Cần bán ngay nhà sổ riêng 60 m2 tại Phố Hoàng Sâm - Nghĩa Đô - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 17,5 tỷ
-Nhà 60m2-4 tầng Hoàng Sâm Hoàng Quốc Việt Cầu Giấy HN
-
Nhà KBT giáp đường Hoàng Quốc Việt,cc Việt Nga,c/a
-Giá chào 17,5
Có 813 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
-Nhà 60m2-4 tầng Hoàng Sâm Hoàng Quốc Việt Cầu Giấy HN
-
Nhà KBT giáp đường Hoàng Quốc Việt,cc Việt Nga,c/a
-Giá chào 17,5
+ 40m , 5 tầng ,
+ nằm ở vị trí đẹp nhất ngõ , 3 bước chân ra siêu thị , cây xăng , chợ , trường
+ Nằm trong khu dân trí cao , giao thông thuận tiện
+ Tièm năng tăng giá 20 - 30
+
- Phùng Chí Kiên nằm trên khu vưc khá sầm uất, giao thông thuận tiện giữa các tuyến phố lớn như Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Đô, Trần Quốc Hoàn
-
- Nhà xây chắc chắn, thiết kế tầng 2 phòng có khe thoáng sau nhà.
+ Tầng 1: Phòng khách và bếp.
+ Tầng 2, 3, 4: mỗi
+ Tầng 5: phòng thờ, sân phơi.
-
-Liên hệp em Mùi chuyên
- Đươc tư vấn hỗ trợ
+ Tầng 1 phòng khách, bếp, vệ sinh.
+ Tầng 2, 3, 4 mỗi tầng 1
+ Tầng 5 phòng thờ, sân phơi.
VỈA HÈ RỘNG
MT 2m
Số tầng 6
Miễn trung gian
Nhà trong ngõ cách hồ tây 3p đi bộ,
Nhà đất chính chủ trong sạch
- Nhà cách mặt ngõ
- Thiết kế 7 tầng thang máy xây mới với 21 phòng khép kín, có gác xép, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng.
+ Tất cả các phòng đều
+ Chủ trang bị Hệ thống
+
+ Nhà rất gần mặt phố Hoàng Quốc Việt, khu vực trung tâm giáp Cầu Giấy và Từ Liêm, 2
+ Thiết kế tòa nhà cao 7 tầng thang máy, tổng 67 phòng khép kín, chưa tính
+ Cả
+ Dòng tiền cao ngất ngưởng với gần 400
+
+ Giá chào 46,5
+ Vị trí trung tâm di chuyển thuận tiện,giữa Ba Đình,Tây Hồ-Cầu Giấy, đi đâu cũng tiện..
Thuận tiện ra sân bay Nội Bài, vài
Gia chủ xây tâm huyết từng viên gạch,không 1 vết nứt..
THIẾT KẾ:
Tầng 1: Khách,bếp,WC
Tầng 2-3: Mỗi tầng 2 ngủ
Tầng 4: Phòng thờ,sân phơi.
MUA NHÀ TRƯỚC TẾT -
Thông Số:
-
- 5 tầng
- 3 ngủ
-
Chủ Tâm Huyết Tự Tay Thiết Kế:
- Thiết kế thông sàn tối ưu
-
-
- Đặc biệt, thoáng sáng rực rỡ
Không Gian Sống Tuyệt Vời:
- Ngõ 70m ra phố, ngõ bagac.
- Không gian yên tĩnh hàng xóm văn minh tôn trọng nhau.
- Tiện ích xum xuê ăn sáng, ăn trưa, ăn tối, giặt là, cắt tóc, spa, làm đẹp...
Các Trường Chất Lượng:
-
- Học viện Quốc phòng
-
-
Giao Thông Thuận Tiện Ra Các Tuyến Phố:
- Trần Cung
- Nghĩa Tân
- Nghĩa Đô
- Tô Hiệu
- Nguyễn Phong Sắc
Với Hơn 3 Năm Kinh Nghiệm Đã Giúp 30
Em đánh giá
Em Xin Đưa Ra Những Lý Do
- Tầm tiền 6
- Đất Cầu Giấy đã tăng hơn 30
- Sắp đến tết chủ cực kỳ thiện chí giúp khách mua
- An cư lập nghiệp, giá đất ngày càng tăng càng khó mua.
Từ Các Lý Do Trên Hãy
-
- Vị trí đắc địa, trung tâm, nằm giữa
- Ngõ thông,
-
Đông Quan - Quan Hoa – Nghĩa Đô - Hoàng Quốc Việt – Chủ Xoắn -
Nhà xây mới cứng
3 tầng
Trước nhà 3m xe máy quay vòng, hàng xóm toàn trí thức văn minh lịch sự an ninh không phải bàn.
Vài bước ra phố Đông Quan, rộng rãi, ở sướng nên
Vài bước ra chợ, không lo chen chúc. Xe hỏng ra đầu phố. Spa cắt tóc làm đẹp xum xuê.
