Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 3, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 165 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 3, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 80 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 13 tỷ

      13 tỷ 80 m2 162,5 triệu/m2

      - Nhà đẹp ngay không cần sửa chữa, có ~ sân rộng rãi, thoáng mát.

      - DT: 5 x 17.4m (80 mét vuông) - DT to.

      - Hiện trạng: Cấp 4 - đc phép xây: Hầm 5 tầng.

      - Vị trí: Gần nhà hàng, NH, cafe sân vườn, BV an sinh hội, trường học.

      - Sát MT mà tầm giá này rất khan hiếm, không có căn thứ 2 để so sánh.

      - Đi Q3, Q1 chỉ 3 ph chỉ 3 - 5 ph.

      - Giá: Chỉ 13 tỉ (mong gặp khách thiện chí).

      - pháp : sổ hồng riêng chính chủ, hỗ trợ free pháp đến khi ra sổ.

      - Thông tin chính xác 100 phần trăm.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.

      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 70 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - 3 - Phú Nhuận, giá 23 tỷ

      23 tỷ 70 m2 328,58 triệu/m2

      + Nhà 3 mặt thông thoáng

      + Mặt sau là măt tiền Phùng Văn Cung chủ đang ở với 6  phòng ngủ có thể cải tạo thêm, 5 phòng vệ sinh, trệt có phòng

      khách & bếp. Sân để vài xe máy.

      + Tầng 5 gồm phòng thơt & sân thượng rộng thoáng trồng cây.

      + Sổ hoàn công đầy đủ, đang nằm NH, pháp chuẩn.

      Đường Thích Quảng Đức, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 157 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận, giá 20,5 tỷ

      20.5 tỷ 157 m2 130,58 triệu/m2

      call ngay: 0909 081 *** Ms Liên (chuyên căn nhà phố trung tâm Q1, Q3,  phòng ngủ).

      - Nhà mới cực đẹp, tặng nội thất đầy đủ.

      - Khu KD sầm uất đa ngành nghề, khai thác căn hộ dịch vụ.

      - DT: 7,2 x 25m (157m) khuôn đất đẹp, nở hậu.

      - Hiện trạng: 4 tầng - 7 phòng ngủ, 7 nhà vệ sinh.

      - Đi Q1 chỉ 5 ph, đi sân bay 10 ph.

      - Giá: Chỉ 20,5 tỉ (còn thỏa thuận cho KH thiện chí).

      - pháp : SHR chính chủ, hỗ trợ pháp free đến khi ra sổ.

      - Cam kết thông tin chuẩn xác 100 phần trăm.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà riêng 2 tầng, 60 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận, giá 6,1 tỷ

      6.1 tỷ 60 m2 101,67 triệu/m2

      DT sàn: 60m2.

      Dt xây dựng: 49.2m2.

      Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng.

      Khu vực tiện di chuyển sang nhiều Q., đi bộ ra khu Phan Xích Long, gần chợ, BV, trường học, văn phòng, v. V.

      KDC văn minh, nhiều tiện ích. Dễ cho thuê giá cao.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 47 m2 tại Đường Nguyễn Kiệm - 3 - Phú Nhuận, giá 8 tỷ

      8 tỷ 47 m2 170,22 triệu/m2

      + Vị trí:

      Ngay trung tâm Q. Phú Nhuận. hẻm ô thông Phan Đăng Lưu - Nguyễn Kiệm.

      Tiện ích: Tọa lạc khu phố ẩm thực Phan Xích Long + chợ + BV + khu KD sầm uất.

      + Kết cấu: 5 tầng mới + logia.

      Nhà xây thiết kế sang đẹp nội thất xịn . 3 phòng ngủ lớn 4 nhà vệ sinh sân thượng.

      Nhà thoáng sáng mát mẽ. ngay. Chủ tặng toàn bộ nội thất.

      + Sổ vuông pháp chuẩn công chứng ngay.

      Đường Nguyễn Kiệm, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 50 m2 tại Đường Phan Xích Long - 3 - Phú Nhuận, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 50 m2 136 triệu/m2

      + Vị trí đường Phan Xích Long, P. 3, Phú Nhuận,

      + Nhà 4 tầng đúc BTCT có 6 phòng ngủ, nội thất đầy đủ,

      + Hẻm 1 trục, sạch sẽ, an ninh, gần MT.

