết, thuê kiến trúc sư, tỉ mỉ đến từng viên gạch, thang máy tốc độ cao, chạy vù vù, nội thất nhập khẩu hiện đại, xịn sò. Khách mua chỉ việc xách
* Thiết kế:
- Tầng 1:
- Tầng 2, 3: Thông sàn cực rộng, mỗi tầng 1 Phòng,
- Tầng 4: 2
- Tầng 5: Phòng khách VIP, phòng ăn, bếp,
- Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi, tiểu cảnh, nướng BBQ, bàn trà.
*
* Giá: 10.8
*
* Xin cảm ơn!
Vì có khoản đầu tư khác nên
- Tòa nhà văn phòng, sẵn vận hành, đã có khách thuê cả tòa làm trụ sở công ty.
-
- Vị trí đẹp, cách 1 nhà ra mặt phố Trung Kính Lớn.
- Giao thông thuận tiện đi các hướng Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa, Nam Từ Liêm.
Thiết kế:
- Hiện trạng nhà còn mới vì xây 2020, thiết bị trong nhà đầy đủ, hệ thống chiếu sáng,
- Thiết kế hiện đại, tối ưu cho thuê văn phòng, đầy đủ công năng, cầu thang cuối nhà, thông sàn không ngăn phòng.
- Hiện tại đang có 1 công ty thuê cả tòa làm văn phòng, trụ sở làm việc,
-
-
Hiếm có khó tìm - Phân lô
- Nhà mình bán nằm trên phố Nguyễn Khang, thông sang Vũ Phạm Hàm, Lưu Quang Vũ. Thuộc
- Khu vực hiếm nhà bán, giao thông cực kỳ thuận tiện vài bước chân ra phố.
-
-
Chính chủ bán nhà Yên Hòa, Hạ Yên, Cầu Giấy 46
- Tầng 1: Để xe, phòng khách.
- Tầng 2, 3, 4,: Thiết kế thông sàn, phòng rộng thoáng.
- Tầng 5:
- Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi view cực thoang mát.
* Vị trí trung tâm
* Nội thất:
-
*
* Giá
Nhà Trung Kính
Mô tả: Nhà xây với
+ Thiết kế:
+ Tầng 1
+ Tầng 2 + 3 + 4: Mỗi tầng 2
Giá 12,3
Chính chủ cần bán nhà phân lô phố Trung Kính đôi dt 75
Do có nhu cầu chuyển đổi nên chính chủ cần bán nhà khu phân lô Trung Kính,
Khu phân lô dân trí cao,
Siêu phẩm Cầu Giấy - nhà đẹp - ôtô đỗ cổng -
NTV 001.
- Vị trí nằm trên phố Hoa Bằng, 5m ôtô,
- Vị trí đẹp, khu vực dân trí cao,
- Phía sau nhà có khe thoáng thông gió cực mát, tầng 5 đổ full trần bê tông cốt thép, nhà lên có thể thêm tầng.
+ Thiết kế:
- Tầng 1: Phòng khách +
- Tầng 2.3.4: Mỗi tầng 1
- Tầng 5: Phòng thờ + khu giặt phơi.
- Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
HÀNG VIP NHÀ XÂY MỚI 100
- Toạ lạc vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, thông Phố Hoa Bằng, ba bước ra phố, thông sang Cầu Giấy , ngõ to rộng,
- Sau quy hoạch nhà mình ra sát đường lớn, tương lai rạng ngời.
- Vị trí đẹp Phân lô, 2 mặt ngõ trước sau đều là ngõ
- Gia chủ xây tâm huyết, tỉ mỉ đến từng viên gạch.
- T1:
- T2,3: Thông sàn cực rộng,
- T4: Tổng 2 phòng vip,
- T5: Khách vip, bếp,
- T6: Tum, mái kính , sân tiểu cảnh , bàn trà ngắm phố
Sổ sẵn sàng giao dịch.
Giá 10.9
Nhà mới
* Vị trí trung tâm Cầu Giấy. Giao thông di chuyển cực thuận tiện, trước cửa nhà rộng rãi, thoáng sạch, ba gác đỗ.
*Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. Gần các
* Thiết kế nhà 5 tầng,
- Tầng 1: Khách, bếp,
- Tầng 2: 1 ngủ khép kín.
- Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 ngủ
- Tầng 5: Phòng thờ sân phơi.
+ Kiến trúc hiện đại, Cửa, cầu thang gỗ lim, khoá từ thông minh, sàn gỗ, tủ bếp, bếp từ, hút mùi.
-
Nhà đẹp ở luôn, chủ để lại nội thất cơ bản,
diện tích 39m MT 4m, nhà gần mặt phố
Thiết kế:
+ Tầng 1 :
+ Tầng 2: phòng khách và vs,
+ Tầng 3,4: mỗi tầng hai
+ Tầng 5: phòng thờ, sân phơi, sân thượng
Bán nhà phân lô Trung Kính, ngõ to,
- Vị trí cách mặt đường Trung Kính đôi 50m.
- Gần các
- Khu trung tâm ẩm thực, sapa, phòng tập
* Nhà thiết kế 4 tầng.
+ Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh.
