Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 4, Quận 5, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 53 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 4, Quận 5, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà riêng 1 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Phú - 4 - 5, giá 1,73 tỷ

      1.73 tỷ 65 m2 26,62 triệu/m2

      ·         -Hiện trạng nhà mới , dọn vào ở đc ngay.

      ·         -Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2 WC, 1 logia.

      ·         -Khu vực gần chợ An  Đông, gần nhiều BV, đường có camera quan sát 24/7 nên  vô cùng an ninh, hàng xóm thân thiện.

      ·         -Xung quanh nhiều văn phòng công ty, chợ tự phát, trường học, BV, mini mart.. tiện KD buôn bán ăn theo hoặc cho thuê mặt bằng sinh lời hàng tháng.

      ·         -Hẻm rộng 5m rưỡi, ô /ba gác ra vào quay đầu thoải mái.

      ·         -Diện tích 64, (nở hậu).

      ·         -Giá TT 1 tỉ 730 tr bao sang tên công chứng.

      ·         -SHR chính chủ, pháp đầy đủ.

      ·         -Miễn tiếp cò lái, trung gian mô giới.

      liên hệ ngay TRỰC TIẾP TRẦN AN  ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

      Đường Trần Phú, Phường 4, Quận 5, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 61 m2, hướng Đông tại Đường An Dương Vương - 4 - 5, giá 895 triệu

      895 triệu 61 m2 14,68 triệu/m2

      - Nội thất hoàn thiện, trả vào ngay. 

      @- Vị trí đẹp - gần ngay trường học, chợ, TTTM

      @- Sát bên chợ nam hòa cách vài mét. 

      @- Nhà đẹp, kết cấu còn rất mới lót vào ngay đc, nội thất cơ bản 

      @- Thiết kế đẹp có thể KD mở công ty. 

      @+ Dt xây dựng 61 mét vuông. Ngang 4.8m*12.5m

        @+ Giá TT: 895 tr rẻ nhất sg. 

      @+ 3 PN, 2  toilet, phòng khách, khu vực bếp

       @- Đường trước nhà 12m có cả trời rộng. @- Sân oto 7 chỗ. @Đi xem nhà a/c hotline trước. 

      Cảm ơn a/c đã đọc tin.

      Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 64 m2, mặt tiền 25m , giá 1,55 tỷ

      1.55 tỷ 64 m2 24,22 triệu/m2

      Về quê bán nhanh nhà Đ. Trần Bình Trọng, Q. 5, 64 mét vuông, hẻm xe hơi , L/H Lâm

      - DTCN 64m, ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.

      - Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh có sân thượng.

      - Giá có thỏa thuận.

      - Có sổ hồng năm 2018 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Gần trường đại học Sư Phạm TPSài Gòn.

      - Đường trước nhà 5m.

      - Khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD. miễn trung gian môi giới.

      call ngay Lam để đc xem trực tiếp nhà.

      Đường Trần Bình Trọng, Phường 4, Quận 5, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà 64 m2 tại Đường An Dương Vương - 4 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 880 tr

      880 triệu 64 m2 13,75 triệu/m2

      DT 64m2 công nhận đủ trong sổ - DT sàn 118m2.

      - Vị trí đẹp, hẻm ô 5m trải nhựa có đèn đường.

      - Gần các nhà xe của Phương Trang tiện KD buôn bán.

      - Bán kính 100m là nhà hàng tiệc cưới, BV, trường học, cây xăng, chợ tự phát,...

      - giá thỏa thuận bớt nhẹ bán gấp cho ai thiện chí.

      Nhà đã có sổ mua là sang tên ngay trong ngày.

      - Điện âm nước máy hoàn thiện.

      - Gàn CA P. nên khu phố cực kì an ninh.

      Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 64 m2 tại Đường An Dương Vương - 4 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 1,25 tỷ

      1.25 tỷ 64 m2 19,54 triệu/m2

      DT 64m2 công nhận đủ trong sổ - DT sàn 118m2.

      giá cả thỏa thuận còn bớt cho khách thiện chí.

      - Vị trí đẹp, hẻm ô 5m trải nhựa có đèn đường.

      - Gần các nhà xe của Phương Trang tiện KD buôn bán.

      - Bán kính 100m là nhà hàng tiệc cưới, BV, trường học, cây xăng, chợ tự phát,...

