Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 238 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà 80 m2 tại Phường Thạnh Xuân - Quận 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 80 m2 57,5 triệu/m2

      Nhà TX 38. sổ hồng riêng 4x20. Trệt, lầu,sân thượng,sân dưới cực rộng, thoáng . 3 PN, phòng thờ,4  nhà vệ sinh, bếp rộng, giếng trời nắng gió thông thoáng .Hẻm 5m thông,KDC yên tĩnh, an ninh ,không mồ mả. Khu đất trống đối diện quy hoạch tương lai là công viên/ trường học.

      L/hệ chính chủ: 0377 429 ***. không trung gian.

      Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà đẹp 1 tầng, 175 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thạnh Xuân 39 - Quận 12, giá 6,7 tỷ

      6.7 tỷ 175 m2 38,29 triệu/m2

      Nhà Thạnh Xuân 39,DT 175mz, 6.9mx 25m, chỉ 6.7 tỉ, Thạnh Xuân, Q.12

      Vị trí: Ngay Trường Cao Đẳng Điện Lực Hà Huy Giáp.

      Mô tả:

      - MT Thạnh Xuân 39.

      - Hiện trạng: nhà c4, phù hợp vừa ở vừa kd, hoặc XD mới cao tầng càng giá trị.

      - khuôn đất: Ngang 7m dài 25m vuông vắn.

      - Bank MB định giá gần 7 tỉ, hiện đang vay gần 5 tỉ. Giá chào nhỉnh 6 tỉ.

      - Đường trước nhà ô tải ra vô thoải mái, thông tứ phía.

      - Nhà cách Cao Đẳng Điện Lực Q.12 chỉ vài trăm mét, gần ngay MT Hà Huy Giáp.

      - pháp chuẩn, sổ vuông, giá chào đã hạ 1 tỉ. Giá cũ 7.7 tỉ.

      - bán ngay, mong muốn tiếp khách thiện chí,

      + pháp rõ ràng sổ Vuông A4, mua bán công chứng nhanh.

      + Chi tiết gọi ngay Mr Thạch thổ cư SG, để đc tư vấn và xem nhà xem sổ.

      Đường Thạnh Xuân 39, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà 1 tầng, 175 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thạnh Xuân 39 - Quận 12, giá 6,7 tỷ

      6.7 tỷ 175 m2 38,29 triệu/m2

      Nhà Thạnh Xuân 39,DT 175mz, 6.9mx 25m, chỉ 6.7 tỉ, Thạnh Xuân, Q.12

      Vị trí: Ngay Trường Cao Đẳng Điện Lực Hà Huy Giáp.

      Mô tả:

      - MT Thạnh Xuân 39.

      - Hiện trạng: nhà c4, phù hợp vừa ở vừa kd, hoặc XD mới cao tầng càng giá trị.

      - khuôn đất: Ngang 7m dài 25m vuông vắn.

      - Bank MB định giá gần 7 tỉ, hiện đang vay gần 5 tỉ. Giá chào nhỉnh 6 tỉ.

      - Đường trước nhà ô tải ra vô thoải mái, thông tứ phía.

      - Nhà cách Cao Đẳng Điện Lực Q.12 chỉ vài trăm mét, gần ngay MT Hà Huy Giáp.

      - pháp chuẩn, sổ vuông, giá chào đã hạ 1 tỉ. Giá cũ 7.7 tỉ.

      - bán nhanh, mong muốn tiếp khách thiện chí,

      + pháp rõ ràng sổ Vuông A4, mua bán công chứng nhanh.

      + Chi tiết call ngay Mr Thạch thổ cư SG, để đc tư vấn và xem nhà xem sổ.

      Đường Thạnh Xuân 39, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 1 tầng, 120 m2 tại Đường Thạnh Xuân 31 - Quận 12, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 120 m2 30,84 triệu/m2

      Bán nhà 10x12m cấp 4 giá 3,7 tỉ TL MTH đường Thạnh Xuân 31, Q12.

      + Nhà có thể ở đc 2 hộ gia đình ngăn tách biệt.

      + Lô góc 2 MT bề ngang khủng 10m, nhà cạnh bờ sông thêm khí hậu điều hòa mát mẻ.

      + Đường hiện hữu 4m, cách TX 25 chỉ 200m.

      + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, trường cấp 1,2,3, NH, công ty, nhà hàng, coffee, shop.

      contact: 0919 781 *** or 0989 141 *** Mr Quyến(D956).

      Đường Thạnh Xuân 31, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 32 m2, hướng Đông tại Đường Thạnh Xuân 33 - Quận 12, giá 2,25 tỷ

      2.25 tỷ 32 m2 70,32 triệu/m2

      Cần bán nhà sổ hồng riêng TX 33 Q. 12.

      Dt 4x8m 2  phòng ngủ, 2  toilet.

      Cách UB P. Thạnh xuân.

      Và chợ 500m.

      Giá 2 tỉ 250.

      L/H NP 0349 786 *** xem nhà.

      Đường Thạnh Xuân 33, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp hướng Đông tại Đường Thạnh Xuân 22 - Quận 12, giá 2,45 tỷ

      2.46 tỷ 0 m2

      Cần bán nhà sổ hồng TX 22 P. Thạnh Xuân, Q. 12, HCM DT 80.4m2. Giá 2,45 tỉ.

      Đường Thạnh Xuân 22, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhà đẹp 2 tầng, 60 m2 tại Phường Thạnh Xuân - Quận 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,29 tỷ

      3.29 tỷ 60 m2 54,84 triệu/m2

      Đường trước nhà 5m thông thoáng.

      Xung quanh cây xanh thoáng mát.

      Tiện ích đầy đủ không thiếu thứ gì.

      DT 60 mét vuông (sàn 180 mét vuông) hoàn công đầy đủ.

      SHR, công chứng ngay trong ngày.

      Nhà 1 trệt + 2 lầu 4 PN, 3 toilet, khách + bếp.

      contact mình để đi xem nhà.

      Đường Đình Quới An, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà 2 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 25 - Quận 12, giá 4,45 tỷ

      4.45 tỷ 52 m2 85,58 triệu/m2

      Giảm giá 100 tr. Giá mới 4.45 tỉ TL

      Nhà trống xem 24/24

      Bán nhà 1 trệt 2 lầu đúc 3 tấm KDC Vạn Xuân TX25. Đường rộng 8m KDC đồng bộ sát bên Trung tâm hàng chính P. Thạnh Xuân

      Diện Tich 4m x 14m gồm phòng khách, nhà bếp. 4 PN có vệ sinh riêng trong phòng, 2 giếng trời. 5WC

      Tặng lại toàn bộ nội thất. ghế sofa và bàn ăn nhập khẩu. 3 máy lạnh Hiệu Daikin, giường ngủ tủ....

      Giá 4.45 tỉ thỏa thuận

      Đường Thạnh Xuân 25, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 1 tầng, 51 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thạnh Xuân 18 - Quận 12, giá 3,65 tỷ

      3.65 tỷ 51 m2 71,57 triệu/m2

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu Thạnh Xuân 18 đường rộng 6m ô né nhau, sát ngã 4 Ga, đi lại thuận tiện.

      DT 5m x 11m, nhà ngang 5m giờ hiếm lắm ạ. Tặng nội thất hiện có.

      Giá 3.65 tỉ thỏa thuận

      Đường Thạnh Xuân 18, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 25 - Quận 12, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 64 m2 66,41 triệu/m2

      đón xuân 2024

      Bán nhà 1 trệt 2 lầu TX25 kế bên công viên 150HA Quân 12

      vị trí hiếm có khó tìm

      Nhà nằm trong khu đồng bộ yên tĩnh, thoáng mát quanh năm. Là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng sau những giờ làm việc căng thẳng

      Kết cấu 1 trệt 2 làu. Gồm 1 phòng khách. 1 bếp. 4 PN. Đường nhựa 10m có vỉa hè thoáng mát.Có chỗ đậu oto riêng trước nhà.

      Huong đông

      Diên Tích 4m x 14m SHR. Hỗ trợ vay vốn NH.

      Giá 4.25 tỉ thỏa thuận

      Đường Thạnh Xuân 25, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 1 tầng tại Đường Tô Ngọc Vân - Thạnh Xuân - Quận 12, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 0 m2

      MT chợ Thạnh Xuân Q. 12 - 145,5  mét vuông - KD đa ngành nghề - nhỉnh 5 tỉ.

      Cơ hội có một không hai chốt giá hời.

      Mô tả:

      DT: 145,5  mét vuông [ngang 5,2m nở hậu 12m, dài 24m.

