Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 313 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà sổ riêng 6 tầng, 33 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn - Ngọc Hà - Ba Đình, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 33 m2 145,46 triệu/m2

      siêu hiếm. Nhà 6 tầng thang máy, xây mới phố Đội Cấn, Ba Đình. 33m2 - 6 tầng - MT 5.42m, giá 4.8 tỉ.

      cực hiếm - nhà 6 tầng - thang máy - xây mới - ngõ to - gần oto - khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo, tiện ích đầy đủ.

      Tầng 1: Bếp + để xe + vs.

      Tầng 2: Khách + vs.

      Tầng 3 + 4 + 5: Mỗi tầng 1 ngủ khép kín.

      Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi.

      Trước nhà rộng thoáng, 3 gác phi, ngõ chợ KD thông Ngọc Hà, Hoàng Hoa Thám.

      - bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.

      - Thông tin chính xác, hình ảnh thực tế.

      - Để biết thêm thông tin chi tiết xin contact 0945 442 ***

      Đường Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 31 m2 145,17 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà 5 tầng xây mới toàn bộ tại số 11A ngõ 135 đường Hoàng Hoa Thám, công năng cực đỉnh. 5 tầng có tới 5 PN, 1 phòng thờ, 2 sân thượng.

      Phù hợp gia đình đông người. Có thể KD tiệm tóc, nails mi móng.

      Có chỗ để xe 24/7.

      LH chính chủ: Lực 0964 328 ***

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà đẹp 6 tầng, 30 m2 tại Đường Đội Cấn - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 30 m2 150 triệu/m2

      Nhà mới đón tết 2024 - gần oto nhà đẹp, xây đẹp chắc chắn.

      + Vị trí địa thế cực đẹp, khu trung tâm Ba Đình, tiện ích đa dạng, gần CV Bách Thảo, Chợ, BV, trường học gần nhà... Ở cực sướng.

      - Nhà rất đẹp thoáng sáng lô góc, phòng nào cũng có cửa sổ sáng đẹp.

      - Thiết kế: 6 tầng 4 PN.

      - Nhà thoáng trước sau 2 mặt ngách phòng nào cũng có cửa sổ.

      Sổ vuông đẹp, giao dịch ngay.

      contact: 0908 246 ***

      Đường Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 54 m2, mặt tiền 11m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 6,99 tỷ

      6.99 tỷ 54 m2 129,45 triệu/m2

      *Vị trí:

      Trung tâm Q., khu vực giao thông thuận tiện, ngõ thông phố Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà, oto đỗ cách nhà 20m, vài bước chân ra phố.

      an sinh hội tốt, dân trí cao, camera khắp ngõ, xung quanh trường cấp 1,2,3 đủ cả, tiện ích bạt ngàn.

      chính chủ xây tâm huyết, bê tông cốt thép, khung cột chắc chắn, nước sơn đi bền với thời gian.

      *Thông số:

      - DT: 54m x 4 tầng.

      - MT: 11m.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ.

      - Giá: 6.99 tỉ (Có thỏa thuận).

      *Thiết kế:

      - Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp.

      - Tầng 2 3: Mỗi tầng 2 ngủ rộng khép kín.

      - Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.

      Mọi thông tin vui lòng gọi ngay: 0904 054 ***Đã sao chépem Vũ) - Miễn TG, MG.

      Xin cảm ơn!

      Đường Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 54 m2, mặt tiền 11m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 7 tỷ

      7 tỷ 54 m2 129,63 triệu/m2

      *Vị trí:

      Trung tâm Q., khu vực giao thông thuận tiện, ngõ thông phố Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà, oto đỗ cách nhà 20m, vài bước chân ra phố.

      an sinh hội tốt, dân trí cao, camera khắp ngõ, xung quanh trường cấp 1,2,3 đủ cả, tiện ích bạt ngàn.

      chính chủ xây tâm huyết, bê tông cốt thép, khung cột chắc chắn, nước sơn đi bền với thời gian.

      *Thông số:

      - DT: 54m x 4 tầng.

      - MT: 11m.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ.

      - Giá: 7 tỉ (Có thỏa thuận).

      *Thiết kế:

      - Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp.

      - Tầng 2 3: Mỗi tầng 2 ngủ rộng khép kín.

      - Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.

      Mọi thông tin vui lòng liên lạc: 0904 054 ***em Hải) - Miễn TG, MG.

      Xin cảm ơn!

      Đường Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 5,48 tỷ

      5.48 tỷ 35 m2 156,58 triệu/m2

      - Nhà rất đẹp, nội thất luxury còn rất mới tại Q. Ba Đình, đường Hoàng Hoa Thám.