      - giá cả thương lượng bớt nhẹ bán gấp cho ai thiện chí.

      Nhà đã có sổ mua là sang tên ngay trong ngày.

      - Điện âm nước máy hoàn thiện.

      - Gàn CA P. nên khu phố cực kì an ninh.

      Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 65 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - 4 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 890 triệu

      890 triệu 65 m2 13,7 triệu/m2

      BÁN GIÁ CỰC SỐC CHỈ CÓ 890 tr Ở KHU VỰC Q. 5 - sổ hồng riêng - HẺM oto THÔNG THOÁNG 

      - Bán Nhà hẻm 249 lê Hồng phong p4, Q. 5

      - DT : 5m x 13m Công nhận thật 55m xây 1 trệt 2 lầu 1 ST ( 4PN, 3 phòng vệ sinh, Sân để xe rộng rãi, logia thoáng mát )

      => diện tích sử dụng: 195 mét vuông

      - KDC an ninh, dân trí cao, nhà cao tầng đồng bộ

      - pháp : sổ hồng riêng. ĐSH công chứng nhà nước.

      - Hẻm thông sạch sẽ dân trí cao

      - Nhà mới có thể kéo va li chuyển vô ở luôn 

      - GIÁ : 890 tr (bớt lộc) có giá siêu mềm cho đầu tư

      Đường Lê Hồng Phong, Phường 4, Quận 5, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà shr 55 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - 4 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 1,09 tỷ

      1.1 tỷ 55 m2 19,82 triệu/m2

      BÁN GIÁ CỰC SỐC CHỈ CÓ 1 tỉ 090 tr Ở KHU VỰC Q. 5 - sổ hồng riêng - HẺM oto THÔNG THOÁNG 

      - Bán Nhà hẻm 249 lê Hồng phong p4, Q. 5

      - DT : 5m x 11m Công nhận thật 55m xây 1 trệt 2 lầu 1 ST 4 tấm, nhà cực đẹp đầy đủ nội thất,

      - Hẻm thông sạch sẽ dân trí cao

      - Nhà mới có thể kéo va li chuyển vô ở luôn 

      - giá : 1 tỉ 090 thỏa thuận

      Đường Lê Hồng Phong, Phường 4, Quận 5, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng 60 m2 tại Đường An Dương Vương - 4 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.3 tỷ

      4.3 tỷ 60 m2 71,67 triệu/m2

      bán nhanh ngôi nhà hẻm ô 6m đường An Dương Vương, P. 4, Q. 5. Vị trí đẹp. Ngay góc ngã 4 Trần Bình Trọng - An Dương Vương giá nhỉnh chỉ 4ty3 mà thôi.

      DT: 60m2 (5x12).

      Nhà 1 trệt 2 lầu, 3 PN 3  toilet. Nhà mới có thể dọn ngay hoặc cho thuê (đang có thuê 12tr/tháng).

      Vị trí: hẻm ô 6m rộng rãi, DT lớn, gần chợ buôn bán vô cùng sầm uất.

      Gần trường đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, đại học Tp Thành phố Hồ Chí Minh.

      Khu KD sầm uất, an ninh, hàng xóm thân thiện, nhiệt tình.

      Quan tâm liên hệ ngay 0764482244 gặp Thuận để trao đổi

      Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà 5 tầng, 68 m2 tại Đường Trần Bình Trọng - 4 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 68 m2 154,42 triệu/m2

      Gia đình cần tiền bán nhanh nhà hẻm ô đường Trần Bình Trọng, đảm bảo khu an ninh, dân trí cao thích hợp với mọi nhu cầu.

      + DT: 4x17m.

      + Kết cấu: 5 tầng kiên cố.

      Mô tả:

      + Vị trí đẹp, khu an ninh, dân trí cao, xung quanh nhiều dịch vụ tiện ích cao cấp, gần ĐH TP.HCM, ĐH Sư Phạm, hẻm thông thoáng, thông Hùng vương, Trần Phú, các hẻm lân cận. Thích hợp để ở kết hợp KD, cho thuê.

      + pháp chuẩn, hoàn công đủ.

      + Giá chỉ 10.5 tỉ bớt lộc.

      L/H: Tùng 0915 517 *** xem nhà 24/24 và gặp chủ thỏa thuận.

