Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội năm 2024

      Có 41.256 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Hà Nội

      Bán nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Dương Quảng Hàm - Cầu Giấy, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 35 m2 214,29 triệu/m2

      - Nhà nằm ở mặt ngõ đường Dương Quảng Hàm, oto chạy qua, khu vực KD sầm uất ngày đêm.

      - Vị trí nhà cách trường đại học thành phố Nội tầm 100m, ngõ thông sang các đường Nguyễn Văn Huyên, Nguyễn Khánh Toàn.

      - Nhà đẹp chủ tự xây mới đc vài năm ít sử dụng còn như mới, khách mua về quá phù hợp cho việc ở kết hợp KD.

      - Thiết kế:

      Tầng 1: KD +  nhà vệ sinh.

      Tầng 2: Phòng Khách, bếp.

      Tầng 3, 4, 5: 3 PN khép kín.

      Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.

      - bìa đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.

      - LH Mr Toàn để đc tư vấn và hỗ trợ xem nhà 24/24.

      Đường Dương Quảng Hàm, Phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 80 m2 tại Đường Ngọc Chi - Vĩnh Ngọc - Đông Anh, giá rẻ

      Thỏa thuận 80 m2

      Cần bán nhà 3 tầng DT 80m2, dân xây cực đẹp, tại Ngọc Chi, Đông Anh.

      - DT 80m2 x 3 tầng.

      - 100m là ra đường oto tránh.

      - Nhà dân xây 03 tầng, dân xây khung cột cực kì chắc chắn, mỗi tầng 02 phòng, có sân để xe thoái mái.

      - Ngay gần chân cầu nhật tân, vườn hoà, hồ điều hoà.

      - Nhỉnh 3 tỉ (có thỏa thuận).

      - hotline: 0833 688 ***

      Đường Ngọc Chi, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà shr 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phùng Hưng - Phúc La - Hà Đông, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 42 m2 138,1 triệu/m2

      Khu phân lô cán bộ Học Viện Quân Y, dân trí cực cao, Văn Minh, Văn Hoá Cực tốt, Đường trước nhà oto tránh thoải mái, vào nhà, cách mặt phố Phùng Hưng 100m, với vô vàn tiện ích xung quanh.

      Vị trí siêu hiếm giá siêu mềm nhất thị trường, với vô vàn tiện ích như trường học liên cấp 1, 2, 3, gần nhiều trường đại học, chợ Hà Đông, giao thông thuận tiện các ngả Phùng Hưng, Xa La, Yên Phúc, Văn Quán, Nguyễn Khuyến, Thanh Trì, Trần Phú, Hà Trì, Đa Sỹ, Mậu Lương, Văn Khê, Văn Quán, Đường 19/5, Yên Phúc, Yên Bình, Phùng Hưng, Nguyễn Khuyến, Chiến Thắng, Triều Khúc, Tân Triều, Yên Xá, Xa La, Nguyễn Xiển, Thanh Trì, Trần Phú, Nguyễn Trãi, Quang Trung, Nguyễn Văn Lộc, Làng Việt Kiều Châu Âu, Tố Hữu nói chung thông tứ tung.

      Thiết kế:

      Nhà thiết kế 4 tầng 4 ngủ đầy đủ công năng.

      pháp :

      bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ: E Thế Dâng 0862 938 *** để xem nhà free.

      Phố Phùng Hưng, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà đất 5 tầng, 34 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trương Định - Hai Bà Trưng, giá 3,95 tỷ

      3.95 tỷ 34 m2 116,18 triệu/m2

      Hot hiếm! 3.95 tỉ.

      Trung tâm Hai Bà Trưng - nhà mới kính coong - thoáng trước sau - cách mặt phố 30m - xung quanh tiện ích bạt ngàn.

      Trương Định.

      DT 34 mét vuông xây 5 tầng.

      Có sân cổng riêng biệt. Trung tâm Hai Bà Trưng ngõ thoáng rộng cách mặt phố Trương Định vài chục mét.

      + Xung quanh tiện ích bạt ngàn, gần ngã 4 Trương Định, Bạch Mai, Minh Khai, Đại La... Gần nhiều trường Đại học lớn Bách - Kinh - Xây. Hàng xóm thân thiện, dân trí cao, an ninh tuyệt đối.

      + Thiết kế hợp lý 2 mặt thoáng vĩnh viễn.

