Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội năm 2024

      Có 41.267 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 50 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy, giá 9,8 tỷ

      9.81 tỷ 50 m2 196 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà mặt tiền Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy.

      DT: 50m2x6 tầng, thang máy.

      Vị trí đẹp, khu phân lô bàn cờ, vài bước ra mặt phố lớn.

      Gần khu Star lake, Tây Hồ Tây và nhiều trung tâm hành chính, trường đại học các cấp.

      Tổng 10 phòng đang cho thuê.

      Giá; 9.8 tỉ (thỏa thuận).

      LH: Ms. Trang 0943 282 *** để đc xem nhà free.

      Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp nhà shr 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 3,79 tỷ

      3.79 tỷ 50 m2 75,8 triệu/m2

      Thông tin.

      Nhà xây DT 36 mét vuông 5 tầng lô góc, ngõ 15m thoáng sáng.

      Nhà xây mới, tiện ích xung quanh đầy đủ, cách hồ điều hoà 20m, cách trường Việt Pháp 100m, cách đường Hồng Tiến và công viên Ngọc Thuỵ 100m.

      chính chủ xây tâm huyết, uy tín, bảo hành dài hạn.

      pháp đẹp, không tranh chấp, không quy hoạch.

      Hỗ trợ vay vốn NH.

      Đường Ngọc Thụy, Phường Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 65 m2 tại Phố Thái Hà - Ô Chợ Dừa - Đống Đa - Hà Nội, giá 13,8 tỷ

      13.8 tỷ 65 m2 212,31 triệu/m2

      + Bán nhà cho giám đốc doanh nghiệp, nhà vị trí cực đẹp.

      + Đường trước nhà 2 oto tránh, vỉa hè 2 phía.

      + Nhà xây chủ tự xây tâm huyết, khung cột cực kỳ chắc chắn.

      + Thiết kế mỗi tầng 2 phòng cầu thang vệ sinh chung ở giữa.

      + Tầng 1 đang KD, vỉa hè KD thoải mái. Nhà phù hợp làm showroom. Dòng tiền cho thuê 50 tr/tháng.

      + Giá 13.8 tỉ.

      + LH 0918 952 *** A. Hiệu.

      Phố Thái Hà, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà đẹp 8 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tây Sơn - Đống Đa, giá 22 tỷ

      22 tỷ 90 m2 244,45 triệu/m2

      Trung tâm Q. Đống Đa - nở hậu - ngõ ôtô tránh - 8 tầng thang máy - 2 thoáng trước sau - KD văn phòng - nhà mới, đẹp mê ly - ôtô ngủ trong nhà.

      - Vị trí cực hiếm giữa trung tâm Q. Đống Đa, ngõ thông thoáng, ôtô tránh, đi lại thuận tiện, KD dễ dàng.

      - Chủ xây tâm huyết, KCBT chắc chắn. 8 tầng, tổng 10 Phòng.

      - Sổ đẹp, nở hậu, cất sẵn trong nhà.

      - liên lạc: Mr Hạnh 0974 386 *** zalo 24/24) chuyên nhà mặt đất, mặt phố, toà văn phòng, hotel 5* TP Nội.

      Ngõ 178, Đường Tây Sơn, Phường Quang Trung, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Phố Cầu Am - Vạn Phúc - Hà Đông, giá 4,45 tỷ

      4.45 tỷ 35 m2 127,15 triệu/m2

      Vị trí: Trung tâm Q. Hà Đông, là giao thoa của các tuyến phố: Chu Văn An, Vạn Phúc, Tố Hữu, nằm trong Làng lụa Vạn Phúc. Nhà trong ngõ nông thông, 50m ra phố Vạn Phúc, thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt.

      + DT: 35m2, 5 tầng, MT 3.7 m, 4  phòng ngủ, hướng Tây.

      + giá chỉ: 4,45 tỉ.

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Nhà đẹp giá tôt thật nhanh mới còn!

      liên hệ ngay: Mr. Duy - Miễn TG.

      Phố Cầu Am, Phường Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 56 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 56 m2 64,29 triệu/m2

      Bán nhà Bồ Đề, Long Biên 56 mét vuông, ô , KD, giá 3,6 tỉ.

      + Vị trí: Bồ Đề, Long Biên.

      + Giao thông thuận tiện, thông sang nhiều tuyến phố, Nguyễn Văn Cừ, Ngọc lâm, Hồng Tiến..., xung quanh nhiều trường cấp 1,2,3, BV Tâm Anh, an ninh cực tốt, tiện ích bạt ngàn.