      Đường Trần Bình Trọng, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà đẹp 2 tầng, 48 m2 tại Đường Trần Phú - 4 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 10,4 tỷ

      10.4 tỷ 48 m2 216,67 triệu/m2

      Bán nhà hẻm ô đường Trần Phú, P. 4, Q. 5.

      Vị trí đắc địa trung tâm Q. 5 cách MT đường chỉ 20m, gần các tuyến đường Trần Bình Trọng, Lê Hồng Phong, Hùng Vương. DT nhà ngang 4m dài 12m, trệt 2 lầu vuông vắn không lỗi phong thủy, có thể vô sử dụng ngay. Đường trước nhà hẻm nhựa rộng 8m, 2 ô tránh nhau thoải mái, không buôn bán lấn chiếm, an ninh dân trí cao.

      Nhà phù hợp để định cư lâu dài, KD đa ngành nghề hoặc cho thuê sinh lời. sổ hồng, công chứng sang tên trong ngày.

      giá 10,4 tỉ còn thỏa thuận.

      liên hệ ngay xem nhà 0766 934 *** Tuấn Anh.

      Đường Trần Phú, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà riêng 2 tầng, 62 m2 tại Đường Hùng Vương - 4 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 11 tỷ

      11 tỷ 62 m2 177,42 triệu/m2

      Tôi chính chủ cần bán nhà 19 đường Hùng Vương, Q. 5.

      DT: 4.5 x 15m, 3 tầng.

      Thuê 40tr/tháng còn 2 năm.

      - Chỉ 11 tỉ TL.

      Do càn tiền gấp nên bán giá này mong gặp khách thiện chí...

      Đường Hùng Vương, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà 4 tầng tại Đường Trần Bình Trọng - 4 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 0 m2

      - DT: 65,5 mét vuông (3,3m x 20m).

      - Kết cấu: Trệt + 2 lầu + sân thượng, phòng khách, bếp, phòng thờ, 5 phòng ngủ 4 toilet...

      - Nhà có giếng trời giữa nhà và ~ không phía sau cực thoáng, đầy ánh sáng tự nhiên, trước nhà có sân, các  phòng ngủ đều có cửa sổ.

      - Full tiện ích xung quanh, trường cấp 1,2,3, siêu thị, chợ, nhà hàng quán ăn,...

      - 1 bước chân ra các đại lộ lớn như Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Lê Hồng Phong... Sát Q1 - 3 - 10... Đi đâu cũng gần.

      - Nhà đẹp, ở sướng, vị trí để ở cũng rất sướng.

      - chính chủ là cán bộ hưu trí, con cái đã thành đạt và ra riêng. Nay bán nhà để về ở chung với con cái dưỡng già.

      - Hẻm trước nhà thông khắp nẻo, ô quay đầu, khu toàn nhà cao tầng, dân trí tốt, toàn là giáo viên, cán bộ.

      - sổ hồng công chứng nhanh.

      - Giá 13,5 tỉ thỏa thuận.

      Đường Trần Bình Trọng, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 47 m2, mặt tiền 3m tại Đường An Dương Vương - 4 - Quận 5, giá 8,6 tỷ

      8.6 tỷ 47 m2 182,98 triệu/m2

      Vị trí ngay ngã 4 Trần Phú, An Dương Vương, Lê Hồng Phong - Q. 5.

      + Nhà xây kiên cố chắc chắn, 1 trệt 3 lầu sân thượng.

      + Hẻm oto vào đến nhà, vài bước chân ra MT.

      + Sổ vuông vắn không lỗi phong thủy, pháp chuẩn, 2 lối đi (sử dụng 4,6 x 13m).

      + Các phòng đều có logia,  phòng vệ sinh riêng, mới ở liền.

      + Gần trường Đại học Sư Phạm, đại học Thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm Q. 5, dễ dàng di chuyển vào trung tâm.

      + Khu dân trí cao, dễ làm ăn buôn bán, Chủ cần bán ngay giảm giá sâu.

      liên hệ ngay: Anh Quang Xem nhà (không tiếp môi giới trung gian tránh kê giá).

      Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Dương Vương - Quận 5, giá 6 tỷ

      6 tỷ 50 m2 120 triệu/m2

      Cần bán nhà đường An Dương Vương, P4, Q5 gần ngã 4 Trần Bình Trọng - ADV.