      - Nhà mua cho con trai nhưng không ở, chủ sắm full nội thất như trong ảnh.

      bìa đỏ chính chủ đẹp như hoa hậu.

      liên hệ ngay zalo 0975 467 ***

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà shr 5 tầng, 32 m2 tại Đường Ngọc Hà - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 32 m2 140,63 triệu/m2

      Bán ngôi nhà Ngọc Hà gần phố thang máy 5 tầng đầy đủ công năng tặng đầy đủ nội thất thiết kế đẹp về ở ngay.

      Khu phố trung tâm thủ đô hiếm nhà bán an ninh dân trí cao lối sống lành mạnh thông các ngã đi đội cấn đi hoàng hoa thám thông tứ tung.

      DT: 32 mét.

      Giá: 4,5 tỉ.

      Nhà thiết kế thang máy 5 tầng.

      04 PN.

      bìa đỏ cầm tay sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ ngay: 0358 162 *** Mạnh (Zalo).

      Đường Ngọc Hà, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Đường Ngọc Hà - Ba Đình, giá 5,55 tỷ

      5.55 tỷ 39 m2 142,31 triệu/m2

      - Nhà nằm trục ngõ thông thoáng, khu vực hiếm nhà ngõ thông phân khúc 5 tỉ

      - Nhà 5 tầng vừa xây vài năm còn rất mới khách mua về ngay

      - Thiết kế: ,

      Tầng 1: Để xe, phòng khách, bếp, VS

      Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 PN, VS

      Tầng 5: phòng thờ , sân phơi

      - Sổ đổ chính chủ, vuông vức.

      - liên hệ xem nhà 0972 174 *** Xin cảm ơn.

      Đường Ngọc Hà, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đại Yên - Ba Đình, giá 4,98 tỷ

      4.99 tỷ 35 m2 142,29 triệu/m2

      Phố Đại Yên - Ba Đình 100m ra đường ôtô tránh. Nhà dân xây còn rất mới, 6 tầng thoáng sáng.

      Ngõ đẹp nhất phố Đội Cấn thông Ngọc Hà & Hoàng Hoa Thám, đi lối nào vào cũng tiện.. Tương lai rạng ngời thông Vạn Bảo & Vạn Phúc.

      Thiết kế:

      - Tầng 1: Khách, để xe,  toilet.

      - Tầng 2: Tầng lửng, bếp + bàn ăn.

      - Tầng 3: 2  phòng ngủ +  toilet.

      - Tầng 4: 1  phòng ngủ +  toilet.

      - Tầng 5: 1  phòng ngủ +  toilet.

      - Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi.

      Sổ cất két - sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ: 0937 866 ***Xem nhà 24/24).

      Phố Đại Yên, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 53 m2, mặt tiền 11m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 7 tỷ

      7 tỷ 53 m2 132,08 triệu/m2

      279 Đội Cấn - Ba Đình 50m đường Ôtô tránh. MT bề thế, Nhà mới khôngong. Ngõ đẹp nhất phố Đội Cấn thông Ngọc Hà & Hoàng Hoa Thám, đi lối nào vào cũng tiện... Tương lai rạng ngời thông Vạn Bảo & Vạn Phúc. ngôi nhà đáp ứng đủ nhu cầu của gia đình có nhiều thế hệ. chính chủ làm ăn có lộc, đã mua đc nhà mặt phố, rất thiện chí bán.

      Thiết kế (Các phòng đều thoáng sáng).

      Tầng 1: PK + bếp,  phòng vệ sinh.

      Tầng 2: 2  phòng ngủ +  phòng vệ sinh khép kín.

      Tầng 3: 2  phòng ngủ +  phòng vệ sinh khép kín.

      Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi.

      Sổ cất két - sẵn sàng giao dịch.

      liên lạc: 0937 866 ***Xem nhà 24/24).

      miễn & TG.

      Ngõ 279, Đường Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà đất 6 tầng, 30 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà - Ba Đình, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 30 m2 150 triệu/m2

      Cần bán nhà mới 6 tầng thang máy đầy đủ nội thất ở ngay ngõ tương đối rộng L/H 0968 402 ***

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đại Yên - Ba Đình, giá 11,3 tỷ

      11.3 tỷ 46 m2 245,66 triệu/m2

      Mô tả:

      Ngõ đẹp nhất phố Đội Cấn thông Ngọc Hà & Hoàng Hoa Thám, đi lối nào vào cũng tiện.. Đã có quyết định của ủy ban nhân dân Nội đổi tên TP Đại Yên.. Khu vực an ninh đảm bảo, dân trí cao. Tương lai rạng ngời thông Vạn Bảo & Vạn Phúc. Chủ nhà giữ trẻ tuổi, có nhiều nhà rất thiện chí bán.

