Bán nhanh căn nhà riêng 61 m2, hướng Bắc tại Phố Xã Đàn - Nam Đồng - Đống Đa - Hà Nội, giá 5.5 tỷ
Bác Thái muốn về hưu chuyển về ở cùng con nên muốn bán
Hướng:
+ Vị trí quá đẹp,
+ Nhà
sân chung của 2 nhà
+
+
Có 67 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Xã Đàn, Phường Nam Đồng, Quận Đống Đa, Hà Nội
Bác Thái muốn về hưu chuyển về ở cùng con nên muốn bán
Hướng:
+ Vị trí quá đẹp,
+ Nhà
sân chung của 2 nhà
+
+
Ngõ 29 Xã Đàn,
7 tầng thang máy thông sàn - phân lô
+ Ngõ 29 Xã Đàn phân lô vỉa hè
+ Ngõ thông đi các đường: Ngõ 6 Phạm Ngọc Thạch, Hồ Đắc Di, Nam Đồng, Ngõ 81 Xã Đàn...
+ Nhà thiết kế 7 tầng, thang máy, thông sàn rất hợp phong cách hiện đại.
- Tầng 1: Bếp, vệ sinh,
- Tầng 2: Gác lửng làm phòng khách.
- Tầng 3,4,5,6: Mỗi tầng 1
- Tầng 7: Sân phơi.
+ Sổ phân lô vuông đẹp.
Hiếm_5 tầng mới tinh_33m2_
Nhà nằm vị trí cực đẹp, lô góc hai mặt thoáng vĩnh viễn, mở cửa sổ 2 bên, tràn ngập ánh sáng. Ngõ trước nhà rộng thoáng, hai xe máy tránh nhau thoải mái.
Từ nhà ra điểm
Gần
Nhà xây 5 tầng mới, độc lập duy nhất
Tầng 1: Phòng khách + Bếp +
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi.
Giá: 4.2
Phân lô vỉa hè - 2 mặt thoáng - 7 chỗ đỗ cửa vào nhà - 50m ra mặt phố - ở và
Nhà nằm vị trí vô cùng thuận tiện, 50m ra phố Xã Đàn ngõ thông ra các tuyến phố lớn như Hồ Đắc Di, Phạm Ngọc Thạch, Đặng Văn Ngữ, Ô Chợ Dừa, Tôn Đức Thắng, Đê La Thành... Tiện KD văn phòng, gội đầu, cắt tóc, spa, nail.. V. V.
Nhà dân tự xây cực chắc chắn BTCT móng ép cọc bê tông 7 tầng.
Thiết kế:
- Tầng 1: Phòng khách, bếp,
- Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng,
- Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
Siêu ngon! Xã Đàn, Đống Đa, dòng tiền, 18 phòng khép kín, thang máy, 120tr/tháng, nhà mới tinh
+ Thiết kế: 72
+ Đầy đủ
+
+ Vị trí đẹp, nhà cách mặt phố Xã Đàn 50m,
+ Khu vực dân trí cao, phố víp Xã Đàn Đống Đa, gần các
- Nhà nằm vị trí trung tâm
- Ngõ trước nhà 3
- Bác Nam
- Bao quanh bạt ngàn tiện ích. An ninh tuyệt đối đảm bảo.
Thiết kế: 45
- Sổ hoa hậu,
- Cam kết nói
Để xem và hỗ trợ tư vấn xem nhà chính chủ
Nhà cần bán sở hữu vị trí trung tâm
Hiện nhà đang cho thuê, có thể xây lên tầng.
Mô tả:
Thiết kế xây 3 tầng bao gồm 3 P. Ngủ + P. Khách + P. Bếp + Sân rộng.
Vài bước ra đường Xã Đàn, gần hồ Xã Đàn không khí rất trong lành, hàng xóm thân thiện dân trí cao,
Cách 300m là trường Lê Quý Đôn các con đi học gần thuận tiện.
- Gia đình tôi cần
- Vị trí đắc địa,
- Nhà xây 5 tầng chắc chắn, thiết kế hiện đại, hợp lý, nội thất xịn với 4
-
- Vui lòng
Cơ hội sở hữu nhà mới hiện đại -
+ DT: 45
+ 11
+ Nhà mới, đẹp lung linh, thiết kế hiện đại, sang trọng khu Xã Đàn, Đống Đa.
+ Vỉa hè văn minh, ngõ
+ Hàng xóm thân thiện, dân trí cao, ngập tràn tiện ích.
*
+ Cam kết làm việc chính chủ.
+ Miễn tiếp MG & TG.
