Bán nhà riêng 6 tầng, 30 m2 tại Phường Ngã Tư Sở - Đống Đa - Hà Nội, giá 3,95 tỷ
Trung tâm Đống Đa - 30m ra
DT 30
Giá chào 3,95
Sổ đẹp nở hậu
Ảnh và thông số thật 100%
Có 199 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa, Hà Nội
Trung tâm Đống Đa - 30m ra
DT 30
Giá chào 3,95
Sổ đẹp nở hậu
Ảnh và thông số thật 100%
NGÕ 252 TÂY SƠN HUYỀN THOẠI,
- Phố Tây Sơn là một trong những trục hướng tâm của
- Phố bắt đầu từ Nguyễn Lương Bằng,
- Ngõ 252 Tây Sơn ngay gần trường Công Đoàn, Thủy Lợi, ngõ to rộng
- Nhà vị trí quá tuyệt, hiện đang cho thuê 24tr/tháng tương đương 288 tr/năm, bằng nhà mặt phố nhỏ 20
Thiết kế: Nhà 4 tầng mới đẹp,
- Tầng 1: Phòng khách + Để xe + 1 phòng cho thuê
- Tầng 2, 3: 4
- Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi
Giá 7.4
Kết nối trực tiếp
Nhà mới thiết kế hiện đại bậc nhất
7T*50
Mt 4,2m
Thiết kế
T1
T2,3,4,5 thông tầng, vs
T6 Bếp, bàn ăn, vs
T7 BBQ
Bán
Nội thất xin sò ( mơi xây xong )
Giá : 15,5
Mô tả chi tiết:
- Vị trí đắc địa, khu vực trung tâm gần
- Ngõ thông sang phố ẩm thực Nguyễn Văn Tuyết, cách mặt phố Tây Sơn chỉ 20m.
- Nhà lô góc thoáng sáng, thiết kế rộng rãi, chắc chắn.
- 4
-
Giảm chào 2
+ Nhà nằm trong ngõ
+ Nhà 80
+ Nhà mặt ngõ to, mặt chợ,
+ Chủ thiện chí bán, giảm chào 2
Bán nhà
LÔ GÓC - MẶT NGÕ
+ Nhà lô góc đắc địa, ngay
+ Vị trí đẹp nhất ngõ, lô góc cực đẹp. Nhà bán cách phố đúng vài bước chân. Ngõ thông khu Fafilm. Đường trước nhà
+ Nhà sát chợ
+ Là nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch vành đai 2 của
+ Chỉ từ 2 - 5p xe máy đến các
+ 400m ra đến
+ Gần các
+ Thiết kế:
- Tầng 1:
- Tầng 2: phòng khách, phòng ăn, bếp,
- Tầng 3,4, mỗi tầng 2
+Tầng 5 là phòng thờ sân phơi.
+ Hiện nhà đang cho thuê với dòng tiền 30tr/tháng
+
- Hỗ trợ vay
- Giải ngân tới 80
- QUAN TÂM
Chính chủ bán
Một mặt ngõ, 1 mặt nách (lối đi chung 3 nhà).
Mặt ngõ trục chính cách mặt phố Tây Sơn 70m, cách mặt phố Nguyễn Văn Tuyết 20m, ngách chạy dọc hông nhà rất thoáng.
Gần trường, chợ, siêu thị, đi bộ sang đường là đến
2 hướng cửa
Chính chủ xây dựng kiên cố, cầu thang sàn gỗ, cửa sổ đầy đủ lối thoát hiểm.
Tầng 1: Cửa cuốn, cửa ngách, để xe,
Tầng 2: Phòng khách để thông 1 sàn.
Tầng 3,4,5:
Tầng 6: Khu giặt sấy, sân có mái che.
Giảm shock - phố Chùa bộc 88
Cực hot - trung tâm Đống Đa -
Mô tả:
- Một trong những con phố nhộn nhịp của khu -
- Nhà xây
Chủ thiện chí để lại 80
Thiết kế:
Tầng 1: 2 sân trước sau, khách, bếp, vs, cầu thang giữa.
Tầng 2: 1 khách, 1 ngủ khép kín.
Tầng 3: 2 ngủ, 1 vs giữa.
Tầng 4: Phòng thờ, 1 ngủ, vs giữa, sân phơi để máy giặt.
-
Bán tòa
Tổng 15 phòng khép ín
Vị trí cực đẹp, thoáng sáng, cực gần phố, khu vực nhu cầu thuê nhà cực cao. Hiện tại phòng đã kín, chủ mới về tiếp tục vận hành, doanh thu không dưới 700tr/ năm.