      Thiết kế:

      Tầng 1: garage + Phòng khách phụ +  toilet.

      Tầng 2: Bếp + Phòng khách chính.

      Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ +  toilet.

      Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi.

      Sổ nở hậu cất két, sẵn sàng giao dịch.

      hotline: 0937 866 ***Xem nhà 24/24).

      Phố Đại Yên, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà riêng 6 tầng, 39 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 4,89 tỷ

      4.89 tỷ 39 m2 125,39 triệu/m2

      Siêu rẻ không có căn thứ 2. Nhà xây mới DT 39 mét vuông xây 6 tầng 2 mặt ngõ trước sau Đội Cấn Ngọc Hà - Ba Đình.

      Thiết kế siêu đẹp, đầy đủ công năng:

      * Thiết kế, hiện đại và sang trọng.

      - Tầng 1: Phòng khách, để xe,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 2: Tầng lửng: Thiết kế Bếp + bàn ăn.

      - Tầng 3: 2 PN + 1 vệ simh.

      - Tầng 4,5: Mỗi tầng 1 PN + 1 vệ sinh.

      - Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi, máy giặt..

      * Nội thất: nội thất xịn nhập khẩu hoàn toàn. Cửa PN, cầu thang, gỗ Lim nguyên khối, thiết bị vệ sinh Inax, tủ bếp gỗ cao cấp, trần thạch cao.

      * Vị trí: Trung tâm Q. Ba Đình, ngõ tương đối rộng rãi sạch sẽ, khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo.

      * pháp : bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng.

      * giá 4.89 tỉ (có thỏa thuận, bao sang tên bìa đỏ).

      gọi ngay xem nhà: Ngân 0988 851 ***không trung gian môi giới, QC mạng).

      Ngõ 279, Đường Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà 5 tầng, 36 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 5,55 tỷ

      5.55 tỷ 36 m2 154,17 triệu/m2

      Hàng hiếm còn sót lại.

      Mặt ngõ riêng Hoàng Hoa Thám thông ra Đội Cấn - KD nhỏ - 4  phòng ngủ.

      DT: 36m2 DT sổ: 35.5m2

      Nhà đẹp - ngõ thông KD - sổ vuông A4.

      - Nhà nằm khu vực đắc địa của Q. Ba Đình, khu vực hiếm nhà bán.

      - Nhà mặt ngõ thông, trước nhà rộng 3M, thiết kế có giếng trời nên các phòng đều thoáng sáng.

      - Nhà 5 tầng vừa xây vài năm còn rất mới khách mua về ngay.

      - Xung quanh dân trí cao, tiện ích đa dạng, ngõ thông sang 158 Ngọc Hà, 279 Đội Cấn.

      Thiết kế,

      Tầng 1: Thông sàn,  phòng vệ sinh.

      Tầng 2: Phòng khách và khu bếp.

      Tầng 3,4: Mỗi tầng 2  phòng ngủ, VS.

      Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      - bìa đỏ vuông đét, sẵn sàng giao dịch.

      Giá chào 5,55 tỉ có bớt cho khách thiện chí.

      LH em Hoà 0886 646 ***

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà shr 6 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 36 m2 125 triệu/m2

      4.5 tỉ 35m Xây 6 Tầng Thang Máy (Ảnh Thật)

      Hiếm! phố Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn, Ngọc Hà, Ba Đình. Cạnh trung tâm,Trường chu văn an.Hồ Tây

      --------

      Vị trí: N.hà tọa lạc phố Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn, Ba Đình,...cạnh trung tâm, Hồ Tây lộng gió,...

      Nội thất: N,hà xây cực chắc chắn, gia chủ để lại toàn bộ nội thất như hình.

      Thiết kế, công năng:

      - DTXD 35m, xây 6 tầng Thang máy

      - Thiết kế thông sàn, rất tiện để sinh hoạt.

      -----

      * pháp : bìa đỏ chính c,hủ, pháp chuẩn.

      Giá 4.5 tỉ (có thỏa thuận)

      * call ngay Em Trọng 0563 858 ***miễn TG, MG).

      anh/chị hãy call ngay để em Trọng gửi tất cả các thông tin chi tiết về căn n,hà. Trân trọng và cảm ơn!

      Đường Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà 5 tầng, 33 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 33 m2 136,37 triệu/m2

      Thiết kế: Tầng 1 phòng khép kín, tổng 6 phòng ngủ, các phòng đều có cửa sổ cực thoáng.

