Có 68 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Xã Đàn, Phường Nam Đồng, Quận Đống Đa, Hà Nội
Hot, chủ cần
+ Vị trí tòa nhà
+ Tòa nhà
+ Tòa nhà
+ Tòa nhà có đầy đủ hồ sơ thiết kế,
+ Mô tả chi tiết:
- Tầng 1: Khu vực để xe cho
- Tầng thượng: Sân phơi, sân chơi có thể BBQ rất Chill.
- Điểm mạnh 2 thoáng nên: 100
+
Vì tôn trọng quyền riêng tư & bảo mật thông tin cho gia chủ, xin phép
+
- Nhà dòng tiền Xã Đàn lại còn ngõ thông
,
Tổng doanh thu 1 tháng
Dòng tiền nhú 9 năm gấp đôi
,
- Vị trí mặt ngõ thông nông rộng hiếm khu Đống Đa,
,
Cách
,
Giao cắt Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng, Đại Cồ Việt, Trần Đại Nghĩa, Lê Thanh Nghị, Đào Duy Anh, Lê Duẩn, Hoàng Cầu, Ô Chợ Dừa,
Khu vực Xã Đàn đắt nhất hành tinh - tập trung nhiều văn phòng đẳng cấp, các toà nhà cao vút chọc trời, giáp hồ Ba Mẫu - Bảy Mẫu, công viên Thống Nhất, nhu cầu thuê không bao giờ giảm,
,
-
,
Vị trí Xã Đàn 2, gần Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Đức Thắng, Ô Chợ Dừa, gần các
Khu vực Xã Đàn cũng
Gần 8
+ Nhà xây bê tông chắc chắc với 4
+
+
Cam kết thông tin chuẩn, kho hàng đẹp. Luôn giữ chữ tín hàng đầu.
Nhà nằm ở vị trí ngõ
+ Dân xây bê tông chắc chắn, sở hữu 2 thoáng
+
+
Cam kết thông tin chuẩn, kho nhà Đống Đa phong phú. Hỗ trợ thủ tục.
- Nhà mặt ngõ Xã Đàn 2 to như phố, đường thông Nam Đồng, Xã Đàn, Hồ Đắc Di,
- Nhà phân lô Trung Tướng quân đội đẹp nhất Xã Đàn, trước sau thoáng vĩnh viễn.
- Thiết kế 5 tầng, cầu thang giữa, mỗi tầng 2 phòng khép kín, cầu thang rộng có thể cải tạo thang máy.
- Vị trí phù hợp để ở, làm văn phòng công ty hoặc
- Sổ hoa hậu đẹp không tì vết 110
- Nhanh tay
+ Gia đình cần bán
+ Vị trí trung tâm tiếp giáp phố Xã Đàn - Lương Định Của - Đông Tác - Đặng Văn Ngữ - Hồ Đắc Di - Tôn Thất Tùng - Chùa Bộc. Mặt ngõ
+ Tiện ích đầy đủ, gần
+ Nhà xây 4 tầng khung cột chắc chắn, thiết kế cầu thang giữa, sở hữu 2 mặt
+
+ Giá: 14.8
* Cần
- Vị trí trung tâm: Gần Vincom Phạm Ngọc Thạch, trường, chợ.
- Vài bước chân tới
- Tặng
- Giá: 5,45
--------------------
* Mô tả:
- Vị trí: Trung tâm Đống Đa ngay gần Xã Đàn, Thái Hà, Tây Sơn, Hoàng Cầu, Chùa Bộc...
- Lõi Đống Đa xung quanh là trường
- Gần
- Vài bước chân tới
- Ngay sát Vincom Phạm Ngọc Thạch...
--------------------
- Hàng xóm thân thiện, tình cảm thương mến, nhiệt tình.
- Nhà xây mới - 4 ngủ, 1 phòng thờ, 1 sân phơi.
- Tiện
- Rất phù hợp với người: Ở,
--------------------
-
- Tặng
- Giá: 5,45
--------------------
*
(Quang Hòa - vua nhà đẹp - nói không với tin ảo).