      + Đất ở dân hiện hữu, hàng xóm toàn cao tầng thân thiện, dân trí cao, tiện ích đầy đủ.

      + Khách mua chủ tặng hết toàn bộ nội thất.

      + SHR, pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ.

      + Giá 6,8 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      + liên hệ ngay Hữu Viên 0355 270 ***, chuyên nhà mặt tiền, Từ 6 - 60 tỉ, Q. Bình Thạnh, Phú nhuận, Q1 - Q3.

      Đường Phan Xích Long, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 47 m2 tại Đường Phan Xích Long - 3 - Phú Nhuận, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 47 m2 144,69 triệu/m2

      Cần bán nhà khu víp Phan Xích Long 47 mét vuông - 6 phòng ngủ - dòng tiền 30tr/tháng gần MT giá 6,8 tỉ TL.

      Mô tả.

      + Nhà 4 tầng đúc BTCT có 6 phòng ngủ 4 nhà vệ sinh.

      + Hẻm 1 trục, sạch sẽ, an ninh, gần MT.

      + Đất ở dân hiện hữu, một xíu lộ giới, hàng xóm cao tầng thân thiện, dân trí cao, tiện ích đầy đủ.

      + Đang tự KD căn hộ dịch vụ thu nhập tháng 30tr, khách mua chủ tặng hết.

      + sổ hồng, pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ.

      ACE alo Cô Tiên để tìm nhà ưng ý hoàn toàn free (373).

      + Hỗ trợ vay tiền mua nhà qua NH.

      + Nhận kí gửi ngôi nhà phố thổ cư toàn TP.HCM.

      Đường Phan Xích Long, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 140 m2 tại Phường 3 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 20,5 tỷ

      20.5 tỷ 140 m2 146,43 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật 100 phần trăm - nhà tốt - Đang còn bán - pháp rõ ràng - làm việc chính chủ.

      liên hệ ngay để làm việc chính chủ: 0356 050 *** Mai Đức Dương -(zalo).

      - DT(6x22m). Khuôn đất vuông vắn

      - Kết cấu: 4 tầng, nhà đẹp vô ở luôn.

      - Khu an ninh, yên tĩnh. Giao thông thuận tiện đi các Q., sân bay chỉ 3 - 5p.

      - Xung quanh đầy đủ tất cả các tiện ích: BV, NH, chợ,...

      - pháp : sổ hồng riêng công chứng ngay.

      - Giá: Chỉ 20,5 tỉ TL. giá mềm nhất khu vực.

      - Cam kết thông tin chuẩn 100 phần trăm. hotline ngay 0356 050 ***.

      Nhận ký gửi, tư vấn, tìm nhà theo yêu cầu các Q. trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

      Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà 4 tầng, 85 m2 tại Đường Phan Xích Long - Phú Nhuận, giá 11 tỷ

      11 tỷ 85 m2 129,42 triệu/m2

      - chính chủ thiện chí cần bán nhanh nên để giá mềm cho khách quyết đoán mua ngay trong tháng.

      - Không dễ tìm thấy căn thứ 2 ở khu vực này có DT to mà giá mềm như vậy.

      liên hệ 0913 620 *** - Thiện Đồng để xem nhà.

      - DT: 6,4 x 16 (CN=85 m) - 5 phòng ngủ, 6 toilet.

      - Hiện trạng: 4 tầng.

      - Tiện ích quanh 100m: Nhà hàng, Phố ẩm thực, siêu thị, BV, NH, cafe sân vườn, chợ, trường Tiểu học,2,3.

      - Đi Q1 chỉ 2 ph, đi sân bay 5 ph.

      Giá: Chỉ 11 tỉ (mong gặp KH thiện chí).

      - pháp : SHR chính chủ, công chứng nhanh gọn trong ngày.

      - Thông tin chuẩn xác 100 phần trăm, ảnh minh họa.