Gia đình chuyển sang nhà mới rộng hơn bên VinHome Smart City nay cần
Nhà gần mặt phố 80m gần đường trung tâm và nhiều tiện ích xanh, nhà khung cột chắc chắn do gia đình xây dựng vị trí trung tâm.
Thiết kế; Gia đình tự xây khung cột chắc chắn.
Tầng: 1: Phòng khách và Bếp.
Tầng 2: 1
Tầng 3: Phòng thờ sân phơi.
Giá gia đình mong muốn hơn 5
Anh Kha; 0372 721 *.
Cách mặt phố Xã Đàn chỉ 50m - lô góc 40
Thiết kế không một chi tiết thừa, tối ưu công năng và đẹp không lối thoát.
Nằm trên con phố VIP Xã Đàn huyết mạch của
Giá chỉ 5. X
Nhà đang trong quá trình hoàn thiện,
Mặt ngõ
+ Nhà mặt
Thiết kế:
- Tầng 1:
- Tầng 2: Bếp 1 ngủ +
- Tầng 3 + 4: Tổng 4P Ngủ + 2
- Tầng 5: P. Thờ + sân phơi,
- Tum: Nợp tôn trồng cây cảnh.
Cách mặt phố Xã Đàn chỉ 10m, đường thông Phạm Ngọc Thạch, Đặng Văn Ngữ, Hồ Đắc Di, Xã Đàn 2...
- Nhà thuộc vị trí đẹp nhất phố Xã Đàn, đường trước nhà 6m, mặt đường
-
- Thiết kế 4 tầng: Tầng 1:
+ Tầng 2,3: 4 Phòng và
+ Tầng 4: Phòng thờ và sân phơi.
- Giá chỉ 15.15
-
Cắt lỗ nặng quyết bán trong tháng phố Xã Đàn 2 -Nam Đồng -Đống Đa 47m 5 tầng mt 7,2m giá 11,8
NHÀ ĐẸP, NỘI THẤT XỊN -
Vị Trí : Phố Xã Đàn 2 nằm cạch phố Xã Đàn Hồ Nam Đồng -Đặng Văn Ngữ đường rộng như phố,
Thiết kế :
+ tầng 1 :
+ tầng 2 : phòng khách + bếp.
+ tầng 3,4 : mỗi tầng 2
+ tầng 5 : phòng thờ, sân phơi.
Sổ đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
Với số tiền chưa đến 12
Hãy
Lưu ý giá chủ đưa ra chỉ là giá mong đợi ,giá chốt trên bàn đàm phán
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ngoài ra em Bảy còn rất nhiều
- Phân Lô Xã Đàn 45m 5 tầng mt 4,5m giá 11
- Phân Lô Xã Đàn 48 m 7 tầng mt 4,1 m giá 11,5 m
-+ Phố Thái Hà, ngõ 178 đoạn đẹp, ngõ thông, phân lô
+ Phố Thái Hà phân lô
+ Phố Trần Quang Diệu phân lô
+ Phố Phương Mai Lương Đình Của phân lô
+ Đường Láng phân lô
+ Phố Chùa Bộc
+ Mặt phố Trung Yên 12
Cám ơn quý khách đã dọc tin .MG TG Miễn làm phiền
* Mô tả:
- Vị trí đắc địa trung tâm
- Nhà dân xây cực kỳ chắc chắn, thông tứ tung phù hợp
- Tiếp giáp các tuyến phố huyết mạch như Xã Đàn, Nam Đồng, Nguyễn Lương Bằng,
- Thiết kế:
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Phòng khách, bếp.
+ Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng,
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
-
+ Giá
+ Chi tiết
- Chủ cần bán nhà tại phố Xã Đàn,
- Nhà chủ tự xây chắc chắn, 6 tầng 4 Phòng đủ công năng.
- Sổ chính chủ
- Mô tả:
- Nhà 5 tầng cứng và 1 tum xây ở, thiết kế hiện đại 1 tầng chia 2 phòng, nhà lô góc.
- Ngõ xe xe gác tránh, cách 80m ra phố ngõ sạch sẽ văn minh, thuận tiện đi lại.
- Nhà khung cột chắc chắn dễ cải tạo thang máy.
- Tầng 1: Bếp, để xe,
- Tầng 2: 1 Ngủ + 1
- Tầng 3,4: 2 Phòng +
- Tầng 5: P. Thờ sân phơi.
- Tầng 6: Tum để trồng cây.
- Call 0968 292 ***
Tham khảo giá bán nhà Phố Xã Đàn trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phố Xã Đàn, Quận Đống Đa thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Xã Đàn tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phố Xã Đàn. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Xã Đàn trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phố Xã Đàn, Quận Đống Đa cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phố Xã Đàn chính xác và an toàn.