Gần nhiều trường
Giao thông thuận tiện, trái ra Quan Hoa, phải ra Nguyễn Đình Hoàn, thẳng ra đường vành đai 2, đi một tí ra Hoàng Quốc Việt.
Theo em
( Nếu thấy
(Nếu như cần gọi điện
🔥🔥🔥 GIÁ QUÁ HỢP LÝ VÀO NHANH THÌ CÒN
🌺NHÀ ĐẸP NGÕ THÔNG - Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU - TẶNG FULL NỘI THẤT - CÓ Ô CHỜ THANG MÁY - SỔ HOA HẬU 🌺
🍀 Ngõ 175 phố LẠC LONG QUÂN: DT 89m, thực tế 95m x 6 tầng. MT
5.1m giá 17.7 tỷ
👉 Nhà xây còn rất mới, thiết kế hiện đại, nhà cách Hồ Tây 200m, gần chợ Nghĩa Đô, giao thông vô cùng thuận tiện.
- Đường trước nhà rộng, ô tô 7 chỗ vào ra thoải mái,
Ngõ Thông Tứ Tung, 2 Thoáng Trước Sau, Có Ô Chờ Thang Máy, Chủ Tặng Lại Toàn Bộ Nội Thất.
👉Thiết Kế: Nhà 5 Tầng
Tầng 1: Sân + Gara + Phòng Khách + View Thoáng Sau.
Tầng 2: Phòng Bếp + Phòng Ngủ Khép Kín.,
Tầng 3, 4: Mỗi Tầng 2 Phòng Ngủ Khép Kín.,
Tầng 5: Phòng Thờ + Sân Phơi.,
Tầng 6: Tum.
📕Sổ đỏ NỞ HẬU chính chủ, sẵn sàng bàn giao.
CAM KẾT THÔNG TIN VÀ ẢNH THẬT
🏢 CĂN NHỎ XINH, 15M2- TRÊN ĐƯỜNG NGUYỄN PHONG SẮC-Q. CẦU GIẤY
NHỈNH 2
- Ngõ 2 xe máy tránh, cách đường
- Thiết kế 4 tầng gồm 2
📕
- Nhà 5 TẦNG nằm trên mặt ngõ Lạc Long Quân
- Nhà lô góc 3 mặt thoáng có giếng trời nên ban ngày không cần bật điện, ánh sáng chan hoà.
- Nhà xây KCBT chắc chắn, chủ mới về thêm thùng sơn là đẹp long lanh, thiết kế hợp lý
+ Tầng 1:
+ Tầng lửng: Phòng khách + Bếp,
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
- Khu vực
-
+ Giá 7.4
+Anh Chị quan tâm thì alo em Cấn Chính đt/zl 0975075699</p>
+ Nhà vị trí đẹp, sát
- Khu cho thuê vô đối, khách đông, tranh nhau, nhà cực ít khi trống phòng.
- Nhà vuông đẹp,
- Hệ thống
-
Việc tham khảo giá bán nhà Nghĩa Đô là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Nghĩa Đô, Cầu Giấy trước khi mua là rất cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà Nghĩa Đô cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Nghĩa Đô trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Tham khảo giá bán nhà Phường Nghĩa Đô trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Nghĩa Đô tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Nghĩa Đô. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Nghĩa Đô trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Nghĩa Đô, Cầu Giấy, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Nghĩa Đô và các địa bàn lân cận.
Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phường Nghĩa Đô là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phường Nghĩa Đô xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.
Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Nghĩa Đô bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.
Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Nghĩa Đô khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.
Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Nghĩa Đô của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.
Giá trị của bất động sản tại Nghĩa Đô, Cầu Giấy được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.
Nhà mặt tiền Phường Nghĩa Đô là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Nghĩa Đô. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Nghĩa Đô sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Nghĩa Đô với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Nghĩa Đô để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Nghĩa Đô. Nhà ngõ tại Nghĩa Đô có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Mua nhà trả góp Phường Nghĩa Đô là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Nghĩa Đô khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Nhiều người chọn mua đất Nghĩa Đô,Cầu Giấy rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Nghĩa Đô xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Nghĩa Đô
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Nghĩa Đô theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Nghĩa Đô trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Nghĩa Đô phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Nghĩa Đô
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Nghĩa Đô phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Nghĩa Đô, Cầu Giấy do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Nghĩa Đô là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Nghĩa Đô với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà
Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Nghĩa Đô và liệu họ có đồng ý bán hay không.
Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà
Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.
Bước 3: Đặt cọc căn nhà
Khi đặt cọc mua nhà Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.
Giấy tờ cần thiết
Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.
Bên mua và bên bán nhà tại Nghĩa Đô cần có bản chính giấy tờ tùy thân như :
Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng
Sổ hộ khẩu
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân.
Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.
Các bước đầy đủ để giao dịch
Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng.
Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên.
Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng.
Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.
Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.
Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.
Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.
Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường Nghĩa Đô, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.
Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.