Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội năm 2024

      Có 41.267 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà đẹp 72 m2 tại Phường Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 10,44 tỷ

      10.44 tỷ 72 m2 145 triệu/m2

      Chủ cần bán ngay ngôi nhà Bồ Đề - Long Biên, lô góc, thiết kế hiện đại.

      DT 72 mét vuông giá nhỉnh 10tỉthỏa thuận.

      Khu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiện, an ninh đảm bảo,...

      Vị trí gần trường C1,2,3, Wellspring, BV Tâm Anh, hồ điều hòa.

      Nhà hiện đại, công năng đầy đủ.

      Xung quanh tiện ích ngập tràn.

      pháp chuẩn, bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.

      Call 0368 409 *** Zalo 24/24.

      Tư vấn mua bán nhà đất Thủ đô Nội.

      Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 21 m2, mặt tiền 3m tại Phố Hồng Mai, giá 1,9 tỷ

      1.9 tỷ 21 m2 90,48 triệu/m2

      + Nhà cách mặt ngõ oto tránh chỉ 10m, ngõ thông to rộng.

      + Xung quanh 50m quanh nhà buôn bán tấp lập chợ dân sinh...

      + Nhà 2 mặt ngõ, các phòng đều mở cửa sổ thoáng mát.

      - Tầng 1: Khách bếp vệ sinh.

      - Tầng 2,3: PN.

      - Tầng 4: Sân phơi.

      bìa đỏ chính chủ, thửa đất vuông văn.

      Phố Hồng Mai, Phường Quỳnh Lôi, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Cần bán căn nhà riêng 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Quốc Việt, giá 12,99 tỷ

      12.99 tỷ 60 m2 216,5 triệu/m2

      Bán nhà Hoàng Quốc Việt, Trần Cung P. Nghĩa Tân, Q. Cầu Giấy. DT 60m2 xây 6 tầng thang máy ô 7 chỗ vào nhà, 2 mặt thoáng trước sau.

      Tầng 1. garage ô để đc 2 ô 7 chỗ.

      Tầng 2. Một phòng lớn và phòng tắm Master.

      Tầng. 3,4. Mỗi tầng 2 phòng rộng nhiều ánh sáng tự nhiên.

      Tầng 5. Phòng khách, bếp.

      Tầng 6 phòng thờ sân phơi.

      Khu phân lô ô 7 chỗ vào nhà cực đẹp, vị trí trung tâm thuận tiện giao thông. Khu phân lô biệt thư dân trí cao, an ninh đảm bảo.

      Đầy đủ toàn bộ nội thất, sàn gỗ, điều hoà các phòng, mành rèm, tủ quần áo, bình nóng lạnh, cửa Lim, thiết bị vệ sinh cao cấp, Tô liền khối, cabin tắm đứng, sen vòi.

      bìa đỏ chính chủ. Giá 12.99 tỉthỏa thuận.

      hotline Anh Hoà: 0912 290 ***miễn tg).

      Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà đất 4 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Huyên - Cầu Giấy, giá 20 tỷ

      20 tỷ 85 m2 235,3 triệu/m2

      + Vị trí đẹp, ngõ oto tránh, nhà để xe oto - View thoáng vĩnh viễn, Khu vực dân trí cao, toàn tướng tá An ninh, Quân đội sinh sống.

      hotline xem nhà Mr. Hiền Hiếu 0964 699 ***.

      + Tầng 1: nhà để xe oto 2 chiếc và khu để xe máy,

      Khu tiểu cảnh,  toilet.

      + Tầng 2: Phòng khách, nhà bếp,  toilet rộng.

      + Tầng 3: 2 PN rộng +  toilet.

      + Tầng 4: PN, phòng thờ, sân phơi.

      nội thất cao cấp, cầu thang gỗ Lim.

      Tặng 80 phần trăm nội thất.

      bìa đỏ chính chủ, vuông đẹp sẵn sàng giao dịch.