Để xác định giá bán nhà Xã Đàn, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.
Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Xã Đàn dễ dàng và chính xác hơn.
Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.
Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phố Xã Đàn năm 2024…
Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phố Xã Đàn theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.
Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Xã Đàn hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Xã Đàn, Đống Đa bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.
Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Xã Đàn. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...
Khi thẩm định giá nhà Xã Đàn, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.
Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Xã Đàn, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.
Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.
Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Xã Đàn trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
Tại Xã Đàn, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Xã Đàn đang tăng dần.
Nhà mặt phố Xã Đàn là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Xã Đàn có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phố Xã Đàn với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Xã Đàn, Đống Đa.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Xã Đàn đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Xã Đàn, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Xã Đàn trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phố Xã Đàn, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Xã Đàn, Đống Đa tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất cho những ai muốn tự bán nhà Xã Đàn, Đống Đa không qua môi giới là xác định lý do vì sao bạn từ chối sự giúp đỡ của môi giới. Hãy xem xét liệu lý do đó có đủ “nặng” để bạn chấp nhận đối mặt với những khó khăn sắp tới hay không.
Nhiều người quyết định tự bán nhà tại Phố Xã Đàn để tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới hoặc không cảm thấy giá trị của việc thuê môi giới xứng đáng với số tiền bỏ ra. Có người không chỉ vì tiết kiệm mà còn muốn thử thách bản thân và khẳng định khả năng “tự thân vận động” trong việc thực hiện giao dịch lớn như bán nhà.
Do đó, xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà và sẵn sàng chấp nhận những khó khăn.
Khi tự bán nhà tại Xã Đàn, bạn sẽ đảm nhận tất cả công việc của môi giới. Để quá trình này thuận lợi, bạn phải hiểu vai trò của môi giới trong giao dịch bất động sản. Môi giới sẽ tìm người mua thông qua các kênh quảng cáo và tiếp thị, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua-bán và lo các thủ tục, giấy tờ cần thiết.
Điều này có vẻ không quá khó, nhưng với người không có kinh nghiệm và đào tạo bài bản thì sẽ là thử thách không đơn giản. Chẳng hạn như đợi mãi không thấy khách, đổ tiền cho quảng cáo nhưng chỉ gặp toàn môi giới hay những trục trặc về giấy tờ và thủ tục có thể khiến bạn nản lòng. Vậy nên, hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin và tham khảo lời khuyên của những người có kinh nghiệm để giải quyết những vướng mắc trong quá trình tự bán nhà Xã Đàn, Đống Đa.
Mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh và lợi thế nổi bật để thu hút người mua. Quan trọng là bạn có xác định được và tận dụng lợi thế đó để bán nhà nhanh chóng và được giá hay không. Môi giới giàu kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn ra điểm này, còn một người bán “tay ngang” như bạn sẽ phải dành thời gian tìm hiểu.
Hãy tự đặt những câu hỏi như: Ngôi nhà tại Xã Đàn của bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác? Mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo và đáng chú ý? Xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không? Người thân và bạn bè của bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà?
Biết được lợi thế của nhà mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không biết nhà mình có gì giá trị, sẽ khó thuyết phục người mua trả mức giá xứng đáng.
Để tăng cơ hội bán nhà Xã Đàn thành công, bạn cần làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất có thể trong mắt người đến xem nhà. Một ngôi nhà cũ kỹ và ẩm mốc sẽ không hấp dẫn người mua. Do đó, trước khi rao bán nhà ở Xã Đàn, hãy dọn dẹp và sắp xếp hoặc tiến hành một số cải tạo cần thiết để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi người mua đến xem. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách và bạn có thể ra giá cao hơn.
Một mẹo nhỏ để chuẩn bị đón khách xem nhà là tạm thời cất đi những vật dụng trang trí và kỷ vật mang tính cá nhân. Điều này giúp người mua nhà dễ dàng tưởng tượng cuộc sống của họ trong ngôi nhà mới hơn. Những dấu ấn cá nhân có thể gây cản trở và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Xã Đàn của khách hàng.
Giá cả là một yếu tố quan trọng trong giao dịch mua bán nhà Phố Xã Đàn, Quận Đống Đa. Người mua thường tìm kiếm giá tốt nhất. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “hớ”, hãy định giá chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực. Đừng quên tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Đôi khi, để kích thích người mua chốt giao dịch nhanh chóng, bạn có thể chấp nhận giá thấp hơn một chút so với những ngôi nhà xung quanh.
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số. Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn đặt quảng cáo và theo dõi tiến trình. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng tin bán nhà tại Xã Đàn một cách hợp lý.