Có 211 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Nhật Tân, Quận Tây Hồ, Hà Nội
+ Vị trí kim cương chân kiềng vững chắc cực đẹp cực ngon điểm nóng
+ Máy in tiền mini
+ Khu vực bán kính 300m tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, ba bước chân là Công Viên Nước Hồ Tây, Lotte Mall Tây Hồ,
+ Thiết kế 7 tầng thang máy, móng 10 tầng.
- Tầng 1 để xe,
- Tầng 2, 3, 4, 5, 6 thiết kế thông sàn
- Tầng 7 phòng thờ, sân
+
+
+
- Vị trí nhà đẹp,
- Nhà không quá mới nhưng khung cột chắc chắn, có thể xây thêm 2 tầng nữa. Nhà bao gồm nơi để xe
- Khách mua về ở luôn, cải tạo mới, hoặc có thể xây thành 8 tầng để
-
-
-
- Vị trí đẹp, ba bước ra LOTTE, Hồ Tây, công viên nước, buffet Sen... Tiện ích ngập tràn.
- Người quen gửi bán
- Sổ phân lô, giao dịch ngay.
-
Vị trí: Ngõ 406 Âu Cơ thông tứ tung, chợ Nhật Tân, hàng xóm công viên nước, Lotte Mall.
+ Nhà dân xây khung cột chắc chắn, tặng lại toàn bộ nội thất cho Khách mua thiện chí.
+ 5 tầng, 45
+ Giá: 5.9
*
* Cam kết thông tin chuẩn, hình ảnh thật.
Nhà mặt ngõ to 2 xe tải tránh nhau, cách mặt đường Âu Cơ 20m. Gần Hồ Tây, tiện
-
-
-Phân lô,
-Vị trí đẹp, 50m ra mặt phố, LOTTE Tây Hồ, Hồ Tây chỉ vài bước chân.
-Khu dân trí cao, tiện ích ngập tràn, Homestay đuổi
-Giá đầu tư chỉ 8.6
-Sổ nở hậu, giao dịch ngay.
-
Cực phẩm! Nhà Lạc Long Quân, Trịnh Công Sơn 100
Phố vip, hiếm nhà bán, xe tải đỗ cửa,
Vị trí nhà Lạc Long Quân là đẹp nhất, xe tải đỗ cửa. Ngõ thông ra Trịnh Công Sơn, và thông lên Lạc Long Quân.
Hiện trạng nhà 3 tầng mới đẹp sân vườn ở ngay.
- Giá: 16.5
-
Apartment 7 tầng thang máy - view Hồ Tây - 50m ra phố đi bộ Trịnh Công Sơn - khu vực tây nhiều hơn ta - VIP.
- Toà nhà nằm ở vị trí đắc địa, cách mặt phố Trịnh Công Sơn 50m. Tuyến phố đi bộ Tây ở nhiều hơn Ta. Ở rất sướng cho thuê
- Lotte lớn nhất Miền Bắc sắp hoàn thành giá tăng chóng mặt, rất nhiều tiện ích xung quanh, view Hồ Tây lộng gió, vườn hoa và công viên nước Hồ Tây...
- Thiết kế thông sàn, mỗi tầng
+ Tầng 1: Phòng khách + để xe.
+ Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng
+ Tầng 7: Phòng thờ + sân rộng khu BBQ view Hồ Tây.
Nhà đang cho bên thứ 3 vận hành cho thuê, hiện nay đã cho thuê kín phòng.
Giá chủ muốn bán: 11
(Có
- Vị trí nhà nằm trong đường Lạc Long Quân đoạn gần phố đi bộ Trịnh Công Sơn, xe ôtô đỗ cửa.
- Thiết kế hiện đại ở ngay:
+ Tầng 1: Sân tiểu cảnh cá
+ Tầng 2: 2 ngủ, 2
+ Tầng 3: Phòng thờ.
- Có thể lên thêm tầng nếu muốn, móng nhà chịu lực 7 tầng.
-
Bán nhà Lạc Long Quân, Tây Hồ - cạnh Lotte Tây Hồ -
Nhà nằm vị trí siêu đẹp, cạnh Lotte Tây Hồ, đi bộ ra công viên nước Hồ Tây, 1
Thiết kế:
Tầng 1; phòng khách, bếp, khu sân vườn, bể cá.
Tầng 2: 2
Tầng 3: 2
Tầng 4: Phòng thờ sân phơi.
Hiếm ! Nhà Trịnh Công Sơn 54M, 6 Tầng, MT 4.2M, Giá 10.6
PHỐ ĐI BỘ TRỊNH CÔNG SƠN, HIẾM NHÀ BÁN - 6 TẦNG LUNG LINH - 3 BƯỚC RA MẶT PHỐ - NHIỀU PHÒNG, Ở HOẶC CHO THUÊ DÒNG TIỀN
Mô tả:
+ Nhà thuộc khu phố đi bộ Trịnh Công Sơn, Tây Hồ. Có rất nhiều hướng đi vào thông ra Âu Cơ. Trước nhà ngõ thoáng rộng nằm cách mặt phố 20m. Khu vực tập trung nhiều khách Tây, nhà mua để ở cực sướng hoặc cho thuê Homestay đem lại dòng tiền cao.