      + MT chợ Thạnh Xuân, 146 mét vuông đất có nhà c4 cũ. Thích hợp xây mới vừa ở vừa cho thuê KD...

      + Đường 6m đang chuẩn bị đổ bê tông, sau này mở đường sẽ là 12m.

      + pháp sạch, công chứng ngay.

      + giá: 5,8 tỉ (thỏa thuận).

      + L/H cho Dương: 0916 668 *** để xem THỰC TẾ.

      Đường Tô Ngọc Vân, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà 2 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hà Huy Giáp - Quận 12, giá 3,55 tỷ

      3.55 tỷ 55 m2 64,55 triệu/m2

      giá 3,55 tỉ. (có giá siêu mềm cho KH gọi ngay).

      Nhà 2 lầu 2 MT trước sau hẻm 7m ngay cầu vượt ngã 4 Ga - cách Hà Huy Giáp 150m - giáp Nguyễn Oanh - Gò Vấp.

      Nhà đẹp 2 lầu hẻm 7m - cách Hà Huy Giáp chỉ 150m - KDC đông - tiện ích đầy đủ.

      Đường Thạnh Xuân 18, P. Thạnh Xuân, Q. 12, HCM.

      DT: 5m x 11m. Thổ cư 54m2.

      Thiết kế. 1 trệt 2 lầu gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ bacol, sân xe, lề đường, bếp, giếng trời, 2 sân thương trước và sau đầy đủ tiện nghi. Khu vực dân ổn định, đông đúc, sạch sẻ, dân trí cao. Đường xe tải đỗ trước nhà, gần ngay ngã 4 ga tiện về gò vấp.

      Vị trí thuận tiện gần uỷ ban P., chợ, gần trường học cấp 1.2.3. Đi về Q. Gò Vấp tầm 3 ph trên 2 trục chính Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân.

      pháp . sổ hồng - Công chứng sang tên ngay.

      Hỗ trợ khách vay NH tối đã LS tốt.

      Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên lạc.

      liên lạc. 0907 625 *** 0902 625 ***.

      Hoàng chiều.

      Cam kết thông tin chính xác - hình ảnh thật 100 phần trăm - giá từ CĐT / chính chủ - hỗ trợ mọi thủ tục pháp - hỗ trợ vay vốn NH LS tốt nhất.

      Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh
      M
      Hoàng Chiều Bất Động Sản Hồ Chí Minh 8 tháng trước

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 46 - Quận 12, giá 1,02 tỷ

      1.02 tỷ 35 m2 29,15 triệu/m2

      Mua nhà đón tết.

      Bán nhà Thạnh Xuân 46 vị trí đẹp.

      Kết cấu: 1 trệt 1lầu 2 phòng ngủ 2  phòng vệ sinh.

      DT: Ngang 4,5x8m.

      Hẻm 7 m xe tăng vào nhà.

      Ngon lành cành đào công chứng ngay.

      Đường Thạnh Xuân 46, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ riêng 1 tầng, 162 m2, mặt tiền 7m tại Đường Tô Ngọc Vân - Quận 12, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 162 m2 22,84 triệu/m2

      nhà c4 rộng đẹp , kiên cố, về thích thì sơn lại ở vi vu

      DT 9x20 thổ cư 162 mét vuông

      Hẻm oto

      Hướng tô ngọc vân thạnh xuân, Q. 12

      SHR cc ngay

      Giá rẻ bất ngờ 3.7 tỉ không nghe ngầm đâu .

      Đường Tô Ngọc Vân, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ tại Phường Thạnh Xuân - Quận 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 0 m2

      Dãy trọ ngay căn hộ Picity Q. 12, cách Gò Vấp chỉ 5 ph.

      DT: 5x26m. CN: 131,8m2.

      hẻm ô , đang cho thuê 12tr/tháng.

      Giá chỉ 34tr/m2 - Tương đương 4tỷ5 - TL.

      Vị trí: https://maps.app.goo.gl/GUVMtfmJSKzvoaHU6?g_st=iz

      Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 120 m2 tại Đường Thạnh Xuân 13 - Thạnh Xuân - Quận 12, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 120 m2 37,5 triệu/m2

      kẹt cần bán nhanh dãy nhà trọ TX13 vô 50m.

