Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 16 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà riêng 5 tầng, 54 m2, mặt tiền 5m tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 16,2 tỷ

      16.2 tỷ 54 m2 300 triệu/m2

      - Chính chủ người nhà gửi bán ngôi nhà phân lô cực hiếm Ngọc Khánh, Giảng Võ, Ba Đình.

      - DT 54m2, 5 tầng, MT 52m

      - Hiện chủ nhà đang cho thuê hiệu thuốc + đặt trạm phát sóng trên tầng 5 : Mỗi tháng đang cho thu nhập 30tr/ tháng.Nếu khai thác hết tất cả các phòng,doanh thu đều là 50tr/tháng

      - Vị trí: ngã 4 giao Ngọc Khánh - Giảng Võ - Láng Hạ. Đi bộ 3 bước ra hồ Giảng Võ. Tiện lên phố, hướng Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ. Cạnh nhiều BV, trường học top 1 TP Nội.

      - KDC đỉnh bậc nhất Ba Đình, cực kỳ văn minh, lịch sự, sang trọng. Hàng xóm toàn quan chức cấp cao, doanh nhân thành đạt, con cháu học trường chuyên lớp chọn Amsterdam, Chu Văn An..

      Nhà dân tự xây thiết kế chắc chắn,tỉ mỉ.Tủ bếp gỗ thịt,cầu thang + mặt bậc toàn bộ gỗ lim.Sàn gỗ toàn bộ.Gạch ốp lát,thiết bị vệ sinh nhập khẩu...

      - Thiết kế 5 Tầng : nhà để xe oto.... đầy đủ công năng, tổng 4 PNlogia.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - Chủ cực thiện chí giá chỉ 16.2 tỉ (có thỏa thuận)

      - contact trực tiếp Đức Toàn để xem nhà.

      -Trận trọng cảm ơn.

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 47 m2, mặt tiền 4m tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 47 m2 144,69 triệu/m2

      Chính chủ nhờ bán ngôi nhà dân xây Ngọc Khánh, 50m2x4T, nhỉnh 6 tỉ, oto cách 20m, lô góc 3 thoáng.

      - Nhà mình nằm trong ngõ 112 Ngọc Khánh, bác chính chủ tự xây cực kỳ tâm huyết, khung cột chắc chắn lên tầng thoải mái.

      - ngõ tương đối rộng, thoáng sáng ba gác đua nhau, cách đường oto chỉ 20m.

      - Nhà chủ ở cực giữ gìn nên còn khá mới, khách về chỉ việc xách va li đến ở, nhà mình lô góc thoáng sáng vô cùng, các phòng đều có cửa sổ.

      - Thiết kế: 47/50 mét vuông - 4 tầng - 4,5m MT (sổ vuông vức).

      + T1: PK + Bếp + vs.

      + T2: 2 ngủ khép kín và 1  nhà vệ sinh.

      + T3: Phòng thờ, sân phơi. Có thể cải tạo thêm phòng 2 ngủ.

      + T4: Tum.

      - Giá chào: 6,8 tỉ (có thỏa thuận).

      call ngay xem nhà ngay - hỗ trợ free 24/24 - Mr. Tú 0359 606 ***

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 4,75 tỷ

      4.75 tỷ 55 m2 86,37 triệu/m2

      Chủ cần bán đất tặng nhà Ngọc Khánh - Ba Đình - xây căn hộ chung mini - xây nhà ở.

      - DT 55  mét vuông - 3 tầng - MT 4m - giá 4.75 tỉ.

      - Vị trí 70m ra phố - nhà 3 tầng KCBT - 6 ngủ - sửa ở tạm - xây mới đều đẹp.

      - Sổ chính chủ, nở hậu đẹp.

      - call ngay trực tiếp: 0929 812 ***

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Ngọc Khánh - Giảng Võ - Ba Đình, giá 5 tỷ

      5 tỷ 48 m2 104,17 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền bán nhanh - nhà Ngọc Khánh - Giảng Võ - 5 ngủ khép kín. ngõ tương đối rộng cực nông - oto gần - vừa ở vừa cho thuê.

      DT: 48m2, 4 tầng, MT: 5.2m giá chào 5.x tỉthỏa thuận.

      Nhà chỉ cách mặt đường oto tránh chỉ vài Bước chân - Trước cửa không đối diện nhà nào, cực thoáng và sáng. Khu vực hiếm nhà bán.

      Thiết kế mỗi tầng 2 phòng, tổng 5 PN.

      bìa đỏ vuông đẹp pháp sạch.

      Cam kết thông tin hình ảnh thật.

      hotline xem nhà em Bích: 0917 719 *** MTG.

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 54 m2, mặt tiền 5m tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 54 m2 305,56 triệu/m2

      Ngọc Khánh.