      + dân đông đúc, KD sầm uất, gần nhiều tiện ích như bể bơi, khu phố đi bộ, hồ điều hòa trung tâm thương mại Aeon, khu vực rất tiềm năng nhất Q..

      + DT 56 mét vuông, giá 3,6ty.

      + Nhà 2 mặt thoáng, về ở hoặc KD ngay đều đc.

      + Thiết kế hiện đại, công năng sử dụng tối ưu.

      + Sổ đổ chính chủ, pháp rõ ràng. Chủ thiện chí bán giá 3,6ty có thỏa thuận và gia lộc. Khách có nhu cầu mua xin vui lòng liên lạc 0949 922 *** để đc tư vấn và xem nhà free.

      Đường Bồ Đề, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, giá 10,8 tỷ

      10.8 tỷ 75 m2 144 triệu/m2

      - Nhà xây 5 tầng cực kỳ chắc chắn, tỉ mỷ.

      - Phòng nào cũng có sánh sáng tự nhiên.

      - Ngõ oto tránh, đi lại thuận tiện.

      - Gần trường cấp 1,2,3, BV, chợ.

      - Vị trí đẹp KD siêu thuận lợi, ở cực thích.

      Phố Khương Hạ, Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ao Sen - Mỗ Lao - Hà Đông, giá 8,45 tỷ

      8.45 tỷ 40 m2 211,25 triệu/m2

      - Nhà nằm ở vị trí KD đắc địa tại ngõ phố Ao Sen, trung tâm ẩm thực đường phố sầm uất nhất Hà Đông.

      - Xung quanh nhà là các trường đại học lớn như Bưu Chính, Kiến Trúc, An Ninh, Y Tuệ Tĩnh và các KĐT kiểu mẫu, đáng sống của Q. Hà Đông như Văn Quán, Mỗ Lao...

      - Đường trước nhà oto tránh nhau thoải mái và chạy vòng quanh ô bàn cờ, phố Ao Sen thông sang khu căn biệt thực làng Việt Kiều Châu Âu, thông sang đường Nguyễn Văn Lộc và Vũ Trọng Khánh. Cả dãy phố nhà nào cũng KD tấp nập mọi loại hình đặc biệt là ăn uống, coffee, văn phòng, cắt tóc, chơi game...

      - Nhà đc xây dựng kiên cố hiện đại, MT rộng 4m, lại ngay sát phố nên chủ mới mua về vừa ở vừa có thể KD hái ra tiền.

      - bìa đỏ vuông vức, giao dịch ngay, chủ đã mua căn biệt thự nên cần bán nhanh.

      - Giá chào rất hợp lý: 8.45 tỉ - có thỏa thuận.

      - hotline em Linh 0912 123 *** để xem và mua nhà nhanh chóng, thuận lợi, dễ dàng.

      Đường Ao Sen, Phường Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà riêng 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 36 m2 122,23 triệu/m2

      Nhà đẹp ở ngay phân khúc ít nhà bán.

      - Nhà ngõ 515 Hoàng Hoa Thám, ngõ thoáng TT Ba Đình, thông sang Vĩnh Phúc.

      - Ngõ vào nhà gần 3m thoáng sạch, văn minh. Gần chợ Vĩnh Phúc, chợ Bưởi, 5p đi xe ra Hồ Tây lộng gió.

      - Thiết kế 5 tầng, mỗi tầng 1 phòng khép kín hiện đại, cực thoáng sáng.

      Tầng 1: Phòng khách, bếp.

      Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng.

      Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - Giá 4.4 tỉ.

      Ngõ 515, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà 7 tầng, 50 m2 tại Đường Vạn Phúc - Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 50 m2 230 triệu/m2

      - Chủ cần tiền bán ngay giá rẻ mặt phố chính khu dịch vụ Vạn Phúc, đường 30m đối diện cổng trường vạn bảo, siêu KD hiếm nhà bán.

      - Nhà nằm trong quần thể KĐT dịch vụ vạn phúc ngay sau Him Lam Vạn Phúc.

      - Xung quanh các KĐT đồng bộ hạ tầng, trường học, chợ, khu Him Lam Vạn Phúc, Dọc Bún, Văn Khê, Simco Vạn Phúc. Sát đường lớn.

      Thiết kế:

      7 tầng thông sàn KD, văn phòng siêu tốt.

      bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      Đường Văn Phúc, Phường Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 7 tầng, 50 m2 tại Đường Trần Thái Tông - Cầu Giấy, giá 14 tỷ

      14 tỷ 50 m2 280 triệu/m2

      Vị trí vàng độc tôn vừa ở và KD mọi loại hình.