      Cách QL1A 200m, sát bên là căn hộ Picity và khu nhà ở Điền Thuận.

      Vị trí Vip , tiện ích mọi thứ có đủ, đường 7m trước nhà KDC đông đúc văn minh lịch sự, toàn căn biệt thự văn phòng công ty.

      Nhà 6.14x20 nở hậu 6.7 thổ cư 126m2.

      Dãy trọ đang hoạt động.

      Giá 4.5 tỉ bớt lộc tí

      P/s: TS đang vay 4.3 tỉ

      0969 812 ***

      Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 22 - Quận 12, giá 4,1 tỷ

      4.1 tỷ 50 m2 82 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà 1 sẹc đường ô Thạnh Xuân 22, P. Thạnh Xuân, Q. 12.

      - DT đất: 50m2.

      - DTXD: 36.5m2.

      - DTSD: 96.2m2.

      - Kích thước: 4.74m x 10.56m.

      - Hướng: hướng Tây Bắc.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 3 PN, 2 sân thượng trước sau. Sân để xe. Sàn bê tông cốt thép.

      - Vị trí: 1 xẹc Thạnh Xuân 22, đường ô thông. Cách đường Thạnh Xuân 22 chỉ 80m. Ngay chợ Minh Phát.

      - giá mới: 4 tỉ 100 thỏa thuận mạnh.

      Đường Thạnh Xuân 22, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 30 m2 tại Đường Thạnh Xuân 25 - Quận 12, giá 1,2 tỷ

      1.2 tỷ 30 m2 40 triệu/m2

      Cần bán nhà SHC Thạnh Xuân 25.

      DT 3x10m nhà gồm 1 lầu 2 phòng ngủ.

      Mua bán VB.

      giấy phép xây dựng, khi cọc xem sổ chính.

      Đường Thạnh Xuân 25, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Thạnh Xuân trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Thạnh Xuân trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Thạnh Xuân, Quận 12 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Thạnh Xuân tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Thạnh Xuân. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Thạnh Xuân trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Thạnh Xuân

      Giá bán nhà Phường Thạnh Xuân,  Quận 12 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Thạnh Xuân có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Thạnh Xuân chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Thạnh Xuân nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Thạnh Xuân hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Thạnh Xuân. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Thạnh Xuân có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Thạnh Xuân sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Thạnh Xuân, Quận 12 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Thạnh Xuân. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Thạnh Xuân nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Thạnh Xuân. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Thạnh Xuân để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Thạnh Xuân cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán Thạnh Xuân hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Thạnh Xuân

      Tại Thạnh Xuân, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Thạnh Xuân đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Thạnh Xuân

      Nhà mặt phố Thạnh Xuân là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Thạnh Xuân

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Thạnh Xuân có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Thạnh Xuân

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Thạnh Xuân với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Thạnh Xuân, Quận 12.

      Nên mua nhà Thạnh Xuân xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Thạnh Xuân

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Thạnh Xuân xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Thạnh Xuân xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Thạnh Xuân chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Thạnh Xuân, Quận 12 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Thạnh Xuân xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Thạnh Xuân. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Thạnh Xuân xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Thạnh Xuân tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Thạnh Xuân

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Thạnh Xuân và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Thạnh Xuân và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Thạnh Xuân đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Thạnh Xuân đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Thạnh Xuân phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Thạnh Xuân, Quận 12, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm cho người mua nhà ở Phường Thạnh Xuân lần đầu

      Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Thạnh Xuân, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Thạnh Xuân, Quận 12 của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

      Xác định mục đích mua nhà tại Thạnh Xuân

      Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Thạnh Xuân là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.

      Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

      Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.

      • Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Phường Thạnh Xuân, Quận 12, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất. 

      • Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

      Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Thạnh Xuân, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.

      Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà bán phù hợp

      Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Thạnh Xuân hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :  

      • Khi mua bán nhà riêng Thạnh Xuân, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư. 

      • Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.

      Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Thạnh Xuân.

      Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

      Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.

      Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.

      Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

      Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Thạnh Xuân phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.

      Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.

      Đối với những người mua nhà Thạnh Xuân lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.

      Lựa chọn thời điểm mua nhà

      Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Thạnh Xuân, Quận 12 nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.

      Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.

      Tránh đầu tư theo đám đông

      Những người mua nhà Thạnh Xuân lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.

      Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Phường Thạnh Xuân để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.