      DT: 54m2 x 5 tầng x 5.2m MT.

      Giá: 16.5 tỉ.

      Siêu phẩm phân lô - đường 3 oto tránh nhau - ngõ to như phố - KD siêu đỉnh cao - gà đẻ trứng vàng - khách vào là chốt!

      Mô tả:

      Vị trí: ngã 4 giao Ngọc Khánh - Giảng Võ - Láng Hạ. Đi bộ 3 bước ra hồ Giảng Võ. Tiện lên phố, hướng Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ. Cạnh nhiều BV, trường học top 1 thành phố Nội.

      KDC đỉnh bậc nhất Ba Đình, cực kỳ văn minh, lịch sự, sang trọng. Hàng xóm toàn quan chức cấp cao, doanh nhân thành đạt, con cháu học trường chuyên lớp chọn Amsterdam, Chu Văn An..

      Nhà dân tự xây thiết kế chắc chắn, tỉ mỉ. Tủ bếp gỗ thịt, cầu thang + mặt bậc toàn bộ gỗ lim. Sàn gỗ toàn bộ. Gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh nhập khẩu...

      Thiết kế 5 tầng:

      + Tầng 1: Thông sàn + garage oto + KD.

      + Tầng 2: Bếp + Phòng khách.

      + Tầng 3 + 4: 2 PN +  toilet + logia.

      + Tầng 5: Phòng thờ + Sân Phơi.

      bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      liên lạc: 0902 282 ***

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, thỏa thuận

      Thỏa thuận 38 m2

      Cực sốc bán ngay ngôi nhà phố Ngọc Khánh - Nguyễn Công Hoan - Nguyễn Chí Thanh - nhà dân xây chắc chắn đầy đủ công năng - 10m ra oto dừng đỗ - sổ đẹp long lanh - dân trí văm minh.

      DT: 38m2, 4 tầng, MT: 3.6m giá chào nhỉnh 4 tỉthỏa thuận.

      - Nhà 6 tầng siêu đẹp để ở, nhà mặt ngo thẳng tắp.

      + T1: Phòng khách + bếp.

      + T2, 3,4,5: Mỗi tầng 1 ngủ  nhà vệ sinh.

      + T6: PN + phòng thờ.

      Nhà thoáng, đón nắng, có logia cực chill.

      - Nhà mặt ngõ, cách phố chỉ 10m, ngõ thông đi đâu cũng tiện.

      - bìa đỏ chính chủ. vuông vức pháp rõ ràng.

      liên hệ ngay xem nhà gấp: 0917 719 *** gặp trực tiếp chính chủ MTG.

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 48 m2 112,5 triệu/m2

      CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN bán nhanh- NHÀ NGỌC KHÁNH- GIẢNG VÕ - 5 NGỦ KHÉP KÍN. ngõ tương đối rộng CỰC NÔNG - oto GẦN - VỪA Ở VỪA CHO THUÊ

      DT: 48M, 4 TẦNG, MT:5.2M GIÁ CHÀO 5.4tỉthỏa thuận

      Nhà chỉ cách mặt đường oto tránh chỉ vài Bước chân-Trước cửa không đối diện nhà nào, cực thoáng và sáng. Khu vực hiếm nhà bán

      Thiết kế mỗi tầng 2 phòng, tổng 5 PN.

      bìa đỏ VUÔNg ĐẸP pháp SẠCH

      liên hệ XEM NHÀ EM BÍCH: 0917 719 *** MTG

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà riêng 2 tầng, 22 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Giảng Võ - Ba Đình, giá 2,7 tỷ

      2.7 tỷ 22 m2 122,73 triệu/m2

      2.7 tỉ MUA ĐẤT TẶNG ngôi nhà 2 TẦNG XINH XẮN ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI HỘ KHẨU BA ĐÌNH - TRUNG TÂM NGỌC KHÁNH - KIM MÃ- NGUYỄN CÔNG HOAN

      TIỆN ÍCH XUNG QUANH NGẬP TRÀN - GIAO THÔNG THUẬN TIỆN - NGÕ NÔNG - RỘNG THOÁNG

      CHỦ MỚI CHỈ VIỆC XÁCH va li VỀ Ở ĐÓN TẾT - HOẶC ĐẦU TƯ CHO THUÊ RA TIỀN LUÔN

      bìa đỏ ĐẸP ĐANG NHỜ NH GIỮ HỘ ĐẢM BẢO NHÀ KHÔNG QUI HOẠCH CHO CÁC BÁC YÊN TÂM

      liên lạc em Phượng 0914 035 ***

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà riêng 2 tầng, 21 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Khánh - Giảng Võ - Ba Đình, giá 2,7 tỷ

      2.7 tỷ 21 m2 128,58 triệu/m2

      Nhà nhỏ riền, gần phố, ngõ thông tứ tung, giao Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, vô vàn tiện ích.