      L/H xem nhà và làm việc trực tiếp Zalo/Call Mr. Hiền Hiếu 0964 699 ***

      Đường Nguyễn Văn Huyên, Phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà riêng 5 tầng, 32 m2 tại Phố Vũ Tông Phan - Khương Đình - Thanh Xuân, giá 3,99 tỷ

      3.99 tỷ 32 m2 124,69 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà Vũ Tông Phan, Thanh Xuân.

      DT: 32m2x5 Tầng.

      Ngõ thông, KD tạp hóa tốt.

      Nhà lô góc, khung cột bê tông chắc chắn.

      Tổng 5 PN, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng.

      Giá: 3.99 tỉ.

      hotline: Ms. Trang 0943 282 *** để đc xem nhà hoàn toàn free và đàm phán chính chủ.

      Phố Vũ Tông Phan, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 35 m2 tại đường Thụy Khuê - Bưởi - Tây Hồ, giá 4,7 tỷ

      4.7 tỷ 35 m2 134,29 triệu/m2

      Bán nhà Thuỵ Khuê, Lạc Long Quân, Bưởi, Tây Hồ. DT 35m2 x 5 tầng mới cực đẹp, nội thất luxury, thiết kế hiện đại công năng hợp lý.

      Tầng 1. Khách bếp +  nhà vệ sinh phụ.

      Tầng 2,3,4. Mỗi tầng 1 PN rộng WC khép kín.

      Tầng 5. Phòng thờ sân phơi.

      Nhà vị trí đẹp, cách phố 50m, ngõ sạch sẽ, thuận tiện giao thông.

      Nội thất, tủ bếp, sàn gỗ, cửa lim, kệ, bàn ghế, bình nóng lạnh.

      bìa đỏ chính chủ. Giá 4.7 tỉ dân trí cao, an ninh đảm bảo.

      call ngay anh Hoà: 0912 290 ***không trung gian).

      Đường Thụy Khuê, Phường Bưởi, Tây Hồ, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 40 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 4,89 tỷ

      4.89 tỷ 40 m2 122,25 triệu/m2

      Bán nhà Bồ Đề, DT 40 mét vuông, xây 4 tầng, tặng nội thất, ngõ thông, gần hồ, giá chỉ 4.89 tỉ có lộc.

      - Vị trí đẹp gần chợ Bồ Đề, Lâm Du, gần hồ Mát mẻ quanh năm.

      - Tiện ích xung quanh chẳng thiếu gì, khu dân trí cao anh ninh tôt.

      - Xung quanh trường học, BV Tâm Anh, Bắc Hà, trung tâm thương mại Mipec, Aeon Long Biên...

      - Thiết kế 4 tầng, 4 ngủ, vệ sinh đầy đủ.

      - bìa đỏ vuông vức, sang tên ngay.

      a/c quan tâm liên lạc 0916 494 ***

      Đường Bồ Đề, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà 6 tầng, 52 m2 tại Đường Lạc Long Quân - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội, giá 14,4 tỷ

      14.4 tỷ 52 m2 276,93 triệu/m2

      Nhà cần bán có Dt 52m2, chủ tự xây 6 tầng, MT 5m.

      full nội thất, tiện nghi sang trọng, phong cách Châu Âu.

      Tầng 1 thông sàn KD, nhà để xe oto, vew hồ.

      Nhà mới, đẹp, chính chủ gia thế, lựa chọn người mua.

      bìa đỏ chính chủ, vuông đẹp.

      Giá: 14.4 tỉ có gia lộc.

      call ngay: Nguyễn Thanh qua SĐT: 0969 772 ***

      Đường Lạc Long Quân, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán nhà shr 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Hữu Dực - Nam Từ Liêm, giá 4,15 tỷ

      4.16 tỷ 48 m2 86,46 triệu/m2

      Bán nhà xây đơn lập cách chân cầu vượt Trần Hữu Dực 200m, hàng xóm Mỹ Đình. ( Hình ảnh thật, thông tin chuẩn 100 phần trăm ) tại Thị Cấm, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.