----- Lưu Ý: Ảnh Chụp Thật, Nhà Có Thật, Còn Bán ----
*
- Nhà 2 Mặt Ngõ, Thoáng Mát - Mỗi tầng 2 phòng
- 10m ra Mặt Phố 2
- Bãi Gửi
- Tiện
- Tặng
- Giá: 6,5
--------------------
* MÔ TẢ :
- Vị trí: Trung tâm Đống Đa ngay gần Phạm Ngọc Thạch, Hồ Đắc Di, Thái Hà, Tây Sơn, Hoàng Cầu, Chùa Bộc ...
- Xung quanh là trường
- Gần
- Vài bước chân tới
- Ngay Sát Vincom Phạm Ngọc Thạch ...
--------------------
- Nhà 2 Mặt Ngõ, Thoáng Mát Quanh Năm
- 10m ra mặt phố 2
- Bãi Gửi
- Tặng
--------------------
- Hàng xóm thân thiện, tình cảm thương mến, nhiệt tình.
- Nhà 5 ngủ, 1 thờ, 1 sân phơi + thiết kế hiện đại, tối ưu đến từng centimet.
- Tiện
- Rất phù hợp với người: Ở,
--------------------
-
- Giá: 6,5
--------------------
*
(Nói Không Với Tin Ảo)."
Hạ chào, phố Xã Đàn, gần hồ và công viên, KD mọi mô hình, 50m2x 4 tầng. Giá 11.5
🆘🆘CẦN
🏡Mô Tả:
+ Vị trí nhà 5 tầng lô góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn mới đẹp long lanh, ngõ 46A Phạm Ngọc Thạch cực đẹp, ngõ cực nông mấy bước ra phố Phạm Ngọc Thạch với Xã Đàn,
+ Nhà 5 tầng mới long lanh xây để ở móng chắc chắn lên tầng, cầu thang tay vịn gỗ lim chắc đẹp, bậc ốp gỗ lim, mỗi tầng 2 phòng + vệ sinh, nhà
- Tầng 1: Phòng khách + phòng ăn (bếp) + vệ sinh đẹp.
- Tầng 2: 1 phòng to + vệ sinh đẹp.
- Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2
- Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi to có mái và khung sắt hàn xung quanh an toàn có thể cải tạo thành 1 phòng.
+ Nhà 5 tầng mới rất đẹp phù hợp gia đình 2 vợ chồng, 2 con ở quá đẹp, bố mẹ, ở ngay đón tết luôn.
+
#phamngocthach, #bannhadongda, #bannhaxadan
Vị trí vàng giữa trung tâm
Em Sen thổ cư HN.
Bác hàng xóm nhờ bán giúp nhà dân xây cực tâm huyết tiếc đứt ruột. Để chia cho các con an phận tuổi già. 58
50m RA PHỐ -
Mô tả: 50m ra phố,
Nhà 5 tầng:
- T1: khách,
- T2: bếp, phòng ăn,
- T3: 01 ngủ,
- T4: 01 ngủ,
- T5: 01 ngủ, sân phơi
Tham khảo giá bán nhà Phố Xã Đàn trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phố Xã Đàn, Quận Đống Đa thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Xã Đàn tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phố Xã Đàn. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Xã Đàn trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phố Xã Đàn, Quận Đống Đa cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phố Xã Đàn chính xác và an toàn.
Để xác định giá bán nhà Xã Đàn, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.
Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Xã Đàn dễ dàng và chính xác hơn.
Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.
Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phố Xã Đàn năm 2024…
Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phố Xã Đàn theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.
Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Xã Đàn hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Xã Đàn, Đống Đa bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.
Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Xã Đàn. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...
Khi thẩm định giá nhà Xã Đàn, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.
Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Xã Đàn, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.
Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.
Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Xã Đàn trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
Tại Xã Đàn, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Xã Đàn đang tăng dần.
