Có 507 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Bán Nhà Hiệp Bình Chánh Thủ Đức 50m2_4x12.5m, 2 Tầng Chỉ Nhỉnh 3
KÈO THƠM MỚI NHẬP KHO _ KẾ BÊN
+
+ 200m ra nút giao thông cầu vượt Bình
+ Khu trung tâm Hiệp Bình Chánh nơi hội tụ rất rất nhiều tiện ích Chợ Bình
+ Khu dân trí cao hẻm rộng rãi sạch sẽ an ninh
+
+ 0343 189 *** Call/Zalo Quyên Thổ Địa
Nhà 92
Kết cấu kiên cố 1 trệt 2 lầu + sân thượng trước sau.
Nhà xây lệch tầng cực đẹp, có sân đậu
Đường xe tải thông thoáng.
Giá chỉ còn 7.1
Bán nhà 2 mặt hẻm ngay sau khu Cá Sấu Hoa Cà gần Gigamall TP Thủ Đức, (để lại toàn bộ nội thất)
Đường 48,
Do cần vốn
Thuận tiện giao thông, gần chợ, trường học,
Nhà
Giá 4
Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng giá 2,35
Hiện trạng 3 phòng lớn, có thể cải tạo thành 5
Hẻm trước nhà 3.5m, hơn 50m ra
Khu an ninh, hàng xóm thân thiện.
Tiện ích xung quanh không thiếu gì.
Kế bên là sân banh nhân tạo thích hợp buôn bán.
-
- Kết cấu đẹp 3 tầng đúc.
- Vị trí VIP dân trí cao Hiệp Bình Chánh.
-
-
-
HIỆP BÌNH CHÁNH GẦN CHỢ HIỆP BÌNH
Nhà 1 trệt 1 lầu 80
- Hiện trạng trệt 1 lầu 3
-
- Vị trí đường 48 nhánh 3, đường mới làm, sạch đẹp ra Phạm Văn Đồng 300m, bán kính 700m đầy đủ tiện ích như chợ Hiệp Bình, Gigamail..
Hướng
Vị trí :
- Đ. 21, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
- Gần
- Cách QL13 100m
Mô tả :
-
- Kết cấu nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, có sân trước nhà rộng rãi đậu
- (4
-
*
NHÀ HIỆP BÌNH CHÁNH - KHU BÊN SÔNG
- Bán nhà trệt 2 lầu đường 23, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
-
- Giá: 11.5
-
- Hiện trạng: 4 phòng ngủ, 3
- Đường trước nhà lòng đường 8m, lề đường mỗi bên 2m
- Dt: 60m (5m X 12m). Hoàn công đủ.
- Nhà 1 trệt, 1 lầu, 3
- Đường
Bán nhà nhỏ xinh đường 38, Hiệp Bình Chánh. Gần chợ Hiệp Bình
DT: 3,3x11m hẻm ba gác cách
Nhà trệt lầu 3
Nhà mới đẹp như hình,
Giá 3
NHÀ HIỆP BÌNH CHÁNH - KHU BÊN SÔNG
- Bán nhà 1 trệt 2 lầu đường 27,
- Hiện trạng: trệt 2 lầu gồm 3
-
- Khu dân trí an ninh
-
Bán nhà 3 TẦNG chuẩn đẹp - Đường 27, khu bên sông - Hiệp Bình Chánh - TP Thủ Đức
Giá : 6.3
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu - sân thượng (4
Đường trước nhà 5m khu dân trí an ninh
Chủ ngộp
DT: 330
Bề ngang lớn 11m, nên gia chủ xây làm 2 căn
+ Căn 1: Gồm 1 trệt, 1 lầu, 5
+ Căn 2: Gồm 1 nhà 1 trệt, 1 lầu, 2
Vị tri: Sau lưng Gigamall cách Phạm Văn Đồng chỉ 200m.
Chủ vay
Chủ Gửi Nhà Hiệp Bình Chánh.