      DT: 21m2, 2 tầng

      hotline: Trà 0393 561 ***

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Phố Ngọc Khánh - Giảng Võ - Ba Đình, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 58 m2 101,73 triệu/m2

      Thông tin chuẩn 100 phần trăm - Cam kết sai đền tiền.

      + Nhà đẹp phố Ngọc Khánh DT 58m2, 4 tầng, 5.9 tỉ.

      + Vị trí nhà cách oto dừng đỗ 30m, cách phố chỉ 80m. Nhà vừa hoàn thiện, xây dựng khung cột chắc chắn. Nhà bàn giao full nội thất cơ bản.

      + Nhà thoáng trước thoáng sau, logia trước nhà. Khẳng định khách mua ở cực sướng.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: Phòng khách, tiểu cảnh, bếp, sân để xe rộng.

      - Tầng 2: 2 ngủ khép kín.

      - Tầng 3: 2 ngủ khép kín.

      - Tầng 4: Phòng thờ rộng và sân phơi.

      + bìa đỏ nở hậu, giao dịch ngay.

      + liên lạc để gặp chính chính chủ: 0929 812 *** em Hùng xem nhà free 24/24.

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 18 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 18 m2 138,89 triệu/m2

      Bán Nhà 5 tầng phố Ngọc Khánh thông ngõ 678 La Thành, Ba Đình - 2,5 tỉ

      Nhà khung BTCT 5 tầng

      Mặt ngõ tương đối rộng 4m, mặt ngách rộng 2m, từ nhà ra ngõ 10m (Sau lưng nhà mặt ngõ), từ nhà ra đường La Thành 30m

      sau nhà và bên hông có khe thoáng.

      Nhà đang có 3 phòng khép kín cho thuê đc 8,5tr/tháng.

      Giá: 2.5 tỉ

      gọi ngay 0988 693 ***

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 6m tại Phố Ngọc Khánh - Giảng Võ - Ba Đình, giá 23 tỷ

      23 tỷ 110 m2 209,1 triệu/m2

      - Chính chủ nhờ bán nhà đối diện Hồ ngọc Khánh, Q. Ba Đình

      - DT 110m2 x 6m MT.

      - Nhà 4 tầng cầu thang giữa, 4 PN.

      - Khu phân lô dân trí cao oto đỗ trước nhà, cách phố chỉ ~ 20m KD văn phòng hoặc chung người nước ngoài thuê.

      - bìa đỏ vuông đẹp, chính chủ sẵn giao dịch ngay.

      - giá 23 tỉthỏa thuận khách thiện chí.

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà riêng 6 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 4 tỷ

      4 tỷ 36 m2 111,12 triệu/m2

      CỰC SỐC bán nhanh ngôi nhà phố NGỌC KHÁNH- NHÀ DÂN XÂY CHẮC CHẮN ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG- 10M RA oto DỪNG ĐỖ- SỔ ĐẸP LONG LANH- DÂN TRÍ VĂM MINH

      DT: 34M, 4 TẦNG, MT: 3.6M GIÁ CHÀO 4 tỉthỏa thuận

      - Nhà 4 tầng siêu đẹp để ở, nhà mặt ngo thẳng tắp

      + T1 : phòng khách + bếp

      + T2, 3, 4, 5 : Mỗi tầng 1 ngủ tổng 2 ngủ

      + T6 PN + phòng thờ

      Nhà thoáng, đón nắng, có logia cực chill.

      - Nhà mặt ngõ, cách phố chỉ 10m, ngõ thông đi đâu cũng tiện

      - bìa đỏ chính chủ. vuông vức pháp rõ ràng

      CAM KẾT THÔNG TIN CHUẨN HÌNH ẢNH THẬT

      L/H XEM NHÀ GẤP: 0917 719 *** GẶP TRỰC TIẾP chính chủ MTG

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 48 m2 108,34 triệu/m2

      BÁN NHÀ NGÕ 84 NGỌC KHÁNH GẦN VTV- HỘ KHẨU BA ĐÌNH - BA GÁC ĐỖ CỬA - GẦN PHỐ - NHÀ DÂN XÂY -MÓNG THÊM 7TẦNG THOẢI MÁI - TẶNG LẠI NỘI THẤT

      DT: 48M, 4 TẦNG, MT:4.5 M GIÁ CHÀO 5.2tỉthỏa thuận

      + Vị trí đẹp, trung tâm Ba Đình 50m ra Phố, tương lai cách phố chỉ vài bước chân. Giao thông thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn, khu vực tiện ích ngập tràn.

      + Nhà dân xây cực kỳ tâm huyết chắc chắn, cầu thang giữa, có thể lên thêm tầng thoải mái và thiết kế thêm cầu thang máy.

