Có 246 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Cần
Nhà 4 tầng, hướng đông,
Googlemap: https://maps.app.goo.gl/QcytZ9UFymt4rt5t7
Đánh giá của chúng tôi.
Mua để làm nhà ở:
Mua để làm văn phòng: 1 sao.
Mua để đầu tư:
Mua để làm nhà xưởng: 0 sao.
Một số đặc điểm nổi bật.
Vị trí địa lý: Bánh kính 5
Quan điểm đầu tư: Phân khúc
Chúng tôi chuyên
- MT 10m, mặt ngõ 7m,
- Vài bước ra đường Giải Phóng, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.
- Tương lai rất gần mở đường rộng 30m xuyên ra đường Giải phóng.
- Thích hợp phân lô xây bán, tòa nhà văn phòng...
- Ngay sát
Nhà Trương Định 34
- Nhà thuộc
- Ra ngõ
- Nhà dân xây chắc chắn đầy đủ công năng với 4
-
-
Hãy
Nhận thông tin chính xác nhất từ
Mr Đất cam kết 100
Hỗ trợ tài chính
Bạn cho tôi niềm tin - tôi cho bạn sự tận tâm.
Mr Đất - Nhà Xinh Hà Thành.
Cần bán
Tầng 1: Thiết kế khu vực buôn bán, phòng khách, cầu thang +
Tầng 2,3,4: Thiết kế mỗi tầng 02
Tầng 5: Thiết kế phòng thờ, sân tập thể dục, sân vườn cây cảnh, sân phơi.
Toàn bộ vật liệu và nội thất
Khu vực
Chỉ cách các
+
+ Vị trí nhà cực đẹp, đường trước nhà rộng thoáng mát và
+ Khu vực trung tâm, xung quanh tiện ích đầy đủ gần trường Thịnh Liệt, bến xe, chợ...
NHÀ ĐẸP GIẢI PHÓNG 30M*5T MT4.5m 3.85
VỊ TRÍ :
+ Vị trí đắc địa , thông khắp ngả GIẢI PHÓNG, BẠCH MAI, gần
+ Nhà dân xây chắc chắn,
+ Đã có chỉ giới quy hoạch ổn định rõ ràng. Nhà mình bán cam kết 100
THIẾT KẾ:
+ 5 tầng đầy đủ công năng sử dụng.
+
***
3
***Vị trí:
+ Khu vực gần trường c1,2,3 thịnh liệt, giáp bát, giáp nhị, trương định, Tân mai
+ 1 bước ra chợ đầu mối Hoàng Mai, khu vực dân trí cao,
Thiết kế 4 tầng, đầy đủ công năng cho một gia đình ở
***
- Vị trí đẹp
+ Nhà ở khu vực
+ Thiết kế nhà hiện đại đầy đủ công năng,
+
+ Để biết thêm chi tiết và xem nhà, ace
Giải Phóng Hoàng Mai DT 80
- Phân lô ôtô tránh -
- Trước nhà rộng ôtô tránh, quay đầu thoải mái.
- Tổng 4 tầng 4 ngủ.
Bán nhà 3.5 tầng đường Tân Mai, Hoàng Mai DT 30
Ngõ to, thoáng,
Thiết kế:
Tầng 1: Phòng khách, bếp,
Tầng 2(tầng lửng): 1
Tầng 3:
Tầng 4: 1 phòng, sân phơi.
+ Nhà
+ Khu vực tiện ích ngập tràn, văn minh, giao thông thuận lợi, vài bước chân ra Vành đai 2.5, Giải Phóng, Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ, bến xe Giáp Bát, sát Kim Đồng, Tân Mai, Giải Phóng...Xung quanh có các tiện ích
+ Gần nhiều
Ngõ trc nhà trải nhựa sạch đẹp thoáng rộng 5m.
+ Thiết kế: Nhà 6 tầng đẹp hiện đại.
- Tầng 1:
- Tầng 2 : Phòng khách.
- Tầng: 3,4,5: Mỗi tầng 1 phòng,
- Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.