+ Tầng 2: 2
+ Tầng 3: 2
+ Tầng 4: 1
*
-
-
Tham khảo giá bán nhà Phường Yên Hòa trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Yên Hòa tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Yên Hòa. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Yên Hòa trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường Yên Hòa để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường Yên Hòa đơn giản bạn có thể tham khảo.
Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường Yên Hòa. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường Yên Hòa sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí của nhà Yên Hòa bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Cầu Giấy.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường Yên Hòa và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.
Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Yên Hòa, Cầu Giấy bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.
Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Yên Hòa, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.
Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường Yên Hòa và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.
Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường Yên Hòa lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.
Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Yên Hòa chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...
Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường Yên Hòa hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.
Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu.
Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Yên Hòa. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Yên Hòa cần định giá đang được mua bán trên thị trường.
Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Yên Hòa đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.
Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư
Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,...
Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Yên Hòa có tiềm năng phát triển.
Thị trường mua bán nhà tại Yên Hòa phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Yên Hòa. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Yên Hòa ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Yên Hòa với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Yên Hòa, Cầu Giấy thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Yên Hòa sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Yên Hòa đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Yên Hòa, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Yên Hòa trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phường Yên Hòa, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Yên Hòa, Cầu Giấy tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Đăng tin bán nhà Yên Hòa là phương thức phổ biến và hữu dụng để tìm khách hàng tiềm năng nhanh chóng. Tuy nhiên, đôi khi những sai lầm có thể phản tác dụng và khiến khách hàng bỏ đi. Cụ thể như sau :
Có nhiều sai lầm khi đăng tin bán nhà Phường Yên Hòa có thể đánh mất lòng tin của khách hàng. Sai lầm lớn nhất là cung cấp thông tin sai sự thật để thu hút sự chú ý và dễ bán nhà hơn. Người mua nhà sẽ cẩn thận để chắc chắn tiền của họ được sử dụng vào đúng mục đích. Nếu kiểm tra và tìm hiểu kỹ, khách hàng sẽ biết được nếu bạn đang lừa dối họ.
Trong thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, người mua nhà khu vực Yên Hòa, Cầu Giấy có thể cảm thấy bị “bội thực” với nhiều quảng cáo tràn lan. Những tin đăng bán nhà không chất lượng sẽ bị loại bỏ. Người mua nhà có thể cảm thấy phiền và không tin tưởng dù có nhu cầu mua nhà thật sự.
Khi lướt qua các trang rao vặt bất động sản, bạn sẽ thấy nhiều tin đăng bán nhà giống nhau, chỉ khác thông tin cơ bản của căn nhà.
Những mẫu tin này thường ăn theo một xu hướng để thu hút sự chú ý của người mua như : "Bán nhà Yên Hòa ... Liên hệ em B 10 tuổi, Chồng ngoại tình cần bán nhà Phường Yên Hòa chính chủ gấp để chia tài sản. Vợ chồng ly hôn cần bán nhà tại Phường Yên Hòa gấp. Thậm chí là Nhà có ma nên cần bán gấp..."
Nếu bạn là người tiên phong, những tin đăng bán nhà kiểu mới có thể giúp bạn nổi bật. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ bắt chước mà không có sự đột phá thì tin đăng của bạn sẽ không khác biệt so với hàng chục, hàng trăm tin đăng bán nhà khác.
Thay vì tập trung vào người bán hay lý do bán nhà, bạn nên xây dựng nội dung đăng tin bán nhà thực tế và nổi bật ưu điểm của ngôi nhà. Điều này sẽ thu hút người mua hiệu quả hơn vì họ quan tâm đến đặc điểm và sự phù hợp của ngôi nhà.
Nội dung bài đăng tin bán nhà Phường Yên Hòa giúp khách hàng hình dung về căn nhà bạn đăng bán. Tuy nhiên, nếu nội dung quá khô khan và đầy chữ cái đen kịt, khách hàng sẽ không nhớ được gì.
Để quyết định mua nhà tại Yên Hòa, Cầu Giấy, khách hàng phải cân nhắc và so sánh nhiều căn nhà trong một thời gian dài. Do đó, bài đăng tin bán nhà của bạn cần ấn tượng để khách hàng nhớ đến và cân nhắc. Không phải ngẫu nhiên mà các bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp đều sẽ đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.
Sai lầm thứ năm khiến khách hàng không thích bài đăng tin bán nhà của bạn là vì nó không cung cấp giá trị cho họ. Họ sẽ cảm thấy bài đăng không hữu ích và bỏ qua. Nếu các bài đăng như vậy xuất hiện quá nhiều lần, họ còn có thể cảm thấy phiền.
Ví dụ với một tin đăng bán nhà riêng Yên Hòa. Người đăng nói nhiều về đặc điểm căn nhà nhưng không nói rõ lợi ích mà người mua sẽ nhận được. Khách hàng sẽ không kiên nhẫn tìm kiếm thông tin và bỏ qua các tin đăng như vậy. Họ chỉ quan tâm đến các bài đăng nói rõ lợi ích thực tế, ví dụ như vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và môi trường sống.
Trong thời buổi cạnh tranh hiện nay, thu hút khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Bạn cần có kế hoạch cụ thể và chỉn chu trong từng bước, đặc biệt là khi đăng tin bán nhà Yên Hòa để tìm được khách hàng nhanh chóng.
