Có 313 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình, Hà Nội
(Vip) bán toà
Toà CCMN 7T thang máy - 15 phòng cho thuê - nhà xây mới - lô góc - doanh thu 90
- Toà xây với
- Toà
+ Nhà thuộc mặt ngõ 279 Đội Cấn,
- Tầng 1 có thể mở
- TT Ba Đình Vô cũng tiện ích, rất nhiều khách nước ngoài thuê giá cao. Tiềm năng tăng giá cực cao.
- Chủ đâu tư xây chắc chắn đầy đủ
Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Miên MG, QC xin cảm ơn.
Bán nhà 40
☎️
Nhà lô góc, đang có dòng tiền
DTMB 46
Tầng 1: Để xe, PK,
Tầng 2-3-4: Đầy đủ công năng như
Tầng 5: Sân phơi
Mời
+ Khu vực Đội Cấn,
+
+ Nhỏ tiền khu vực rất hiếm nhà bán,
+ Nhà gần chợ, trường các cấp Chu Văn An,
Cô Hằng tha thiết tìm chủ mới cho
Mua nhà để ở nhưng lại có thể đẻ ra tiền , cô đang cho thuê 8tr/tháng ( bằng
Vị trí đẹp như hoa khôi thì
Trung gian MG miễn làm phiền. Xin cảm ơn !
- Có
TRUNG TÂM BA ĐÌNH - 20M
MÔ TẢ:
- Vị trí vô cùng đẹp, trung tâm
- Nhà cách
THIẾT KẾ:
- Tầng 1:Khách, Bếp,
- Tầng 2: 2
- Tầng 3: 2P,
-
- Có
- Vị trí nhà cách phố 70m, trước nhà thông thoáng sạch sẽ, 10m
- Xây dựng 4 tầng, 2 mặt thoáng, hiện trạng 3
-
-
- Có
MẶT NGÕ
+ Nhà gần cách phố 50m
+ Thiết kế 6 tầng, ô chờ thang máy, nhà có thể lên thêm tầng thoải mái.
- Tầng 1:
- Tầng 2: Phòng khách bếp ăn
- Tầng 3,4: mỗi tầng 2 ngủ +
- Tầng 5: Phòng thờ sân chơi.
- Tầng 6: Tầng tum.
+
-
135 Đội Cấn,
+ Chính chủ do nhu cầu cần chuyển đổi, nay bán
+ 5 tầng hưởng trọn view hồ mát trong lành,
+ 1 vị trí tuyệt đẹp để ở và khai thác
+ Thông thương với các phố lớn Kim Mã, Giang Văn Minh, Ngọc Hà, Điện Biên Phủ
+ Tiện ích nhiều vô số kể: tham quan Lăng Bác, vườn Bách Thảo, Lotte Mart, phố cổ,...
+ Nhà xây nhiều năm vững chắc, chủ mới sơn phết lại tí là long lanh ngay
+ 24
Cần bán trước tết giảm giá 40
TOÀ NHÀ ĐA NĂNG 3 MẶT THOÁNG - KẾT HỢP VĂN PHÒNG - NHÀ HÀNG - SHOWROOM - THÔNG SỐ VÀNG GIÁ SIÊU TỐT -
Vị trí toà mặt đường rộng 15m 2 bên đều có vỉa hè, là khu phố sầm uất thích hợp làm văn phòng, Showroom, nhà hàng tổ chức
Toà nhà với tổng diệt tích sử dụng hiện tại 2344m.
Hiện tại có đơn vị đang ký
Thửa đất vuông đẹp không lỗi phong thuỷ .
+ Vị trí kim cương chân kiềng vững chắc cực đẹp
+ Tòa nhà 2 thoáng vĩnh viễn trước sau
+ Khu vực bán kính 300m tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì,
+ Thiết kế 5 tầng.
- Tầng 1 hầm để
- Tầng 2, 3, 4 thiết kế thông sàn
- Tầng 5 sân thượng.
+
+
+
Chính chủ cần bán
Vị trích cách phố 50m ngõ thẳng không rẽ.
Khu cán bộ cao cấp yên tĩnh văn minh, an ninh tuyệt đối tốt.
Giao thông thuận tiện gần phố Ngọc Hà, Đội Cấn, cách Lăng Bác vài
Nhà cực đẹp về vị trí,
Giá 8.8
- Gia đình cần bán
- Nhà dân tự xây 4 tầng trên
- Nhà ở khu trung tâm kinh tế, chính trị
- Khu vực dày đặc
- Xin gọi đến Tuấn 0968 191 ***
+ Khu vực Đội Cấn,
+
+ Nhỏ tiền khu vực rất hiếm nhà bán,
+ Nhà gần chợ, trường các cấp Chu Văn An,
Bán nhà mới, 6 tầng thang máy, vị trí đắc địa đường NGỌC HÀ,
Trung tâm Ba Đình - trước nhà rộng - thiết kế hiện đại - thoáng trước thoáng sau - chủ tặng nội thất.
- Vị trí trung tâm Ba Đình, gần chợ Ngọc Hà, ngõ ba gác.
- Nhà xây mới chủ thiết kế hiện đại, trang thiết bị cao cấp, cửa gỗ, cầu thang, sàn gỗ, trang thiết bị vệ sinh cao cấp.
- Thiết kế:
Tầng 1: Phòng khách, bếp,
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
Tầng 5:
Tầng 6: Sân phơi.
Tòa CCMN 7T thang máy - 15 phòng cho thuê - nhà xây mới - lô góc - doanh thu 90
- Toà xây với
- Toà
+ Nhà Thuộc mặt Ngõ 279 Đội Cấn,
- Tầng 1 có thể mở
- TT Ba Đình Vô cũng tiện ích, rất nhiều khách nước ngoài thuê giá cao. Tiềm năng tăng giá cực cao.
- Chủ đâu tư xây chắc chắn đầy đủ
Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Miên MG, QC xin cảm ơn.
Nhà của quan chức cấp cao vừa về hưu , bán
A. Trọng cần bán
Vị trí hoa khôi nằm ở trung tâm
-
Trung gian MG miễn làm phiền. Xin cảm ơn!
Tham khảo giá bán nhà Phường Ngọc Hà trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Ngọc Hà tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Ngọc Hà. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Ngọc Hà trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Ngọc Hà, Ba Đình, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Ngọc Hà và các địa bàn lân cận.
Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phường Ngọc Hà là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phường Ngọc Hà xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.
Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Ngọc Hà bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.
Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Ngọc Hà khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.
Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Ngọc Hà của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.
Giá trị của bất động sản tại Ngọc Hà, Ba Đình được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.
Tại Ngọc Hà, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Ngọc Hà đang tăng dần.
Nhà mặt phố Ngọc Hà là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Ngọc Hà có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Ngọc Hà với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Ngọc Hà, Ba Đình.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Ngọc Hà đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Ngọc Hà, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Ngọc Hà trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phường Ngọc Hà, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Ngọc Hà, Ba Đình tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Ngọc Hà ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:
Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Ngọc Hà quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này.
Vì thế, khi mua nhà Ngọc Hà đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.
Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Ngọc Hà, Ba Đình.
Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Phường Ngọc Hà của chủ cũ hay không?
Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Phường Ngọc Hà. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.
Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Ngọc Hà giúp bạn.
Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Phường Ngọc Hà, Ba Đình để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.
Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Phường Ngọc Hà có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không?
Nhiều người muốn mua nhà ở Ngọc Hà có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này.
Khi mua nhà tại Ngọc Hà, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn.
Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Phường Ngọc Hà hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Ngọc Hà trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.
Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Phường Ngọc Hà.
Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình.
