Có 211 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Nhật Tân, Quận Tây Hồ, Hà Nội
Vị trí:
Ngõ thông Lạc Long Quân - Nhật Chiêu, đường giải bê tông láng mịn, 20m ra khu vực
Khu vực dân trí cao, xung quanh chợ búa tiện ích bạt ngàn,
Thiết kế:
Thông số:
-
-
-
- Hướng:
* Giá: 7.4
Mọi thông tin vui lòng
Xin cảm ơn.
Vị trí:
Khu dân trí cao,
Thiết kế:
6 tầng thang máy, trọn view hồ Tây, hưởng hướng VƯỢNG khí ngút trời.
Thông số:
-
-
-
- Hướng:
*Giá: 18
Mọi thông tin vui lòng
Xin cảm ơn.
Chính chủ cần bán nhà 4 tầng đang cho thuê, Ngay sau đường Nhật Chiêu cách Hồ Tây chỉ 15m thuận tiện ở hoặc
Nhà xây dựng kiên cố chắc chắn có thể cho thuê hoặc ở ngay, hoặc có thể cải tạo chia nhiều phòng để
Vị trí:
Trung tâm Văn hóa và Giải trí của
Dân trí cao, khu vực tập trung nhiều khách Tây nên việc
Con
Thông số:
-
-
-
- Giá: 10.6
- Hướng:
Thiết kế:
- Tổng 6 ngủ,
- Cầu thang giữa, giếng trời ánh sáng tự nhiên khắp nhà.
- Nước sơn mới, khung cột chắc chắn đi bền với thời gian.
Mọi thông tin chi tiết xin
Xin cảm ơn.
Vị trí:
Khu dân trí cao,
Thiết kế:
6 tầng thang máy, trọn view hồ Tây, đất nhà có Lộc gia chủ làm ăn phát đạt chuyển sang nhà mới to hơn.
Thông số:
-
-
-
- Hướng:
* Giá: 18
Mọi thông tin vui lòng
Xin cảm ơn.
Âu Cơ Nhật Tân gần 33m x 4 tầng
- Cách 2 nhà ra
- Lô góc 2 mặt thoáng
-
-
Bán nhà Âu Cơ Nhật Tân 47
- Mặt ngõ
- Đất xen kẹt làm
-
+ Nhà đẹp đường Lạc Long Quân sát phố cách 1 nhà ra mặt đường Lạc Long Quân ngõ nông rộng gần Hồ sau lưng là phố Trịnh Công Sơn khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính
+ Nhà xây 5 tầng nội thất đẹp nhà còn gần như mới chỉ việc mang
+
+ Trân trọng cảm ơn
Cần bán
Thông tin mô tả
Đất Lạc Long Quân - Tây Hồ, giá rẻ sập sàn 50
- Vị trí trung tâm bậc nhất
- Vị trí
-
- Khuôn viên 458 m phù hợp các
Cần bán nhà 4 tầng ngõ 472 Lạc Long Quân, Tây Hồ,
Mô tả:
+
+
+ Chào 4.98
+
Bán nhà ngay sát đường Võ Chí Công ngõ
Hàng hiếm Tây Hồ - nhỉnh 4
Bán nhà Âu Cơ(Tây Hồ)
+ Vị trí cực đẹp, 15m ra mặt phố Âu Cơ, con đường huyết mạch của
+ Thiết kế hiện đại, tiện nghi:
- Tầng 1: Phòng khách, bếp, VS.
- Tầng 2: 1
- Tầng 3: 1
+
Âu Cơ 40
NHỈNH 4
+ Nhà có vị trí rất đẹp, 15m ra mặt phố Âu Cơ,
+ Tây Hồ hàng hiếm, nhỉnh 4
Nhà cách Trường Học Cấp 1.2 Nhật Tân 30m, Cách
+ Nhà chủ tự xây 3 tầng đang sửa đẹp, thiết kế như hình ảnh và đầy đủ công năng cho một hộ gia đình sinh sống.
Tầng 1: 01 Phòng khách rộng + 01
Tầng 2: 01 ngủ + 01 Vệ sinh rộng + Cầu thang
Tầng 3: 01
Tổng có 03
+
+ Khu vực
Vị trí:
Giao thông khu vực cực kì thuận lợi khi có sự hỗ trợ đắc lực của tuyến đường mang tên người cha, người mẹ đầu tiên của nước ta, đó là Lạc Long Quân và Âu Cơ. Sự bổ sung của Võ Chí Công và cầu Nhật Tân khiến đường lên sân bay Nội Bài không còn xa, đi từ nhà chỉ mất 15
Khu vực tập nhiều khách Tây lẫn Ta, dân trí cao,
Thiết kế:
T1: Thông sàn, bếp.
T2: Phòng khách.
T3 4 5: Mỗi tầng 2
T6: Sân vườn tiểu cảnh.
Thông số:
-
-
-
- Hướng:
* Giá: 10.5
Mọi thông tin vui lòng
Xin cảm ơn và sẵn sàng hỗ trợ
Dưới 10
Bán nhà Nhật Chiêu,
Giá 7.4
Ảnh thật của nhà.
Cần bán đất có nhà 3 tầng 1 tum tại đường Trịnh Công Sơn,
Nhà khung cột bê tông chắc chắn.
Đường to ba mét
Đường 3m
Giá: 9.5
Bán nhà phân lô phố Võ Chí Công - 3
Nhà phân lô nằm ở phố vip Võ Chí Công - 3
+ Vị trí cực đẹp, phân lô cực vip,
Nhà thông ngõ 89 Lạc Long Quân, các ngõ 100, 132, 152 Võ Chí Công. Gần chợ dân sinh sầm uất. 5
+ Nhà 6 tầng thiết kế sang trọng, tổng 4
+ Sổ chính chủ, nở hậu, phát tài phát lộc.
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Nhật Tân trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Nhật Tân
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Nhật Tân sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Nhật Tân, tránh mua bị “hớ”.
Khi có ý định mua bán nhà Phường Nhật Tân, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường Nhật Tân muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Nhật Tân. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường Nhật Tân ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường Nhật Tân cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.
Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Nhật Tân hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.
Để định giá nhà đất tại Phường Nhật Tân chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định.
Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Nhật Tân, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Nếu như nhà bán tại Phường Nhật Tân đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn.
Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Nhật Tân, Tây Hồ để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Nhật Tân thì không phù hợp.
Cách định giá bán nhà Phường Nhật Tân thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường Nhật Tân, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.
Nhà cấp 4 Phường Nhật Tân là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Nhật Tân dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....
Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.
Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Nhật Tân có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...
Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Nhật Tân, Tây Hồ, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau.
Thông thường, nhà mới xây Phường Nhật Tân được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Nhật Tân. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.
Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Nhật Tân, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Nhật Tân đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Nhật Tân, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Nhật Tân trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phường Nhật Tân, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Nhật Tân, Tây Hồ tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Khi tìm mua nhà Nhật Tân, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.
Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Nhật Tân như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà.
Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Phường Nhật Tân giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Nhật Tân, Tây Hồ, bao gồm:
Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.
Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Nhật Tân mà không cần trung gian.
Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.
Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Nhật Tân,Tây Hồ. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...
Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Nhật Tân, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.
Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Phường Nhật Tân, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.
Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Nhật Tân có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém.
Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Phường Nhật Tân.
Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Phường Nhật Tân là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến.
Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Nhật Tân trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.
Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Nhật Tân. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.
Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Phường Nhật Tân, Quận Tây Hồ thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.