      - DT: 5m x 10m, vuông vắn, thực tế hơn 50 mét vuông (Công nhận 44,3 mét vuông).

      - Kết cấu: Trệt - lầu, 2 phòng ngủ, 2VS, bếp, phòng khách, nhà mới, nội thất luxury.

      - Vị trí nhà đắc địa, cách MT chỉ 30m, hẻm thẳng, đứng ngoài đường nhìn thấy nhà. Nhà nằm gần ngã 4 ADV - TBT, liên kế căn hộ chung Everich, đại học Sư Phạm, đại học TP.HCM đại học Tự Nhiên, Hồ Bơi Lam Sơn, trường Trung Học Thực Hành,... Vị trí trung tâm của Q5, tiện cho việc sinh hoạt, đi lại và học tập của con em.

      - Không có ngôi nhà thứ 2 rẻ như nhà này nếu xét về tổng thể: Khuôn Viên đất + kết cấu + vị trí + giá.

      - giá: 6 tỉ (thỏa thuận).

      * Đảm bảo khu P. 3, P. 4 Q. 5 không có nhà nào rẻ + đẹp + Vị trí tốt như ngôi nhà này.

      - Quý a/c cô chú quan tâm vui lòng L/H tuấn: 0913 299 *** để có thông tin chi tiết và mua đc giá siêu mềm nhất!

      - Hân hoan chào đón quý khách!

      Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m , giá 9,9 tỷ

      9.9 tỷ 70 m2 141,43 triệu/m2

      Bán nhà tại: Đường Trần Bình Trọng, P. 4, Q. 5, DT 70m2.

      - Một đời chủ, kết cấu kiên cố. DT vuông đẹp 4m x 17m. Gồm trệt, lửng, 3 lầu. Hẻm rộng oto vô nhà, gần MT.

      - Vị trí: Đường Trần Bình Trọng, kết nối các đường Trần Phú - An Dương Vương - Lê Hồng Phong. Khu vực KD nhộn nhịp 24/24. Phù hợp ở và KD.

      - pháp chuẩn, sổ vuông đẹp. thỏa thuận chính chủ.

      - Giá 9.9 tỉ (thỏa thuận).

      --------------

      hotline: 0902 969 *** Chí Thành.

      Đường Trần Bình Trọng, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hùng Vương - Quận 5, giá 10,4 tỷ

      10.4 tỷ 65 m2 160 triệu/m2

      Cần bán nhanh hẻm xe hơi đường Hùng Vương, P. 4, Q. 5.

      - DT: 4,4 x 14,4m.

      - Kết cấu: 3 tầng.

      - Vị trí khu ở yên tĩnh nhà mới 100 phần trăm hẻm tứ phía đi đâu cũng tiện lợi.

      - giá: 10 tỉ 4 bớt lộc.

      + Cam kết hình ảnh trên đúng nhà người thật việc thật.

      + Hỗ trợ lên lịch xem TSpháp + Hỗ trợ vay NH.

      Hân hạnh đc phục vụ quý KH.

      Chuyên bán nhà ở khu vực 3, 5, 10.

      Nhận ký gửi mua & bán các TS trung tâm.

      Đường Hùng Vương, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà đẹp 4 tầng, 100 m2 tại Đường An Dương Vương - 4 - Quận 5, giá 18,5 tỷ

      18.5 tỷ 100 m2 185 triệu/m2

      + Vị trí: Nằm ở đoạn giữa đường Lê Hồng Phong và Trần Bình Trọng, Q. 5, song song với Hùng Vương, thuận tiện ra Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Q. 1, Nguyễn Thị Minh Khai Q. 3, Phạm Viết Chánh, Q. 1. Tiện ích đầy đủ: Tòa nhà Now Zone, trường Lê Hồng Phong, trường Thực nghiệm Sư Phạm, ĐH Sư Phạm...

      giá 18.5 tỉ.

      Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà riêng 4 tầng tại Đường Trần Phú - 4 - Quận 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 15,5 tỷ

      15.5 tỷ 0 m2

      Đi định cư bán ngay nhà đường Trần Phú, P. 4, Q. 5.

      DT: 3,6 x 14m.

      Kết cấu: 4 tầng.

      Vị trí nhà vô cùng tiện lợi phù hợp để ở và KD tại gia tiện đi các Q. 3,5,10.

      Giá 15 tỉ 5 TL sâu để đi Mỹ.

      call ngay: Hùng Dũng để xem nhà và đàm phán trực tiếp chính chủ.

      Đường Trần Phú, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường 4?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phường 4 trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phường 4

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường 4 sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phường 4, tránh mua bị “hớ”.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phường 4, Quận 5 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phường 4, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường 4 muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phường 4. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường 4 ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường 4 cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phường 4 hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phường 4 chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phường 4, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phường 4 đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Phường 4 thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phường 4, Quận 5 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phường 4 thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phường 4

      Cách định giá bán nhà Phường 4 thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường 4, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường 4,  Quận 5

      Bán nhà mặt tiền Phường 4

      Mua bán nhà mặt tiền Phường 4 là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Phường 4 có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Phường 4

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Phường 4 vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Phường 4 trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Phường 4

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường 4. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường 4 hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Phường 4

      Bán nhà Phường 4 giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường 4, nhà bán dưới 1 tỷ Phường 4, bán nhà Phường 4 dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Phường 4 hiện nay.

      Nên mua nhà Phường 4 xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 4

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phường 4 xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phường 4 xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phường 4 chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phường 4, Quận 5 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phường 4 xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phường 4. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phường 4 xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phường 4 tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Phường 4

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phường 4 và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường 4 và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phường 4 đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phường 4 đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường 4 phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường 4, Quận 5, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      10 mẫu đăng tin bán nhà Phường 4 khiến người đọc phải click ngay

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 4 01

      Siêu phẩm nhà mặt phố Phường 4, sổ hồng riêng, sở hữu chỉ với 500 triệu

      Vị trí: Nằm tại mặt tiền đường…

      Diện tích:...m² 

      Giá:… tỷ

      Nhà đất mặt tiền … Phường 4, dễ dàng kết nối với các khu vực khác. Dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán sôi động. 

      Xung quanh có đầy đủ các tiện ích như: chợ, trung tâm y tế, siêu thị, trường học, ngân hàng, công viên,…

      Tiềm năng sinh lời khi mua nhà mặt tiền Phường 4 lên đến 30%. 

      Giao dịch nhanh chóng, thủ tục đơn giản, gọn lẹ. Cam kết giá tốt nhất trong khu vực, hỗ trợ vay ngân hàng trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      LH: Mr A 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 4 02

      Chính chủ cần bán gấp nhà hẻm Phường 4, diện tích 50m2 giá siêu rẻ chỉ 1,5 tỷ

      Vị trí: ..... thuận lợi di chuyển ra mọi hướng, không kẹt xe, đường thoáng

      Diện tích: … m² 

      Hiện nay do cần tiền kinh doanh nên tôi cần bán gấp nhà hẻm giá rẻ Phường 4. Nhà mới xây  3 lầu, có sân thượng rộng rãi thích hợp cho hộ gia đình với thiết kế hiện đại, xem là thích liền.

      Nhà có sổ đỏ, không tranh chấp. Khu vực an ninh trật tự được quản lý chặt chẽ, hiếm xảy ra tệ nạn, trộm cướp.

      Giá: … có thương lượng

      Liên hệ: Mr A 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà tại Phường 4 03

      Hot, bán nhà mặt tiền Phường 4 giá chỉ x tỷ, kinh doanh thu lợi khủng

      Cần bán nhà mặt phố … Phường 4, giao thông vô cùng thuận lợi, đường to, thoáng, ít tắc đường. Nhà nằm giữa khu vực dân cư đông đúc, cách chợ 200m, siêu thị xung quanh, bệnh viện 1km, trường học 1km, ngân hàng ATM ngay bên cạnh.

      Nhà xây trên diện tích đất … m2, 4 lầu 1 trệt. Thiết kế đẹp, xem là ưng ngay.

      Sổ hồng chính chủ, sang tên được ngay.

      Liên hệ: 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà đất Phường 4 04

      Bán gấp nhà mặt phố Phường 4, chính chủ sang tên trong một nốt nhạc

      Vị trí: 

      Diện tích: …. m² 

      Nhà mặt tiền …, Phường 4, khu kinh doanh buôn bán sầm uất, các tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Nhà nằm trên trục đường chính giao thông thuận lợi, đường trước nhà 25m, lề đường 4m.

      Nhà xây 1 trệt 2 lầu, còn rất mới, nội thất đầy đủ, chỉ cần xách vali về ở.

      Giá: …. tỷ 

      Liên hệ chính chủ, bao sang tên.

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 4 hiệu quả 05

      Duy nhất hôm nay, nhà hẻm Phường 4 mới xây 50m2 giá chỉ 1,8 tỷ

      Vị trí: ….

      Diện tích: 50 m² 

      Giá: 1,8 tỷ

      Nhà xây mới 1 trệt 1 lầu sát mặt tiền lớn Phường 4. Vị trí đẹp, nội thất đầy đủ, thiết kế hiện đại có cả sân thượng, sân để xe, giếng trời thoáng mát, tất cả các phòng đều có cap và net.

      Cách đường lớn 300m, xe ô tô ra vào thuận lợi. Gần chợ 300m, gần trường tiểu học trường cấp 2, 3 khoảng 500m, nhiều tiện ích xung quanh.

      Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, không ngập nước, không ô nhiễm, không khí thoáng mát trong lành. 

      Khuyến mãi khi mua trong hôm nay tặng ngay máy lạnh trị giá 10tr đồng..

      Chi tiết liên hệ chủ nhà A Thắng 09xxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà ở Phường 4 06

      Chính chủ bán nhà cấp 4 Phường 4, pháp lý đầy đủ, giá rẻ chỉ 1,7 tỷ 

      Vị trí: ….

      Diện tích: … Giá: ….

      Cần tiền nên bán nhanh nhà cấp 4 nằm ngay trung tâm Phường 4. Dân cư đông, gần chợ và trường học. Khu phố an ninh thích hợp ở lâu dài. 

      Có sổ hồng riêng, bao sang tên. 

      Giá có thương lượng cho người thiện chí mua. 

      Liên hệ gặp Bắc. Hotline: 0905xxxx09

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 4 thu hút 07

      Bán gấp nhà mặt tiền … Phường 4, diện tích 60m2, giá rẻ, bao sang tên

      Địa chỉ: ….

      Diện tích: 60m2

      Tôi cần tiền nên bán gấp nhà mặt phố … Phường 4. Nhà thuộc khu dân cư hiện hữu, cơ sở hạ tuần hoàn thiện, có sổ đỏ riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng.

      Nhà ngay mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi, rất tiện cho việc kinh doanh, cho thuê mặt bằng làm văn phòng,…

      Giá x tỷ có gia lộc cho khách thiện chí.

      Vui lòng liên hệ: 09xxxx gặp A.Nam

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 4 08

      Bán khẩn cấp nhà hẻm nhỏ Phường 4 diện tích 40m2, hỗ trợ vay ngân hàng

      Địa chỉ:

      Diện tích 40m2.

      Nhà hướng Đông Bắc, mặt tiền 5m, đường xe máy tránh nhau. Nhà xây 1 trệt 2 lầu kiên cố, thoáng mát, thích hợp hộ gia đình định cư lâu dài. 

      Sổ đỏ riêng, chính chủ sang tên nhanh chóng.

      Giá bán cực tốt chỉ 50tr/m2, hỗ trợ vay ngân hàng trả góp đến 70% giá trị nhà.

      Liên hệ xem nhà trực tiếp: Hải 09…..

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 4 hiệu quả 09

      Hot, bán đất tặng nhà nát Phường 4, diện tích 50m2 giá siêu rẻ

      Địa chỉ: ….

      Diện tích: 50m2

      Vợ chồng tôi cần bán nhà nát tại Phường 4 được xây trên mảnh đất vuông vắn hướng Đông Nam. Nhà trong ngõ, mặt tiền và đường trước nhà rất rộng, đường xe hơi đi vào tận nhà. Chỉ 500m ra đường lớn, ngay cạnh bến xe, trạm xe buýt đi lại thuận tiện.

      Tiện ích xung quanh bán kính 2km đều đủ cả: chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, ngân hàng, quán cafe,…..

      Giá: 1.7 tỷ có thương lượng khách thiện chí.

      Liên hệ ngay 09xxx để xem nhà.

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 4 số 10

      Hạ giá bán gấp nhà hẻm Phường 4, 1 trệt 1 lầu, 50m2 giá 2 tỷ bao sang tên

      Địa chỉ: ….