      Đường Phan Xích Long, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 41 m2 tại Đường Thích Quảng Đức - 3 - Phú Nhuận, giá 5,95 tỷ

      5.95 tỷ 41 m2 145,13 triệu/m2

      👋41 mét vuông SIÊU PHẨM PHÚ NHUẬN- 4 phòng ngủ-THÍCH QUẢNG ĐỨC, 4 TẦNG, 5.95 Ty.

      + Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, logia thoáng mát.

      + 41m2, 4 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh. Tặng toàn bộ nội thất xịn sang.

      + Hẻm trước nhà 4M. Cách MT 50M.

      + Vị trí trắc địa gần Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu, Phùng Văn Cung…..

      + Dân trí an ninh. Sạch sẽ. Thân thiện.

      🌻Nhà thật _ Hình thật_ Gặp chính chủ TL. Nguyễn Huyền Bds 0903 640 ***

      #nhaphunhuan0903 640 ***

      Đường Thích Quảng Đức, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng, 49 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 49 m2 173,47 triệu/m2

      _ DT: 5,05x12,5 nở hậu 6

      _ Trệt 4 lầu có sân thượng đúc BTCT với tổng 5  phòng ngủ ( 3 phòng master ) và 5  phòng vệ sinh, sân thượng chill..

      _ Vị trí ô 7 chỗ đậu cửa, có chỗ đậu ô trước nhà, trung tâm Phú Nhuận, hẻm thông ra phố ẩm thực Phan Xích Long 5 ph

      _ Sổ đẹp, hoàn công đủ, mua bán chuẩn pháp .

      - liên hệ: 0948 155 *** Loan Hoàng

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 49 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận, giá 8,4 tỷ

      8.4 tỷ 49 m2 171,43 triệu/m2

      🚘 𝐒𝐈𝐄̂𝐔 𝐏𝐇Ẩ𝐌 49  mét vuông- 𝐍Ở 𝐇Ậ𝐔 𝟔𝐌 - 𝟕 𝐂𝐇Ỗ 𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 - Phan Đăng Lưu- 𝐏𝐇𝐔́ 𝐍𝐇𝐔Ậ𝐍-8.4Ty

      +Dt 49m2, Ngang 5.5m nở hậu 6m dài 12.5m.

      _ Trệt 4 lầu có sân thượng đúc BTCT với tổng 5  phòng ngủ ( 3 phòng master ) và 5  phòng vệ sinh, sân thượng chill..

      _ Vị trí ô 7 chỗ đậu cửa, có chỗ đậu ô trước nhà, trung tâm Phú Nhuận, hẻm thông ra phố ẩm thực Phan Xích Long 5 ph

      _ Sổ đẹp, hoàn công đủ, mua bán chuẩn pháp .

      ☎️Chủ nhiệt bán; Nguyễn Huyền.bds: 0903 640 ***

      #nhaquanba0903 640 ***

      #nguyenhuyenbds0903 640 ***

      #quan3_0903 640 ***

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đất 5 tầng, 60 m2 tại Đường Phan Xích Long - 3 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 8 tỷ

      8 tỷ 60 m2 133,34 triệu/m2

      hẻm ô PHÚ NHUẬN - 5 TẦNG MỚI ĐẸP - NGANG 5 DÀI 6 NỞ HẬU 12.5 - hẻm ô 7 CHỖ - THÔNG TÙM LUM - PHAN ĐĂNG LƯU, P3 - giá siêu mềm✌🏻✌🏻✌🏻

      - Nhà kiên cố mới đẹp, 1 trệt 4 lầu đúc BTCT, 5 phòng ngủ (3 phòng master) và 5  phòng vệ sinh, sân thượng..

      - Hẻm ô 7 chỗ đậu cửa Phan Đăng Lưu, ngay Phố ẩm thực Phan Xích Long, gần sân bay, Q. 3, Q. 1,…tfi

      - Sổ đẹp, hoàn công đủ

      📲liên hệ Phương 0932 632 ***

      Đường Phan Xích Long, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 5 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 0 m2

      Mô tả:

      Trệt 4 lầu có sân thượng đúc BTCT với tổng 5  phòng ngủ ( 3 phòng master ) và 5 WC, sân thượng chill..

      DT 48,6m (5m x 12,5m) - 5 TẦNG BTCT cứng cáp

      Vị trí Ôto 7 chỗ đậu cửa, có chỗ đậu ô trước nhà, trung tâm Phú Nhuận, hẻm thông ra phố ẩm thực Phan Xích Long 5 ph

      Sổ đẹp, hoàn công đủ, mua bán chuẩn pháp .

      liên lạc xem nhà: 0977 610 ***

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 60 m2 tại Phường 3 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 8,49 tỷ

      8.49 tỷ 60 m2 141,5 triệu/m2

      _ Trệt 4 lầu có sân thượng đúc BTCT với tổng 5  phòng ngủ ( 3 phòng master ) và 5  nhà vệ sinh, sân thượng chill..

      _ Vị trí ô 7 chỗ đậu cửa, có chỗ đậu ô trước nhà, trung tâm Phú Nhuận, hẻm thông ra phố ẩm thực Phan Xích Long 5 ph

      _ Sổ đẹp, hoàn công đủ, mua bán chuẩn pháp .

      Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 50 m2 170 triệu/m2

      Siêu Phẩm Phú Nhuận, hẻm ô 7 Chỗ Thông Phan Đăng Lưu - Phan Xích Long. 5 Tầng, 50m2, Chủ gấp bán.

      - Mô tả:

      + DT: 50m2

      + Hiện trạng: trệt 4 lầu có sân thượng đúc BTCT với tổng 5  phòng ngủ ( 3 phòng master ) và 5  phòng vệ sinh, sân thượng chill..

      + Vị trí: ô 7 chỗ đậu cửa, có chỗ đậu ô trước nhà, trung tâm Phú Nhuận, hẻm thông ra phố ẩm thực Phan Xích Long 5 ph

      + Sổ đẹp, hoàn công đủ, mua bán chuẩn pháp .

      + Giá: 8 tỉ 5 thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      - call ngay: Hoài Nam ngôi nhà phố 24/24. Cam kết hình thật, DT chuẩn. Hỗ trợ xem nhà hoàn toàn free.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà shr 5 tầng, 49 m2, mặt tiền 5m tại Phường 3 - Phú Nhuận, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 49 m2 173,47 triệu/m2

      💥NHÀ ĐẸP 5 TẦNG hẻm ô THÔNG GẦN PHỐ ẨM THỰC PHAN XÍCH LONG💥

      CHỈ NHỈNH 8 tỉ - 49m2 - NGANG 5.05m

      ----------------------------------------------

      + Trệt, 4 lầu, 5  phòng ngủ (3 phòng master), 5  phòng vệ sinh, sân thượng rất chill.

      + Gần phố ẩm thực PXL, qua Q1 chỉ 3 ph.

      + Khu an ninh, dân trí cao, hẻm sạch đẹp.

      + sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đủ.

      + thỏa thuận Chính Chủ.

      + pháp Đầy Đủ, công chứng ngay.

      + NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - HỖ TRỢ ĐẦY ĐỦ.

      ----------------------------------------------

      call ngay #0908 723 *** - DUY Best Homes

      Hoặc add Zalo để xem thêm nhiều nhà khác

      #nhaphunhuan

      #nhaphunhuanhemoto

      #nhaphunhuanhemxehoi

      #nhaphunhuan8ty

      #DuyBestHomes

      Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng 5 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 0 m2

      𝐒𝐈𝐄̂𝐔 𝐏𝐇Ẩ𝐌 𝐏𝐇𝐔́ 𝐍𝐇𝐔Ậ𝐍 - 𝟓𝐏𝐍 - 𝐍Ở 𝐇Ậ𝐔 - ô ĐỖ CỮA THÔNG NHÀ ĐẸP LUNG LINH GẤP BÁN

      + Đường Phan Đăng Lưu P. 3 Q. phú nhuận

      + DT 48.6m2 5 nở hậu 6 dài 12.5

      _ Trệt 4 lầu có sân thượng đúc BTCT với tổng 5  phòng ngủ ( 3 phòng master ) và 5  nhà vệ sinh, sân thượng

      _ Vị trí víp ô 7 chỗ đậu cửa, có chỗ đậu ô trước nhà, trung tâm Phú Nhuận, hẻm thông ra phố ẩm thực Phan Xích long

      _ Sổ đẹp, hoàn công đủ, pháp chuẩn công chứng ngay

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phường 3 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường 3, Phú Nhuận và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường 3 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phường 3 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường 3 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường 3 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phường 3 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phường 3 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 3, Quận Phú Nhuận

      Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Phường 3, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường 3 được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường 3, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường 3, Quận Phú Nhuận

      Một căn nhà bán Phường 3 chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Phường 3 có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường 3 có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường 3 là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Phường 3 bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường 3

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường 3 có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường 3 trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Phường 3 cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Phường 3,Phú Nhuận sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường 3 sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Phường 3 bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường 3 sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường 3

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Phường 3 có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường 3 gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán Phường 3 hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phường 3

      Tại Phường 3, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phường 3 đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phường 3

      Nhà mặt phố Phường 3 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phường 3

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phường 3 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phường 3

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường 3 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phường 3, Phú Nhuận.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 3? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 3 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 3 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 3, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 3, Phú Nhuận và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 3 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 3 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 3, Phú Nhuận tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 3 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      10 mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 khiến người đọc phải click ngay

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 01

      Siêu phẩm nhà mặt phố Phường 3, sổ hồng riêng, sở hữu chỉ với 500 triệu

      Vị trí: Nằm tại mặt tiền đường…

      Diện tích:...m² 

      Giá:… tỷ

      Nhà đất mặt tiền … Phường 3, dễ dàng kết nối với các khu vực khác. Dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán sôi động. 

      Xung quanh có đầy đủ các tiện ích như: chợ, trung tâm y tế, siêu thị, trường học, ngân hàng, công viên,…

      Tiềm năng sinh lời khi mua nhà mặt tiền Phường 3 lên đến 30%. 

      Giao dịch nhanh chóng, thủ tục đơn giản, gọn lẹ. Cam kết giá tốt nhất trong khu vực, hỗ trợ vay ngân hàng trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      LH: Mr A 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 02

      Chính chủ cần bán gấp nhà hẻm Phường 3, diện tích 50m2 giá siêu rẻ chỉ 1,5 tỷ

      Vị trí: ..... thuận lợi di chuyển ra mọi hướng, không kẹt xe, đường thoáng

      Diện tích: … m² 

      Hiện nay do cần tiền kinh doanh nên tôi cần bán gấp nhà hẻm giá rẻ Phường 3. Nhà mới xây  3 lầu, có sân thượng rộng rãi thích hợp cho hộ gia đình với thiết kế hiện đại, xem là thích liền.

      Nhà có sổ đỏ, không tranh chấp. Khu vực an ninh trật tự được quản lý chặt chẽ, hiếm xảy ra tệ nạn, trộm cướp.

      Giá: … có thương lượng

      Liên hệ: Mr A 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà tại Phường 3 03

      Hot, bán nhà mặt tiền Phường 3 giá chỉ x tỷ, kinh doanh thu lợi khủng

      Cần bán nhà mặt phố … Phường 3, giao thông vô cùng thuận lợi, đường to, thoáng, ít tắc đường. Nhà nằm giữa khu vực dân cư đông đúc, cách chợ 200m, siêu thị xung quanh, bệnh viện 1km, trường học 1km, ngân hàng ATM ngay bên cạnh.

      Nhà xây trên diện tích đất … m2, 4 lầu 1 trệt. Thiết kế đẹp, xem là ưng ngay.

      Sổ hồng chính chủ, sang tên được ngay.

      Liên hệ: 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà đất Phường 3 04

      Bán gấp nhà mặt phố Phường 3, chính chủ sang tên trong một nốt nhạc

      Vị trí: 

      Diện tích: …. m² 

      Nhà mặt tiền …, Phường 3, khu kinh doanh buôn bán sầm uất, các tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Nhà nằm trên trục đường chính giao thông thuận lợi, đường trước nhà 25m, lề đường 4m.

      Nhà xây 1 trệt 2 lầu, còn rất mới, nội thất đầy đủ, chỉ cần xách vali về ở.

      Giá: …. tỷ 

      Liên hệ chính chủ, bao sang tên.

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 hiệu quả 05

      Duy nhất hôm nay, nhà hẻm Phường 3 mới xây 50m2 giá chỉ 1,8 tỷ

      Vị trí: ….

      Diện tích: 50 m² 

      Giá: 1,8 tỷ

      Nhà xây mới 1 trệt 1 lầu sát mặt tiền lớn Phường 3. Vị trí đẹp, nội thất đầy đủ, thiết kế hiện đại có cả sân thượng, sân để xe, giếng trời thoáng mát, tất cả các phòng đều có cap và net.

      Cách đường lớn 300m, xe ô tô ra vào thuận lợi. Gần chợ 300m, gần trường tiểu học trường cấp 2, 3 khoảng 500m, nhiều tiện ích xung quanh.

      Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, không ngập nước, không ô nhiễm, không khí thoáng mát trong lành. 

      Khuyến mãi khi mua trong hôm nay tặng ngay máy lạnh trị giá 10tr đồng..

      Chi tiết liên hệ chủ nhà A Thắng 09xxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà ở Phường 3 06

      Chính chủ bán nhà cấp 4 Phường 3, pháp lý đầy đủ, giá rẻ chỉ 1,7 tỷ 

      Vị trí: ….

      Diện tích: … Giá: ….

      Cần tiền nên bán nhanh nhà cấp 4 nằm ngay trung tâm Phường 3. Dân cư đông, gần chợ và trường học. Khu phố an ninh thích hợp ở lâu dài. 

      Có sổ hồng riêng, bao sang tên. 

      Giá có thương lượng cho người thiện chí mua. 

      Liên hệ gặp Bắc. Hotline: 0905xxxx09

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 thu hút 07

      Bán gấp nhà mặt tiền … Phường 3, diện tích 60m2, giá rẻ, bao sang tên

      Địa chỉ: ….

      Diện tích: 60m2

      Tôi cần tiền nên bán gấp nhà mặt phố … Phường 3. Nhà thuộc khu dân cư hiện hữu, cơ sở hạ tuần hoàn thiện, có sổ đỏ riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng.

      Nhà ngay mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi, rất tiện cho việc kinh doanh, cho thuê mặt bằng làm văn phòng,…

      Giá x tỷ có gia lộc cho khách thiện chí.

      Vui lòng liên hệ: 09xxxx gặp A.Nam

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 08

      Bán khẩn cấp nhà hẻm nhỏ Phường 3 diện tích 40m2, hỗ trợ vay ngân hàng

      Địa chỉ:

      Diện tích 40m2.

      Nhà hướng Đông Bắc, mặt tiền 5m, đường xe máy tránh nhau. Nhà xây 1 trệt 2 lầu kiên cố, thoáng mát, thích hợp hộ gia đình định cư lâu dài. 

      Sổ đỏ riêng, chính chủ sang tên nhanh chóng.

      Giá bán cực tốt chỉ 50tr/m2, hỗ trợ vay ngân hàng trả góp đến 70% giá trị nhà.

      Liên hệ xem nhà trực tiếp: Hải 09…..

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 hiệu quả 09

      Hot, bán đất tặng nhà nát Phường 3, diện tích 50m2 giá siêu rẻ

      Địa chỉ: ….

      Diện tích: 50m2

      Vợ chồng tôi cần bán nhà nát tại Phường 3 được xây trên mảnh đất vuông vắn hướng Đông Nam. Nhà trong ngõ, mặt tiền và đường trước nhà rất rộng, đường xe hơi đi vào tận nhà. Chỉ 500m ra đường lớn, ngay cạnh bến xe, trạm xe buýt đi lại thuận tiện.

      Tiện ích xung quanh bán kính 2km đều đủ cả: chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, ngân hàng, quán cafe,…..

      Giá: 1.7 tỷ có thương lượng khách thiện chí.

      Liên hệ ngay 09xxx để xem nhà.

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 số 10

      Hạ giá bán gấp nhà hẻm Phường 3, 1 trệt 1 lầu, 50m2 giá 2 tỷ bao sang tên

      Địa chỉ: ….

      Diện tích: …. 

      Đất vuông vắn, hẻm xe máy tránh nhau, khu vực dân cư dân trí cao, an ninh trật tự tốt, thuận lợi cho việc định cư lâu dài.

      Nhà hướng Đông Nam, cách đường lớn chỉ 500m. Gần chợ, gần trường học các cấp, siêu thị, trạm y tế,... 

      Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ vay vốn ngân hàng.

      Giá: 2 tỷ có gia lộc cho khách thiện chí.

      Call, zalo: 09…. để được dẫn đi xem nhà.

      Cách đăng tin bán nhà Phường 3 hiệu quả, thu hút khách hàng

      Để tạo một tin đăng bán nhà tại Phường 3 ấn tượng và thu hút khách hàng, bạn cần đảm bảo các yếu tố sau:

      Tiêu đề tin đăng thu hút

      Tiêu đề tin đăng bán nhà Phường 3 cần ngắn gọn nhưng vẫn tạo ấn tượng cho người xem. Tiêu đề cần chứa từ khóa quan trọng như địa chỉ, diện tích, giá bán, đặc điểm nổi bật của căn nhà. 

      Để tin đăng dễ lên top Google, bạn có thể thêm một số tiền tố hoặc hậu tố bắt mắt, giúp tin đăng nổi bật hơn như: hot, hạ giá, duy nhất, bán gấp, chỉ hôm nay, chính chủ, siêu rẻ, giá rẻ, có sổ đỏ,....

      Ví dụ: Hot, bán nhà chính chủ Phường 3, diện tích 50m2 sở hữu chỉ với 500 triệu.

      Nội dung rõ ràng

      Việc biên soạn nội dung đăng tin bán nhà giữ vai trò quan trọng, đòi hỏi thời gian và sự cẩn thận. Nội dung chuyên nghiệp không chỉ thể hiện uy tín của người đăng tin, mà còn giúp tăng cơ hội để căn nhà bán ở Phường 3 của bạn được giao dịch nhanh chóng.

      Trong nội dung tin đăng, bạn cần đề cập đến các thông tin quan trọng như: vị trí cụ thể, diện tích, hướng nhà, tình trạng nhà, pháp lý, đường trước nhà, các tiện ích xung quanh (chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn,...), giá bán nhà Phường 3 và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh đó, bạn hãy cố gắng chèn những từ khóa đang được quan tâm vào tin đăng. Đặc biệt, nên tập trung vào các từ khóa liên quan đến khu vực và địa điểm xung quanh để thu hút sự quan tâm của người đọc, để họ nhận ra liệu căn nhà bán Phường 3 này có phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của họ hay không. Lưu ý tăng cường nhấn mạnh các tiện ích đặc biệt, đặc điểm nổi trội để thu hút sự quan tâm của người tìm kiếm.

      Ví dụ:

      • Nhà chủ xây kiên cố, thoáng mát, gần các trục đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng.

      • Bán kính 1km có nhiều tiện ích: gần chợ, trạm xá, bệnh viện Phường 3, trường học các cấp,...

      Có hình ảnh hoặc cả video

      Sử dụng hình ảnh và video là một trong những cách thu hút khách hàng hiệu quả khi đăng tin bán nhà Phường 3. Bạn nên đầu tư chụp các hình ảnh sắc nét và ấn tượng, cho thấy vẻ đẹp của ngôi nhà và quang cảnh xung quanh. Ngoài ra, bạn có thể quay thêm video về nhà Phường 3 bán để khách hàng dễ hình dung. Việc này sẽ giúp tạo thiện cảm cho người mua và thúc đẩy họ liên hệ với bạn ngay lập tức, vì sợ rằng người khác có thể đặt trước.

      Đăng trên các website lượng truy cập cao

      Trước tiên, nếu chưa có kinh nghiệm đăng tin bán nhà khu vực Phường 3, bạn hãy tìm kiếm những website hoặc kênh đăng tin nhà đất miễn phí uy tín và hiệu quả, với lượng người truy cập đông đảo như Thoculand.vn. 

      Nhờ vậy, tin đăng của bạn để có thể tiếp cận với một lượng khách hàng có nhu cầu lớn đang tìm mua nhà tại Phường 3. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch và mua bán.