      Tầng 1: Phòng khách, bếp, vs.

      Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng, vs.

      Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ nét căng sẵn sàng giao dịch ngay.

      Đường Trương Định, Phường Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xuân Đỉnh, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 33 m2 130,31 triệu/m2

      Bán nhà ngõ 207 Xuân Đỉnh gia đình đang ở.

      Nhà có DT 33 mét vuông MT 5m vuông vắn.

      Nhà xây 4 tầng 1 tum có 2 mặt thoáng sáng tự nhiên, cả ngày không phải bật đèn.

      tầng trệt là phòng khách và bếp.

      Từ tầng 2 lên tầng 4 mỗi tầng bao gồm 1 ngủ và vệ sinh.

      Nhà tự xây dựng thiết kế đơn giản nhưng đẹp và chất.

      full nội thất, nhà xây vài năm gần như mới tinh không phải sửa gì.

      Lối ngõ oto 7 chỗ ra vào thoải mái.

      Đường trước nhà rộng 2,7m xe Matiz đỗ trước cửa.

      Mọi thứ thoáng đãng đảm bảo xem là ưng (có ảnh thật bên trong nhà).

      giá: 4,3 tỉ.

      liên hệ ngay xem nhà ĐT: 0961 871 ***Hưng).

      Ngõ 207, Đường Xuân Đỉnh, Phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 57 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hoàng Cầu - Đống Đa, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 57 m2 236,85 triệu/m2

      - Bán nhà mặt ngõ phân lô Hoàng Cầu cách mặt phố 10m, DT 57 mét vuông 5 tầng MT 4,2m vị trí mặt ngõ thông KD, oto dừng đỗ, hiện đang cho thuê KD 400tr/ năm.

      - Nhà thiết kế phù hợp cho thuê KD mọi loại hình, có thể lên thêm 2 tầng thoải.

      - Sổ vuông A4, cất két, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá 13,5 tỉ, có thỏa thuận.

      - call ngay cho tôi 0336 600 *** Mr Cương ngôi nhà phố.

      Phố Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 33 m2 tại Phố Trần Đại Nghĩa - Hai Bà Trưng, giá 4,85 tỷ

      4.85 tỷ 33 m2 146,97 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà tự chia lô xây mới (không chung sân cổng) ngõ 220 Trần Đại Nghĩa, căn hộ góc thoáng đẹp.

      - DT 30 mét vuông/33 mét vuông nhà 5 tầng xây mới, MT hơn 4m nở hậu nhẹ, thiết kế tầng 1 phòng. Tất cả các tầng đều có logia rộng.

      - Vị trí đẹp, khu vực trung tâm, cách mặt phố 100m, cách đường oto 50 - 60m, ngõ tương đối rộng thoáng, yên tĩnh, sạch sẽ, cây cối xanh mướt, an sinh hội cực tốt. Nhà cách trường Kinh Tế Quốc Dân chưa đến 1 kilomet, giao thông thuận tiện ra Giải Phóng - Phố Vọng - Nguyễn An Ninh, gần cụm Bách Khoa - Xây Dựng - Kinh Tế, BV Bạch Mai.

      bìa đỏ chính chủ, giá 4,85 tỉthỏa thuận.

      hotline chính chủ: 0915 988 *** không trung gian.

      Ngõ 220, Phố Trần Đại Nghĩa, Phường Bách Khoa, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 53 m2 tại Đường Vũ Xuân Thiều - Phúc Lợi - Long Biên, giá 6,4 tỷ

      6.4 tỷ 53 m2 120,76 triệu/m2

      Mô tả:

      + Vị trí: ngõ tương đối rộng oto 7 chỗ đỗ cửa, ngõ thông phố Sài Đồng, ba bước chân ra hồ.

      + Nhà đẹp, chủ lắp đặt full thiết bị thông minh điều khiển 100 phần trăm bằng điện thoại, TV, tủ lạnh tặng hết cho khách chỉ việc xách va li đến ở.

      + Vị trí trung tâm: Gần chợ, trường cấp 1,2,3. Khu nhiều khách săn tìm.

      Thiết kế:

      + Tầng 1: Khách + phòng đọc sách + sân nhỏ (khe thoáng).

      + Tầng 2: 2 PN +  phòng vệ sinh giữa.

      + Tầng 3: Bếp + phòng sinh hoạt chung.

      + Tầng 4: 2 ngủ +  phòng vệ sinh giữa.

      + Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.

      Đường Vũ Xuân Thiều, Phường Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhà đẹp 53 m2 tại Đường Ngô Thì Sỹ - Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội, thỏa thuận

      Thỏa thuận 53 m2

      Nhà 53 mét vuông - 3 phòng to 2 phòng nhỏ ở đc nhiều thế hệ.

      - Nhà oto để cách nhà 30m 24/24.

      - Khu dân trí cao - an ninh cực tốt.

      - Bán kính 0.5  kilomet:

      + Nhà văn hoá, công viên vui chơi, bưu điện hà đông.

      + Chợ vạn phúc, siêu thị, quán ăn.

      + Trường học mẫu giáo - cấp 1 - trung Học.

      - Cách chợ hà đông 1 kilomet, BV.

      - Bán nhà để mua nhà nơi khác, nên để lại nội thất đầy đủ.

      - Ae có người muốn mua giới thiệu sẽ có quà.

      Đường Ngô Thì Sỹ, Phường Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, hướng Bắc tại Đường Cao Thắng - La Khê - Hà Đông - Hà Nội, giá tốt

      Thỏa thuận 0 m2

      Rẻ nhất La Khê, Hà Đông, nhà 30,7m2, 5 tầng nội thất cơ bản giá chỉ 2, x tỉ. L/H 0984 672 ***.

      Nhà thiết kế 5 tầng hiện đại đủ công năng sử dụng cho gia đình:

      + T1: Phòng khách + bếp +  toilet.

      + T2, 3, 4: Mỗi tầng 1 PN rộng rãi + 1  toilet.

      + T5: Phòng thờ + sân phơi.

      + Vị trí đỉnh cực đẹp, tiện ích đầy đủ.

      - căn nhà phố Chiến Thắng. La Khê, Hà Đông, vị trí đẹp full tiện ích xung quanh, gần trường học. Gần chợ La Khê - Bông Đỏ, gần ga đường sắt Cát Linh, Hà Đông. DT 30,7m2, xây 5 tầng, full nội thất chỉ việc dọn đồ đến ở.

      Giá mở bán chỉ 2, x tỉ.

      L/H: Mr Hưng xem nhà và tư vấn free.

      Đường Cao Thắng, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội

      Bán căn nhà 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 7m tại Phố Tạ Quang Bửu - Hai Bà Trưng, giá 19,5 tỷ

      19.5 tỷ 80 m2 243,75 triệu/m2

      - DT 80 mét vuông MT thênh thang 7m

      - 2 mặt ngõ oto tránh

      - Vị trí đắc địa: Hiếm nhà bán, ngõ 40 Tạ Quang Bửu 3 oto tránh nhau, thông ra Lê Thanh Nghị. Trung tâm Hai Bà Trưng, gần các quần thể trường đại học lớn, tiện ích không thiếu thứ gì.

      - Thiết kế kiểu căn biệt thự mái thái, mục đích để ở, 2 MT thoáng vĩnh viễn, oto ra vào nhà thoải mái.

      - Khu vực cực đông sinh viên, KD đông đúc sầm uất ngày đêm

      Phố Tạ Quang Bửu, Phường Bách Khoa, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Xã Hải Bối - Đông Anh, thỏa thuận

      Thỏa thuận 50 m2

      Nhỉnh 2 tỉ! Bán nhà c4, view sông Hồng, mặt ngõ oto tránh tại Hải Bối.

      - Chính chủ cần tiền bán nhanh nhà mặt ngõ oto tải tránh nhau. View sông Hồng.

      - DT 50m2.

      - MT 4m.

      - Sẵn nhà c4 cực đẹp, ở ngay, view sông hồng, cực kì thoáng mát.

      - bìa đỏ sẵn.

      - call ngay: Em Hữu 0833 688 ***

      Xã Hải Bối, Đông Anh, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cổ Linh, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 60 m2 95 triệu/m2

      Vị trí cực kỳ đẹp, cách cầu Vĩnh Tuy 100m vài ph là sang phố, đi lại, sinh hoạt tiện lợi, ngõ tương đối rộng oto đỗ cửa, vài bước ra phố oto tránh, ngõ thẳng tắp. Hưởng trọn tiện ích của Aoen Long Biên không thiếu thứ gì.

      Nhà 60m2, 3 tầng hơn 5 tỉ Ngõ thông tứ phía, oto qua cửa phù hợp vừa ở vừa KD nhỏ. Khách mua về vừ ở vừa KD Spa, ST mini... Quá ổn.

      bìa đỏ chính chủ siêu đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ e Kim Anh 0338 525 *** xem đất, nhà miến phí.

      Đường Cổ Linh, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại đường Thụy Khuê - Tây Hồ, giá 4,68 tỷ

      4.68 tỷ 32 m2 146,25 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà mới Thụy Khuê - 32m2x5T - ngõ tương đối rộng 3m - 30m ra mặt phố - nhỉnh 4 tỉ.

      - Chính chủ cần bán nhà Thụy Khuê. DT 32m2 thiết kế 5 tầng thông sàn, nhà mới 100 phần trăm.

      - Ngõ trước nhà rộng 3m, oto lý thuyết, cách mặt ngõ chỉ 30m, ngõ thông Trích Sài.

      - Tôi cần bán nên giá cả thương lượng sâu cho khách thiện chí.

      Giá chào: 4,68 tỉ (thỏa thuận sâu).

      Sổ pháp sạch sẽ, nở hậu, sẵn sàng giao dịch.

      LH để xem nhà trực tiếp.

      Đường Thụy Khuê, Phường Bưởi, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Phố Xã Đàn - Nam Đồng - Đống Đa, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 33 m2 127,28 triệu/m2

      Hiếm_5 tầng mới tinh_33m2_MT 4m_lô góc 2 thoáng_ngõ 360 Xã Đàn_giá chỉ 4.2 tỉ.

      DT: 33 mét vuông MT 4m, nở hậu.

      Nhà nằm vị trí cực đẹp, lô góc hai mặt thoáng vĩnh viễn, mở cửa sổ 2 bên, tràn ngập ánh sáng. Ngõ trước nhà rộng thoáng, hai xe máy tránh nhau thoải mái.

      Từ nhà ra điểm oto dừng đỗ ~ 50m, đường rộng, sạch sẽ, dễ đi.

      Gần trường cấp 1 La Thành, Trường C1, C2 Trung Phụng, chợ dân sinh và bãi gửi oto.

      Nhà xây 5 tầng mới, độc lập duy nhất một căn trên thửa đất, tường móng riêng biệt, độc lập toàn bộ. Chủ tự xây, chọn lọc kĩ càng từng viên gạch. Nội thất chủ đã lắp đặt đầy đủ, khách mua về chỉ việc ở ngay.

      Tầng 1: Phòng khách + Bếp +  toilet.

      Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 PN +  toilet.

      Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi.

      Giá: 4.2 tỉ (có thỏa thuận không trung gian).

      call ngay xem nhà free: Em Năng 0961 327 ***

      Ngõ 360, Phố Xã Đàn, Phường Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 35 m2 tại Đường Trương Định - Hoàng Mai, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 35 m2 120 triệu/m2

      Nhỉnh 4tỉ có ngay nhà đẹp TT Hoàng Mai - ô đỗ cổng - ngõ thông thoáng - an sinh hội tốt - 35m2 x 4 tầng.

      Mô tả:

      - Nhà địa ở Trương Định thông với Nguyễn Đức Cảnh. Ngõ ô vào nhà gần nhà văn hóa, chợ, ủy ban nhân dân, trường học, hồ Đền Lừ an sinh hội tốt.

      - Nhà có thể ở hoặc đầu tư cho thuê dạng CCMN rất ok. đầy đủ nội thất cơ bản đẹp long lanh.

      Thiết kế:

      - T1: PK, bếp, VS.

      - T2: 2 phòng ngủ, 1VS.

      - T3: 2 phòng ngủ, 1VS.

      - T4: 1  phòng ngủ, 1 phòng thờ.

      Tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng, logia.

      - bìa đỏ siêu đẹp, nở hậu 2cm sẵn sàng giao dịch.

      - LH em Dung: 0846 735 *** để đc tư vấn và xem nhà free.

      Đường Trương Định, Phường Tương Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 6m tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ, giá 20 tỷ

      20 tỷ 75 m2 266,67 triệu/m2

      + Người quen gửi bán căn nhà phân lô đẹp nhất Q. Tây Hồ, Xuân La.