      Diện tích: …. 

      Đất vuông vắn, hẻm xe máy tránh nhau, khu vực dân cư dân trí cao, an ninh trật tự tốt, thuận lợi cho việc định cư lâu dài.

      Nhà hướng Đông Nam, cách đường lớn chỉ 500m. Gần chợ, gần trường học các cấp, siêu thị, trạm y tế,... 

      Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ vay vốn ngân hàng.

      Giá: 2 tỷ có gia lộc cho khách thiện chí.

      Call, zalo: 09…. để được dẫn đi xem nhà.

      Cách đăng tin bán nhà Phường 4 hiệu quả, thu hút khách hàng

      Để tạo một tin đăng bán nhà tại Phường 4 ấn tượng và thu hút khách hàng, bạn cần đảm bảo các yếu tố sau:

      Tiêu đề tin đăng thu hút

      Tiêu đề tin đăng bán nhà Phường 4 cần ngắn gọn nhưng vẫn tạo ấn tượng cho người xem. Tiêu đề cần chứa từ khóa quan trọng như địa chỉ, diện tích, giá bán, đặc điểm nổi bật của căn nhà. 

      Để tin đăng dễ lên top Google, bạn có thể thêm một số tiền tố hoặc hậu tố bắt mắt, giúp tin đăng nổi bật hơn như: hot, hạ giá, duy nhất, bán gấp, chỉ hôm nay, chính chủ, siêu rẻ, giá rẻ, có sổ đỏ,....

      Ví dụ: Hot, bán nhà chính chủ Phường 4, diện tích 50m2 sở hữu chỉ với 500 triệu.

      Nội dung rõ ràng

      Việc biên soạn nội dung đăng tin bán nhà giữ vai trò quan trọng, đòi hỏi thời gian và sự cẩn thận. Nội dung chuyên nghiệp không chỉ thể hiện uy tín của người đăng tin, mà còn giúp tăng cơ hội để căn nhà bán ở Phường 4 của bạn được giao dịch nhanh chóng.

      Trong nội dung tin đăng, bạn cần đề cập đến các thông tin quan trọng như: vị trí cụ thể, diện tích, hướng nhà, tình trạng nhà, pháp lý, đường trước nhà, các tiện ích xung quanh (chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn,...), giá bán nhà Phường 4 và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh đó, bạn hãy cố gắng chèn những từ khóa đang được quan tâm vào tin đăng. Đặc biệt, nên tập trung vào các từ khóa liên quan đến khu vực và địa điểm xung quanh để thu hút sự quan tâm của người đọc, để họ nhận ra liệu căn nhà bán Phường 4 này có phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của họ hay không. Lưu ý tăng cường nhấn mạnh các tiện ích đặc biệt, đặc điểm nổi trội để thu hút sự quan tâm của người tìm kiếm.

      Ví dụ:

      • Nhà chủ xây kiên cố, thoáng mát, gần các trục đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng.

      • Bán kính 1km có nhiều tiện ích: gần chợ, trạm xá, bệnh viện Phường 4, trường học các cấp,...

      Có hình ảnh hoặc cả video

      Sử dụng hình ảnh và video là một trong những cách thu hút khách hàng hiệu quả khi đăng tin bán nhà Phường 4. Bạn nên đầu tư chụp các hình ảnh sắc nét và ấn tượng, cho thấy vẻ đẹp của ngôi nhà và quang cảnh xung quanh. Ngoài ra, bạn có thể quay thêm video về nhà Phường 4 bán để khách hàng dễ hình dung. Việc này sẽ giúp tạo thiện cảm cho người mua và thúc đẩy họ liên hệ với bạn ngay lập tức, vì sợ rằng người khác có thể đặt trước.

      Đăng trên các website lượng truy cập cao

      Trước tiên, nếu chưa có kinh nghiệm đăng tin bán nhà khu vực Phường 4, bạn hãy tìm kiếm những website hoặc kênh đăng tin nhà đất miễn phí uy tín và hiệu quả, với lượng người truy cập đông đảo như Thoculand.vn. 

      Nhờ vậy, tin đăng của bạn để có thể tiếp cận với một lượng khách hàng có nhu cầu lớn đang tìm mua nhà tại Phường 4. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch và mua bán.