      Thoáng 2 mặt trước sau, chìa thành 2 khối.

      Tầng 1 PK, Bếp và 1  phòng ngủ.

      Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2  phòng ngủ. Tầng 5 là PT và sân phơi.

      Nội thất:

      Đầy đủ tủ bếp, sàn gỗ, cầu thang tay vịn gỗ..

      Thiết bị vệ sinh, đèn trang trí, Decor, tủ rượu...

      Vị trí: Giao thông thuận lợi, cách mặt phố Hoàng Hoa Thám 30m, ngõ tương đối rộng để xe máy thoải mái.

      pháp : sổ hồng riêng chính chủ, Ảnh thật ngôi nhà.

      ----------------

      giá: 4,5 tỉ - bao sang tên.

      L/H: Mr. Hiếu: 0976 080 ***

      135, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Hà - Ba Đình, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 32 m2 150 triệu/m2

      + Bán nhà Ngọc Hà, Ba Đình TP Nội thoáng trước sau - oto đỗ sát nhà - ba mặt thoáng - giá 4,8 tỉ.

      + Nhà có DT 32m2 + 6m sân sau nhà nhà xây 5 tầng mới cực đẹp, MT rộng đất nở hậu phong thủy tốt, đường trước nhà rộng rãi sạch sẽ.

      + Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, mỗi tầng trệt PN rộng.

      + Nhà nằm vị trí đẹp, giao thông thuận tiện dễ dàng kết nối các tuyến phố Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà, Văn Cao, Đội Cấn.

      + Gần trường Chu Văn An, BV Xanh Pôn. Gần Hồ Đầm Tròn.

      + bìa đỏ chính chủ, giấy phép XD đầy đủ, sang tên nhanh. Giá 4,8 tỉ (có thỏa thuận).

      + liên hệ em Khánh.

      Đường Ngọc Hà, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 38 m2, mặt tiền 5m , giá 7 tỷ

      7 tỷ 38 m2 184,22 triệu/m2

      - Nhà ngay trung tâm Q., ngõ thông 173 HHT, 209 Đội Cấn, 158 Ngọc Hà. 3 ph lên Lăng Bác, Hồ Tây, Lotte... Trước nhà rộng thoáng.

      - Chủ tự xây tâm huyết để ở, hệ thống cửa toàn gỗ lim dầy dặn chắc chắn, thiết bị vệ sinh cao cấp, 6 tầng thang máy.

      Thiết kế:

      - T1: Phòng khách +  toilet.

      - T2,3,4,5 thiết kế thông sàn mỗi tầng 1 phòng khép kín.

      - T6: Phòng thờ, sân phơi.

      - Tiện ích xung quanh nhà không thiếu, đi đâu cũng tiện, giáp danh các tuyến phố lớn. Hàng xóm toàn công chức, an ninh tốt.

      - bìa đỏ vuông, đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      - contact 0981 351 ***không trung gian - quảng cáo.

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Ngọc Hà trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Ngọc Hà trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Ngọc Hà tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Ngọc Hà. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Ngọc Hà trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Phường Ngọc Hà chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Ngọc Hà, Ba Đình, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Ngọc Hà và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phường Ngọc Hà là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phường Ngọc Hà xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Ngọc Hà bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Ngọc Hà khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Ngọc Hà của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Ngọc Hà, Ba Đình được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà bán Ngọc Hà hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Ngọc Hà

      Tại Ngọc Hà, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Ngọc Hà đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Ngọc Hà

      Nhà mặt phố Ngọc Hà là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Ngọc Hà

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Ngọc Hà có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Ngọc Hà

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Ngọc Hà với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Ngọc Hà, Ba Đình.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Ngọc Hà,Quận Ba Đình?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Ngọc Hà đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Ngọc Hà, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Ngọc Hà trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Ngọc Hà, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Ngọc Hà, Ba Đình tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ở Ngọc Hà đã qua sử dụng

      Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Ngọc Hà ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà

      Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Ngọc Hà quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này. 

      Vì thế, khi mua nhà Ngọc Hà đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Ngọc Hà, Ba Đình. 

      Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Phường Ngọc Hà của chủ cũ hay không?

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Phường Ngọc Hà. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.

      Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Ngọc Hà giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Phường Ngọc Hà, Ba Đình để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có  tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Phường Ngọc Hà có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không? 

      Nhiều người muốn mua nhà ở Ngọc Hà có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này. 

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi mua nhà tại Ngọc Hà, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn. 

      Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Phường Ngọc Hà hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Ngọc Hà trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.

      Thẩm định 2 lần

      Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Phường Ngọc Hà.

      Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình.