Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 3, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 165 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 3, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà đẹp 6 tầng tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 0 m2

      Bán nhà 6 tầng cực đẹp ngay Phan Đăng lưu, P. 3 . Q. Phú Nhuận đối diện phố Ẩm Thực Phan Xích Long.

      -DT : 4.5x14m

      -Kết cấu: 6 tầng nhà rất đẹp ngay đón Tết .

      -Sau một căn MT Phan Đăng Lưu

      -hẻm ô quay đầu thoải mái

      -Đang có dòng thu 40tr /tháng.

      -SHR chính chủ , mua bán gấp lẹ .

      -giá :12.5 tỉ còn TL

      LH : BẢO LY 0901 393 *** Hoặc zalo 0931 363 *** Để xem và mua đc nhà giá mềm nhất .

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 47 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận, giá 8,19 tỷ

      8.19 tỷ 47 m2 174,26 triệu/m2

      Ngay ngã 4 Phan Xích Long - Phan Đăng Lưu.

      BTCT chắc chắn - Chủ xây siêu tâm huyết.

      0931 777 ***

      - DT 47m2 4 tầng; sân thượng. 3 phòng ngủ lớn khép kín.

      - chính chủ xây dựng tâm huyết, tỉ mỉ, nội thất xịn .

      Nhà thật - giá thật - thỏa thuận chính chủ.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 48 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận, giá 11,8 tỷ

      11.8 tỷ 48 m2 245,84 triệu/m2

      LH Thiên Kim 0903 333 *** để xem nhà. Thông tin thật - Nhà thật - Người thật!

      Nhà đẹp hẻm xe hơi 8m cực sang trọng Phan Đăng Lưu, P3, Phú Nhuận.

      - DT: 4 x 12m.

      - Hiện trạng: 4 tầng - Trệt + lửng + 2 lầu + Sân thượng.

      - Hẻm dân trí cực cao, không buôn bán xô bồ.

      - Khu thương mại Phan Đăng Lưu nổi tiếng sầm uất. Tiện ích công cộng đầy đủ: Chợ, NH, siêu thị, BV...

      - Giá: 11.8 tỉ còn thỏa thuận (mong gặp khách thiện chí).

      - pháp rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ công chứng.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà riêng 5 tầng tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 12 tỷ

      12 tỷ 0 m2

      Bán nhà mới cứng nằm ngay trục Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận, nhà 5 tấm có garage đậu oto.

      + DT: 4.3x12m.

      + Kết cấu: Trệt lửng 3 lầu, 6 phòng ngủ 7 nhà vệ sinh (mỗi phòng đều có  nhà vệ sinh riêng).

      + Vị trí: Nằm trong khu dân trí cao, cằn nhà tâm huyết của gia chủ. Nhà nằm ngay trục Phan Đăng Lưu Phú Nhuận nên giao thông rất thuận tiện.

      + pháp : Hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày.

      + Cam kết: Nhà như hình.

      Giá: 12 tỉ TL.

      liên hệ ngay: 0941 963 *** em Lộc để biết thêm về sp.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận, giá 18,9 tỷ

      18.9 tỷ 0 m2

      Chính chủ cần vốn KD bán hẻm xe hơi 178/14C Phan Đăng Lưu P3 Phú Nhuận.

      - DT: 7m x 26m nở hậu phong thuỷ đẹp. DTCN 156.2 mét vuông.

      - Xây dựng mới đẹp 1 trệt, 3 lầu, sân thượng, gồm 8 PN, 5  toilet, có nhà để xe oto, sân xe rộng rãi.

      - Đường nhựa 6m ô lưu thông các hẻm lớn, gần trục ngã Phú Nhuận, Chợ Nguyễn Đình Chiểu, khu Phan Xích Long. Vị trí đắc địa, khu an ninh, dân trí cao.

      - pháp : sổ hồng riêng hoàn công, sang tên công chứng ngay trong ngày.

      giá bán ngay hạ giá từ 24 tỉ nay còn 18.9 tỉ thỏa thuận nhanh hết mức.

      contact a An, Nhà vừa ở vừa kết hợp cho thuê nên xem nhà vui lòng báo trước.

      178/14C, Phố Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đẹp 100 m2 tại Phường 3 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 12 tỷ

      12 tỷ 100 m2 120 triệu/m2

      Cam kết thông tin chính xác 100 phần trăm - Trực tiếp làm việc hính chủ - pháp rõ ràng.

      contact: 0356 050 *** Đức Dương - Chuyên bất động sản nhà mặt tiền Q. trung tâm,

      - Vị trí đẹp, xung quanh đầy đủ tiện ích, giao thông đi lại thuận tiện

      - DT: 6 x 18m .

      - KC: xd 4TST

      - Nhiều tiện ích xung quanh: siêu thị, bvien, NH..,

      - Giao thông thuận tiện đi sân bay hay các Q. trung tâm chỉ 3-5p

      - pháp : sổ hồng riêng chính chủ - công chứng trong ngày.

      - Khu dân trí cao, yên tĩnh, để ở hay cho thuê căn hộ dịch vụ đều phù hợp

      - Giá siêu tốt, Chỉ 12 tỉ thỏa thuận

      Nắm trong tay (Hơn 50 ngàn sp bất động sản pháp đẹp tại Q1, phòng ngủ )

      hotline: 0356 050 *** - Gặp làm việc trực tiếp chính chủ.

      " Đáp ứng mọi nhu cầu mua nhà giá mềm cho KH "

      Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Đình Phùng, giá 11,8 tỷ

      11.8 tỷ 44 m2 268,19 triệu/m2

      + Nhà còn mới dọn ngay cách ngã Nguyễn Kiệm 100m

      + hẻm xe hơi to đậu trước nhà thoải mái không gây kẹt xe, tập trung toàn văn phòng đại diện, phù hợp vừa ở vừa KD.

      Nhà thật - thông tin thật 100 phần trăm - làm việc chính chủ - uy tín.

      - DT: 4x11m (44m2)

      - Kết cấu: 4 tầng

      - giá: 11,9 tỉ bớt ít lộc cho KH thiện chí.

      + Tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu thứ gì, bước ra là khu KD buôn bán sầm uất nhất Q. Phú Nhuận, thuận tiện di chuyển và mua sắm...

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật/Nhà tốt/Đang còn bán/pháp rõ ràng /Làm việc Chính Chủ/Hỗ trợ pháp free.

      contact để xem nhà và làm việc trực tiếp chính chủ: 0909 616 *** Nam Huynh (Zalo 24/24).

      Đường Phan Đình Phùng, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà shr 4 tầng tại Đường Phan Xích Long - 3 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 11 tỷ

      11 tỷ 0 m2

      * Cách MT 30m, hẻm nhựa, khu dân trí, an ninh, camera 24/24.

      - DT: 6,4X16,4m (84,5m2).

      - Sẵn 4 tầng, 5 phòng đầy đủ nội thất. ngay.

      - Bán kính 30m đầy đủ: NH, trường học, BV, TTTM,...

      - Gần phố ẩm thực Phan Xích Long, Phố ẩm thực Vạn Kiếp, khu đường Hoa nổi tiếng, sát bên Q1, Q3, đi sân bay chỉ 10 ph.

      - pháp , sổ CC, công chứng nhanh.

      - Chỉ 11 tỉ TL (mong gặp khách thiện chí).

      - Hỗ trợ pháp cho đến khi ra sổ.

      liên hệ 0906 871 *** - Thư Land (Chuyên gia bất động sản căn nhà phố Trung tâm giá siêu mềm).

      Đường Phan Xích Long, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà 1 tầng, 110 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 12 tỷ

      12 tỷ 110 m2 109,1 triệu/m2

      contact 0913 620 *** - Thiện Đồng -(Xem nhà, gặp trực tiếp chính chủ trao đổi).

      DT: 6 x 18m. Công nhận trên sổ = 110 m.

      - Hiện trạng: nhà c4-thuận tiện xây mới

      Đầy đủ mọi tiện ích: Gần trường học, BV, TTTM, nhà hàng,..

      Giá: 12 tỉ còn thỏa thuận - mong gặp khách thiện chí.

      - pháp , sổ chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      contact: 0913 620 *** - Thiện Đồng (Chuyên gia bất động sản giá siêu mềm).

      Tư vấn bất động sản và dẫn khách xem nhà free. Lịch sự, chuyên nghiệp.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà riêng 3 tầng tại Đường Nguyễn Kiệm - 3 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 25,5 tỷ

      25.5 tỷ 0 m2

      Bán căn biệt thự Nguyễn Kiệm, P. 3,  phòng ngủ, 13.5x15, 3L mới giá 26 tỉ TL.

      - đc: Hẻm 750 Nguyễn Kiệm, Phú Nhuận.

      - DT: 13,5 x 15 m = 202,5 m2.

      - Kết cấu: 1 garage, 1 trệt + 2 lầu.

      - DT công nhận: 182,8 m2.

      - giá: 26 tỉ VNĐ.

      - nhà mặt tiền 13,5x15m, 3 tầng, garage.

      - Vị trí đắc địa, nằm trên trục đường Nguyễn Kiệm, P. 3, Q. Phú Nhuận, HCM.

      - Ngay vòng xoay Công viên Gia Định Phạm Văn Đồng - Phổ Quang - Bạch Đằng - Nguyễn Thái Sơn - gần sân bay Tân Sơn Nhất.

      - Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong TP.

      - liên lạc: Hùng 0933 816 ***

      750, Đường Nguyễn Kiệm, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà shr 4 tầng tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 0 m2

      Nhà đẹp cần bán đường Phan Đăng Lưu, p3, Phú Nhuận.

      DT 50,4m2 (Ngang 4,2m x Dài 12m).

      Kết cấu nhà gồm 1 trệt, 1lửng, 3 lầu, phòng thờ, phòng khách rộng rãi.

      (6 PN, 6  toilet).

      Tặng nội thất đầy đủ.

      Cho thuê, làm văn phòng đều ok.

      Hỗ trợ vay NH 60 phần trăm.

      Giá 3tỷ9 - giá còn thương thượng

      call ngay: E Trúc 0708 679 *** để đc hỗ trợ.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán nhà 4 tầng, 140 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 20,5 tỷ

      20.5 tỷ 140 m2 146,43 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - Nhà tốt - Đang còn bán - pháp rõ ràng - Làm việc Chính chủ - Không qua trung gian - contact làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Tặng toàn bộ nội thất, khuôn đất nở hậu phát tài. Dọn ngay. Bề ngang lớn tận 6m.

      - DT: 6m nở hậu 7.2 x 25m.

      - Kết cấu: 4 tầng.

      - Vị trí: Khu vực tập trung nhiều dịch vụ tiện ích, NH, trường học, chợ, BV và các dịch vụ cao cấp.

      - Giá chỉ: 20.5 tỉ còn TL.

      call ngay xem nhà làm việc chính chủ:

      hotline: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên nhà mặt tiền Q. trung tâm Sài Gòn).

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Xích Long - Phú Nhuận, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 72 m2 145,84 triệu/m2

      Nhà bán hẻm xe hơi 6m Phan Xích Long P3 Phú Nhuận, 4.5x16m CN 72 mét vuông, 4 tầng nhà mới vuông vắn.

      - DT 4.5x16m 72 mét vuông.

      - Kết cấu trệt 3 lầu, 4  phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, tặng nội thất cơ bản.

      - Thế đất vuông vắn, có giếng trời thoáng mát, mỗi phòng có  nhà vệ sinh riêng, cầu thang xây dựng đi thoải mái cho tất cả mọi lứa tuổi,...

      - ô vào tận nhà.

      - Vị trí đẹp: Ngay Bệnh Viên Hoàn Mỹ, dân trí cao, khu nhà cao tầng an ninh, ở an toàn cho gia đình, Chợ Bà Chiểu,...

      - Thích hợp mua để ở, KD online.

      - Giá 10.5 tỉ thỏa thuận.

      Đường Phan Xích Long, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Lê Văn Sỹ - 3 - Phú Nhuận, giá 4,05 tỷ

      4.05 tỷ 0 m2

      * Vị trí:

      Giáp Q1, và Q3 dễ dàng di chuyển. Hẻm lớn cho thêt cho thuê, buôn bán.

      * Mô tả.

      - DT 82,5 mét vuông = ngang 5,5m x dài 15m - Sổ CN đủ.

      + Nhà thiết kế 1 trệt 4 lầu cực xịn, tổng (5 phòng ngủ, 6 phòng vệ sinh).

      + ngôi nhà tâm huyết do chính chủ quản lý xây. Cửa tự động 2 lớp, nội thất bếp xịn xò, camera quanh nhà, sân thượng trồng cây cực chill, cực thoáng mát.

      + Nội thất Tất cả đều tặng lại hết cho Khách mua.

      + garage để đc 2 chiếc ô và vài chiếc xe máy.

      + Sổ hoàn công đầy đủ pháp chuẩn.

      contact: 0708 679 *** gặp Trúc xem nhà.

      Đường Lê Văn Sỹ, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 72 m2 tại Đường Phan Xích Long - 3 - Phú Nhuận, giá 8 tỷ

      8 tỷ 72 m2 111,12 triệu/m2

      "Hiếm, Bán nhà khu Phan Xích Long, Phú Nhuận, ngang 5.2m, 2 tầng, 4 phòng ngủ, 72 mét vuông, sát hẻm ô , 8 tỉ TL.

      + Khu cực kỳ an ninh yên tĩnh. Ngay Khu Phố Phan Xích Long Nổi Tiếng. Hàng Xóm nhà lầu cao tầng dân trí cao.

      + Kết Cấu: Trệt Lầu logia, 4 phòng ngủ 5 phòng vệ sinh Phòng Khách + Bếp + logia + Giếng Trời. Có Phòng dưới cho người lớn tuổi.

      + Phù Hợp Ở Hoặc Xây Mới Làm căn hộ dịch vụ.

      + Sổ pháp Chuẩn Công Chứng Ngay.

      call ngay/ inbox zalo e Trúc Mai 0979 700 *** để xem nhà và TL chính chủ(193)".

      Đường Phan Xích Long, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 80 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 3 - Phú Nhuận, giá 16 tỷ

      16 tỷ 80 m2 200 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - Nhà tốt - Đang còn bán - pháp rõ ràng - Làm việc Chính chủ - Không qua trung gian - contact làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Vị trí cực đẹp, nhà 2 MT NB trước sau. Khuôn đất vuông vắn, không lỗi phong thủy. Phù hợp ngay.

      - DT: 4 x 20m.

      - Kết cấu: 4 tầng.

      - Vị trí gần trung tâm di chuyển các Q. thuận tiện, gần sân bay, chợ, shop tiện lợi, nhà hàng quán phê,...

      - Giá chỉ: 16 tỉ còn TL.

      contact xem nhà làm việc chính chủ:

      liên hệ: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên ngôi nhà phố Q. trung tâm Sài Gòn).

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 3 - Phú Nhuận, giá 3,35 tỷ

      3.35 tỷ 60 m2 55,84 triệu/m2

      bán nhanh NHÀ Nguyễn Đình Chiểu Phú Nhuận 60m2/ 3 tỉ 350 sổ hồng riêng

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 3 PN 2  phòng vệ sinh, có sân thượng

      - DT: 60m2 (ngang 5 dài 13) nở hậu

      - Giá TT: 3 tỉ 350 (thỏa thuận cho anh/chị có thiện chí)

      *Tiện ích:

      - Vị trí đẹp, gần trường học, dân đông, tiện KD mua bán, cho thuê mặt bằng, phòng trọ,...

      - Khu vực an ninh đảm bảo, dân trí cao, không trộm cắp,...

      - sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày.

      - Đầy đủ tiện nghi, dọn ngay.

      Miễn tiếp cò lái, môi giới trung gian!

      Hẻm 50 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 157 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 20,5 tỷ

      20.5 tỷ 157 m2 130,58 triệu/m2

      L/H: 0901 478 *** Nhã Sala (chuyên căn nhà phố trung tâm Q1, Q3,  phòng ngủ).

      - Nhà mới cực đẹp, tặng đầy đủ nội thất.

      - Khu KD sầm uất đa ngành nghề, khai thác căn hộ dịch vụ.

      - DT: 7,2 x 25m (157m2) khuôn đất đẹp, nở hậu.

      - Hiện trạng: 4 tầng - 7 phòng ngủ, 7 nhà vệ sinh.

      - Đi Q1 chỉ 5 ph, đi sân bay 10 ph.

      - Giá: Chỉ 20,5 tỉ (còn thỏa thuận cho KH thiện chí).

      - pháp : SHR chính chủ, hỗ trợ pháp free đến khi ra sổ.

      - Cam kết thông tin chuẩn xác 100 phần trăm.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phường 3 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường 3, Phú Nhuận và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường 3 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phường 3 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường 3 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường 3 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phường 3 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phường 3 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 3, Quận Phú Nhuận

      Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Phường 3, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường 3 được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường 3, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường 3, Quận Phú Nhuận

      Một căn nhà bán Phường 3 chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Phường 3 có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường 3 có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường 3 là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Phường 3 bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường 3

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường 3 có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường 3 trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Phường 3 cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Phường 3,Phú Nhuận sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường 3 sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Phường 3 bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường 3 sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường 3

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Phường 3 có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường 3 gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán Phường 3 hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phường 3

      Tại Phường 3, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phường 3 đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phường 3

      Nhà mặt phố Phường 3 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phường 3

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phường 3 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phường 3

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường 3 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phường 3, Phú Nhuận.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 3? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 3 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 3 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 3, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 3, Phú Nhuận và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 3 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 3 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 3, Phú Nhuận tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 3 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      10 mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 khiến người đọc phải click ngay

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 01

      Siêu phẩm nhà mặt phố Phường 3, sổ hồng riêng, sở hữu chỉ với 500 triệu

      Vị trí: Nằm tại mặt tiền đường…

      Diện tích:...m² 

      Giá:… tỷ

      Nhà đất mặt tiền … Phường 3, dễ dàng kết nối với các khu vực khác. Dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán sôi động. 

      Xung quanh có đầy đủ các tiện ích như: chợ, trung tâm y tế, siêu thị, trường học, ngân hàng, công viên,…

      Tiềm năng sinh lời khi mua nhà mặt tiền Phường 3 lên đến 30%. 

      Giao dịch nhanh chóng, thủ tục đơn giản, gọn lẹ. Cam kết giá tốt nhất trong khu vực, hỗ trợ vay ngân hàng trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      LH: Mr A 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 02

      Chính chủ cần bán gấp nhà hẻm Phường 3, diện tích 50m2 giá siêu rẻ chỉ 1,5 tỷ

      Vị trí: ..... thuận lợi di chuyển ra mọi hướng, không kẹt xe, đường thoáng

      Diện tích: … m² 

      Hiện nay do cần tiền kinh doanh nên tôi cần bán gấp nhà hẻm giá rẻ Phường 3. Nhà mới xây  3 lầu, có sân thượng rộng rãi thích hợp cho hộ gia đình với thiết kế hiện đại, xem là thích liền.

      Nhà có sổ đỏ, không tranh chấp. Khu vực an ninh trật tự được quản lý chặt chẽ, hiếm xảy ra tệ nạn, trộm cướp.

      Giá: … có thương lượng

      Liên hệ: Mr A 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà tại Phường 3 03

      Hot, bán nhà mặt tiền Phường 3 giá chỉ x tỷ, kinh doanh thu lợi khủng

      Cần bán nhà mặt phố … Phường 3, giao thông vô cùng thuận lợi, đường to, thoáng, ít tắc đường. Nhà nằm giữa khu vực dân cư đông đúc, cách chợ 200m, siêu thị xung quanh, bệnh viện 1km, trường học 1km, ngân hàng ATM ngay bên cạnh.

      Nhà xây trên diện tích đất … m2, 4 lầu 1 trệt. Thiết kế đẹp, xem là ưng ngay.

      Sổ hồng chính chủ, sang tên được ngay.

      Liên hệ: 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà đất Phường 3 04

      Bán gấp nhà mặt phố Phường 3, chính chủ sang tên trong một nốt nhạc

      Vị trí: 

      Diện tích: …. m² 

      Nhà mặt tiền …, Phường 3, khu kinh doanh buôn bán sầm uất, các tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Nhà nằm trên trục đường chính giao thông thuận lợi, đường trước nhà 25m, lề đường 4m.

      Nhà xây 1 trệt 2 lầu, còn rất mới, nội thất đầy đủ, chỉ cần xách vali về ở.

      Giá: …. tỷ 

      Liên hệ chính chủ, bao sang tên.

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 hiệu quả 05

      Duy nhất hôm nay, nhà hẻm Phường 3 mới xây 50m2 giá chỉ 1,8 tỷ

      Vị trí: ….

      Diện tích: 50 m² 

      Giá: 1,8 tỷ

      Nhà xây mới 1 trệt 1 lầu sát mặt tiền lớn Phường 3. Vị trí đẹp, nội thất đầy đủ, thiết kế hiện đại có cả sân thượng, sân để xe, giếng trời thoáng mát, tất cả các phòng đều có cap và net.

      Cách đường lớn 300m, xe ô tô ra vào thuận lợi. Gần chợ 300m, gần trường tiểu học trường cấp 2, 3 khoảng 500m, nhiều tiện ích xung quanh.

      Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, không ngập nước, không ô nhiễm, không khí thoáng mát trong lành. 

      Khuyến mãi khi mua trong hôm nay tặng ngay máy lạnh trị giá 10tr đồng..

      Chi tiết liên hệ chủ nhà A Thắng 09xxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà ở Phường 3 06

      Chính chủ bán nhà cấp 4 Phường 3, pháp lý đầy đủ, giá rẻ chỉ 1,7 tỷ 

      Vị trí: ….

      Diện tích: … Giá: ….

      Cần tiền nên bán nhanh nhà cấp 4 nằm ngay trung tâm Phường 3. Dân cư đông, gần chợ và trường học. Khu phố an ninh thích hợp ở lâu dài. 

      Có sổ hồng riêng, bao sang tên. 

      Giá có thương lượng cho người thiện chí mua. 

      Liên hệ gặp Bắc. Hotline: 0905xxxx09

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 thu hút 07

      Bán gấp nhà mặt tiền … Phường 3, diện tích 60m2, giá rẻ, bao sang tên

      Địa chỉ: ….

      Diện tích: 60m2

      Tôi cần tiền nên bán gấp nhà mặt phố … Phường 3. Nhà thuộc khu dân cư hiện hữu, cơ sở hạ tuần hoàn thiện, có sổ đỏ riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng.

      Nhà ngay mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi, rất tiện cho việc kinh doanh, cho thuê mặt bằng làm văn phòng,…

      Giá x tỷ có gia lộc cho khách thiện chí.

      Vui lòng liên hệ: 09xxxx gặp A.Nam

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 08

      Bán khẩn cấp nhà hẻm nhỏ Phường 3 diện tích 40m2, hỗ trợ vay ngân hàng

      Địa chỉ:

      Diện tích 40m2.

      Nhà hướng Đông Bắc, mặt tiền 5m, đường xe máy tránh nhau. Nhà xây 1 trệt 2 lầu kiên cố, thoáng mát, thích hợp hộ gia đình định cư lâu dài. 

      Sổ đỏ riêng, chính chủ sang tên nhanh chóng.

      Giá bán cực tốt chỉ 50tr/m2, hỗ trợ vay ngân hàng trả góp đến 70% giá trị nhà.

      Liên hệ xem nhà trực tiếp: Hải 09…..

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 hiệu quả 09

      Hot, bán đất tặng nhà nát Phường 3, diện tích 50m2 giá siêu rẻ

      Địa chỉ: ….

      Diện tích: 50m2

      Vợ chồng tôi cần bán nhà nát tại Phường 3 được xây trên mảnh đất vuông vắn hướng Đông Nam. Nhà trong ngõ, mặt tiền và đường trước nhà rất rộng, đường xe hơi đi vào tận nhà. Chỉ 500m ra đường lớn, ngay cạnh bến xe, trạm xe buýt đi lại thuận tiện.

      Tiện ích xung quanh bán kính 2km đều đủ cả: chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, ngân hàng, quán cafe,…..

      Giá: 1.7 tỷ có thương lượng khách thiện chí.

      Liên hệ ngay 09xxx để xem nhà.

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 3 số 10

      Hạ giá bán gấp nhà hẻm Phường 3, 1 trệt 1 lầu, 50m2 giá 2 tỷ bao sang tên

      Địa chỉ: ….

      Diện tích: …. 

      Đất vuông vắn, hẻm xe máy tránh nhau, khu vực dân cư dân trí cao, an ninh trật tự tốt, thuận lợi cho việc định cư lâu dài.

      Nhà hướng Đông Nam, cách đường lớn chỉ 500m. Gần chợ, gần trường học các cấp, siêu thị, trạm y tế,... 

      Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ vay vốn ngân hàng.

      Giá: 2 tỷ có gia lộc cho khách thiện chí.

      Call, zalo: 09…. để được dẫn đi xem nhà.

      Cách đăng tin bán nhà Phường 3 hiệu quả, thu hút khách hàng

      Để tạo một tin đăng bán nhà tại Phường 3 ấn tượng và thu hút khách hàng, bạn cần đảm bảo các yếu tố sau:

      Tiêu đề tin đăng thu hút

      Tiêu đề tin đăng bán nhà Phường 3 cần ngắn gọn nhưng vẫn tạo ấn tượng cho người xem. Tiêu đề cần chứa từ khóa quan trọng như địa chỉ, diện tích, giá bán, đặc điểm nổi bật của căn nhà. 

      Để tin đăng dễ lên top Google, bạn có thể thêm một số tiền tố hoặc hậu tố bắt mắt, giúp tin đăng nổi bật hơn như: hot, hạ giá, duy nhất, bán gấp, chỉ hôm nay, chính chủ, siêu rẻ, giá rẻ, có sổ đỏ,....

      Ví dụ: Hot, bán nhà chính chủ Phường 3, diện tích 50m2 sở hữu chỉ với 500 triệu.

      Nội dung rõ ràng

      Việc biên soạn nội dung đăng tin bán nhà giữ vai trò quan trọng, đòi hỏi thời gian và sự cẩn thận. Nội dung chuyên nghiệp không chỉ thể hiện uy tín của người đăng tin, mà còn giúp tăng cơ hội để căn nhà bán ở Phường 3 của bạn được giao dịch nhanh chóng.

      Trong nội dung tin đăng, bạn cần đề cập đến các thông tin quan trọng như: vị trí cụ thể, diện tích, hướng nhà, tình trạng nhà, pháp lý, đường trước nhà, các tiện ích xung quanh (chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn,...), giá bán nhà Phường 3 và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh đó, bạn hãy cố gắng chèn những từ khóa đang được quan tâm vào tin đăng. Đặc biệt, nên tập trung vào các từ khóa liên quan đến khu vực và địa điểm xung quanh để thu hút sự quan tâm của người đọc, để họ nhận ra liệu căn nhà bán Phường 3 này có phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của họ hay không. Lưu ý tăng cường nhấn mạnh các tiện ích đặc biệt, đặc điểm nổi trội để thu hút sự quan tâm của người tìm kiếm.

      Ví dụ:

      • Nhà chủ xây kiên cố, thoáng mát, gần các trục đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng.

      • Bán kính 1km có nhiều tiện ích: gần chợ, trạm xá, bệnh viện Phường 3, trường học các cấp,...

      Có hình ảnh hoặc cả video

      Sử dụng hình ảnh và video là một trong những cách thu hút khách hàng hiệu quả khi đăng tin bán nhà Phường 3. Bạn nên đầu tư chụp các hình ảnh sắc nét và ấn tượng, cho thấy vẻ đẹp của ngôi nhà và quang cảnh xung quanh. Ngoài ra, bạn có thể quay thêm video về nhà Phường 3 bán để khách hàng dễ hình dung. Việc này sẽ giúp tạo thiện cảm cho người mua và thúc đẩy họ liên hệ với bạn ngay lập tức, vì sợ rằng người khác có thể đặt trước.

      Đăng trên các website lượng truy cập cao

      Trước tiên, nếu chưa có kinh nghiệm đăng tin bán nhà khu vực Phường 3, bạn hãy tìm kiếm những website hoặc kênh đăng tin nhà đất miễn phí uy tín và hiệu quả, với lượng người truy cập đông đảo như Thoculand.vn. 

      Nhờ vậy, tin đăng của bạn để có thể tiếp cận với một lượng khách hàng có nhu cầu lớn đang tìm mua nhà tại Phường 3. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch và mua bán.