      + DT 75 mét vuông, MT 6m, chủ xây tâm huyết 5 tầng long lanh, chắc chắn, các phòng đều cực kỳ thoáng sáng đón ánh sáng tự nhiên theo phong cách căn biệt thự sân vườn.

      + 2 mặt ngõ đường nhựa 8m, đường 3 oto tránh dừng đỗ ngày đêm, vỉa hè to, trước nhà view vườn hoa công viên, cây xanh rợp bóng, không gian sống lý tưởng.

      + Đối diện KĐT Starlake, Ngoại Giao Đoàn, TTTM Lotte Mall lớn nhất hướng Đông Nam Á, 1 ph ra Hồ Tây lộng gió, xung quanh tiện ích vô vàn.

      + Giao thông thuận tiện đi các tuyến phố sầm uất như Lạc Long Quân, Hoàng Quốc Việt, Trích Sài, Xuân La, Xuân Đỉnh, Thụy Khuê.

      + An ninh tuyệt đối, hàng xóm thân thiện toàn các bác tướng quân đội về hưu, phong thủy cực vượng.

      + bìa đỏ chính chủ, vuông vức, pháp rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

      + giá siêu mềm nhất thị trường 20 tỉ (chủ thiện chí, thỏa thuận tốt).

      + liên hệ ngay Mr. Phạm Hân để xem nhà.

      + Trân trọng cảm ơn!

      Đường Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 40 m2 tại Đường Chiến Thắng - Văn Quán - Hà Đông, giá 730 tr

      730 triệu 40 m2 18,25 triệu/m2

      Gia đình chuyển sang liên kế cần bán ngay nhà Phân lô vỉ hè Chiến Thắng - Văn Quán - hợp đồng, KD sầm uất, cơ hội sinh lời cao call ngay 0916 701 ***.

      + Dt 40m2.

      + Thiết kế 4T.

      + Tầng 1: Phòng khách, bếp,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 2: 1 PN,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 3: 2 PN,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 4: Phòng thờ, sân hơi.

      + bìa đỏ vuông đẹp giao dịch ngay.

      + Vị trí đẹp phân lô bàn cờ oto chạy vòng quanh, đường rộng 3 oto tránh nhau, vỉa hè rộng thênh thang, tiện ích xung quanh trả thiếu gì hưởng trọn KDT Văn Quán, nhiều trường đại học như Mật mã, Kiến Trúc, Nhân văn, An Ninh, trường quốc tế, liên cấp, chợ đầu mối 200m... Vài ph ra Nguyễn Trãi, Trần phú, Triều Khúc.

      + Giá: 7,3 tỉ (có thỏa thuận).

      + L/H em Hạnh 0916 701 ***.

      Đường Chiến Thắng, Phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Hà Nội trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Hà Nội là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Hà Nội trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Hà Nội cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Hà Nội trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Hà Nội

      Giá bán nhà Hà Nội phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Hà Nội có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Hà Nội chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Hà Nội nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Hà Nội hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Hà Nội. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Hà Nội có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Hà Nội sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Hà Nội nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Hà Nội. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Hà Nội nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Hà Nội. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Hà Nội để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Hà Nội cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán tại Hà Nội hiện nay

      Nhà mặt tiền Hà Nội

      Nhà mặt tiền Hà Nội là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Hà Nội. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Hà Nội sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Hà Nội

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Hà Nội với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Hà Nội để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Hà Nội

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Hà Nội. Nhà ngõ tại Hà Nội có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Hà Nội

      Mua nhà trả góp Hà Nội là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Hà Nội khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hà Nội có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Hà Nội rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hà Nội xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Hà Nội

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Hà Nội theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Hà Nội trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Hà Nội phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Hà Nội

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hà Nội phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hà Nội do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hà Nội là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm tự bán nhà tại Hà Nội không qua môi giới và những điều cần ghi nhớ

      Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Hà Nội không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.

      Xác định rõ điểm mạnh, lợi thế của ngôi nhà

      Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Hà Nội nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Hà Nội sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.

      Tham khảo giá và định giá chính xác

      Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Hà Nội. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Hà Nội chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.

      Tận dụng triệt để mạng xã hội

      Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.

      Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Hà Nội hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.

      Tạo ấn tượng tốt với khách đến xem nhà

      Để tăng cơ hội bán nhà Hà Nội thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.