      Thiết kế:

      T1: Khách, Bếp, Vệ sinh.

      T2, T3. 4 Ngủ, Vệ sinh giữa.

      T4: Phòng Thờ, Sân phơi.

      - 📕 bìa đỏ đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch.

      CAM KẾT THÔNG TIN CHUẨN HÌNH ẢNH THẬT

      gọi ngay XEM NHÀ GẤP: 0917 719 *** MTG

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 34 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 4,95 tỷ

      4.95 tỷ 34 m2 145,59 triệu/m2

      - Vị trí trung tâm của Q. Ba Đình, khu vực đông đúc dân, tiện ích ngập tràn an sinh hội cực kỳ đỉnh.

      - Phân khúc dưới 5 tỉ khó tìm đc căn thứ hai.

      *Thiết kế 4 tầng KCBT chắc chắn, sơn sửa nhẹ lại chút là đẹp

      + Tầng 1 để xe, khách, bếp

      + Tầng 2.3 ngủ + vs

      + Tầng 4 phòng thờ sân phơi

      + Tầng 5 sân vườn trồng rau

      - DT 34 mét vuông, MT 3m.

      - bìa đỏ chính chủ, nở hậu sẵn sàng giao dịch ngay.

      gọi ngay A. Trà 0986 876 ***

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà shr 5 tầng, 54 m2, mặt tiền 5m tại Phố Ngọc Khánh - Giảng Võ - Ba Đình, giá 16,4 tỷ

      16.4 tỷ 54 m2 303,71 triệu/m2

      Bán nhà Ngọc Khánh, Ba Đình, oto tránh, KD. 54 mét vuông - 5 tầng - MT 5.2m, Giá 16.4 tỉ.

      + Nhà đường oto tránh. KD tấp nập. Vị trí gần ngã 4 giao Ngọc Khánh - Giảng Võ - Láng Hạ.

      + Đi bộ ra hồ Giảng Võ. Khu vực tiện ích đầy đủ, an sinh hội đỉnh.

      + KDC văn minh, lịch sự.

      + Nhà dân tự xây thiết kế chắc chắn, tỉ mỉ. Tủ bếp gỗ thịt, cầu thang + mặt bậc toàn bộ gỗ Lim. Sàn gỗ toàn bộ. Gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh nhập khẩu...

      Thiết kế 5 Tầng:

      + Tầng 1: Thông sàn + garage oto + KD.

      + Tầng 2 - 4: Bếp + phòng khách + 4 PN.

      + Tầng 5: Phòng Thờ + Sân Phơi.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - Thông tin chính xác, hình ảnh thực tế.

      - Để qua xem nhà trực tiếp xin liên lạc 0945 442 ***

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phố Ngọc Khánh trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Ngọc Khánh, Ba Đình có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Ngọc Khánh. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Ngọc Khánh khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phố Ngọc Khánh an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phố Ngọc Khánh, Quận Ba Đình cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phố Ngọc Khánh chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Ngọc Khánh, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Ngọc Khánh dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phố Ngọc Khánh năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phố Ngọc Khánh theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Ngọc Khánh hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Ngọc Khánh, Ba Đình bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Ngọc Khánh. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Ngọc Khánh, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Ngọc Khánh, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Ngọc Khánh trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Ngọc Khánh

      Bán nhà cấp 4 Ngọc Khánh

      Nhà cấp 4 Ngọc Khánh thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Ngọc Khánh

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phố Ngọc Khánh. Giá bán nhà phố tại Ngọc Khánh dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Ngọc Khánh

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Ngọc Khánh,Ba Đình. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Ngọc Khánh là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phố Ngọc Khánh

      Nhà hẻm Ngọc Khánh là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Ngọc Khánh có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phố Ngọc Khánh có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Ngọc Khánh có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Ngọc Khánh,Ba Đình rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Ngọc Khánh xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Ngọc Khánh

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Ngọc Khánh theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phố Ngọc Khánh trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Ngọc Khánh phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Ngọc Khánh

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Ngọc Khánh phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Ngọc Khánh, Ba Đình do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Ngọc Khánh là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Ngọc Khánh tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Ngọc Khánh, Ba Đình bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Phố Ngọc Khánh cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Ngọc Khánh, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Ngọc Khánh, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Phố Ngọc Khánh, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Phố Ngọc Khánh để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Ngọc Khánh đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Ngọc Khánh giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Phố Ngọc Khánh là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Ngọc Khánh, Ba Đình, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Ngọc Khánh của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Ngọc Khánh, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Ngọc Khánh vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Ngọc Khánh có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Ngọc Khánh nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Ngọc Khánh, Ba Đình. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Ngọc Khánh. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.