- Bán nhà đường 38, Hiệp Bình Chánh. Gần chợ Hiệp Bình.
-
- Hiện trạng: Trệt 2 lầu gồm 4
-
- Giá 6.3
Nhàn nhận ký gửi mua bán - cho thuê nhà đất Thủ Đức!
Trân trọng đã xem tin. Quảng cáo không làm phiền.
Chính chủ, bán đất ĐS16, Hiệp Bình Chánh, TĐ.
Gần cầu Ông Khiêm/
DT 78m²(5,2x15)
1 trệt 2 lầu 5
Giá 3tỷ750
0906 375 ***Hoa)
Mã căn: NP423.
Bán lỗ - rất gấp trong 3 tuần.
Nhà 2 tầng đường 23 - Hiệp Bình Chánh - 6mx10m chỉ 5,6
-
- Lô góc thoáng mát.
- Nhà khu bên sông không có căn thứ 2 so sánh.
- Nhà trống giao ngay khi cọc.
- Ngang 6 dài 10m công nhận đủ.
- 1 trệt 1 lầu, 2
- Khách muốn lên tầng nữa hoàn công luôn thêm 80
-
- Chủ bán lỗ để giải quyết công việc tha thiết gặp khách thiện chí.
Kết bạn Zalo với em nhé. Kho nhà hơn 1.009 căn giá ngộp cần bán trước tết.
HAI
Mô tả:
+
+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 2
+ Khu VIP Hiệp Bình Chánh, phân lô, toàn nhà cao tầng, gần Phạm Văn Đồng đi đâu cũng tiện.
+ KHÔNG BAO GIỜ NGẬP NƯỚC
+
+
-----------
Kết bạn ZL với em nhé, kho nhà hơn 1.009
CAM KẾT TIN THẬT
Bán nhà 42/6/5 đường 35,
- Nhà ngay đường 49, gần trục đường Phạm Văn Đồng. Cách đường Hiệp Bình khoản 200m.
-
-
- Gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 2
- Nhà hẻm 2,2m. nhà 1 mặt, phía trước nhà là dãy nhà quay về hẻm khác nên nhà có không gian riêng tư, không bị việc hàng xóm nhìn qua nhau. và để xe thoải mái.
- Khu cao ráo, sạch sẽ
-
-
-
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Hiệp Bình Chánh trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Hiệp Bình Chánh
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Hiệp Bình Chánh sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Hiệp Bình Chánh, tránh mua bị “hớ”.
Giá bán nhà Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Hiệp Bình Chánh có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Hiệp Bình Chánh chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Hiệp Bình Chánh nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Hiệp Bình Chánh hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Hiệp Bình Chánh. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Hiệp Bình Chánh có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Hiệp Bình Chánh sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Hiệp Bình Chánh. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Phường Hiệp Bình Chánh nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Hiệp Bình Chánh.
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Hiệp Bình Chánh để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Hiệp Bình Chánh cho khách hàng xem.
Mua bán nhà mặt tiền Phường Hiệp Bình Chánh là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Hiệp Bình Chánh có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Hiệp Bình Chánh vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Hiệp Bình Chánh trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Hiệp Bình Chánh. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Hiệp Bình Chánh hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà Hiệp Bình Chánh giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Hiệp Bình Chánh, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Hiệp Bình Chánh, bán nhà Hiệp Bình Chánh dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Hiệp Bình Chánh hiện nay.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Hiệp Bình Chánh đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Hiệp Bình Chánh, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Hiệp Bình Chánh trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phường Hiệp Bình Chánh, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Hiệp Bình Chánh do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.
Người mua nhà Hiệp Bình Chánh thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.
Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Hiệp Bình Chánh để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.
Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Phường Hiệp Bình Chánh đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.
Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.
Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.
Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.
Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Hiệp Bình Chánh, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.
Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Hiệp Bình Chánh, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.
Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.