      Thông tin ngôi nhà:

      - Nhà nằm trên vị trí vàng trung tâm Q. Cầu Giấy, cách ĐSQ Mỹ 900m, công viên Cầu Giấy 500m, phố văn phòng Duy Tân 500m, thuận tiện di chuyển đi khắp nơi, khu vực vừa trung tâm vừa có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai khi ĐSQ Mỹ đi vào hoạt động.

      - Nhà nằm sát mặt phố, đúng 10m ra mặt phố, garage oto 7 chỗ vào nhà vừa phù hợp để ở, làm văn phòng, shop KD.

      - Nhà xây cẩn thận, trau chuốt từng chi tiết, thiết bị  phòng vệ sinh cao cấp; Công năng sử dụng: Vừa ở tầng trên vừa cho thuê tầng dưới hoặc cho thuê cả tòa phù hợp KD, văn phòng, Spa, thẩm mỹ viện, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe...

      + Tầng 1,2 KD.

      + Tầng 3,4,5 để ở,  phòng vệ sinh khép kín.

      + Tầng 6 bếp + phòng khách.

      + Tầng 7 phòng thờ, sân.

      bìa đỏ chính chủ cất két sẵn sàng giao dịch.

      anh/chị quan tâm LH e Sơn 0339 273 *** đi xem nhà và thỏa thuận giá cả trực tiếp chính chủ.

      Đường Trần Thái Tông, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 156 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hồng Hà - Hoàn Kiếm, giá 19,9 tỷ

      19.9 tỷ 156 m2 127,57 triệu/m2

      Vị trí: Ngõ thông đường oto tránh, sát phố cổ, KD sầm uất.

      Nhà cũ bán đất, phù hợp xây hotel, apartment.

      bìa đỏ vuông đẹp. liên hệ ngay: 0846 718 ***

      Đường Hồng Hà, Phường Phúc Tân, Hoàn Kiếm, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Đường Láng - Láng Hạ - Đống Đa, giá 3,65 tỷ

      3.65 tỷ 40 m2 91,25 triệu/m2

      NThủ đô Nội thất hiện đại và giá trị cao.

      Nhà xây 4 tầng + lửng.

      Hiện tại có 3 PN.

      Tầng 1 và lửng hiện tại đang cho thuê giá 5 tr/ Tháng.

      Chủ để lại toàn bộ nội thấT.

      liên hệ MR Tuấn Anh: 0987 512 ***

      Ngõ 302, Đường Láng, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm, giá 4,45 tỷ

      4.45 tỷ 35 m2 127,15 triệu/m2

      - Nhà vuông vức, nở hậu, có giếng trời và MT rộng lấy đc nhiều sáng.

      - Vị trí rất đẹp, ngõ nông, rộng, dân trí cao, an ninh đảm bảo. Ngõ để 4,5 xe máy thoải mái. Ngõ thông khắp ngả, giao thông thuận tiện. Gần nhiều trường học cấp 1,2, cách cấp 1 Đoàn Thị Điểm, Lomonoxop mấy trăm mét. Rất gần sân vận động Mỹ Đình.

      - Di chuyển 5p ra bến xe Mỹ Đình, gần viện 198 bộ công an, thông sang phố Dương Khuê, Trần Bình, Hồ Tùng Mậu...

      Thiết Kế:

      + Tầng 1: Để xe + phòng khách + bếp.

      + Tầng 2 3 4: Mỗi tầng 1 PN.

      + Tầng 5: Phòng giặt, phòng thờ + sân phơi.

      - giá công khai 4.45 tỉ (có thỏa thuận).

      - LH 0338 624 ***Em Nam).

      Đường Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Bán nhanh nhà đất 6 tầng, 40 m2 tại Đường Phúc Lợi - Phúc Lợi - Long Biên - Hà Nội, giá 4 tỷ

      4 tỷ 40 m2 100 triệu/m2

      Hạ chào 500tr. Chủ bán ngay nhà mới 6 tầng thang máy, ngõ oto, garage oto, 40m2 giá trên 4 tỉ.

      + Vị trí: Ngay gần Vinhome Reverside, khu đô thị Việt hưng.. Khu rất nhiều tiện ích gần hồ, gần chợ các trường mẫu giáo Phúc Lợi, trung học sở - THPT Phúc Lợi.