      - DT gần 50m2 ( có sân vườn riêng )

      - Tây Bắc

      - MT 5m

      - Thiết kế 4 tầng ( 3 PN rộng, có logia thoáng ) , phòng thờ , sân phơi. Phòng khách và bếp rộng

      - Ngõ trước nhà 2.5m. Cách 100m ra bãi gửi oto.

      _ chính chủ xây tâm huyết, tỉ mỹ , nội thất ( sàn gỗ, cửa gỗ, cầu thang gỗ , thiết bị vệ sinh cao cấp )

      _ chính chủ hỗ trợ vay NH LS ưu đãi .

      - bìa đỏ đẹp không lỗi phong thủy.

      Giá mở bán : 4.15 tỉthỏa thuận mạnh .

      call ngay em Tư để đi xem nhà / 0911 878 ***đc tư vấn hoàn toàn free.

      Đường Trần Hữu Dực, Phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa, giá 12,8 tỷ

      12.8 tỷ 39 m2 328,21 triệu/m2

      Nhà đẹp dân xây chắc chắn oto tránh ga ra oto 7 chỗ cất trong nhà KD văn phòng.

      Nguyễn Chí Thanh trung tâm Đống Đa.

      39 mét vuông 6 tầng.

      Thiết kế: Tầng 1 garage ôtô, vệ sinh.

      + Tầng 2: Phòng khách, vệ sinh, 1 phòng rộng.

      + Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 2 phòng rộng, vệ sinh.

      + Tầng 6: Phòng thờ và sân phơi rộng.

      + bìa đỏ chính chủ vuông vức, sẵn sàng giao dịch ngay.

      Vị trí đẹp gần phố ngõ thông tứ tung rộng, oto tránh KD văn phòng, nhà hiện chủ đang làm spa tại nhà rất đông khách, dân trí cao an ninh tuyệt vời, khu vực víp phân lô cán bộ công chức, tiện ích xung quanh bạt ngàn, trung tâm Q. đống đa.

      Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 63 m2, mặt tiền 6m tại Đường Mậu Lương, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 63 m2 134,93 triệu/m2

      bán ngay ngôi nhà 63m2 , 5tầng mt 5,5m giá 8,X tỉ có TL.

      + ngôi nhà tọa lạc tại khu đấu giá kiến Hưng ,nhà phân lô , ô tải tránh , KDC ổn định , gần công viên , hàng xóm là trung cư , giao thông thuận tiện kết nối vành đai 3,5, đường trục phát chiến kinh tế phía nam.

      + Nhà thiết kế 5 tầng :

      - tầng 1 thông phòng hiện đang cho thuê.

      - Tầng hai bếp , khách , vs

      - Tầng 3,4 thiết kế mỗi tầng 2 ngủ WC khép kín .

      - Tầng 5 sân phơi phòng thờ .

      - Nhà chủ tự xây nên tâm huyết mọi chi tiết đường nét chỉn chu phong cách hiện đại .

      - Do cần tiền nên rất thiện chí giao dịch .

      - bìa đỏ chính chủ đẹp săn sàng giao dịch .

      - Hãy call ngay 0908 089 *** để đc hỗ trợ free .

      Đường Mậu Lương, Phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 26,5 tỷ

      26.5 tỷ 100 m2 265 triệu/m2

      Tôi cần bán ngay ngôi nhà Vĩnh Phúc, Ba Đình lô góc 100m2, 5 tầng, MT 7m, 3 thoáng, đường trước nhà 2 oto tránh, vị trí vip 2 đường 14 m cắt ngang ngõ trước nhà. Hiện trạng đang là nhà 5 tầng vừa xây, nội thất sang trọng, thang máy nhập khẩu. Vị trí hiếm nhà bán, rất thoáng mát, gần phố Văn Cao, Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn, Lạc Long Quân... giá 26,6 tỉ. bìa đỏ nở hậu, chính chủ, L/H Ngọc Hải (Không tiếp MG, trung gian).