Chủ cần
Nhà
31
Nhà cực thoáng, phòng nào cũng có 2 cửa sổ sáng, trước nhà có
Ngõ
Vị trí cực đẹp, gần
Giá chỉ 4
Xem nhà
Toà
-
- Thiết kế:
+ T1: để xe
+ T2-6: mỗi tầng 2 phòng
+ T7: tum
- Khu vực Đống Đa nhu cầu khách thuê cực cao, vừa ở vừa có tiền,
+ Giá 9.9
+
Chính chủ bán nhà đẹp 6 tầng Nguyễn Trãi ngay cạnh Royal City- tiện tích ngập tràn, ngay gần đường lên cao tốc tiện đi các tỉnh - lô góc thoáng - ngõ
Vị trí đắc địa thông các ngõ, nhà thoáng sáng 6 tầng, đầy đủ công năng, có chỗ thoát hiểm
Nhà
Cuối năm cần
Thông tin chuẩn 100
Bán toà
Phố đường Láng -
Nhà nằm vị trí cực đẹp, trung tâm
Nhà xây 8 tầng thang máy, lô góc các phòng đều có
+ Thiết kế hiện đại, tối ưu hoá công năng:
Tầng 1: Để xe.
Tầng 234567: Mỗi tầng 3 phòng trong đó có 1 phòng to và 2 phòng nhỏ. (Phòng to gồm 1 khách, 1 ngủ,
Tầng 8: 2 Phòng.
Tổng 20 phòng khép kín (6 phòng to và 14 phòng nhỏ)
Nhà có
Hiện tại chủ cho đơn vị thứ 3 thuê giá 90
Chủ cần bán siêu gấp nhà Khương Thượng -
DT 55
Vị trí : Khu phân lô đống đa hiếm nhà bán, các ngõ trải nhựa đẹp, dân trí văn minh, cả khu dân ở và mở
Nhà còn như mới, chủ cần bán để mua nhà to hơn thuận lợi cho việc
#quanghuybatdongsan
#quanghuytrieudo
#quanghuymatpho
#quanghuybietthu
TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - SÁT
- Chính chủ cần
- Phố Tây Sơn kết nối với các tuyến phố như Thái Hà, Thái Thịnh, Đường Láng, Chùa Bộc,.... Xung quanh trường học,
- Nhà chủ xây mới toanh, KCBT chắc chắn, tặng lại
Thiết kế hợp lý 5 tầng 3 ngủ đủ công năng sử dụng
- Sổ nở hậu giao dịch
-
Bán
Dt: 55
+ Nhà mới đẹp, ở ngay, 5 ngủ đủ công năng sử dụng.
+ Ngõ đẹp, gần phố, thông khắp ngả. Khu vực nhiều tiện ích trường học,
Thiết kế;
+ Tầng 1: Để xe, phòng khách, bếp,
+ Tầng 2,3: Tổng 4 ngủ, 2
+ Tầng 4:
+
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
Giá nhà bán Ngã Tư Sở, Đống Đa có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Ngã Tư Sở. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Ngã Tư Sở khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Sau đây, Thoculand xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phường Ngã Tư Sở chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Ngã Tư Sở, Đống Đa. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phường Ngã Tư Sở một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Ngã Tư Sở bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Ngã Tư Sở khác trong cùng phân khúc.
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phường Ngã Tư Sở cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Ngã Tư Sở một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Ngã Tư Sở.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phường Ngã Tư Sở phù hợp.
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Ngã Tư Sở một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Mua bán nhà mặt tiền Phường Ngã Tư Sở là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Ngã Tư Sở có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Ngã Tư Sở vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Ngã Tư Sở trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Ngã Tư Sở. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Ngã Tư Sở hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà Ngã Tư Sở giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Ngã Tư Sở, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Ngã Tư Sở, bán nhà Ngã Tư Sở dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Ngã Tư Sở hiện nay.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Ngã Tư Sở đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Ngã Tư Sở, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Ngã Tư Sở trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phường Ngã Tư Sở, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Ngã Tư Sở, Đống Đa tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Ngã Tư Sở, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Ngã Tư Sở, Đống Đa của bạn diễn ra thuận lợi hơn.
Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Ngã Tư Sở là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.
Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.
Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Phường Ngã Tư Sở, Đống Đa, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất.
Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.
Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Ngã Tư Sở, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.
Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Ngã Tư Sở hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :
Khi mua bán nhà riêng Ngã Tư Sở, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư.
Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.
Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Ngã Tư Sở.
Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.
Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.
Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Ngã Tư Sở phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.
Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.
Đối với những người mua nhà Ngã Tư Sở lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.
Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Ngã Tư Sở, Đống Đa nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.
Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.
Những người mua nhà Ngã Tư Sở lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.
Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Phường Ngã Tư Sở để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.