Giá: 4.x
SÔNG SÉT, HOÀNG MAI,
Nhà mới ở ngay, cách 10m ra mặt phố,
0869 934 ***
VỊ TRÍ :
+ Vị trí đắc địa , thông khắp ngả GIẢI PHÓNG, BẠCH MAI, gần
+ Nhà dân xây chắc chắn,
+ Đã có chỉ giới quy hoạch ổn định rõ ràng. Nhà mình bán cam kết 100
THIẾT KẾ:
+ 5 tầng đầy đủ công năng sử dụng.
+
***
Chỉ hơn 3
+ Vị trí: Cực đẹp, nhà cách mặt đường Giải Phóng chưa đến 100m, gần ngay chợ,
+ Nhà dân xây 4.5 tầng, thiết kế gồm: Phòng khách, bếp, 3
+
+ Đường trước nhà rộng, cách 15m ra
+
+ Khách mua nhà vừa ở vừa
Bán nhà Trương Định - 40
Nhà mới 5 tầng siêu đẹp, ngõ thẳng thông, cách mặt phố 20m.
Mô tả.
+ Khu vực giao thông thuận lợi, ngay khu
+ Ngõ trước nhà thẳng thông,
+ Đất vuông đẹp,
Tầng 1: Để xe; P. Khách,
Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 ngủ rộng +
Tầng 5 đổ full: Phòng thờ, giặt phơi, phòng tập.
+
Bán nhà 141/236 Giáp Nhị giá 4,1
Mô tả:
- Tầng 1: Phòng khách + Bếp +
- Tầng 2 + 3 + 4: Mỗi tầng 01
Ngõ 141 Giáp Nhị to, ôtô đỗ trước nhà. Tuy nhiên, chưa phải là đã hết, cách đó 25 là con đường 40m rộng rãi sắp hoàn thành (dự kiến Q1/2023 là thảm nhựa), lại chạy băng qua
Những
Khu vực này vốn đông đúc, tấp nập, sầm uất, nay thêm đường thì khỏi cần bàn nữa. Giao thông xuôi nam, ngược bắc đều cực kỳ thuận lợi (gần bến xe Nước ngầm, càng thuận lợi cho người đến ở hoặc cho thuê nhà).
Gia đình cần bán nhà tại ngõ 23 Thịnh Liệt - Hoàng Mai.
DT 28
Vị trí trung tâm vị trí trung tâm gần các
Đảm bảo
Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho
Mời
-
- Vị trí siêu đắc địa, trung tâm
-
Tham khảo giá bán nhà Phường Thịnh Liệt trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Thịnh Liệt tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Thịnh Liệt. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Thịnh Liệt trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Thịnh Liệt chính xác nhất để bạn tham khảo.
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Thịnh Liệt mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm :
Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.
Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường Thịnh Liệt.
Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.
Yếu tố pháp lý của bất động sản.
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường Thịnh Liệt.
Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân
Trước khi tìm mua nhà Thịnh Liệt, Hoàng Mai, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Thịnh Liệt phù hợp
Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Thịnh Liệt bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.
Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất
Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.
Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Thịnh Liệt thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.
Nhà cấp 4 Phường Thịnh Liệt là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Thịnh Liệt dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....
Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.
Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Thịnh Liệt có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...
Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Thịnh Liệt, Hoàng Mai, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau.
Thông thường, nhà mới xây Phường Thịnh Liệt được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Thịnh Liệt. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.
Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Thịnh Liệt, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Mua nhà xây sẵn tại Thịnh Liệt và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Thịnh Liệt cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Thịnh Liệt, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Thịnh Liệt, Hoàng Mai và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Thịnh Liệt do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Thịnh Liệt để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Thịnh Liệt, Hoàng Mai tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Thịnh Liệt hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Thịnh Liệt với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà
Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Thịnh Liệt và liệu họ có đồng ý bán hay không.
Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà
Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.
Bước 3: Đặt cọc căn nhà
Khi đặt cọc mua nhà Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.
Giấy tờ cần thiết
Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.
Bên mua và bên bán nhà tại Thịnh Liệt cần có bản chính giấy tờ tùy thân như :
Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng
Sổ hộ khẩu
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân.
Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.
Các bước đầy đủ để giao dịch
Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng.
Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên.
Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng.
Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.
Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.
Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.
Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.
Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường Thịnh Liệt, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.
Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.