      Đường Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 60 m2, mặt tiền 6m tại Phố Hào Nam - Đống Đa, giá 15 tỷ

      15 tỷ 60 m2 250 triệu/m2

      152 Hào Nam 60 mét vuông/65T2 - 7 tầng - MT 6m - giá 15 tỉ Đống Đa.

      Thang máy, oto, KD, cách mặt phố 1 nhà.

      - Toà nhà 7 tầng thang máy vừa ở kết hợp cho thuê.

      - Cách mặt phố đúng 1 nhà, KD văn phòng, vừa ở, vừa cho thuê.

      - bìa đỏ 60 mét vuông, từ tầng 2 là 65 mét vuông.

      - Thiết kế:

      + Tầng 1 nhà để xe oto, shop cho thuê KD.

      + Tầng 2 phòng khách rộng.

      + Tầng 3 là bếp ăn, phòng ăn.

      + Tầng 4 có 1 phòng rộng.

      + Tầng 5, 6 mỗi tầng có 2 phòng.

      + 7 phòng thờ, sân phơi.

      152, Phố Hào Nam, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán căn nhà đẹp 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 2,8 tỷ

      2.8 tỷ 30 m2 93,34 triệu/m2

      DT: 30 mét vuông, MT 4,6m, xây dựng 4 tầng, 3P ngủ,  nhà vệ sinh. Dân trí cao tiện ích đầy đủ trường trạm ở sướng.

      Từ nhà ra phố Thạch Bàn, đường Cổ Linh vài chục m, cách TTTM Aeon Long biên 500m.

      Giá: 2 tỉ7x có thỏa thuận hotline 0565 615 ***

      Tổ 4, Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà shr 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoa Bằng - Cầu Giấy, giá 15 tỷ

      15 tỷ 65 m2 230,77 triệu/m2

      + DT: 65 mét vuông x 5 tầng.

      + Gia chủ là cán bộ về hưu, muốn chuyển lên căn hộ sinh hoạt cho tiện tuổi già, cần bán ngôi nhà tự tay thiết kế và xây dựng lên, chủ xây cực kỳ chắc chắn, đầy đủ công năng, thoáng 2 mặt trước sau.

      + Tương lai khi đường Dương Đình Nghệ triển khai nối sang đường Láng, Hoa Bằng cực ký có giá.

      + Phù hợp với nhu cầu của chủ vừa ở vừa cho thuê. Hiện tại chính chủ đang cho thuê 2 phòng tầng 3 và mặt bằng tầng 1.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: Vừa cho thuê, vừa làm Bếp.

      - Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng.

      - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      + bìa đỏ vuông đẹp thi hoa hậu, giao dịch ngay trong ngày.

      + Giá: 15 tỉ.

      + liên hệ ngay: Mr. Thịnh chuyên bất động sản Cầu Giấy, Tây Hồ.

      Đường Hoa Bằng, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 40 m2 tại Đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 40 m2 147,5 triệu/m2

      Bán nhà Lê Trọng Tấn - Hà Đông:

      - Nhà nằm tại mặt ngõ oto 7 chỗ vào nhà, có thể KD nhỏ.

      - Vị trí vô cùng thuận tiện 10m ra phố Lê Trọng Tấn, gần điểm chờ xe bus nhanh BRT, 100m ra phố Quang Trung.

      - Nhà chủ tự xây chắc chắn, DT 40 mét vuông x 4 tầng:

      + Tầng 1: Thông sàn garage oto, KD,  toilet.

      + Tầng 2: Phòng khách + bếp + vệ sinh.

      + Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2 PN + vệ sinh.

      - Có thể cải tạo tầng 5 làm sân phơi.

      - bìa đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay.

      - Giá chào: 5,9 tỉ có gia lộc.

      - Vui lòng gọi ngay 0355 891 *** xem nhà free 24/7h.

      Đường Lê Trọng Tấn, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 37 m2 tại Đường Bùi Xương Trạch - Thanh Xuân, giá 4,35 tỷ

      4.35 tỷ 37 m2 117,57 triệu/m2

      oto đỗ cổng - gần phố - gần hồ - ở hoặc cho thuê.