Nhà mặt phố Xã Đàn là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Xã Đàn có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phố Xã Đàn với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Xã Đàn, Đống Đa.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Xã Đàn đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Xã Đàn, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Xã Đàn trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phố Xã Đàn, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Xã Đàn, Đống Đa tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất cho những ai muốn tự bán nhà Xã Đàn, Đống Đa không qua môi giới là xác định lý do vì sao bạn từ chối sự giúp đỡ của môi giới. Hãy xem xét liệu lý do đó có đủ “nặng” để bạn chấp nhận đối mặt với những khó khăn sắp tới hay không.
Nhiều người quyết định tự bán nhà tại Phố Xã Đàn để tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới hoặc không cảm thấy giá trị của việc thuê môi giới xứng đáng với số tiền bỏ ra. Có người không chỉ vì tiết kiệm mà còn muốn thử thách bản thân và khẳng định khả năng “tự thân vận động” trong việc thực hiện giao dịch lớn như bán nhà.
Do đó, xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà và sẵn sàng chấp nhận những khó khăn.
Khi tự bán nhà tại Xã Đàn, bạn sẽ đảm nhận tất cả công việc của môi giới. Để quá trình này thuận lợi, bạn phải hiểu vai trò của môi giới trong giao dịch bất động sản. Môi giới sẽ tìm người mua thông qua các kênh quảng cáo và tiếp thị, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua-bán và lo các thủ tục, giấy tờ cần thiết.
Điều này có vẻ không quá khó, nhưng với người không có kinh nghiệm và đào tạo bài bản thì sẽ là thử thách không đơn giản. Chẳng hạn như đợi mãi không thấy khách, đổ tiền cho quảng cáo nhưng chỉ gặp toàn môi giới hay những trục trặc về giấy tờ và thủ tục có thể khiến bạn nản lòng. Vậy nên, hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin và tham khảo lời khuyên của những người có kinh nghiệm để giải quyết những vướng mắc trong quá trình tự bán nhà Xã Đàn, Đống Đa.
Mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh và lợi thế nổi bật để thu hút người mua. Quan trọng là bạn có xác định được và tận dụng lợi thế đó để bán nhà nhanh chóng và được giá hay không. Môi giới giàu kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn ra điểm này, còn một người bán “tay ngang” như bạn sẽ phải dành thời gian tìm hiểu.
Hãy tự đặt những câu hỏi như: Ngôi nhà tại Xã Đàn của bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác? Mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo và đáng chú ý? Xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không? Người thân và bạn bè của bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà?
Biết được lợi thế của nhà mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không biết nhà mình có gì giá trị, sẽ khó thuyết phục người mua trả mức giá xứng đáng.
Để tăng cơ hội bán nhà Xã Đàn thành công, bạn cần làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất có thể trong mắt người đến xem nhà. Một ngôi nhà cũ kỹ và ẩm mốc sẽ không hấp dẫn người mua. Do đó, trước khi rao bán nhà ở Xã Đàn, hãy dọn dẹp và sắp xếp hoặc tiến hành một số cải tạo cần thiết để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi người mua đến xem. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách và bạn có thể ra giá cao hơn.
Một mẹo nhỏ để chuẩn bị đón khách xem nhà là tạm thời cất đi những vật dụng trang trí và kỷ vật mang tính cá nhân. Điều này giúp người mua nhà dễ dàng tưởng tượng cuộc sống của họ trong ngôi nhà mới hơn. Những dấu ấn cá nhân có thể gây cản trở và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Xã Đàn của khách hàng.
Giá cả là một yếu tố quan trọng trong giao dịch mua bán nhà Phố Xã Đàn, Quận Đống Đa. Người mua thường tìm kiếm giá tốt nhất. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “hớ”, hãy định giá chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực. Đừng quên tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Đôi khi, để kích thích người mua chốt giao dịch nhanh chóng, bạn có thể chấp nhận giá thấp hơn một chút so với những ngôi nhà xung quanh.
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số. Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn đặt quảng cáo và theo dõi tiến trình. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng tin bán nhà tại Xã Đàn một cách hợp lý.