      + Nhà 6 tầng thang máy cực đẹp, mặt ngõ tương đối rộng, ngõ nông oto vào nhà. Móng cọc nhồi bbee tông khung chắc chắn lên tầng, thiết kế thông sang, nội thất hiện đại, thang máy nhập khẩu xịn, cầu thang gỗ giữa, thang máy giữa, sàn ép gỗ tốt.

      Đường Phúc Lợi, Phường Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 69 m2 tại Đường Nguyên Hồng - Láng Hạ - Đống Đa, giá 16,8 tỷ

      16.8 tỷ 69 m2 243,48 triệu/m2

      - Bán nhà mặt ngõ PL Nguyên Hồng, hai mặt thoáng, trước nhà vỉa hè rộng, oto dừng đỗ. DT 70 mét vuông, 4 tầng, MT rộng 5m.

      - Thiết kế phù hợp ở kết hợp KD, giao thông thuận tiện, nối liền các phố Huỳnh Thúc Kháng, Trúc Khê, Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ

      - Sổ vuông A4, giao dịch ngay.

      - Giá 16,8 tỉ, có thỏa thuận

      - hotline cho tôi 0336 600 *** Mr Cương ngôi nhà phố.

      Đường Nguyên Hồng, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thanh Lãm - Hà Đông, giá 2,35 tỷ

      2.35 tỷ 33 m2 71,22 triệu/m2

      * Nhà thuộc Thanh Lãm, Phú Lãm, Hà Đông.

      * Cách bến xe Yên Nghĩa chỉ 600m, thuận tiện đi lại tàu cao tốc trên cao.

      * Cách ĐH Đại Nam, căn hộ The Vesta 500m.

      * Nhà xây 5 tầng có: 1 phòng khách, 3 PN, phòng thờ, sân phơi.

      * Giá: 2.35 tỉ (có bớt cho khách, bao thuế phí sang tên bìa đỏ).

      * liên hệ: 0969 419 ***A Trọng).

      Đường Thanh Lãm, Phường Phú Lãm, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà 5 tầng, 36 m2, hướng Đông tại Đường Phan Đình Giót - La Khê - Hà Đông, giá 4 tỷ

      4 tỷ 36 m2 111,12 triệu/m2

      Nhà mới 5 tầng oto vào nhà, KD tốt, ngõ thông tứ phía, cách 30m ra mặt phố sầm uất đêm ngày tại Phan Đình Giót, La Khê. Nhà thiết kế vô cùng hiện đại chắc chắn có bản đồ thiết kế đẹp mê luôn chỉ cần dọn tớikhông cần phải sắm gì. Xung quanh bán kính 1 kilomet là metro hà đông, chợ hà đông, các trường 3 Quang Trung, trường đại học Bưu Chính Viễn Thông V.. Vv Nhiều vô kể.

      bìa đỏ chính chủ vuông vức cất kết sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ ngay: 0383 793 *** em thắng.

      Đường Phan Đình Giót, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Hà Nội trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Hà Nội là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Hà Nội trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Hà Nội cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Hà Nội trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Hà Nội

      Giá bán nhà Hà Nội phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Hà Nội có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Hà Nội chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Hà Nội nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Hà Nội hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Hà Nội. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Hà Nội có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Hà Nội sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Hà Nội nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Hà Nội. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Hà Nội nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Hà Nội. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Hà Nội để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Hà Nội cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán tại Hà Nội hiện nay

      Nhà mặt tiền Hà Nội

      Nhà mặt tiền Hà Nội là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Hà Nội. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Hà Nội sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Hà Nội

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Hà Nội với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Hà Nội để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Hà Nội

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Hà Nội. Nhà ngõ tại Hà Nội có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Hà Nội

      Mua nhà trả góp Hà Nội là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Hà Nội khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hà Nội có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Hà Nội rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hà Nội xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Hà Nội

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Hà Nội theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Hà Nội trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Hà Nội phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Hà Nội

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hà Nội phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hà Nội do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hà Nội là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm tự bán nhà tại Hà Nội không qua môi giới và những điều cần ghi nhớ

      Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Hà Nội không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.

      Xác định rõ điểm mạnh, lợi thế của ngôi nhà

      Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Hà Nội nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Hà Nội sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.

      Tham khảo giá và định giá chính xác

      Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Hà Nội. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Hà Nội chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.

      Tận dụng triệt để mạng xã hội

      Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.

      Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Hà Nội hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.

      Tạo ấn tượng tốt với khách đến xem nhà

      Để tăng cơ hội bán nhà Hà Nội thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.