      - Mặt ngõ 125 thông ngõ 207, ngõ tương đối rộng thoáng, oto đỗ cổng, sân chung trước nhà rộng để xe thoải mái.

      - Thiết kế 5 tầng, 1 tum.

      + Tầng 1: Khách, bếp,  phòng vệ sinh.

      + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2  phòng ngủ,  phòng vệ sinh.

      + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      - Nhà có thể cái tạo thêm đc 2 phòng nữa nếu có nhu cầu.

      bìa đỏ chính chủ vuông đẹp.

      Chuyên tư vấn nhà đất khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông.

      contact 0936 626 ***

      Ngõ 125, Đường Bùi Xương Trạch, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 7 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại đường Thụy Khuê - Tây Hồ, giá 8,8 tỷ

      8.81 tỷ 45 m2 195,56 triệu/m2

      Siêu phẩm ngôi nhà phố Thụy Khuê - Tây Hồ. DT 45m xây 7 tầng thang máy (Cách phố 10m). Thiết kế siêu đẹp. Nội thất đẹp như căn biệt thự cao cấp. Không lỗi phong thủy.

      * Thiết Kế:

      - Tầng 1: Để xe, KD.

      - Tầng 2,3,4,5: Thiết kế mỗi tầng trệt phòng khép kín.

      - Tầng 6: Bếp, khách.

      - Tầng 7: Phòng thờ sân phơi.

      * Nội thất: Nội thất quá đẹp quá sang trọng, Thiết bị điện Panasonic, sàn gỗ Malayxia, cửa cuốn Bossdoor, nóng lạnh, điều hòa toàn hàng xịn. Nội thất trong nhà là hàng nhập, tủ bếp, cửa thông phòng, cầu thang làm bằng gỗ lim Nam Phi, trần thạch cao. Đèn chùm siêu đẹp.

      * Vị trí: Nhà nằm ở vị trí đắc địa giáp trường học, chợ.. Giao thông thuận tiện, cách Hồ Tây 3 ph đi bộ.

      * pháp : bìa đỏ chính chủ, pháp đầy đủ, bao sang tên.

      giá: 8.8 tỉ (có thỏa thuận).

      L/H Mr Tiên: 0967 779 ***Miễn TG + BM).

      Đường Thụy Khuê, Phường Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Hà Nội trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Hà Nội là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Hà Nội trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Hà Nội cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Hà Nội trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Hà Nội

      Giá bán nhà Hà Nội phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Hà Nội có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Hà Nội chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Hà Nội nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Hà Nội hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Hà Nội. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Hà Nội có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Hà Nội sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Hà Nội nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Hà Nội. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Hà Nội nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Hà Nội. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Hà Nội để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Hà Nội cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán tại Hà Nội hiện nay

      Nhà mặt tiền Hà Nội

      Nhà mặt tiền Hà Nội là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Hà Nội. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Hà Nội sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Hà Nội

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Hà Nội với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Hà Nội để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Hà Nội

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Hà Nội. Nhà ngõ tại Hà Nội có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Hà Nội

      Mua nhà trả góp Hà Nội là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Hà Nội khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hà Nội có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Hà Nội rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hà Nội xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Hà Nội

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Hà Nội theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Hà Nội trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Hà Nội phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Hà Nội

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hà Nội phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hà Nội do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hà Nội là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm tự bán nhà tại Hà Nội không qua môi giới và những điều cần ghi nhớ

      Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Hà Nội không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.

      Xác định rõ điểm mạnh, lợi thế của ngôi nhà

      Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Hà Nội nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Hà Nội sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.

      Tham khảo giá và định giá chính xác

      Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Hà Nội. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Hà Nội chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.

      Tận dụng triệt để mạng xã hội

      Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.

      Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Hà Nội hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.

      Tạo ấn tượng tốt với khách đến xem nhà

      Để tăng cơ hội bán nhà Hà Nội thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.