+ Khu vực rất đáng sống tiện ích bạt ngàn, gần công viên nước Hồ Tây, đi bộ ra
+ Nhà
+
- Giá : 10.6
-
Vị trí:
Trung tâm
Mặt ngõ nông, 15m ra phố, ba gác đỗ cửa thoải mái, không gian thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
Khu vực dân trí cao, tập trung nhiều người nước ngoài đang hoạt động và sinh sống,
Thiết kế: Thông sàn.
T1: Khách, bếp.
T2 3 4: Mỗi tầng 1
T5: Sân vườn tiểu cảnh.
Thông số:
-
-
-
*Giá: 5.9
Mọi thông tin vui lòng
Xin cảm ơn.
Chính Chủ tôi cần bán, nhà 6 tầng x 51.9
Vị trí: Âu Cơ hạ đê đường vào, phố đi bộ Trịnh Công Sơn, 10m
Giá mong muốn: 10
Phố Trịnh Công Sơn là khu phố rất nhiều Tây sống...
Là một quần thể như công viên nước Hồ Tây, nhà hàng sen, thung lũng hoa, Lotte, 400m ra tới Hồ Tây.
Hiện chủ cho thuê có 3 tầng đã
Vị trí đẹp đường thông rộng
Khu vip gần
Sổ chuẩn
Vui lòng
- Vị trí cực đẹp cách phố Võ Chí Công đúng 20m, đường trước nhà 5m, bên cạnh có sân chung để xe thoải mái.
-
- Doanh thu hàng tháng 130tr/tháng.
-
- Gần sân bay Nội Bài, Lottel và Hồ Tây cho thuê rất thuận tiện.
-
Bán nhà đất đẹp trung tâm Tây Hồ, ngõ
Bán
+ Thửa đất đẹp trung tâm Tây Hồ, nhiều tiện ích. Khu vực tây nhiều hơn ta. Tiện ích không thiếu gì., giao thông thuận tiện thông xuân diệu và lạc long quân.
+ Nhà 4 tầng vị trí phù hợp cho văn phòng apartment hay để ở.
+
Gọi tôi: 0984 758 ***MMG, TG, QC).
APARTMENT 7 TẦNG THANG MÁY - VIEW HỒ TÂY - 50M RA PHỐ ĐI BỘ TRỊNH CÔNG SƠN - KHU VỰC TÂY NHIỀU HƠN TA - VIP
- Toà nhà nằm ở Vị trí đắc địa, cách mặt phố Trịnh Công Sơn 50m. Tuyến phố đi bộ Tây ở nhiều hơn Ta. Ở rất sướng cho thuê
- Thiết kế thông sàn, mỗi tầng
+ Tầng 1: Phòng khách + Để xe
+ Tầng 2,3,4,5,6 :Mỗi tầng
+ Tầng 7: phòng thờ + Sân rộng khu BBQ View Hồ Tây
Nhà xây mới hiện chủ sẽ tự vận hành cho thuê 50tr/1 tháng.
-
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Nhật Tân trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Nhật Tân
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Nhật Tân sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Nhật Tân, tránh mua bị “hớ”.
Khi có ý định mua bán nhà Phường Nhật Tân, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường Nhật Tân muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Nhật Tân. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường Nhật Tân ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường Nhật Tân cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.
Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Nhật Tân hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.
Để định giá nhà đất tại Phường Nhật Tân chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định.
Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Nhật Tân, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Nếu như nhà bán tại Phường Nhật Tân đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn.
Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Nhật Tân, Tây Hồ để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Nhật Tân thì không phù hợp.
Cách định giá bán nhà Phường Nhật Tân thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường Nhật Tân, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.
Nhà cấp 4 Phường Nhật Tân là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Nhật Tân dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....
Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.
Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Nhật Tân có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...
Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Nhật Tân, Tây Hồ, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau.
Thông thường, nhà mới xây Phường Nhật Tân được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Nhật Tân. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.
Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Nhật Tân, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Nhật Tân đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Nhật Tân, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Nhật Tân trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phường Nhật Tân, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Nhật Tân, Tây Hồ tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Khi tìm mua nhà Nhật Tân, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.
Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Nhật Tân như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà.
Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Phường Nhật Tân giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Nhật Tân, Tây Hồ, bao gồm:
Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.
Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Nhật Tân mà không cần trung gian.
Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.
Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Nhật Tân,Tây Hồ. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...
Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Nhật Tân, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.
Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Phường Nhật Tân, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.
Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Nhật Tân có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém.
Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Phường Nhật Tân.
Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Phường Nhật Tân là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến.
Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Nhật Tân trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.
Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Nhật Tân. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.
Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Phường Nhật Tân, Quận Tây Hồ thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.
